حول تأجير منزلك في إسبانيا - إليك مقدار ما يمكنك توقعه من أرباح
تلقينا العديد من الاستفسارات من عملائنا حول إمكانية تأجير منازلهم في إسبانيا. عادةً ما يُقلل معظم وكلاء العقارات وشركات الحجز وغيرها من هذه الأرقام لعدم وجود ضمانات. لذا، رأينا أنه من المناسب تسليط الضوء على موضوع تأجير المنازل في إسبانيا عام 2026. سنتناول بالتفصيل مقدار الدخل المتوقع لأنواع المنازل المختلفة، وما يجب مراعاته حتى قبل شراء المنزل، ومخاطر التأجير الذاتي، ورسوم شركات التأجير، وغيرها.
أمثلة على الدخل الناتج عن تأجير أنواع مختلفة من المساكن
ملحوظة عند استخدام أرقام محددة كما هو موضح أدناه، يمكن تفسيرها بسهولة على أنها "عائد مضمون". ولكن لا توجد ضمانات مطلقة. لذا، فإن ما ورد في الأمثلة هو "عائد متوقع". هناك بعض الجهات التي تقدم دخلاً مضموناً، ولكن من النادر جداً أن تتجاوز هذه المشاريع المبلغ المضمون (حوالي 5%).
لدينا Nerja كنقطة انطلاق لأمثلتنا، تُعد Nerja مدينة لم تتأثر بالأزمة بنفس القدر الذي تأثرت به بقية Costa del Sol. صحيح أن المبيعات والإيجارات انخفضت فيها أيضًا خلال سنوات الأزمة، ولكن ليس بنفس الحدة. لا توجد مناطق مهجورة في Nerja . على سبيل المثال، إذا صادفت (المزيد حول هذا لاحقًا) عقارًا رخيصًا كائن البنك في منطقة أقل شعبية، بغض النظر عن مكانها في إسبانيا، فإنك تخاطر بعدم القدرة على تأجيرها على الإطلاق، وهو ما ستخسره على المدى الطويل (بالإضافة إلى أن قيمة العقار ستكون أسوأ).
أسعار الإيجارات في معظم مناطق Nerja أعلى من أي وقت مضى، ويعود ذلك جزئياً إلى ازدياد شعبية Nerja خلال فصل الشتاء أيضاً. إضافةً إلى ذلك، شهدت الأسعار ارتفاعاً حاداً خلال فترات التضخم في السنوات الأخيرة. ونظراً للتطور القوي نسبياً الذي تشهده إسبانيا في معظم القطاعات، نتوقع استمرار ارتفاع الأسعار بشكل حاد خلال عامي 2025 و2026.
شقة بنتهاوس حديثة البناء مكونة من غرفتي نوم، Ladera del Mar (سعر البيع 400,000 يورو)، Nerja. استنادًا إلى أرقام من عامين مضت وعدد الحجوزات لعام 2024 حتى الخريف (عندما أُتيحت لنا إمكانية الوصول إليها) وبالتزامن مع متوسط الأسعار الشهرية [يوليو 1136 يورو في الأسبوع. أغسطس 1558 يورو. مارس 558 يورو. أكتوبر 926 يورو.] مع معدل إشغال (يستخدم العميل الشقة بنفسه لبضعة أسابيع في السنة) يبلغ 40 أسبوعًا محجوزًا في السنة، فإنه يحقق حوالي 42000 يورو إجماليًا سنويًا.
منزل تاون هاوس مستعمل بحالة جيدة في منطقة Burriana (سعر البيع حوالي 470,000 يورو) 3 غرف نوم تجلب أكثر من 30,000 يورو سنوياً.
أمثلة على مساكن أرخص قليلاً: تُعدّ قرية Capistrano مثالًا على منطقة سياحية شهيرة في Nerja تُدرّ دخلًا جيدًا بغض النظر عن الظروف العالمية. عند آخر مراجعة لأرقام الإيجار، يُمكن توقع دخل سنوي يُقارب 20,000 يورو لشقة بغرفة نوم واحدة في قرية Capistrano وأكثر من 25,000 يورو لشقة بغرفتي نوم في المنطقة نفسها. بعد الجائحة، بات من الواضح أن السياح يتجهون الآن إلى البحث عن منازل حديثة البناء للإيجار. يجب الأخذ في الاعتبار عند الاستثمار أن نسبة الإشغال في المنازل القديمة ستزداد صعوبة كلما اقتربنا من الثلاثينيات. مع ذلك، ستبقى Capistrano وجهة سياحية مرغوبة دائمًا.
تتقاضى شركة التأجير عمولة تتراوح بين 20 و40% (وفي بعض الحالات بين 10 و15% إذا أحضرتَ العميل بنفسك، كأن يكون معارفك أو إعلانًا عبر موقع Blocket) مقابل جميع الخدمات، ويبقى لك الباقي. مع ذلك، لا توجد أي شروط، ولن تكون هناك أبدًا، تلزمك بتأجير شقتك من خلالها. لكن بالنسبة لمعظم الناس، من غير العملي إدارة كل شيء بأنفسهم من السويد.
يُعد Airbnb وسيلة شائعة بشكل متزايد لتأجير منزلك.
مثال آخر، بالنسبة للمستثمرين الذين يملكون الكثير من المال هو شقة فاخرة(مع تفشي الجائحة، ازداد الاهتمام بالمنازل الفاخرة، أو المنازل الكبيرة عمومًا، بشكل ملحوظ) على شاطئ في Nerja (Carabeo) بلغت تكلفته 800 ألف يورو، وكان يُدرّ 50 ألف يورو سنويًا من الإيجارات في عام 2012. وبعد بضع سنوات، وصل دخله إلى حوالي 85 ألف يورو. واليوم، يُرجّح أن يُدرّ ما يزيد قليلًا عن 100 ألف يورو. بعبارة أخرى، إنه عائد ممتاز. تتميز Nerja بكونها وجهة فريدة تجذب العائلات ذات الميزانية المحدودة، بالإضافة إلى الأثرياء من البريطانيين والألمان والروس.
يُعدّ قطاع الفيلات الفاخرة ذات الأسعار المرتفعة قطاعًا متزايد الأهمية للمستثمرين، إذ يُمكن أن تُدرّ هذه الفيلات مبالغ طائلة خلال فترات معينة من السنة. مع ذلك، من الضروري التعامل مع شركة تأجير مُلمّة بسوق العقارات، وقادرة على خفض الأسعار وإطلاق حملات تسويقية عند الحاجة لضمان تأجيرها لأكبر عدد ممكن من الوحدات على مدار العام. في مجال العقارات الفاخرة، يكاد يكون الفارق بين تحقيق عائد شهري كبير أو عدم تحقيق أي عائد ضئيلاً للغاية. اقرأ مثالاً واقعياً من عام 2019 لفيلا فاخرة في نويفا أندالوسيا، Marbella (نتوقع زيادة في الإيرادات بنسبة 30% تقريبًا الآن).
وماذا عن بقية إسبانيا إذن؟ في المتوسط، يمكنك أن تتوقع استئجار شقة من غرفتي نوم في توريفايجا في كوستا بلانكابالقرب من الشاطئ، تصل نسبة الإشغال إلى 22 أسبوعًا سنويًا (وهي نسبة مرتفعة جدًا، إذ لا تقترب معظم المنتجعات في إسبانيا من هذا الرقم). ووفقًا لآخر تقرير تلقيناه من شركة تأجير كبرى في توريفايخا، فإن نسبة الإشغال (ويرجع ذلك في الغالب إلى خسارة دول مثل تركيا للسياح الذين يختارون المنتجعات الأرخص في إسبانيا) ستقترب من 25 أسبوعًا في المستقبل. أما في Nerja فتتجاوز نسبة الإشغال 40 أسبوعًا سنويًا.
في مناطق مثل جزر الكناري ومايوركا وبرشلونة، توجد قيود صارمة على الإيجارات، لذا فإن هذه المناطق لا تهم المستثمرين الجادين.
المنطقة التي تجذب أكبر عدد من المستثمرين حالياً وهذه مجرد البداية، بحسب معظم المراقبين مدينة Malaga (لأغراض التأجير وزيادة القيمة). من أهم مزايا Malaga أنه حتى في حال انخفاض السياحة بشكل حاد لأسباب مختلفة، يسهل دائمًا تأجير العقار للشركات والمحامين والأطباء وغيرهم. هناك ضغط كبير على سوق الإسكان في المدينة، وبدأت أسعار العقارات في ضواحيها بالارتفاع بشكل كبير. من أبرز عيوب هذا الأمر القيود المفروضة على التأجير وقد تم تطبيق هذا النظام في العديد من مناطق المدينة عام 2025، مما يجعل التنقل في مدينة Malaga أكثر صعوبة. لذا، يُنصح بالاستثمار Nerjaلضمان سهولة وأمان أكبر.
ومن الجيد أيضاً معرفة ذلك انخفضت الضريبة على دخل الإيجار إلى 19% (كانت النسبة 24.75% لفترة طويلة. يمكنك أيضًا خصم تكاليف الصيانة والتأمين المنزلي وأي شيء آخر يمكن ربطه بنشاطك في مجال تأجير العقارات.
لا يزال بإمكانك الحصول على خصم ضريبي مقابل تجديدات المنزل في إسبانيا.
الأرقام المذكورة أعلاه هي متوسطات وقد تتغير، صعودًا أو هبوطًا (وهو أمر يبدو مستبعدًا للغاية)، لكنها توضح حقيقة أن إذا كنت ترغب في كسب المال من منزلك في إسبانياينبغي أن يقع في ما يُسمى "الخط الأمامي" أو في منطقة سياحية شهيرة مثل قرية Capistrano . وبالمناسبة، لا يقل سعر أي من المنازل المذكورة في الأمثلة عن 170 ألف يورو. وهذا يقودنا إلى الموضوع التالي.
أما بالنسبة للرخيص جداً كائن البنك حظيت هذه العقارات بتغطية إعلامية واسعة في السويد لفترة من الزمن. تقع 99% من عقارات البنوك في مناطق يصعب تأجيرها، لذا فهي غير جذابة للمستثمرين الراغبين في تحقيق دخل سلبي من خلال الإيجارات (كما أن ارتفاع قيمة هذه العقارات المستردة من البنوك سيكون على الأرجح منخفضًا). مع ذلك، إذا كنت تنوي العمل والإقامة في إسبانيا، فلا يزال بإمكانك إيجاد فرصة استثمارية مميزة من خلال البنوك.
تُعد هذه المناطق الأنسب للشقق والمنازل المؤجرة
أصبحت أجزاء من Malaga (أجزاء من المناطق المركزية، والأحياء التاريخية، ومنطقة ليمونار/مالاغويتا) تجذب الآن أكبر عدد من المستثمرين. ويتزايد إقبال الناس على Malaga كنقطة انطلاق لقضاء عطلاتهم على Costa del Sol، فهي ببساطة الخيار الأمثل، إذ تنطلق Malagaجميع وسائل النقل. اقرأ المزيد عن إمكانيات Malaga في هذه المقالة.
هيمنت Costa del Sol على قائمة التصنيف الجديدة في صيف 2023من بين الوجهات الأكثر شعبية في إسبانيا - Nerja في المقدمة.
أفضل 15 تصنيفًا من خبراء إسبانيا "Spain-Holiday" و Holdu:
بحسب دراسة أجراها منظمو معرض سيما العقاري في مدريد، يتزايد الاهتمام بالاستثمار في بيوت العطلات. فقد وجدوا أن نسبة المستثمرين في تأجير بيوت العطلات ارتفعت من 21% من الحضور قبل عامين إلى 34% اليوم، بينما انخفضت نسبة المستثمرين في التأجير العادي من 77% إلى 64%. ويُعدّ قانون الإسكان الجديد أحد العوامل التي تدفع المستثمرين العقاريين إلى الابتعاد عن التأجير طويل الأجل والتوجه نحو التأجير قصير الأجل وتأجير بيوت العطلات.
بحسب إحصاءات السلطات الإسبانية، ارتفعت أسعار الإيجارات في مقاطعة Malagaبوتيرة أسرع من أي مكان آخر في إسبانيا بين عامي 2015 و2020، بنسبة 13.8% مقارنةً بالمتوسط الوطني البالغ 10.9%. ومنذ ذلك الحين، شهدت الأسعار ارتفاعاً أكبر.
بلغت نسبة الإشغال في يوليو 2022 نسبة 86.29%، مقارنةً بنسبة 84.2% في عام 2019. وقد تفوقت Nerja Torremolinos بشكل ملحوظ على نسبة الإشغال في عام 2019، حيث رفعتا المتوسط. وسجلت Nerja أعلى نسبة إشغال بلغت 94.46% (مقارنةً Marbella وغيرها من المنتجعات الواقعة غرب البلاد والتي تجاوزت نسبة الإشغال فيها 80%).
رغم أن السياحة تحطم الأرقام القياسية في العديد من المناطق الأكثر جاذبية، إلا أنها تشهد انخفاضًا في المناطق الداخلية (مع العلم أن هذه المناطق شهدت انتعاشًا خلال الجائحة، لكنها بدأت الآن في التراجع). حتى لو لم تكن تنوي تأجير منزلك، عليك مراعاة إحصاءات الإيجارات لارتباطها الوثيق بتطور أسعار المساكن. أصبحت Nerja أفضل مدينة للاستثمار فيها خلال الأزمة الأخيرة، التي تجاوزتها بنجاح وخرجت منها أقوى من ذي قبل. إن الإجراءات الحازمة التي اتخذتها بلدية Nerja ، من خلال الاستثمارات الضخمة في مسارات المشي والمنتزهات الطبيعية والبنية التحتية خلال سنوات الجائحة، تجعل المدينة أكثر استعدادًا من أي وقت مضى لبقية القرن العشرين. لقد ذكرنا ذلك سابقًا، وهذه الأرقام تؤكده مجددًا. إذا كنت تنوي الاستثمار، فاستثمر في Nerja أو في إحدى المناطق النامية في مدينة Malaga .
تضم بعض المناطق السكنية، أو القرى السياحية، شركات حجز خاصة بها تتولى الصيانة والتسويق (غالباً في جميع أنحاء أوروبا) والتأكد من الحفاظ على مكان إقامتك في حالة جيدة، وما إلى ذلك. بالإضافة إلى ذلك، هناك شركات تأجير ستضيف منزلك أو شقتك إلى مجموعتها إذا رأت أنها قابلة للتأجير.
يجري إلغاء ضريبة الثروة في الأندلس (حيث كان يدفع سابقًا كل من يملك منزلًا في الأندلس تزيد قيمته عن 700 ألف يورو ضريبة ثروة إضافية). اعتبارًا من عام 2023، ستتمتع الأندلس (Malaga، Nerja، Marbella وغيرها) بواحدة من أدنى الضرائب الإقليمية في أوروبا. هذا، إلى جانب الاستثمارات في السياحة المستدامة، وتحسين البنية التحتية، والقوانين واللوائح الجديدة التي تجذب شركات التكنولوجيا العالمية مثل Google جعل الأندلس وجهةً جذابةً للمستثمرين. هذا الجزء من إسبانيا، الذي كان يُعتبر لفترة طويلة "المنطقة المجاورة"، أصبح الآن الأفضل في فئته.
إذن ما هي الفوائد الجديدة للعيش في الأندلس الآن؟
تبلغ ضريبة الدخل القصوى على دخل الاستثمار 26%. في الواقع، تتراوح معدلات الضريبة بين 19% و23% ما لم تتجاوز أرباح الاستثمار 200,000 يورو.
توسيع نطاق الخصومات لدخل الإيجاريتم حساب الدخل بعد خصم جميع النفقات ذات الصلة، بما في ذلك نفقات الفائدة على القروض.
لا توجد تقريبًا أي ضرائب على الميراث أو الهدايا لأفراد الأسرة المقربين.
يمكن للأشخاص الذين ينتقلون بشكل دائم إلى إسبانيا من دول أخرى إلغاء ضريبة الميراث وضريبة الهبة بشكل دائم.
يمكن اعتبار المعاشات التقاعدية الخاصة دخلاً استثمارياً، حيث يمثل الدخل الفرق بين المبالغ المستثمرة والمبالغ المسحوبة. وفي بعض الحالات، قد تصل الضريبة إلى 2.5% فقط من الدخل المسحوب.
مجموعة كاملة من المعاهدات الضريبية الدولية التي تضمن عدم حدوث الازدواج الضريبي تقريبًا.
تُظهر إحصائيات جديدة أن عدد المنازل الخاصة المؤجرة لفترات قصيرة للسياح يشكل الآن ما يقرب من 57 بالمائة من إجمالي أسرّة العطلات في Costa del Sol
أرقام من عام 2023
منذ عام 2019، ارتفع عدد الأسرّة السياحية في مقاطعة Málagaبنسبة هائلة بلغت 48%، ويبلغ حاليًا حوالي 514 ألف سرير. كما ازداد عدد الفنادق، حيث سُجّل 898 فندقًا في فبراير من هذا العام، ولكن الزيادة الأكبر كانت في.. عدد الأسرّة المتوفرة في المنازل الخاصة المؤجرة لفترات قصيرةيبلغ عددها حاليًا 291,674 سريرًا، موزعة على 62,394 مسكنًا. وقد سجل عدد أسرّة السياحة رقمًا قياسيًا في عام 2024.
يُعدّ قطاع الإسكان الفاخر من أكثر القطاعات نموًا في أعقاب جائحة كورونا (وهو اتجاه أشرنا إليه مبكرًا). ولا يقتصر الأمر على بيع المنازل الفاخرة في Marbella والمناطق المحيطة بها التي تحطم الأرقام القياسية، بل يتزايد أيضًا إقبال الأثرياء على البحث عن عقارات إيجار حصرية لقضاء عطلاتهم على Costa del Sol. وقد ارتفع الطلب في هذا القطاع بنحو 30%. إضافةً إلى ذلك، يطالب العملاء الأكثر ثراءً بمجموعة أوسع من الخدمات، لا تقتصر على الإقامة والتنظيف والطهي. وينفق هؤلاء العملاء عادةً حوالي 6000 يورو يوميًا خلال عطلاتهم، وهو ما يُقارن بمتوسط إنفاق السياح العاديين على الساحل، والذي يُقال إنه يبلغ حوالي 100 يورو يوميًا.
إذا كنت ستؤجر منزلك بنفسك، فضع في اعتبارك ما يلي:
التزم بجميع القوانين واللوائح المتعلقة بالتأجير في منطقتك السكنية، مدينتك، ومقاطعتك. قد تكون الغرامات باهظة في معظم أنحاء إسبانيا في حال عدم الالتزام بقوانين التراخيص وغيرها. نقدم المساعدة في هذا الشأن في المجالات التي تهم المستثمرين بشكل خاص.
يجب عليك أن قم بتسجيل جميع الضيوف لدى الحرس المدني مع نسخة من جواز سفرهمخلال فترة زمنية محددة. إذا لم تتبع الإجراءات بدقة، فقد تكون الغرامات باهظة للغاية.
يعود إليك تمامًا مدى قدرتك على إدارة عملية التأجير بنفسك. يمكننا تقديم نصائح وإرشادات حول أفضل قنوات التسويق والعوامل المهمة (مثل المرافق/التجهيزات/الأثاث) لجذب المستأجرين. كما يمكننا مساعدتك في التواصل مع شركة تأجير.
الإعلان عن العقار وتحصيل المدفوعات من المستأجرين ليسا بالأمر الصعب. الأهم في حال رغبتك في إدارة كل شيء بنفسك هو التعاقد مع شركة تنظيف موثوقة، والتواصل مع حارس أو شركة لرعاية منزلك بشكل دوري أو في حالات الطوارئ. أما إدارة المفاتيح، في حال عدم وجود جهة خارجية، فيمكن حلها، على سبيل المثال، باستخدام صناديق مفاتيح برمز سري، أو باب يُفتح برمز سري فقط.
تأكد أيضاً من وجود شخص سويدي (مقيم في السويد أو إسبانيا) يعرف كيفية تقديم إقرارك الضريبي.
إذا لم تكن بارعًا في التصوير، أو لم تكن لديك المعدات اللازمة (معظم الهواتف الذكية الحديثة تفي بالغرض)، فاستعن بمصور محترف. فالصور مهمة جدًا في هذا السياق، وتشير الدراسات إلى أن الإعلانات التي تحتوي على صور جذابة يمكن أن تزيد من معدل التحويل بنسبة تزيد عن 40% (وتؤكد بياناتنا ذلك)!
تجنب الصور التي تظهر فيها ملاءات مجعدة، أو لوحات مائلة، أو إضاءة خافتة. استخدم صورًا عالية الدقة، ولكن مُحسّنة للويب، حتى لا تُبطئ أوقات التحميل (وهي مشكلة خاصة لمستخدمي الهواتف المحمولة).
العناوين والأوصاف لا تقل أهمية. يتوقع الناس هذه الأيام أكبر قدر ممكن من المعلومات في الإعلان (الحد الأقصى لعدد الضيوف، المساحة بالمتر المربع، تجهيزات المطبخ، إلخ).
يُعدّ تقويم الحجوزات ضروريًا، ومع ذلك، تُقدّم معظم منصات الإعلان هذه الخدمة. كما توجد بدائل رخيصة نسبيًا إذا كنت ترغب في إضافة تقويم حجوزات إلى موقعك الإلكتروني. وتتوفر أيضًا حلول دفع جيدة ورخيصة تشمل كل شيء (إمكانية دفع العميل إلكترونيًا عبر البطاقة، أو عن طريق رمز التحقق من الأحرف الموجود على الفاتورة الورقية، أو التحويل المصرفي، إلخ). لم يكن من السهل أبدًا إدارة مشروع جانبي مُكتفٍ ذاتيًا إلى حدٍ ما، يُدرّ دخلًا سلبيًا.
حول المشاكل التي قد تنشأ إذا كنت ترغب في تأجير منزلك
قد يواجه من يحاولون تأجير عقاراتهم بأنفسهم مشكلةً في كثير من الأحيان، كأن يستأجروا لفترة طويلة ولا يتمكن المستأجر من الدفع. والقوانين الإسبانية، كالسويدية، غالباً ما تكون في صالح المستأجر.
قد تنشأ مشكلة أخرى إذا ألحق المستأجر أضرارًا بالمنزل. فأين يُعتبر الاستهلاك الطبيعي أمرًا طبيعيًا بالنسبة لمن استأجروا لفترة طويلة؟ تكمن ميزة وجود شركة تتولى كل شيء في سيطرتها على المنزل، وإلزامها العملاء بدفع تكاليف المفاتيح المفقودة، وما إلى ذلك. في حال ألحق الضيف أضرارًا بالمنزل، تقوم شركة التأجير بخصم تكلفة الإصلاحات من بطاقة ائتمان العميل (التي يجب تقديمها عند الحجز). ويغطي تأمين المنزل هذا النوع من الأضرار.
كما ترون، يمكن للشقة أو المنزل المناسب في الموقع المناسب على كوستا ديل سول أن يدرّ دخلاً جيداً في السنة الأولى. مع ذلك، تذكروا أنه لا ينبغي بأي حال من الأحوال شراء منزل في إسبانيا والاعتماد على دخل الإيجار لسداد أقساط الرهن العقاري.
يسعدنا الإجابة على أسئلتكم حول هذا الموضوع فيما يتعلق بتأجير العقارات في إسبانيا، وأفضل العروض المتاحة حاليًا في سوق العقارات الإسباني. راسلونا على info@spanskafastigheter.se ثم سنخبركم بالمزيد.
كثير من السويديين متحمسون حاليًا للشراء، لكنهم يجدون السوق مربكًا ولا يعرفون تحديدًا ما يستثمرون فيه. ربما الأهم بالنسبة لك هو الحصول على منزل في مكان مشمس ودافئ، وليس العائد المادي المباشر. مهما كانت أهدافك من الشراء، ننصحك بعدم التردد في اتخاذ القرار. بدأت المنازل والشقق في الفئات الرائجة (غرفتا نوم، إطلالة على البحر، قريبة نسبيًا من مركز المدينة) في المنتجعات السياحية الشهيرة بالنفاد. بالنسبة لنا، ولغيرنا من الوسطاء، لن تكمن المشكلة لبقية القرن العشرين في جذب العملاء، بل في توفير نوع العقار الذي يبحثون عنه.
إذا انتظرت طويلاً دون اتخاذ قرار، يصبح الأمر سهلاً، كما حدث مع الفيلسوف الفرنسي حمار بوريدانأتعرفون قصة الحمارة الجائعة التي ماتت جوعاً لأنها لم تستطع أن تقرر أي أكوام القش تأكل. كانت جميعها متشابهة جداً.
مهمتنا هي مساعدتك في اختيار العقار الأنسب لك، بما يتوافق مع تفضيلاتك وظروفك. وسيطنا الرئيسي مقيم في Costa del Sol منذ ما يقارب العشرين عامًا، وقد مرّ بتقلبات السوق العقارية. بعبارة أخرى، لديه فهم عميق للوضع.
لضمان تجربة استخدام جيدة، نستخدم تقنيات مثل ملفات تعريف الارتباط لتخزين معلومات الجهاز والوصول إليها. عند موافقتك على هذه التقنيات، قد نقوم بمعالجة بيانات مثل سلوك التصفح أو المعرّفات الفريدة على هذا الموقع. في حال عدم موافقتك أو سحبها، قد يؤثر ذلك سلبًا على بعض الميزات.
وظيفي
دائمًا
يُعد التخزين التقني أو الوصول ضروريًا للغاية للغرض المشروع المتمثل في تمكين استخدام خدمة معينة يطلبها المشترك أو المستخدم صراحةً، أو لغرض وحيد هو تنفيذ نقل الاتصال عبر شبكة اتصالات إلكترونية.
بديل
يُعد التخزين التقني أو الوصول ضروريًا للغرض المشروع المتمثل في تخزين الإعدادات التي لم يطلبها المشترك أو المستخدم.
إحصائيات
يُستخدم التخزين أو الوصول التقني حصراً لأغراض إحصائية.يُستخدم التخزين أو الوصول التقني حصراً لأغراض إحصائية مجهولة المصدر. وبدون أمر قضائي، أو امتثال طوعي من مزود خدمة الإنترنت الخاص بك، أو سجلات إضافية من طرف ثالث، لا يمكن عادةً استخدام المعلومات المخزنة أو المسترجعة لهذا الغرض فقط لتحديد هويتك.
تسويق
يلزم التخزين التقني أو الوصول لإنشاء ملفات تعريف المستخدمين لإرسال الإعلانات، أو لتتبع المستخدم على موقع ويب أو عبر مواقع ويب متعددة لأغراض تسويقية مماثلة.
