أسعار رائعة للمنازل التي تحتاج إلى تجديد في موكلينيجو خارج ملقة (باتجاه نيرخا)

Moclinejo هي قرية أندلسية نموذجية مريحة، وتحيط بها الكروم (في "بلد الزبيب" الشهير). 30 دقيقة من المطار، 24 دقيقة بالسيارة من مدينة ملقة، 12 دقيقة من الشاطئ في رينكون.  

تم ترشيح القرية لجائزة "أفضل قرية ريفية في إسبانيا" المرموقة لعام 2022.

[تحديث الربع الثاني من عام 2024: يوجد حاليًا عدد قليل جدًا من العقارات الجذابة للتجديد في السوق، وهي موجودة منذ سنوات حتى الآن. سنرى كيف ستتطور السنوات القليلة المقبلة. ومع ذلك، يبحث معظم المستثمرين في الوقت الحالي عن إنتاج جديد نظرًا لوجود عمليات شراء أفضل يمكن إجراؤها في هذا القطاع.]

لقد بدأنا تعاونًا جديدًا مع بعض الممثلين الإسبان الذين هم قادة في البحث عن أشياء التجديد في المناطق المحيطة بمالقة. يرجى ملاحظة أنه لا توجد أي مشاريع تجديد في مناطق مثل وسط نيرخا أو ماربيا وإستيبونا وما إلى ذلك. يمكنك العثور على منازل وشقق مثيرة للاهتمام تحتاج إلى التجديد في القرى المحيطة أو مدينة ملقة، بسعر جيد.

ومن الأمثلة الممتازة على هذه القرية Moclinejo. هنا يمكنك أن تجد، من بين أشياء أخرى، منازل مكونة من 3 غرف نوم بحاجة إلى التجديد بأقل من 90.000 يورو. نحن نساعد في التخفيضات الضريبية (نعم، يمكنك إجراء خصم ضريبي سويدي حتى على منزلك الإسباني)، وكذلك اختيار شركة إنشاءات للتجديد، وما إلى ذلك. في إسبانيا، من السهل والرخيص تجديد الممتلكات الخاصة بك. جيد ان تعلم. يمكنك تخفيض ضريبة Itp (Impuestos de Transmissiones Patrimoniales) إلى 2% إذا قمت ببيع المنزل في غضون 3 سنوات ولم تشارك في أي أنشطة تأجير. ومع ذلك، فإن هذا ينطبق على تلك المكتوبة في إسبانيا "كما نفسرها"، كما تقول مصلحة الضرائب الإسبانية التي كنا على اتصال بها. تم تصميم هذا كحافز لدفع السوق إلى الاستمرار، ومن ثم فإن الفرضية هي أنك تشتري ثم تبيع.

اكتب لنا بضعة أسطر حول ما تبحث عنه. عدد غرف النوم وحالة المنزل وحجم قطعة الأرض وميزانيتك التقريبية. سنعود باقتراحات لما هو معروض للبيع هنا والآن. info@spanskafastigheter.se

كم تكلفة التجديد؟ التكلفة التقريبية تعتمد على كل حالة على حدة. على سبيل المثال، منزل مساحته 80 مترًا مربعًا يحتاج إلى طلاء واستبدال الأرضية ومطبخ جديد يكلف حوالي 15000 يورو.

كم من الوقت يستغرق عادة؟ تجديد المنزل الذي في المثال أعلاه يستغرق حوالي 3-5 أشهر. يتقدم المقاول بطلب للحصول على الترخيص مجانًا. يقوم نفس المنشئ أيضًا بترتيب خصم الجذر لعملائنا.

هل يمكنني الاقتراض للتجديد في إسبانيا؟ يمكنك الاقتراض لشراء المنزل نفسه (حتى لو كان التقييم منخفضًا بالنسبة لأشياء التجديد)، لكن لا يمكنك عمومًا الاقتراض من أجل التجديد، إلا إذا كنت مقيمًا دائمًا في إسبانيا. لذلك نوصيك بالاتصال بأحد البنوك السويدية للحصول على قروض خاصة/قروض فارغة.

- مزيد من المعلومات حول قرية Moclinejo الجميلة أدناه، بالإضافة إلى بعض المنازل التي تحتاج إلى التجديد التي تلقيناها للتو.


اكتب إلى info@spanskafastigheter.se لمزيد من المعلومات حول المنازل التي تحتاج إلى التجديد المعروضة للبيع هنا والآن.

هل تريد أيضًا الحصول على معلومات أولاً حول مشاريع التجديد والمشاريع الجديدة والأشياء الاستثمارية في كوستا ديل سول، بالإضافة إلى الإحصائيات وما إلى ذلك؟ في الرابط التالي يمكنك الاشتراك في النشرة الإخبارية للجانب الغربي (ماربيا، بينالمادينا، إلخ). قم بالتسجيل للحصول على النشرة الإخبارية لمنطقة شرق كوستا ديل سول (نيرخا والمناطق المحيطة بها) هنا.

نقوم أيضًا بنشر روابط للنشرات الإخبارية والمنازل المختلفة ذات الاهتمام الخاص ومعلومات حول تخفيضات الأسعار وما إلى ذلك على صفحتنا على Facebook (15000 متابع).


عقارات تجديد رخيصة في Moclinejo - كوستا ديل سول

يتم بيع العناصر المذكورة أدناه ولكنها قد تظل كأمثلة على الأسعار وما إلى ذلك:

منزل مع تراس مع 3 غرف نوم وغرفة معيشة ومطبخ وحمام وغرفة غسيل وتراس كبير. المساحة: تقريبًا. 70 م2.

المرجع: SFM511

جائزة: 89000 €

منزل في حاجة إلى التجديد مع مناظر رائعة. 3 غرف نوم، غرفة معيشة مع فرن خشب، مطبخ، حمام، وشرفة كبيرة. المساحة: 110 م2. يتمتع التراس بإطلالة 360 درجة، وفي يوم صافٍ يمكنك الرؤية حتى نيرخا في الشرق وفوينخيرولا في الغرب.

المرجع: SFM509

جائزة: 199 000 €.

منزل مع تراس مع غرفتي نوم وغرفة معيشة ومطبخ وحمام وشرفة كبيرة. المساحة: 68 م2.

المرجع: SFM512

جائزة: 89000 €.

منزل ريفي يقع خارج Moclinejo. 2 غرف نوم وغرفة معيشة ومطبخ وحمام وتراس كبير. المساحة: 60 م2.

المرجع: SFM510

جائزة: 99 000 €.

رابط لجميع كائنات التجديد العامة لدينا في إسبانيا.

دليل Moclinejo - المعالم السياحية والمطاعم، الخ

أينما تمشي أو تقود سيارتك في المنطقة، فإن البحر الأبيض المتوسط ​​موجود دائمًا. المنظر هائل من Moclinejo.

تقع Moclinejo على بعد 37 كم فقط من مطار ملقة (24 دقيقة بالسيارة من وسط المدينة)، ولكن يبدو الأمر كما لو كانا عالمين منفصلين. ملقة هي المدينة الكبيرة التي بدأت بجدية في تحدي مدن مثل برشلونة وفالنسيا، اقتصاديًا وثقافيًا. من ناحية أخرى، تقع Moclinejo بعيدًا في الجبال، بعيدًا عن الأنظار من الساحل ولكن مع إطلالات على البحر في كل مكان تتجه إليه، وتحيط بها أشجار الكروم التي تتسلق على طول جدران الجبل.

موقع المدينة في الجبال فريد من نوعه. مناظر الساحل مذهلة، والقرويون (أقل من 1000 شخص) فخورون جدًا بقريتهم التي تصطف على جانبيها الشوارع المرصوفة بالحصى والحدائق. منازل بيضاء اللون على الطراز الأندلسي النموذجي وشرفات مزهرة وحدائق مورقة وصناعة النبيذ المحلية.

يمكن العثور على روح القرية وقلبها في عائلة جالفيز النبيلة، التي ضمنت في القرن الثامن عشر حصول القرية على المياه. قامت العائلة أيضًا ببناء كنيسة جميلة وضريحًا (يقال إنه مسكون…). يمكن العثور على متحف رائع جدًا في القرية، كنصب تذكاري لعائلة جالفيز.

Moclinejo هي البوابة (في الواقع، هذا المبنى يقع بجوار البوابة القديمة للمدينة) إلى "Raisin Country" الشهيرة أو "Ruta del Pasa" أو "طريق Raisin"، وهو اسم 62.5 طريق بطول كيلومترين يربط بين قرى ملقة التقليدية (20 دقيقة شرق المركز)، وتقع جميعها في الأجزاء الجنوبية الغربية من أكساركويا، كوستا ديل سول.

الطريق دائري ويبدأ في مدينة رينكون الساحلية، ثم يمر عبر موكلينيخو، وألماتشار، والبورج، وكوتار، وقماريس، وتوتالان، وينتهي الطريق الدائري بعد ذلك عند لا كالا دي مورال، التابعة لرينكون دي لا فيكتوريا. ينمو في هذه القرى عنب موسكاتيل الحلو، الذي يتم تجفيفه بالشمس وتحويله إلى زبيب، أو الذي يُصنع منه نبيذ موسكاتيل الشهير في مالقة.

ينمو أكثر من 3000 هكتار من مزارع الكروم في أكساركويا. تتناثر المناظر الطبيعية في أسرة تسمى Paseros، حيث يتم تجفيف العنب. في فجوات هذه الزبيب تنمو أشجار الأفوكادو وأشجار اللوز وأنواع مختلفة من الحمضيات التي تميز هذا الجزء الخصب من الأندلس.

المطاعم والمحلات التجارية والأنشطة وما إلى ذلك في القرية نفسها

  • يقع المسبح المحلي الكبير بالقرية في الجزء الخلفي من القرية. يوجد أيضًا مقهى بجوار هذا.
  • لديهم أيضًا دورات للتجديف في القرية.
  • - صالة ألعاب رياضية (شاملة الزومبا والغزل).
  • ملعب سجومانا لكرة القدم
  • مدرسة الرقص توجد متاجر في القرية نفسها، مثل مخبز يقدم الخبز الطازج يوميًا، وصيدلية (توجد أيضًا عيادة جراح بالقرب من الزاوية)، ومتجر صياغة ذهب، ومحل زهور، ومحل بقالة صغير، وكوفيران (سلسلة بقالة إسبانية كبيرة). يوجد سوق في أيام الجمعة حيث يمكنك شراء الخضروات والملابس والمواد الغذائية وما إلى ذلك. ويقع أقرب مركز تسوق أكبر في رينكون (مع حوالي 10 دور سينما وما إلى ذلك)، على بعد 15 دقيقة بالسيارة. يذهب أيضا بالحافلة.
  • - جولات سفاري ببجي حول الجبال

القرب من الشواطئ

يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 12 دقيقة بالسيارة (تتوقف العديد من الدراجات) في رينكون دي لا فيكتوريا.

إذا كنت تقود دراجتك على الطريق المؤدي إلى الشاطئ في رينكون، فيمكنك مواصلة ركوب الدراجة على طول الشاطئ المسطح وصولاً إلى ميناء مدينة ملقة الجديد والعظيم. إذا مشيت من الشاطئ في رينكون إلى ملقة، فسيستغرق الأمر حوالي 3.5 ساعة. يبلغ طول الطريق حوالي 11 كيلومترًا! في منتصف الطريق تقريبًا ستجد كهوف لا أرانيا حيث عاش إنسان نياندرتال منذ أكثر من 20 ألف عام!

يبلغ طول الشاطئ في رينكون حوالي 7 كيلومترات ، ويحتوي على:

  • مواقف السيارات (مجانية)
  • تكييفها للمعاقين
  • مطاعم
  • خفر السواحل
  • المرحاض والاستحمام
  • تأجير كراسي الاستلقاء للتشمس وما إلى ذلك.
  • الأكشاك
  • الشاطئ صديق للعائلة للغاية ويوجد نشاط على هذا الشاطئ حتى في الموسم المنخفض.
    هناك أيضًا مسارات للياقة البدنية وألواح التجديف وملاعب للأطفال وتنس الطاولة وملاعب مائية
  • منزلقات مائية وجدران التسلق وغير ذلك الكثير. يوجد أيضًا على الشاطئ وفي المنطقة المحيطة الكثير من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية والمرافق الخدمية. يبلغ عدد سكان رينكون حوالي 40.000 نسمة وهي إحدى ضواحي ملقة المزدهرة.
  • نادرًا ما يكون الشاطئ مكتظًا بالكامل لأنه
    طويل جدًا.
    كلما اتجهت شرقًا على طول الشاطئ، قل عدد السياح الذين تجدهم، وفي النهاية يندمج هذا الشاطئ مع بلايا دي بينغالبون.
  • ولا تفوت أيضًا زيارة الكهوف في رينكون، كويفا ديل تيسورو.

المزيد عن موكلينيجو

المركز الطبيعي للقرية ومكان الاجتماع هو Plaza de España. وهناك أيضًا أهم مباني القرية، وهي دار البلدية وكنيسة نوسترا سينورا دي غراسيا، التي بدأ بناؤها في وقت مبكر من القرن السادس عشر.

مناطق الجذب الرئيسية في القرية هي مانشون دي لاس ميناس، ومناجم الفضة القديمة، ولا هويا دي لوس مويرتوس، وهي تلة وقعت فيها معركة دامية بشكل خاص بين المغاربة والمسيحيين في عام 1483.

الحفلات المحلية

جميع القرى في إسبانيا لها تقاليدها الخاصة وموكلينجو ليست استثناءً. وفي نهاية شهر أغسطس يحتفلون بالقديس سان بارتولومي. يبدأ الاحتفال بالألعاب النارية في الصباح الباكر ويتوج بكرنفال في الليل.

ومع ذلك، فإن الحفل الأكبر يقام في شهر سبتمبر فيما يتعلق بـ Fiesta Viñeros. ثم يشيدون بعنب موسكاتيل (عنب مسقط بالسويدية) والذي يسمى أيضًا "جوهرة أكساركيا" وهو محصول العام وجميع المزارعين الذين يزرعون النبيذ في هذه المناطق منذ مئات السنين. بالنسبة لأولئك الذين يحبون تذوق النبيذ والأطعمة المنتجة محليًا في بيئة إسبانية حقيقية، فإن Moclinejo والقرى الأخرى في المنطقة تعد جنة خالصة. أنت تعيش هنا بعدة طرق كما فعلت دائمًا. الأندلسية التقليدية.

الطعام والنبيذ

تعد Moclinejo والمناطق المحيطة بها منجم ذهب لأولئك الذين يقدرون الأشياء الجيدة في الحياة في شكل طعام ونبيذ. على طول الجدران الجبلية تسلق كروم العنب والنبيذ المنتج هنا هو النبيذ الأكثر شهرة في هذا الجزء من إسبانيا. في القرية، بجوار المشروع السكني الجديد، ستجد Bodega A. Munoz Cabrera، الذي تأسس عام 1927. هنا يمكنك تجربة النبيذ المحلي مع الطعام الجيد. النبيذ الذي يصنعونه يسمى Zumbra Málaga، وهو مصنوع من عنب الموسكاتيل الأندلسي. هناك العديد من أنواع النبيذ المختلفة هنا، وفرص لتذوق النبيذ وفرصة لمعرفة كيفية صنع النبيذ.

مطاعم

  • توجد بعض المطاعم الجميلة في Moclinejo، وحصل Bar Restaurante Reyes على تصنيف 4.5 نجوم على Tripadvisor. في الجو المريح والودي، يمكنك تناول المأكولات المحلية عالية الجودة بأسعار جيدة حقًا!
  • يمكن أيضًا العثور على مطعم المشويات الإسباني Saborea بجوار المساكن مباشرةً. طعام جيد بشكل لا يصدق مقابل المال!
  • وعلى بعد بضعة كيلومترات، في قرية بيناغلبون، يوجد مطعم الزين الشهير.
  • ويُنصح بشدة أيضًا بزيارة فينتا لا لوما، مع أطباقها التقليدية، في منطقة إزناتي القريبة.
  • من الصعب العثور على التاباس اللذيذ والأرخص من Bar Poco في El Borge في Solkusten. تقع على بعد حوالي 4 كيلومترات من Moclinejo. التاباس مع المشروب يكلف 50 سنتا فقط!
  • ثم هناك أيضًا عدد كبير من المطاعم والشيرينغيتو في رينكون، المدينة الساحلية التي تعد المدينة الرئيسية في المنطقة. هنا يمكنك العثور على كل شيء بدءًا من مطاعم التاباس الأندلسية وحتى الأطعمة العالمية وخيارات النباتيين وما إلى ذلك. كما يتم ترتيب العديد من الأسواق المسائية هنا خلال فصل الصيف.
  • أما بالنسبة لاختيار المطعم في ملقة العالمية (24 دقيقة بالسيارة)، فهو من أعلى المستويات الأوروبية. ستجد في ملقة، من بين أمور أخرى، المطعم الأكثر عصرية في هذا الجزء من إسبانيا (الموجود في ميناء Muelle Uno الجديد): مطعم ميشلان خوسيه كارلوس جارسيا.
  • إذا كنت تفضل الذهاب إلى منتجع نيرخا الساحلي المريح في الشرق، فلا تفوت مطعم Oliva، أفضل مطعم في المدينة، والذي يقع أيضًا بجوار مكتبنا في الشارع الرئيسي، Calle Pintada.

أشياء يجب القيام بها ومشاهدتها

هناك العديد من مسارات المشي لمسافات طويلة الجميلة ومسارات ركوب الدراجات هنا.
إلى الشمال يوجد المسار من Benamacorra/El Borge وإلى الجنوب المسار من Rincón de la Victoria.

قريب أيضًا (طول الطريق بين قوسين): • Puerto de Santopitar (4 كم)
• Alto de Cútar (6 كم)
• Alto de Iznate (6 كم)

• كوماريس (8 كم)
• بويرتو ديل ليون (11 كم)

• ليون (11 كم)
• ألتو دي زامبرا (21 كم)
• بويرتو دي بويرتو (22 كم)
• بويرتو ديل سول (22 كم)
• بويرتو دي زافاريا (23 كم)

فن

لقد كان الفن دائمًا موضع تقدير في هذه المناطق الجبلية، وحتى اليوم هناك العديد من الفنانين الذين يجدون إلهامهم من خلال الاستقرار في المناطق المحيطة الجميلة والهادئة.

Sala de Exposiciones Moclinejo هو معرض صغير ولكنه جيد جدًا موجود في القرية. لديهم معارض في كل شيء من التصوير الفوتوغرافي إلى إبداعات الفنانين المحليين. قبل عام واحد فقط، أقاموا معرضًا فنيًا رائعًا يضم أعمالًا أصلية من بيكاسو وشاجال وسلفادور دالي وميرو!

لأولئك الذين يحبون الفن والثقافة. تعد مالقة، عاصمة المنطقة الإقليمية، الآن واحدة من المدن الرائدة في أوروبا من حيث الثقافة، وإشبيلية هي الوجهة الأكثر إثارة للزيارة في العالم في عام 2018، وفقًا لموقع Lonely Planet. وتقع المدينة على بعد ساعتين بالسيارة. تقع معظم الوجهات التاريخية على بعد ساعة أو ساعتين بالحافلة، مثل غرناطة وروندا وقرطبة وغيرها.

إنه أيضًا على بعد أقل من ساعتين بالسيارة من سييرا نيفادا التي تضم أكثر من 20 مصعدًا (موسم التزلج بين أبريل ونوفمبر). هناك أماكن قليلة في العالم حيث تكون المسافة القصيرة بين التزلج والسباحة في نفس اليوم (تتمتع مالقة بأحد أفضل المناخات في أوروبا مع ما يقرب من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا).

يأخذك القطار فائق السرعة الجديد أيضًا إلى مدريد من ملقة في ساعتين و20 دقيقة!

جولف

10 دقائق بالسيارة إلى أقرب ملعب للجولف، أنوريتا. يوجد أيضًا ملاعب تنس.

يركب

يقع نادي La Paca الكبير لركوب الخيل خارج قرية Benagalbon المجاورة مباشرةً.

أخرى، المدارس الخ.

توجد مدرسة دولية (حيث يذهب ابن وسيطنا أيضًا)، مدرسة نوفا، في المنطقة المجاورة.

توجد سبعة مستشفيات في ملقة، بالإضافة إلى العديد من العيادات الطبية في أكساركويا، بما في ذلك رينكون.

ينقل

  • سيارة أجرة/سيارة إلى مدينة ملقة (من الميناء): 23 دقيقة. 21-26 يورو.
  • من مطار ملقة: 32 دقيقة. 30-40 يورو.
  • تبلغ تكلفة سيارة الأجرة من Moclinejo إلى الشاطئ/رينكون 10-13 يورو (13 دقيقة، 11.7 كم)
  • سيارة أجرة إلى نيرخا من موكلينيجو: 35-45 يورو، 33 دقيقة، حافلات من مالقة 4 مرات يوميًا من مالقة، 3 مرات يوميًا من موكلينيجو. ثلاث مرات يوميا في عطلة نهاية الأسبوع. نوصي أولئك الذين لا يرغبون في استئجار سيارة أثناء إقامتهم في Moclinejo بشراء أو استئجار دراجة كهربائية. هذه متاحة للشراء في رينكون.
  • راجع أيضًا هذه المقالة العامة مع الإنتاج الجديد الحالي هنا والآن في كوستا ديل سول بأكملها.

إقرأ أيضاً:

استراتيجية لشراء عقارات التجديد نويفا الأندلس.

نظرة عامة على الإنتاج الجديد كوستا ديل سول

أسئلة وأجوبة متكررة حول شراء عقار في إسبانيا

بخصوص الاقتراض من بنك اسباني

info@spanskafastigheter.se

الفيديو الرسمي من moclienjo.es: