شقق Capistrano 21 الجديدة في قلب Nerja! - عقارات إسبانية

تقع منطقة Capistrano 21 في وسط المدينة Nerjaيقع هذا المكان خارج مركز المدينة مباشرةً، في منطقة هادئة خلف ملعب كرة القدم. وهو يقع على ارتفاع قرية Capistrano لكنها أقرب إلى المدينة. يسهل الوصول إلى المركز لعدم وجود منحدرات مباشرة. تبعد حوالي كيلومتر واحد عن الشارع الرئيسي Calle Pintada (حيث ستجد أيضًا بعضًا من أفضل مطاعم المدينة، ومكتبنا في الرقم 9)، وأكثر من كيلومتر واحد بقليل عن أقرب شاطئ، Burriana.

لا توجد لدينا حاليًا شقق معروضة للبيع في هذا المبنى، ولكن يُرجى مراسلتنا. قد تتوفر لدينا شقق من حين لآخر. info@spanskafastighter.se

تابعوا مشاريعنا القادمة عبر نشرتنا الإخبارية. سجل في هذا.

ستكون الشقق في Capistrano 21 جاهزة للسكن في ربيع 2021، ولكن لا يزال هناك عدد قليل متبقٍ في أوائل عام 2022.

شقق مشرقة وعصرية بتصميم إسكندنافي. شقق واسعة بتصميم مفتوح. كما تتميز الشقق بشرفات واسعة تتمتع بأشعة الشمس بعد الظهر (وإن لم يكن طوال فترة ما بعد الظهر)، وبعضها يتمتع بإمكانية الوصول إلى حديقة خاصة.

المنطقة المجاورة:

يوجد في الجوار مباشرة صالتان رياضيتان (المركز الرياضي الأكبر وتايم سبورت)، وملاعب تنس، وحمامات عامة، ومتاجر بقالة، ومخبز، وسوق للمزارعين، ومتجر أسماك، ومطاعم، وما إلى ذلك. كما أنه قريب نسبيًا من نقطة انطلاق مسار المشي الشهير ريو Chillar.
تقع مواقف الحافلات على مقربة من الموقع. ليس من الضروري امتلاك سيارة في هذا الموقع المركزي. كما أن المنطقة هادئة، تكاد تخلو من حركة المرور لأنها تقع في نهاية طريق مسدود. مستوى الضوضاء منخفض عموماً، وتحيط بها مساحات خضراء واسعة.
يوجد مسبح في المنطقة.
تُباع هذه الوحدة مع مطابخ مجهزة بالكامل (تشمل غسالة ملابس، غسالة أطباق، فرن كهربائي، ثلاجة، إلخ) وحمامات، بالإضافة إلى مكيفات هواء متعددة الوحدات مع منظمات حرارة منفصلة، مما يتيح لك ضبط درجات حرارة مختلفة في كل غرفة. كما تتوفر خدمة الإنترنت عبر الألياف الضوئية مُجهزة مسبقًا.
المرآب (القبو) يباع بشكل منفصل.
يوجد مصعد في المبنى.
إمكانية الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة.

إمكانية تمويل 70%. نتقدم بطلب التمويل إلى البنك. اقرأ المزيد عن القروض المصرفية هنا (بحد أقصى 60٪).
مدة الإنشاء: سيتم الانتهاء من Capistrano 21 في ربيع عام 2021 بعد عامين من البناء

Capistrano 21 – شقق عصرية ومشرقة في وسط Nerja

21 شقة. إطلالة على البحر من إحدى الشقق شرفة السطحومع ذلك، تقع جميع الشقق في مواجهة للجنوب الغربي مع شمس الظهيرة. بعض شقق الطابق الأرضي بها حدائق. جميع الشقق بها نوافذ كبيرة لتحقيق أقصى قدر من اختراق الضوء.

شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين وحمام واحد أو حمامين. بعضها مزود بتراس على السطح، والبعض الآخر بشرفات/تراسات مغطاة و/أو حدائق. يتحدد السعر بناءً على مساحة المبنى وحجم التراسات والحدائق، بالإضافة إلى موقع العقار.

مخططات الطوابق العامة (سيتم إرسال المزيد من التفاصيل عبر البريد الإلكتروني):

مساحة المبنى غرفتين نوم مع شرفة على السطح: 134 م2. تراس: 17.84 م2.

مساحة المبنى غرفتين نوم مع شرفة: 87.68 متر مربع. شرفة مغطاة: 14.79 متر مربع

مساحة المبنى غرفتين نوم مع حديقة: 88.21 متر مربع. مساحة الشرفة: 14.69 متر مربع

الأجهزة المنزلية البيضاء للمطابخ والحمامات وما إلى ذلك تتميز بجودة عالية.

خمس شقق بنتهاوس مع تراسات خاصة على السطح. غرفتا نوم وحمامان. السعر: من 325,000 إلى 365,000 يورو (أغلى شقة: مساحة البناء: 70.45 متر مربع، مساحة التراس: 78.75 متر مربع)
شقة بنتهاوس واحدة مع تراس على السطح، غرفة نوم واحدة وحمام واحد. 221,000 يورو
ست شقق في الطابق الأول مع تراس، غرفتا نوم وحمامان. السعر: من ٢٢٠,٠٠٠ إلى ٢٥٩,٠٠٠ يورو
سبع شقق في الطابق الأرضي مع تراس وحديقة، غرفتا نوم وحمامان. السعر: من 223,000 إلى 263,000 يورو
شقة واحدة في الطابق الأرضي مع تراس وحديقة، غرفة نوم واحدة وحمام واحد. 215,000 يورو
شقة واحدة في الطابق الأرضي مع تراس، غرفتا نوم وحمام واحد. السعر: 215,000 يورو (مساحة البناء: 69.59 متر مربع، الحديقة: 18.3 متر مربع، التراس: 14.69 متر مربع)
شقة واحدة في الطابق الأرضي مع تراس وحديقة، غرفة نوم واحدة وحمام واحد (المساحة المبنية: 58 مترًا مربعًا، الحديقة: 5.51 مترًا مربعًا، التراس: 17.20 مترًا مربعًا) 175,000 يورو

* سطح المدرجات: 11.54-78.75 (معظمها يزيد عن 15 مترًا مربعًا). أسطح المباني: 44.81 م2 – 82.98 م2 (معظمها حوالي 70 م2). الحدائق السطحية: 4 م2 – 104.28 م2 (8 شقق مع حدائق).

تكلفة موقف السيارات في المرآب: من 10,500 إلى 15,000 يورو. يوجد 3 مواقف سيارات فقط (12.50 متر مربع) بسعر 15,000 يورو، وتشمل هذه المواقف مساحة تخزين.

ملحوظة! من المرجح أن يكون هذا آخر مشروع رئيسي في وسط Nerja بهذه الأسعار (مشروع أصغر، كولينا ألتا، مع ذلك، تم إطلاق المشروع في عام 2021 (جميعها بإطلالات بحرية). من المثير للدهشة أن تتمكن شركة البناء الإسبانية من الحصول على قطعة أرض في وسط Nerja تتسع لمشروع سكني كبير نسبيًا. هذا ببساطة استثناء يؤكد القاعدة العامة التي تنص على عدم وجود قطع أراضٍ كبيرة حاصلة على تراخيص بناء في Nerja وأن القطع الموجودة مخصصة لمشاريع فاخرة. إذا كنت تبحث عن مشروع جديد في وسط Nerja بسعر أقل من 300 ألف يورو، فهذا المشروع مناسب لك (أما إذا كنت تفضل مشروعًا أقرب إلى الشاطئ أو بإطلالة بحرية، فهو...) السوق المستعملة التي تنطبقخارج Nerja يُنصح بهذا المشروع الأقرب إلى Torroxبدلاً من ذلك. [يطل على البحر]

اطلع أيضاً على هذه الشقق في موقع رائع في منطقة Rinconالمجاورة صدر في مارس 2021!

أو هذه الشقق التي تبعد 400 متر عن الشاطئ في Rinconالمجاورة!

للاطلاع على البدائل، اقرأ دليلنا مقال استعراضي حول الإنشاءات الجديدة في Nerjaوما حولها.

إمكانية التأجير

يسعدنا للغاية أن نوفر شققًا ضمن هذا المشروع في شركتنا محفظة تأجيريشهد وسط Nerjaطلباً قوياً على المباني الجديدة، بينما العرض محدود للغاية. فقد شُيّد معظمها في الفترة ما بين السبعينيات والتسعينيات، وبدأت تظهر عليها علامات التلف. ولذلك، تتمتع الشقق الجديدة بميزة كبيرة في سوق الإيجار المزدهر هذا.

مرجع: SF Capistrano 21.
سعر: 170-365,000 يورو. وكالعادة، هناك تكاليف إضافية بنسبة 13.5-14.5% تقريبًا للبناء الجديد (الضرائب، الرسوم القانونية، التسجيل في سجل الملكية، إلخ).

للمزيد من المعلومات، راسلونا على info@spanskafastigheter.se (مثل: مخططات الطوابق) أو لحجز موعد للمعاينة.

خطة دفع مفصلة:

رسوم حجز (يتم الحجز لمدة ٢٤ ساعة لإتاحة الوقت للمشترين لتحويل المبلغ) بقيمة ٦٠٠٠ يورو. يُخصم هذا المبلغ من الدفعة الأولى البالغة ٢٠٪ والتي تُدفع عند توقيع اتفاقية الشراء. تُدفع ٢٠٪ أخرى أثناء عملية البناء. أما المبلغ المتبقي، وهو ٦٠٪، فيُدفع عند استلام العقار.

المروج لديه ضمان مصرفي لجميع المدفوعات التي يقوم بها المشتري. يمكنكم الاطلاع على المزيد من الصور في أسفل المقال.

حول الاستثمار في المنازل المبنية حديثاً في Nerja

في منتصف ديسمبر 2017، أطلقنا لاديرا Terrazas في منطقة Ladera del Marالجميلة. بيعت هذه الشقق الـ 26 بالكامل في أقل من ثلاثة أشهر، مما يدل على قوة سوق العقارات في Nerja ، والإقبال الكبير على المشاريع الجديدة. لم ينضب مخزوننا من الأراضي المناسبة للبناء منذ فترة طويلة، ومعظم العقارات في المنطقة بحاجة إلى تحديث. لذلك، لا يجد الكثيرون ما يبحثون عنه. في مايو من العام الماضي، أطلقنا المشروع المرحلة الثانية تم طرح مشروع "بالكون ديل مار"، الذي يضم 22 شقة أخرى، بيعت بالكامل بعد فترة وجيزة من بداية العام. ومنذ ذلك الحين، تم إطلاق المشروع Royal Palm (بأسعار أعلى بكثير) وعدد قليل من المنازل المتلاصقة وعدد قليل من الفيلات الفاخرة. وقد بيعت هذه المنازل أيضاً.

لدينا مفهوم شامل مع تم تركيب قناة تأجير نتجه نحو السوق الأوروبية (وخاصة السويد) منذ عام 2012. وبالتالي يمكننا مساعدتك في بدء مشروع تأجير بسرعة في شقتك في Capistrano 21، بما في ذلك جميع الأعمال اللازمة لتلبية متطلبات التراخيص والتسويق وإدارة المفاتيح وما إلى ذلك.

يشتري الكثير من الناس منزلاً في Nerja فقط كاستثمار (وقد تم تسمية المدينة مؤخراً بـ "النجمة الصاعدة لإسبانيا"). اقرأ المزيد عن الاستثمار في إسبانيا (الأرقام وما إلى ذلك من مناطق مختلفة. أما بالنسبة للشقق المبنية حديثاً، فإن أسعارها ترتفع بشكل ملحوظ كلما اقتربت من الاكتمال.

اقرأ أيضاً:

شقق جديدة بإطلالات بحرية في Calaceite خارج Nerja (لأولئك الذين يبحثون عن أسعار أقل ولا يرغبون في السكن بالقرب من المحلات التجارية والمطاعم وما إلى ذلك)
دليل Nerja على Costa del Sol.
أفضل العروض في Nerja الآن.
دليل Sierra Nevada .
فيلا فاخرة حديثة البناء في Ladera del Mar 2 خارج Nerja.
صفحتنا Facebook (أكثر من 15000 متابع. ننشر عليه حوالي 4-7 مرات شهريًا).
مقالنا الكبير حول هذا الموضوع استثمر في إسبانيا، حول دخل الإيجار في مناطق مختلفة، ونماذج الإيجار المختلفة، والقوانين واللوائح، وما إلى ذلك.