الجديد في ربيع 2023! شاهد هذا المشروع بمساكن ميسورة التكلفة كخيار ميسور التكلفة!

سيتم بناء إجمالي 131 شقة في مشروع Isea Calaceite ، على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة من نيرخا ، في بلدية توروكس تتكون المرحلة الأولى من حوالي 50 شقة سيتم الانتهاء منها في عام 2021.

تم إطلاق المرحلة الثانية في خريف 21. حوالي 50 شقة. لا تزال هناك شقق في المرحلة الثانية قيد الإنشاء. سعر غرفتي نوم يبدأ من 290.000 يورو:

أما بالنسبة للإنتاج الجديد في شرق كوستا ديل سول، نيرخا/توروكس، فهو بالتحديد Isea الذي يوصى به بالإضافة إلى Idilia الأكثر تميزًا في رينكون، والذي أطلق الآن أيضًا المرحلة الثانية. انظر أيضًا هذه الشقق الجاهزة (زوجان متبقيان لـ بيع، بما في ذلك السقيفة) في لاديرا ديل مار، نيرخا. هل تبحث عن شيء في نفس النطاق السعري تقريبًا ولكنه أقرب إلى المطاعم والمحلات التجارية وما إلى ذلك مما تبحث عنه Isea؟ ثم انظر إلى هذه الشقق المركزية في نيرخا.

ملف يحتوي على صور ومخططات للأرضيات وما إلى ذلك.

حول المرحلة الثانية من Isea Calaceite

• تحتوي شقق الطابق الأرضي على حدائق مع إمكانية الوصول المباشر إلى حمام السباحة المجتمعي.
• المطبخ متضمن، مع فريزر وغسالة أطباق، إلخ.
• حمامات سباحة مجتمعية (أحدها للبالغين والآخر للأطفال) ومناطق خضراء مع صالة ألعاب رياضية خارجية.
• إذا كنت مهتمًا، فننصحك بالنزول لإلقاء نظرة على المكان. يرى البعض أن المنطقة "مقفرة"، بينما يقدر البعض الآخر أنها بعيدة بعض الشيء. في الموقع فقط يمكنك أن تقرر بنفسك كيف تستمتع بوقتك هنا. راجع أيضًا مقالتنا العامة حول الإنتاج الجديد على طول منطقة كوستا ديل سول بأكملها. بالإضافة إلى نظرة عامة على الإنتاج الجديد Nerja وTorrox/Costa Tropical.

اشترك في النشرة الإخبارية لدينا للحصول على معلومات مستمرة حول هذا المشروع والمشاريع المستقبلية (بما في ذلك المنازل المستعملة العرضية ذات الاهتمام الخاص) عبر هذا الرابط. تغطي النشرة الإخبارية منطقة نيرخا وكوستا تروبيكال ومنطقة توروكس.

مثال لشقة (رقم 1213، مخطط الطابق أدناه):

شقة بها غرفتي نوم وحمام واحد.

M2: 77 (شرفة 20 م2)
المرجع: SF Isea Calaceite2
السعر: 245000 يورو

---

فيديو عام ISEA كالاسيت:

حول الشقق في إيسيا كالاسيتي

معظم الشقق مطلة على البحر . الغرب والشرق على التوالي.

صورة من المجمع القديم في Calaceite أدناه:

الأسئلة الشائعة:

وقت البناء؟ تم الانتهاء من المرحلة الأولى في عام 2021. ولا يزال من غير الواضح متى سيتم الانتهاء من المرحلة الثانية، لكن المرحلة الأولى استغرقت حوالي عامين.

كيف تبدو خطة الدفع؟ 3000 يورو عند الحجز، ثم 20% (مطروحًا منها 3000 يورو) عند توقيع عقد الشراء. ثم 10% بعد 6 أشهر، و10% أخرى بعد 6 أشهر أخرى. والباقي 60% يتم دفعه عند سند الملكية.

هل يشمل المطبخ؟ نعم يشمل المطبخ فرن، موقد، مروحة، غسالة، وثلاجة، الخ.

الحمامات مبلطة بالكامل ومجهزة بأدوات صحية بيضاء.

إمكانية التمويل؟ وتجري شركات البناء مفاوضات مع البنك، لكن هذا قد يستغرق بعض الوقت. ومع ذلك، تحدثنا إلى مدير بنك يتحدث اللغة السويدية في المنطقة والذي نتعاون معه. وافقوا على قرض بنسبة 60٪ لـ Isea Calaceite . ومن الممكن أيضًا الحصول على "وعد القرض" قبل نزولك إذا لم تكن متأكدًا ما إذا كان سيتم منحك قرضًا أم لا (ترسل المستندات التي يطلبها البنك ويخبرونك مسبقًا ما إذا كان سيتم الموافقة عليك أم لا) . ومع ذلك، تحتاج إلى استثمار 40٪ في الأسهم تحت أي ظرف من الظروف. يتم تفعيل القرض فقط عند الانتقال للسكن. لذلك لا يتعين عليك دفع الفائدة خلال فترة البناء.

ضمان بنكي .

هل من الممكن التأثير على مظهر/اختيار المواد والأرضيات والبلاط والمطبخ وما إلى ذلك؟ نعم، هناك مجال لذلك لمن يحجزون شقة مبكرًا (أثناء البناء). يمكنك بعد ذلك الاختيار بين نوعين مختلفين من بلاط الحمام وأبواب المطبخ.

حمامات المنطقة؟ نعم يوجد مسبح تابع للمنطقة للكبار والصغار (مسبح واحد منفصل للأطفال).

يتم تضمين التخزين ومواقف السيارات

هل هناك مطاعم قريبة؟ نعم، على طول الشاطئ. إذا كنت ترغب في التسوق في المتاجر، عليك أن تذهب إلى توروكس أو نيرخا. كالاسيت هي منطقة أكثر لأولئك الذين يسعون إلى السلام. ليس هناك الكثير من الحياة والحركة.

رسوم المجتمع: لا تعرف بالضبط ما ستكون عليه حتى يتم بناؤه، ولكن رسوم المجتمع والضرائب السنوية منخفضة عمومًا في هذه المناطق. حوالي 1500-2000 يورو سنويا.

ما هو المبلغ المتوقع أن تحققه شقة مكونة من غرفتي نوم من إيرادات الإيجار سنويًا؟ معدل الإشغال في توروكس ليس مرتفعًا كما هو الحال داخل حدود بلدية نيرخا، ولكن استنادًا إلى أرقام الشقق المكونة من غرفتي نوم في المجمع الذي يبلغ عمره 12 عامًا تقريبًا في كالاسيتي، يمكنك الاعتماد على حوالي 10000 يورو سنويًا بعد الإيجار عمولة الشركة. ومع ذلك، لا توجد ضمانات. من المتصور أن يحدث بعض "التضخم" وأن ينخفض ​​معدل الإشغال بشكل عام في المنطقة. الوقت سيخبرنا. ومع ذلك، يسعدنا إدراج شقق للإيجار في محفظتنا الاستثمارية. تحظى هذه المنطقة بشعبية لدى البريطانيين ونقوم بالإعلان عنها في البوابات الإنجليزية.

ملحوظة! إذا اختفى المارينا المخطط له، فإن إمكانية الإيجار والقيمة المستقبلية لهذه الشقق ستزداد بشكل كبير! ومن المرجح أيضًا أن يؤدي ذلك إلى ارتفاع أسعار المراحل المستقبلية في ISEA بشكل حاد. اقرأ المزيد عن المارينا في توروكس هنا (ومع ذلك، لم يحدث شيء منذ الإعلان عن نيتهم ​​بناء مارينا، ثم جاءت أزمة كورونا).

المرجع : SFiseaCalaceite2

السعر: من 245.000 يورو

يضاف 14% للضرائب والرسوم الأخرى.

لا ننصح بإجراء حجز غير مرئي، لكن بدلاً من ذلك عليك النزول للمشاهدة والتعرف على ما تشعر به في المنطقة. يعرض لك وسطاءنا أيضًا البدائل المتعلقة بالمنازل المستعملة في نيرخا وما حولها (وربما كوستا تروبيكال ) حتى تحصل على التباين ويمكنك اتخاذ القرار بسهولة أكبر.

هل لديك المزيد من الأسئلة؟ اكتب إلى info@spanskafastigheter.se

مسافة:

• 45-60 دقيقة سيرا على الأقدام إلى نيرخا. ثم تمشي بجوار الطريق الريفي.
• حوالي 11 دقيقة بالسيارة إلى نيرخا
• 5 دقائق بالسيارة إلى توروكس كوستا.
• 30 دقيقة بالسيارة إلى ملعب بافيرا للجولف (يقع ملعب أنوريتا للجولف بالقرب أيضًا).
• 51 دقيقة بالسيارة إلى مطار ملقة.
• 90 دقيقة إلى سييرا نيفادا.
• يوجد في المنطقة المجاورة شاطئ ومسارات للمشي لمسافات طويلة، فضلاً عن إمكانية استئجار الدراجات وقوارب الكاياك وما إلى ذلك.

الشاطئ على بعد 5-10 سيرا على الأقدام من المنطقة. إنه قريب جدًا، لكن عليك عبور الطريق الساحلي والنزول إلى أسفل التل للوصول إلى الشاطئ (بينونسيلو).

شاطئ بينونسيلو

ويرتبط شاطئ بينونسيلو في توروكس بشاطئ مازاغاروبو الذي يبلغ طوله حوالي 1400 مترًا وعرضه 30 مترًا. الشاطئ محمي نسبياً من المنازل والمباني الأخرى ويعتبر هادئاً جداً. كما أنه قريب من الطريق N-340 لذا يسهل على الزوار الوصول إلى الشاطئ والعودة منه.

صور منظورية لـ Isea Calaceite:

يوجد أدناه مقطع فيديو قصير للمنطقة تم التقاطه بطائرة بدون طيار (تم التقاطه في ربيع 19، وقد حدث الكثير منذ ذلك الحين).

info@spanskafastigheter.se

إقرأ أيضاً:

أفضل الاستثمارات في نيرخا هنا والآن (يتم تحديثها أسبوعيًا).

نظرة عامة على الإنتاج الجديد كوستا ديل سول.

مجموعة مختارة من اختياراتنا في كوستا تروبيكال (10 دقائق من نيرخا باتجاه غرناطة).