اشترك في النشرة الإخبارية لدينا لنيرجا هنا. لقد تلقينا وسنستمر في تلقي العديد من العناصر ذات الأهمية الخاصة في عام 2024 والتي سننشرها في النشرة الإخبارية قبل أسبوع أو أسبوعين من نشرها علنًا.
كل من الأشياء الصغيرة المستخدمة والأشياء الأكبر حجمًا المنتجة حديثًا (المباني السكنية والفيلات الفاخرة، وما إلى ذلك). ⤷ ستجد هنا جميع العناصر المعروضة للبيع في نيرخا في موجز واحد.

هل تبحث في المقام الأول عن المنازل المبنية حديثا في نيرخا ؟ للحصول على أفضل مشتريات الشقق أو المنازل المنتجة حديثًا، بما في ذلك. الفيلات الفاخرة، في نيرخا بدلا من ذلك اقرأ هذه المقالة حول الإنتاج الجديد.
لدينا العديد من المشاريع قيد التنفيذ، خاصة في بداية عام 2024. وأيضًا المرحلة الثانية من مشروع النجاح المركزي. سنقوم بنشرها أولاً في رسالتنا الإخبارية ، قبل نشرها هنا على الموقع، لذا تابعونا. سيتم إطلاق مشاريع أصغر تتضمن كل شيء بدءًا من الفلل المركزية الفاخرة والشقق الكبيرة المطلة على البحر وحمام السباحة وحتى الشقق الأكثر بساطة في المدينة. انظر أمثلة للمشاريع القادمة أدناه:

مشروع جديد في قرية كابيسترانو

2024: مشروع جديد في نيرخا يضم 8 منازل مستقلة كبيرة على المخطط مع حمامات سباحة خاصة وتراسات على السطح مطلة على البحر. أيضا حمام سباحة مشترك ومواقف خاصة للسيارات داخل المنطقة المغلقة. مستوى عال من خلال وعبر. اقرأ المزيد هنا.

أفضل شراء في نيرخا - نطاقات أسعار مختلفة

أفضل شراء 350 يورو إلى 549000 يورو

فيلا منفصلة بويرتو بلانكيلو. 3 غرف نوم، 3 حمامات. اطلالة البحر. 535000 يورو. الجديد في مارس!

فيلا كبيرة مع مسبح خاص وتراس على السطح في La Exotica. 595 000 €

شقة جاهزة للاستخدام في رويال بالم نيرخا - 3 غرف نوم 496.000 يورو.

فيلا للطاقة الخضراء للبيع في فريجيليانا خارج نيرخا - قطعة أرض كبيرة وألواح شمسية. 375 000 €

تاون هاوس 3 غرف نوم و3 حمامات في منطقة جيدة جدًا بالقرب من شاطئ توريسيلا في وسط نيرخا. 390.000 يورو

شقة بغرفتي نوم على شاطئ البحر في عنوان كارابيو المرغوب فيه. 395.000 يورو

بنتهاوس جاهز على المفتاح مع غرفتي نوم ومساحة التراس 60 م2! 384000 يورو (تم تخفيض السعر في أبريل من 425.000)

سكاي هيل. منزل المدرجات مع 2-3 غرف نوم . تسليم المفتاح. موقع مركزي نسبيا وإطلالة على البحر. من 499.000 يورو إلى 669.000 يورو المطبخ مشمول الآن في السعر!

---

أفضل شراء من 275 إلى 350.000 يورو

2 منازل مستقلة في عقار واحد، مارو. اطلالة البحر. 340.000 يورو. الجديد في أبريل!

بنغل مع غرفتي نوم وتراس مشمس في واحة كابيسترانو. 280.000 يورو. الجديد في مارس!

شقة بغرفتي نوم مع تراس مشمس في واحة كابيسترانو. 280.000 يورو بالقرب من الشاطئ. 280.000 يورو. الجديد في مارس!

تاون هاوس من 4 غرف نوم مع 4 أفنية خاصة في مجتمع مسور. 339 000 € الجديد في فبراير!

شقة بغرفتي نوم مع تراس مشمس كبير في سان خوان دي كابيسترانو. 299 000 € الجديد في فبراير!

شقة من غرفتي نوم وحمامين وتراس في الجنوب الغربي قرية كابيسترانو. تم تخفيض السعر إلى 285,000 يورو 14/2 (السعر السابق 299,000 يورو)

منزل المدرجات الحمراء. تراس كبير مواجه للجنوب . 295 000 €

منزل مع مسبح خاص بين نيرخا وفريجيليانا. 299 000 €

منزل مع شقة ضيف منفصلة في Jardines de Nerja. 299 000 €

منزل المدرجات في لوس بينوس، بارادور. 340.000 €.

منزل مع تراس مع مسبح خاص و3 غرف نوم في فريجيليانا. 297 000 €

شقة جاهزة في نيرخا. 2 غرف نوم، تراس كبير . منظر رائع للبحر. 339,000 يورو. توصية الوسيط في أوائل عام 2024

شقة جديدة بغرفة نوم واحدة في لاديرا ديل مار. 279,000 يورو 255000 يورو تم تخفيض السعر.

---

أفضل شراء من 180 إلى 275000 يورو:

شقة بغرفتي نوم في واحة كابيسترانو. شرفة مشمسة. 280.000 يورو الجديد في مارس!

شقة بغرفتي نوم وشرفة مطلة على البحر في منطقة بارادور الشهيرة. 199 000 € الجديد في فبراير!

دوبلكس في قرية كابيسترانو مع غرفتي نوم وتراسين. 259000 يورو الجديد في يناير!

شقة مطلة على البحر و تراس زجاجي ، 2 غرف نوم، المجارة. 245000 يورو

شقة جميلة مع غرفتي نوم بالقرب من شاطئ Torrecilla، على بعد 5 دقائق من المركز. 225000 يورو.

منزل المدرجات بالقرب من Burriana. 275.000 يورو الجديد في مايو!

منزل المدرجات فريجيليانا. 3 غرف نوم. 190 000 €.

شقة بغرفة نوم واحدة وتراس كبير في سان خوان دي كابيسترانو. 189 000 €

شقة بغرفة نوم واحدة مع حديقة صغيرة في قرية كابيسترانو. 189 000 €

شقة بغرفتي نوم وإطلالة جميلة على البحر في سان خوان دي كابيسترانو. 210.000 يورو

شقة تراس بغرفتي نوم مواجهة للغرب، على بعد 100 متر من شاطئ توريسيلا. 249000 يورو

منزل جميل مع شرفات في Algarrobo وتراسات كبيرة وحديقة صغيرة بها أشجار الفاكهة. 275000 يورو

---

أفضل شراء من 100 يورو إلى 179000 يورو:

شقة بغرفة نوم واحدة مع تراس كبير في قرية كابيسترانو. 159 000 €: الجديد في مارس!

---

أفضل شراء سكن فاخر/منزل أكبر في نيرخا

(يُرجى ملاحظة أن معظم الفيلات الفاخرة التي نبيعها تُباع بشكل سري "خاص" ولا يتم الإعلان عنها علنًا أبدًا)

فيلا مع مسبح خاص وتراس على السطح وقبو نبيذ وما إلى ذلك في بونتا لارا. 675.000 يورو الجديد في أبريل!

فيلا كبيرة شيمينيا. 875 000 % 835 000 € الجديد في أبريل! (السعر خفض)

منزل كبير مع 4 غرف نوم و7 تراسات كازابلانكا، بونتا لارا. 645 000 €. الجديد في أبريل!

فيلا في كورتيجو سان رافائيل فريجيليانا. وهناك الكثير من المنزل للحصول على المال! 550.000 يورو

فيلا تم تجديدها بالكامل مع 4 غرف نوم وحمام سباحة خاص ومنتجع صحي. لا نوريا. 630.000 يورو

منزل كبير مع مسبح خاص في موقع ريفي في نيرخا.

منزل المدرجات في بوريانا - 4 غرف نوم. 525 000 €

شقة كبيرة جدًا بها 3 غرف نوم على شاطئ توريسيلا. 549000 يورو

فيلا رومانا. 5 غرف نوم، حمام سباحة خاص. قدر غير عادي من المساحة ووجهات النظر مقابل المال في هذا القطاع. سيتم الانتهاء منه في خريف 23. 1650.000 يورو

فيلا فاخرة فريجيليانا، كورتيجو سان رافائيل. 1450 000 €

بالنسبة للفلل الفاخرة المنتجة حديثًا في نيرخا، اقرأ المقال الخاص عن الإنتاج الجديد.❊

---

أفضل شراء في قرية فريجيليانا بالقرب من نيرخا

• من النادر أن يظهر أي شيء في فريجيليانا، لكنه يأتي من وقت لآخر. اكتب إلينا إذا كنت مهتمًا بهذه القرية بالذات وسنرسل إليك عنصرًا جيدًا حقًا على الفور. لدينا اتصالات جيدة هناك. ونرسل أيضًا ما لدينا في قاعدة البيانات هنا والآن.

هل لديك أسئلة حول أي من المنازل؟ اكتب إلى info@spanskafastigheter.se هل أنت هناك وتريد بسرعة حجز موعد للمشاهدة مع وسيطنا Anders Larsson؟ ثم اتصل بالرقم 0034 669 738682. أو قم بزيارة مكتبنا الرئيسي في Calle Pintada 9.

▷اقرأ أيضًا مقالتنا الرائعة عن الاستثمار في إسبانيا.

اكتب إلى info@spanskafastigheter.se إذا كنت مهتمًا.

نقوم بتحديث هذا المقال بشكل مستمر (انظر أسفل المقال لمعرفة الأخبار التي قد تؤثر على سوق الإسكان في المدينة بشكل أو بآخر). عادةً ما تكون الفترة التي تسبق موسم الذروة وبعده هي أفضل أشهر السنة لزيارة نيرخا للمشاهدة، حيث يعرض معظم الناس منازلهم للبيع خلال فصل الخريف وبعد نهاية العام. حتى لو كان هناك عدد قليل جدًا من الأشخاص الذين يرغبون في البيع في الوقت الحالي، فسيظل هناك العديد من الأشياء المثيرة للاهتمام خلال العام حيث قام العديد من أصحاب المنازل بتأجيل المبيعات لعدة سنوات حتى الآن. ومع ذلك، فإن الكثير من هؤلاء سيرغبون خلال العام في بيع منازلهم بشكل سري ، وبالتالي لا يريدون أن يقوم الوسطاء بنشرها في قواعد البيانات. لذلك من المهم أن تكتب إلينا مباشرة أولاً وتحدد ما الذي تبحث عنه وأين تبحث عنه حتى نتمكن من مطابقتك بأفضل عملية شراء هنا والآن.

---

مزيد من المعلومات حول ما يحدث في نيرخا وحول السوق

لقد شهد نيرخا تطوراً مذهلاً بعد الأزمة. علاوة على ذلك، تم الانتهاء أخيرًا هذا العام من محطة المعالجة التي طال انتظارها، الأمر الذي لن يؤدي إلا إلى تعزيز مكانة المدينة باعتبارها المدينة الأكثر رواجًا في كوستا ديل سول لكل من المستثمرين والمصطافين الذين يبحثون عن تجربة لا يمكن للمنتجعات السياحية العادية أن تقدمها. يعرض. هل تبحث عن استثمار؟ ثم راقب أيضًا مدينة ملقة التي تأتي بقوة.

ملحوظة! إذا كنت تريد قائمة بأفضل المشتريات في المناطق المجاورة مثل Almunecar/La Herradura أو Torrox أو Malaga، فاكتب إلى info@spanskafastigheter.se

العديد من البائعين يوافقون على سحب المنزل من البيع أثناء انتظار المشترين لانتظار كلمة من البنك بخصوص القرض (نظرًا لوجود العديد من المشترين الآخرين الذين يمكنهم الدفع على الفور). لذلك من المهم أن تكون أموالك جاهزة قبل النزول للعرض.

التمويل

شريكنا بالاتصال بعدة بنوك مختلفة نيابة عنك (مجانًا) وستحصل على إجابة سريعة بخيارات مختلفة

إذا كنت بحاجة إلى قرض من أحد البنوك الإسبانية، فتحدث معنا في الوقت المناسب قبل أن تنزل. اقرأ المزيد عن الاقتراض في إسبانيا.

تحظى نيرجا باهتمام دولي متزايد

وفي العام الماضي، حصلت نيرخا على جائزة دولية كبيرة لوصف المدينة بأنها "أجمل قرية ساحلية في إسبانيا". أولئك منا الذين يجلسون على أرقام الإيجارات في المنطقة يعرفون أيضًا أن الاهتمام بهذه المدينة الرائعة الواقعة على البحر الأبيض المتوسط ​​قد نما ونما، وفي يونيو 2018 كان هناك المزيد من الأدلة على ذلك في اثنين من استطلاعات الرأي الدولية الجديدة والمكثفة. تضع Euroweeklynews أفضل ما في مقالتها عن Nerja على النحو التالي:

"نجم أكساركيا الصاعد": "الجيولوجيا الجميلة، وقلة الحشود، والمياه النقية والمساحات الخضراء تجعلها فائزة مع معظم الراغبين في تجربتها. ويتاح للمحتفلين أيضًا الوقت للغطس السريع في شلالات النهر"

في الوقت المناسب لفتح الحدود الإسبانية في صيف عام 2020، نشرت المفوضية الأوروبية تقريرًا بالتعاون مع 300 مكتب سياحي في جميع أنحاء أوروبا. ويذكر التقرير أن نيرخا، في منافسة مع 102 وجهة أخرى، هي ثاني أفضل منتجع ساحلي في قائمة "أفضل الوجهات الأوروبية" (كانت باسكاجا في كرواتيا في المركز الأول).

الاهتمام الدولي القوي (في 21 أكتوبر أظهرت الأرقام ذلك). نيرجا هي الرائدة في إسبانيا على مستوى المقاطعات من خلال الحجوزات الدولية، (ويقود الطريق للخروج من الأزمة) لن يؤدي إلا إلى ارتفاع الأسعار في نيرخا، سواء بالنسبة للمبيعات أو الإيجارات. كما تعلمون، نيرخا هي مدينة صغيرة. ولذلك بدأ الاهتمام أيضًا بالامتداد إلى الجيران في ألمونيكار ولا هيرادورا وتوروكس.

المناطق القريبة توروكس كوستا وكوستا تروبيكال

بديل لنيرجا

لقد كنا نفكر لفترة طويلة في مكان توسيع أعمالنا شرق ملقة عندما يصبح من الصعب للغاية الحصول على ما تبحث عنه في نيرخا (يبدو أننا نصل إلى هذه النقطة بشكل أسرع مما توقعه أي شخص). لقد قمنا بدراسة واختبار وتحليل مناطق مثل توري ديل مار، والضواحي الشرقية لمالقة، وكذلك كوستا تروبيكال. أصبح من الواضح الآن بشكل متزايد أن الإسكندنافيين يبحثون عن المناطق الواقعة بين ملقة ونيرخا، ثم رينكون بشكل رئيسي. يحب الإسكندنافيون أيضًا كوستا تروبيكال مع ألمونيكار ولا هيرادورا والمنتجعات الأكثر شعبية حولها (ولكن سالوبرينا مثيرة للاهتمام أيضًا). ومع ذلك، فإن مجموعة المنازل الجيدة في كوستا تروبيكال نادرة، ولكن الأسعار تقارب ما كانت عليه نيرخا قبل عامين. أما بالنسبة إلى توروكس كوستا، فهو الأكثر إثارة للاهتمام لأولئك الذين يبحثون عن إنتاج جديد حيث يتم بناء الكثير من المشاريع المثيرة للاهتمام في المنطقة.

مرحبًا بكم في العروض مع موظفنا إميل، الذي سيهتم باستثمارنا هناك. info@spanskafastigheter.se

أنظر أيضا:

• دليل إلى نيرخا.
• بيع الممتلكات الخاصة بك في نيرخا عن طريقنا.

• نظرة عامة على جميع المشاريع الجذابة ذات البناء الجديد والمنازل والشقق في منطقة كوستا ديل سول بأكملها.

• اطلع على فئة المنازل والشقق المعروضة للبيع في كوستا تروبيكال هنا.
• صفحتنا مع العقارات الفاخرة في إسبانيا.

اكتب إلى info@spanskafastigheter.se لمزيد من الصور / المعلومات أو لحجز موعد للمشاهدة.

عنوان الزيارة: Calle Pintada 9, Nerja. ☎: 0034 669 738 682. قم بالإعجاب بالآلاف من السويديين الآخرين وانقر هنا للاشتراك في النشرات الإخبارية القادمة.

يرجى زيارة على الفيسبوك . أكثر من 15000 متابع.

---

أشياء إيجابية تحدث في نيرخا في عام 2024 وما بعده!

أصبحت نيرخا وفيليز-مالقة "نقاطًا ساخنة" جديدة للطهي على الجانب الشرقي حيث تم تمثيل المطاعم من بين 23 مطعمًا تم اختيارها في دليل ميشلان المرموق. وتنضم هذه الجوائز إلى إجمالي 783 مطعمًا في جميع أنحاء إسبانيا يتم الاحتفال بها لبراعتها في الطهي ومساهمتها في مشهد الطهي. ومن بين المؤسسات المرموقة هناك جواهر مشهورة مثل Oliva وSollun (المجاورتين لمكتبنا) في نيرخا، والتي تعرض النكهات المتنوعة للمنطقة وإبداع تذوق الطعام.

ثاني أسعد سكان  إسبانيا

في حفل أقيم في لاس روزاس، مدريد، تلقى عمدة نيرخا، خوسيه ألبرتو أرميجو، بفخر أعلامًا تشير إلى مسارين أزرقين في المدينة. ترمز هذه الأعلام، الحائزة على جائزة جمعية التعليم البيئي والمستهلك (Adeac)، إلى الالتزام بالسياحة المستدامة وقيمة هذه الطرق في الترويج للأنشطة الخارجية والتعليم البيئي.

هل أصبحت نيرجا موقعًا جديدًا لتصوير هوليوود؟

قبل تفشي الوباء مباشرة، ذكرت وسائل الإعلام أن جورج كلوني، على رأس مجموعة من المنتجين، يريد شراء نادي ملقة لكرة القدم لأن هذا يتماشى مع خططهم الأخرى لجعل المدينة "هوليوود الجديدة".

"إنها مجموعة مهمة جدًا من منتجي الأفلام والتلفزيون الموجودين هنا في ملقة. إنهم يريدون أن يجعلوا ملقة هوليوود أوروبا ويقومون حاليًا بتصوير مسلسل لأمازون هنا في ملقة. هناك إمكانات اقتصادية هائلة، يقول أغيليرا لقناة ملقة.

صحيفة اكسبريسن

مالقة وماربيا ونيرخا: وجهات نابضة بالحياة لإنتاج الأفلام

برزت مدينة مالقة الإسبانية، إلى جانب جارتيها الساحليتين ماربيا ونيرخا، كمركز لإنتاج الأفلام على مدى الأشهر الـ 12 الماضية، مدفوعة بأحوالها الجوية الاستثنائية ومناظرها الطبيعية الخلابة. بعد الركود المؤقت بسبب جائحة كوفيد-19، استأنفت مالقة بنجاح وتيرة إنتاج الأفلام.

تؤكد البيانات الواردة من مكتب أفلام مالقة والمكاتب المتعاونة في جميع أنحاء الأندلس انتعاش صناعة السينما في المدينة. وفي حين تظل شركات الإنتاج المحلية هي الأساس، فقد استضافت مالقة أيضًا أكثر من 20 مشروعًا سينمائيًا بريطانيًا والعديد من المشاريع الألمانية.

وقد اجتذبت نيرخا على وجه الخصوص الاهتمام الدولي، وقد أشادت المدينة بالمخرجة الأمريكية توسكا ماسك، شقيقة قطب التكنولوجيا إيلون ماسك، التي اختارت المدينة كمكان لفيلمها الكوميدي الرومانسي القادم "Wallbanger". “نيرخا هي أفضل مدينة في أوروبا للتصوير”.

وقد لعبت لجنة أفلام أكساركويا، وهي مبادرة من مجلس كوستا ديل سول أكساركويا، دورًا حاسمًا في تسهيل هذه المشاريع من خلال عرض الإمكانات السينمائية للمنطقة لعمالقة الإنتاج الدوليين.

يعد هذا الانتعاش في إنتاج الأفلام في مالقة وماربيا ونيرخا بمثابة شهادة على المناظر الطبيعية المتعددة الأوجه في المنطقة، والظروف الجوية الممتعة والنظام البيئي لإنتاج الأفلام التعاونية. ومع استمرار توسع صناعة السينما العالمية، تستعد هذه الوجهات الإسبانية لتعزيز مكانتها كمواقع رائدة للقصص الملونة.

- حصلت نيرخا على اعتراف وطني استثنائي في الرخاء الاجتماعي والاستثمار، وتبرز المدينة باعتبارها البلدية الوحيدة في المنطقة التي حصلت على تصنيف "ممتاز" لكلا الفئتين في الميزانية السائلة التي نشرتها وزارة المالية والمجال العام. من بين 404 بلدية في إسبانيا تضم ​​أكثر من 20.000 نسمة، تحتل نيرخا المرتبة الثانية في البلاد لإنجازاتها المتميزة في مجال الخدمات الاجتماعية. ويكمن الإنجاز الرائع الذي حققته نيرخا في زيادتها غير المسبوقة في الاستثمار الاجتماعي بنسبة 211 بالمائة مقارنة بالولايات السابقة، وهو إنجاز لم تحققه سوى ست بلديات في البلاد بأكملها. تعكس هذه الجائزة العمل المتفاني لتحسين الرعاية الاجتماعية ووضع معيار جديد لسياسة فعالة فيما يتعلق بالإنفاق الاجتماعي في إسبانيا. كما ساهمت مناطق أخرى بشكل كبير، مما يمثل علامة فارقة في مجال الرعاية الاجتماعية في إسبانيا.

لقد تحدثنا في الماضي عن جميع استثمارات نيرخا في السياحة البيئية من خلال تطوير مسارات المشي والشواطئ والبنية التحتية في المدينة. لقد خصصوا أيضًا أموالًا و/أو بدأوا في بناء المكتبات ومسارات الدراجات والحمامات والمراكز الرياضية وغير ذلك الكثير (مثل توظيف المزيد من الشرطة وإنشاء شعاب مرجانية صناعية).

- أما المركز الصحي المذكور (مقابل 9.2 مليون يورو) فسيكون جاهزاً في عام 2026. وسيحتوي المركز الصحي الذي يمتد على مساحة 4520 متراً مربعاً وثلاثة طوابق فوق الأرض وطابق سفلي، على 26 غرفة استشارة عادية وطب أطفال متخصص و مرافق طب الأسنان والعلاج الطبيعي، وما إلى ذلك. حاليًا، يعمل في المركز أكثر من 75 متخصصًا ويقدمون مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك رعاية الطوارئ والأشعة وإعادة التأهيل وطب الأسنان. عند اكتماله، سيستضيف المركز فريقًا مكونًا من 17 طبيب أسرة وأطباء أطفال وممرضين ومساعدي تمريض وفنيين وأخصائيين اجتماعيين وموظفين إداريين وموظفي دعم، مما يوسع نطاق الوصول إلى الرعاية للمجتمع.

بيانات إشغال الفنادق التي تمت مشاركتها في نهاية عام 2023 من قبل مستشارة السياحة في المدينة آنا ماريا مونوز، قوة غير عادية. لمدة أربعة أشهر متتالية، من يونيو إلى سبتمبر، بلغ معدل إشغال الفنادق في نيرخا أكثر من 90 بالمائة. وتقول: "لقد أصبحت نيرخا علامة فارقة في المنطقة. ومن حيث الجنسيات، شهدت المدينة تدفقًا قويًا للسياح البريطانيين والإسبان والألمان والأيرلنديين.

أقدم الأخبار أدناه

• (23 سبتمبر) بدأت إدارة بلدية نيرخا استثمارًا كبيرًا آخر. وهم يقومون الآن ببناء مساحة خضراء كبيرة (ستكون جاهزة قبل عام 2024) في القسم الشرقي من المدينة، بين الطريق الساحلي القديم N-340 باتجاه مارو والمناطق المبنية على شاطئ بوريانا. تبلغ مساحة المنطقة التي ستصبح "الرئة الخضراء" 25 ألف متر مربع، وتقع بين قرية كابيسترانو والجزء الشمالي من بوريانا. لقد ظل هذا المشروع في المؤخرة لسنوات، في "الوادي" الذي يمتد من رويال بالم إلى الأسفل. ويتضمن المشروع، من بين أمور أخرى، ممشى بطول 800 متر يمتد من الشمال إلى الجنوب، بالإضافة إلى ملاعب وحدائق. وستشمل الأعمال الإضافية تنظيف وتطهير وصيانة الغطاء النباتي، بالإضافة إلى زراعة نباتات محلية جديدة لتحسين البيئة. وكما تعلم، فقد قاموا بالفعل ببناء أو البدء في بناء مسارات جديدة للمشي لمسافات طويلة، ومسارات للدراجات، ومراكز صحية، وما إلى ذلك.
• 23/07، شاطئ نيرخا هو الشاطئ رقم 11 الأكثر مشاركة على إنستغرام في أوروبا وفقًا لموقع إنستغرام. الشاطئ الإسباني الآخر الموجود في قائمة أفضل 20 شاطئًا هو الشاطئ في سيتجيس. الأول في القائمة هو بوسيتانو على ساحل أمالفي.
• تتعاون إدارة بلدية نيرخا مع منظمة بيئية والسلطة الإقليمية الأندلسية لإنشاء شعاب مرجانية اصطناعية قبالة الساحل لترويج الحيوانات البحرية وجذب سياح الغوص (سيتكون متنزه الغوص من شخصيات مستوحاة من ثقافة البحر الأبيض المتوسط ​​الغنية، ونفترض بوسيدون، الخ .). المشروع في مرحلة الدراسة ويغطي مساحة 3000 متر مربع وبعمق يتراوح بين 15 و20 مترا. تتكون حديقة الغوص تحت الأرض من ستة أقسام مختلفة بأشكال مستوحاة من ثقافة البحر الأبيض المتوسط. هذا هو الأحدث في سلسلة من الاستثمارات التي تبلغ قيمتها ملايين الدولارات من قبل نيرخا لتعزيز مكانتها كوجهة مستدامة وصديقة للبيئة مع مجموعة غنية من الأنشطة التي تجتذب السياح الأكبر سناً إلى حد ما والذين يعانون من ضائقة مالية بدلاً من دوارات الجانب الغربي و الحدائق المائية.
• آثار جديدة لتاريخ الكهف في نيرخا تعود إلى أبعد مما كان يعتقد سابقا . يُظهر الباحثون معًا أن البشر عاشوا في نيرخا منذ حوالي 41 ألف عام، أي أطول بـ 10 آلاف عام مما كان يُعتقد سابقًا - وأن الكهف الأوروبي الذي يضم فن العصر الحجري القديم شهد الزيارات الأكثر تأكيدًا وتكرارًا في التاريخ القديم. يقدم هذا العمل الأخير أيضًا 68 تاريخًا، 48 منها جديدًا تمامًا، من الأجزاء السفلية من الكهف، حيث تم اكتشاف فن العصر الحجري القديم وأدلة على ثقافات زمنية لم يتم توثيقها من قبل. يوضح ميدينا، الذي يسلط الضوء على الاستخدام الجنائزي لكهف نيرجا خلال الجزء الأخير من العصور القديمة لآلاف السنين: "تم رؤية لوحات ما قبل التاريخ في ضوء اللهب الخافت، مما قد يمنح الشخصيات إحساسًا معينًا بالحركة والدفء". وتقول: "لا يزال هناك الكثير مما يمكن أن يكشفه عن ما كنا عليه". وهذا يجعل من كهوف نيرخا وجهة معترف بها عالميًا. ليس أقلها للأكاديميين. متعة للمدينة!
• تحصل المدينة (مع نموها السريع، حيث تحصل جميع القطاعات على ميزانية أعلى) على دفعة حقيقية من حيث الصحة العامة عندما أعطت السلطات الإقليمية في يناير 2023 الضوء الأخضر لإنشاء مركز صحي/مركز رعاية جديد بتكلفة 9.4 مليون يورو. يجب أن يكون المركز الصحي جاهزًا خلال عامين. وسيقام على موقع تبلغ مساحته 4520 مترًا مربعًا، وسيقدم المركز رعاية صحية شاملة من خلال 26 غرفة استشارية مخصصة لهذا الغرض، وخمس غرف متعددة الوظائف، وخمس غرف استشارات للأطفال، وغرفة عمليات صغيرة ومكاتب لطب الأسنان. وسيضم المبنى أيضًا غرفة الطوارئ وقسم الأشعة السينية والعلاج الطبيعي والتثقيف الصحي.
• يمكن لعشاق الكتب في نيرخا أن يبتهجوا بعد الإعلان عن بناء مكتبة جديدة في قلب المدينة. ستتمتع المكتبة بتصميم حديث مع كتب تمتد على خمسة طوابق وشرفة ذات إطلالات رائعة على البحر لتوفر للقراء تجربة قراءة ملهمة ومريحة.
• وفقًا لأحدث الإحصائيات، تتمتع نيرخا بأعلى نسبة إشغال فندقي بين جميع المنتجعات في كوستا ديل سول في 22 يوليو. وبفضل هذا، يرتفع متوسط ​​كوستا ديل سول ويهبط فوق فترة المقارنة لعام 2019.
• تم ترشيح المدينة للجائزة المرموقة "أفضل قرية سياحية في إسبانيا" العام الماضي.
• وفي المدينة، في أواخر الشتاء، تم افتتاح 22 مقر عمل مشترك لرواد الأعمال الأجانب الذين يتدفقون الآن إلى المدينة. تبلغ مساحة المبنى 400 متر مربع، ويوجد أيضًا قاعة مؤتمرات/محاضرات بمساحة 121 مترًا مربعًا بجوار مناطق العمل. يقع المجمع في منطقة المجرة. سيكون اسم المجمع "Co-working Hygge House".
• تعد ميزانية نيرجا لعام 2022 هي الأكبر على الإطلاق، وهي أعلى بنسبة 21٪ من العام الماضي (الذي كان عامًا تم فيه إدخال العديد من التحسينات والتجديدات على المتنزهات والشواطئ وما إلى ذلك). ومن بين أمور أخرى، ستذهب الأموال إلى الاستثمارات في الأعمال التجارية، وإسكان الشباب، واستمرار النقل المجاني لكبار السن والشباب.
• تستثمر نيرجا في السياحة ذات الجودة المستدامة وتعمل حاليًا على استيفاء متطلبات شهادة "Plan de Calidad Turística" والاستدامة والجودة هي الكلمات الرئيسية لمستقبل نيرخا، وهذا يشمل، من بين أمور أخرى، الاستثمار في المتنزهات الطبيعية في سييرا ألميجارا ومارو.
• رحبت المدينة الآن بأربعة ضباط شرطة جدد في الخدمة.
• في 22 مارس، من الواضح أن نيرجا يستثمر في مسار دورة جديد آخر. وسيمتد المشروع الجديد، الذي تبلغ تكلفته 660 ألف يورو، من الدوار المؤدي إلى شاطئ بوريانا في الأجزاء الشرقية من المدينة، وعلى طول الطريق إلى بونتا لارا في الغرب. سيمر مسار الدراجات الواسع عبر Avenida de Pescia وN-340. يستغرق ركوب الدراجات من بونتا لارا إلى شاطئ بوريانا 18 دقيقة فقط.
• خلال الربع الأول من العام 22، تلقت نيرخا أيضًا مبلغًا إضافيًا قدره 5 ملايين يورو من الدولة الإسبانية، تم تخصيصه لمزيد من الاستثمارات في نموذج سياحي جديد ومستدام. لا نعرف أي بلدية في إسبانيا قطعت شوطًا أبعد، منذ الوباء، في عملها من أجل السياحة المستدامة من خلال الاستثمارات في مسارات المشي لمسافات طويلة، ومسارات الدراجات، والشواطئ والمتنزهات الطبيعية، وما إلى ذلك. أحسنت يا نيرخا!

• يقود نيرخا التعافي من الأزمة وكان بالفعل في 21 أكتوبر، الرائد على مستوى المقاطعات في إسبانيا بنسبة إشغال تصل إلى 90% تقريبًا في الفنادق. وفي الوقت نفسه، تطلق نيرجا حملة إعلانية دولية بعنوان "نيرجا، اشعر بالحرية". ومن المقدر أن يصل هذا، من بين أمور أخرى، إلى 40 مليون بريطاني يستعدون الآن لبدء العودة إلى إسبانيا. ونتوقع تسارع أسعار المساكن في عام 2022 نتيجة لذلك.
• كما حصلت المدينة على شرف استضافة البطولة الإسبانية لألعاب القوى الخارجية لعام 2022. وستقام المنافسة في الفترة ما بين 24 و26 يونيو.
• تواصل المدينة استثمارها الكبير لتصبح أكثر جاذبية في عام 2021 وما بعده. إحدى سلسلة الاستثمارات الكبرى هي (بما في ذلك 80 موظفًا جديدًا) التجميل والتنظيف المستمر للشوارع والساحات والبيئات العامة الأخرى. وقبل بضعة أشهر من ذلك، أعطوا آخر تقريبا. 5 ملايين كرونة سويدية لمواصلة تحسين ساحل المدينة وشواطئها. ويقومون الآن بتحسين السلامة وإمكانية الوصول على شاطئ توريسيلا، وتركيب مراحيض جديدة، وما إلى ذلك. كما تتضمن الحزمة أربع جزر بيئية وتحسين الصرف الصحي على شاطئ إل بلايازو، من بين أمور أخرى.
• وقبل بضعة أسابيع، أعطوا دفعة للسياحة الطبيعية في المنطقة، وبالتالي تقرر دمج المسارات الطبيعية التاريخية Maro-Barranco Sanguino وCueva de Nerja-Almijara وBarranco de la Coladilla.
• وفي إبريل/نيسان، توصلت إدارة بلدية نيرخا إلى مشروع كبير جديد في مصنع السكر القديم في مارو. وهذا يعني، من بين أمور أخرى، أنه سيتم بناء ملعب للجولف مكون من 18 حفرة داخل حدود بلدية نيرخا.
• وفي نهاية العام، بدأوا أيضًا في بناء مسار جديد للدراجات إلى مارو (حيث تقع الكهوف) على طول طريق N-340 القديم. تبلغ تكلفة هذه الأراضي حوالي 900000 يورو.
• ستقوم بلدية نيرخا أيضًا بتجديد شوارع زولواغا وكالي قرطبة بتكلفة تبلغ حوالي 300 ألف يورو.
• ستقوم إدارة نيرجا ببناء مكتبة جديدة في الأجزاء التاريخية من المدينة، في إغليسيا 1.
• المارينا الجديدة التي طال انتظارها والتي ترغب بلديات توروكس ونيرخا في رؤيتها مكتملة في السنوات القليلة المقبلة، نأمل، إذا لم تكن قد حدثت بالفعل في وقت كتابة هذا التقرير، أن تجد مستثمرين من القطاع الخاص في أعقاب الاستثمار بكثافة في المنطقة بعد أزمة كورونا. يعتقد الكثيرون ويأملون في إمكانية التوصل إلى حل مالي في وقت مبكر من عام 2021.
• تم الانتهاء أخيرًا من بناء Reningsverk في نيرجا وافتتاحه في عام 2021. وكان هذا لفترة طويلة بمثابة كعب أخيل في المدينة.
• يجري التخطيط لنزهة جديدة في Playazo.
• إنهم يقومون بتحديث المرافق حول بوريانا وتحسين أعمال التنظيف على الشاطئ الشهير.
• تواصل نيرخا الأعمال التحضيرية مع المركز الصحي الجديد بالمدينة (والذي سيكون موجودًا مقابل فندق نيرخا كلوب، بالقرب من سوبرسول).
• مركز جديد للمعاقين.
• سيارات الشرطة الجديدة.
• يجب إصلاح حمام السباحة المدفأ في المدينة، والذي تم إغلاقه بسبب تسرب السقف منذ عام 2018، في أسرع وقت ممكن.
• تعتزم البلدية بناء مدرج جديد ومشاريع مختلفة للشباب ومشاريع مختلفة لسهولة الوصول في المنطقة.

كيف يبدو السكن بعد أزمة كورونا/التضخم؟

الأزمات تتعاقب هذه الأيام، لكن السوق في نيرخا قوي. يقوم وسطاءنا بتفريغ السوق لتحديث أنفسهم بشأن الوضع فيما يتعلق بكل من الأشياء المستعملة والإنتاج الجديد. سنقوم باستمرار بتحديث عملائنا عبر النشرة الإخبارية وعلى هذه الصفحة بالطبع. ومع ذلك، لا تعتمد على البنود المصرفية. من حيث المبدأ، لم يتم طرح بعض هذه القروض في السوق حتى خلال الأزمة الأخيرة، وكانت تلك الأزمة أسوأ بالنسبة لسوق الإسكان الإسباني حيث كانت أسبابها الجذرية هي قروض الإسكان السخية (التي قامت منذ ذلك الحين بتنظيم القروض المصرفية وأصبحت الآن أكثر صرامة). مجهزة بشكل أفضل).

البيع بالخفاء، يسمى المنازل التي تم تخفيض أسعارها ولكن لم يتم الإعلان عنها علنًا أصبحت شائعة بشكل متزايد، وقد تسارعت هذه الظاهرة الآن. ولذلك لا يُسمح لنا بنشر تخفيضات أسعار هذه المنازل علنًا، ولكننا نرسلها عبر البريد المباشر إلى العملاء الذين أبدوا اهتمامًا، والذين يمكنهم عقد صفقة بسرعة.