العديد من الشقق والمنازل فارغة في سولكوستن. ومن أجل تحفيز شراء المنازل، قررت الحكومة الإسبانية تخفيض ضريبة القيمة المضافة على شراء المنازل (المنازل المبنية حديثا) من ثمانية بالمائة إلى أربعة بالمائة. ويسري هذا التخفيض حتى نهاية العام.

وهذه علامة جيدة أخرى على أن الوقت قد حان للاستثمار في منزل على ساحل صن شاين. وهذا لا يعني أن الإنتاج الجديد يتمتع بالضرورة بأفضل قيمة استثمارية، على الرغم من تخفيض ضريبة القيمة المضافة. هناك العديد من العوامل التي ينبغي النظر فيها في التقييم.

ويزعم البعض أن هذا قد يؤدي إلى المزيد من التخفيضات في الأسعار (وإن كان هامشياً)، في حين يزعم آخرون أن المبيعات كانت هناك ارتفاع طفيف في نهاية المطاف، وأن "تأثير الكاتشب" ربما يكون على الأبواب. على أية حال، فإن بعض أصحاب المنازل الذين نفد صبرهم هم في حالة تفاوض.

علامة أخرى على وجود وضع تفاوضي جيد في بعض الحالات هي أنك في منتصف تغيير الأجيال. ويرغب العديد من كبار السن الذين عاشوا على الساحل لفترة طويلة في الانتقال إلى مساكن أصغر، أو العودة إلى البلد الذي ولدوا فيه، وليس لديهم الصبر لانتظار ارتفاع الأسعار مرة أخرى. لكن لا تتوقع أن الأسعار المخفضة بالفعل يمكن تخفيضها أكثر من ذلك بكثير.

السبب الرئيسي وراء خلو العديد من المنازل في كوستا ديل سول هو صعوبة الحصول على قروض من البنوك الإسبانية، التي أصبحت حذرة فيما يتعلق بالأزمة. ومع ذلك، لدينا اتصالات مصرفية جيدة يمكنها تقديم تمويل يصل إلى 60 بالمائة. لكن هذا بالطبع يتطلب اقتصاداً مستقراً من جانب المقترض.

في الواقع، هذا هو الوقت المثالي لشراء عقار في إسبانيا، مستعمل أو جديد، بشكل عام وفي كوستا ديل سول على وجه الخصوص. ولكن من المؤسف أن المستثمرين الأذكياء فقط (كالعادة) هم الذين يرون فرصتهم وينقضون عليها بينما لا تزال الأسعار منخفضة. يشبه إلى حد كبير كيف يعمل في سوق الأوراق المالية. يحتفظ الأشخاص العاديون بمحافظهم عندما تكون الأوقات سيئة، ويستثمرون عندما ترتفع الأسعار مرة أخرى. ومع ذلك، فإن أسماك القرش تصطاد الفرائس الصغيرة قبل أن تكبر بحيث لا تتمكن من ابتلاعها كاملة...

يتردد صداه بشكل فارغ في المنازل الواقعة بين ماربيا وإستيبونا ، حيث انخفضت الأسعار أيضًا بشكل أكبر. ومع ذلك، فإن هذه المنطقة لها قيمة مستقبلية غير مؤكدة قليلاً مقارنة بمنطقة نيرخا على سبيل المثال.

ليس هناك شك في أنه، مع أو بدون أزمة مطولة في إسبانيا، فإن كوستا ديل سول سوف تستمر في كونها مركزا للأوروبيين الذين يريدون الانتقال إلى مناطق أكثر دفئا. ومن قبيل المصادفة أن الأزمة الأسبانية ليست بارزة في وسائل الإعلام الأسبانية، وفي وعي الشعب الإسباني، كما هي الحال في السويد. تمتلئ وسائل الإعلام لدينا يوميًا بعناوين الحرب حول الكساد الوشيك. في إسبانيا، الناس ليسوا قلقين تمامًا، ولديهم إحساس أكبر بالتاريخ، وكيف أنه دائمًا، دون استثناء، يعمل من تلقاء نفسه في النهاية. أو كما قال ديكنز: "هذا أيضًا سوف يمر". وحتى ذلك الحين، يستمتعون بالشمس والطعام الجيد والبحر الأبيض المتوسط.

اكتب إلى info@spanskafastigheter.se إذا كنت تريد معرفة المزيد عن الوضع في سوق الإسكان في كوستا ديل سول وكيف يمكنك الاستثمار وفقًا لاحتياجاتك وظروفك.