تحديث: هذه المنتجات نفدت. راسلونا على info@spanskafastigheter.se للحصول على بدائل.
يسرّنا الآن أن نقدم لكم مشروعاً سكنياً جديداً وفريداً من نوعه، "كاسا باتيو"، في منطقة بيدريجاليخو الرائعة في Malaga، على بُعد دقائق قليلة من البحر الأبيض المتوسط. يتألف المشروع من 11 منزلاً مستقلاً، تتراوح مساحتها بين 3 و 4 غرف نوم.
بيدريجاليخو هي إحدى أقدم مناطق الصيد التقليدية في Malaga. تقع على بُعد 5 كيلومترات فقط من مركز Malaga، وتضم شاطئًا بطول 1.2 كيلومتر، تتخلله ستة خلجان صغيرة تُشكل حواجز أمواج، مما يجعل مياهها هادئة وممتعة. يُعدّ ازدحام المطاعم على طول الكورنيش عامل الجذب الرئيسي في بيدريجاليخو، حيث يُمكنك تجربة الإسبتوس الطازج (السردين المشوي على أسياخ) المُعدّ مباشرةً على الشاطئ. تتميز بيدريجاليخو بطابعها القروي الساحر، حيث تنتشر قوارب الصيد الخشبية القديمة على الشاطئ، وتخلو من المباني الشاهقة. إنها منطقة مزدهرة، تجمع بين السكان الإسبان والأجانب، حيث يُمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس والبحر والمأكولات المحلية الشهية.
منازل تاون هاوس حديثة البناء في Malaga – على الخارطة
تضمن المواد والتفاصيل الفاخرة، كالعوارض الخشبية والأرضيات الخزفية والألوان العصرية، بيئة معيشية مترفة ومريحة. صُممت الحمامات ببلاط أنيق وأدوات صحية عالية الجودة من روكا وتجهيزات سوداء عصرية من هاسغروهي، مما يضفي عليها مظهراً عصرياً راقياً. يتميز المطبخ بتصميم أنيق ومواد عالية الجودة، تشمل بلاط نيبولا والعوارض الخشبية والأرضيات الخزفية.
شرفة سطحية مع عريشة، مثالية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. صُممت المنازل بـ مع مراعاة كفاءة الطاقة والاستدامةمزودة بألواح شمسية، ونقاط شحن للسيارات الكهربائية، ومواد صديقة للبيئة.
تشتهر بيدريجاليخو بشواطئها الخلابة، التي توفر تجربة ساحلية هادئة وساحرة. شواطئها الرملية ومياهها الهادئة تجعلها مثالية للسباحة، والتشمس، والاستمتاع بنزهات ممتعة. كما تزخر المنطقة بمشهد طهي نابض بالحياة، حيث تضم العديد من المطاعم والمقاهي التي تقدم أشهى المأكولات المحلية والعالمية. وتشتهر المنطقة بشكل خاص بالمأكولات البحرية، والتاباس، وأطباق Málagaالتقليدية. ترتبط بيدريجاليخو بمركز المدينة وباقي أنحاء Málaga بشبكة مواصلات عامة ممتازة، تشمل الحافلات وسيارات الأجرة. وتتوفر فيها العديد من الأنشطة الخارجية، مثل الرياضات المائية، وركوب الدراجات، والركض على طول الكورنيش الجميل. أما حدائق المنطقة ومساحاتها الخضراء فهي مثالية للنزهات، والاسترخاء، والرحلات العائلية.
هذه الصفات الفريدة تجعل من Casas Patio de Pedregalejo فرصة استثمارية ممتازة للمشترين الذين يبحثون عن عقار عصري وفاخر وصديق للبيئة في Málagaالصاعدة.
يبدأ البناء في وقت لاحق من العام، وسيتم وضع خطة سداد لاحقة. ومع ذلك، فإن نسبة الدفعات المعتادة هي حوالي 30% خلال فترة البناء و70% عند الانتقال، وذلك عند تفعيل القروض البنكية.
معلومات أخرى:
M2: مساحة مبنية تتراوح من 143 إلى 198 مترًا مربعًا
المرجع: Sfcasapatio
سعر: من 695,000 يورو إلى 940,000 يورو (هذه الأسعار تنطبق في المرحلة الأولى، حتى يتم بيع 30٪، ثم يرتفع السعر خلال مرحلتين إضافيتين من المبيعات.)
اشترك في النشرة الإخبارية لدينا Nerja/Malaga هنا. نقوم بنشر معلومات بشكل مستمر حول المشاريع التي هي بالفعل في مرحلة التخطيط، بالإضافة إلى مشاريعنا الخاصة ذات الحقوق الحصرية.
الاستدامة – كفاءة الطاقة – التوفير
هذا مشروع مستدام يُسهم في تحسين البيئة، ويؤثر إيجاباً على المجتمع، ويعود بالنفع على مالكي المنازل الحاليين والمستقبليين. يسعى المقاول إلى تحسين كفاءة الطاقة في مبانيه من خلال تحليل التصميم بدقة، ومراعاة اتجاه المنزل ومدى تعرضه لأشعة الشمس على مدار العام.
أُجريت دراسة لأشعة الشمس لمشروعنا التطويري في مارس ويونيو وديسمبر لفهم مدى تعرض المشروع لها وتحسين التصميم وفقًا لذلك:
- 20 مارس الساعة 12:00
- 21 يونيو الساعة 12:00
- 21 ديسمبر الساعة 12:00
ماء ساخننظام مضخة حرارية لتسخين المياه، مما يساعد على توفير الطاقة.
الألواح الكهروضوئيةالمنازل مجهزة بألواح شمسية كهروضوئية، مما يوفر توليدًا مجانيًا للكهرباء لدعم احتياجات الطاقة لكل أسرة.
هيكل المبنى: تم تصميم جميع المكونات في هيكل المبنى مع مراعاة العزل الأمثل لزيادة كفاءة الطاقة.
تصنيف كفاءة الطاقةتهدف عدة تدابير إلى تحقيق تصنيف كفاءة الطاقة من الفئة "أ" (وهي الفئة الأكثر توفيرًا للطاقة على الإطلاق) لجميع مباني الشركة المنفذة.
منافذ ثنائية الحرارة): تحتوي تركيبات الغسالات وغسالات الأطباق على مقابس ثنائية الحرارة، مما يمنع تسخين الماء بالمقاومة الكهربائية. كما تُستخدم صنابير وخزانات مياه موفرة للمياه.
تكييف: تم تجهيز كل غرفة بنظام تكييف هواء منفصل، مما يسمح بالتحكم الفردي وتوفير الطاقة في كل مساحة معيشة.
انبعاثات ثاني أكسيد الكربون والسيارات الكهربائية: يوفر المبنى نقاط شحن مثبتة مسبقًا للسيارات الكهربائية في كل موقف سيارات، مما يشجع على النقل الصديق للبيئة ويقلل من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون.
التوفير الاقتصادي وحماية البيئة: يؤدي اتباع نهج كفاءة الطاقة إلى تقليل انبعاثات ثاني أكسيد الكربون، وتحقيق وفورات مالية لأصحاب المنازل، وإحداث تأثير إيجابي على البيئة.
تهوية: أنظمة تهوية بسيطة التدفق تستهلك الحد الأدنى من الطاقة مع الحفاظ على بيئة معيشية مريحة.
كاستثمار للإيجار
ارتفاع أسعار الإيجارات في Malaga وسط طلب قوي من الأجانب
تشهد أسعار الإيجارات ارتفاعاً حاداً في مقاطعة Málaga Costa del Sol. فخلال العام الماضي، زادت أسعار الإيجارات بنسبة 23% لتصل إلى 13.22 يورو للمتر المربع شهرياً. وبالمقارنة مع عام 2007، ارتفعت الإيجارات بنسبة 60%، حيث كانت آنذاك حوالي 8.5 يورو للمتر المربع. ويُعدّ الطلب على العقارات الجديدة الأكبر حجماً هو القطاع الأكثر نمواً.
للحصول على مخططات الطوابق والمواصفات الفنية وما إلى ذلك، يرجى مراسلتنا على info@spanskafastigheter.se
لا تفوتوا هذه المشاريع والمقالات:
Térmica، المشروع الأكثر توصية لعام 2025. شقق بجوار برج Malaga الشهير.
منزل فاخر فريد من نوعه في قلب Nerja
عن النجم الصاعد في سماء البحر الأبيض المتوسط – Malaga
مع استمرار التطور ووتيرة الاستثمار في المدينة، يتوقع معظم الخبراء الإسبان أن تشهد Malaga نموًا قويًا خلال السنوات الخمس المقبلة، مع تزايد عدد المشترين الأجانب (حيث يتجه جزء متزايد منهم إلى شراء عقارات بأسعار تبدأ من 500 ألف يورو) واستفادة المستثمرين من سوق العقارات الجذابة في المدينة. ورغم حالة عدم اليقين الناجمة عن ارتفاع أسعار الفائدة، لا يزال سوق العقارات الإسباني يشهد اتجاهًا تصاعديًا قويًا، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين الباحثين عن مكان مشمس للعيش أو الاستثمار.
منطقة Malagaتقود انتعاش إسبانيا
يعتقد معظم الخبراء أن السنوات الخمس المقبلة ستشهد أقوى فترة نمو في تاريخ المدينة. شهد عام 2022 رقماً قياسياً في عدد المشترين الأجانب للعقارات في إسبانيا، بزيادة قدرها 53% عن العام السابق. وبلغ إجمالي عدد المنازل المباعة لمشترين أجانب 72,987 منزلاً، وهو أعلى رقم مسجل منذ عام 2007. وشكّل المشترون الأجانب 20.3% من إجمالي مشتريات العقارات في إسبانيا.
هناك العديد من العوامل التي تؤثر على ذلك، ولكن في حالة الأندلس، يمكن الإشارة إلى الاستثمارات الكبيرة في البنية التحتية، وتطوير الشواطئ والمتنزهات الطبيعية، تخفيضات ضريبية كبيرة وفوق كل ذلك، الاتجاه العالمي نحو الرغبة في العمل عن بعد في مكان مشمس (تعتبرMalaga أيضًا واحدة من الأماكن القليلة في العالم التي قدمت "قوانين خاصة بالبدو" لتعزيز هذا الاتجاه بشكل أكبر) حيث لا تزال الأسعار تعتبر معقولة.
على مدار العام الماضي، ارتفعت أسعار الإيجارات في مقاطعة Malaga Costa del Sol بنسبة 23%يبلغ سعر الإيجار الحالي 13.22 يورو للمتر المربع شهرياً. وبالمقارنة مع عام 2007، فقد ارتفع الإيجار بنسبة 60%، حيث كان حينها حوالي 8.5 يورو للمتر المربع.
إلى جانب النمو الاقتصادي القوي، شهدت Malaga أيضاً زيادة في إنشاء الشركات الجديدة، حيث قامت 61 شركة أجنبية بفتح مكاتب أو توسيع عملياتها في المدينة منذ عام 2019. تركيز المدينة على السياحة المستدامة والذكية وقد ساهم ذلك بشكل كبير في نموها.
مرسى سان أندريس
من التطورات الهامة الأخرى التي ستزيد من قيمة العقارات في Malaga ، إنشاء أحد أحدث المراسي في أوروبا لليخوت والقوارب الرياضية. سيُعتمد هذا المرسى، الذي يُتوقع أن تبلغ تكلفته حوالي 600 مليون كرونة سويدية، على مصادر الطاقة المتجددة وسيكون مكتفيًا ذاتيًا بشكل شبه كامل. إضافةً إلى ذلك، سيضم المرسى متاجر فاخرة، ومطاعم راقية، ومنتجعات صحية، ومقاهي، وحانات، فضلاً عن مدرسة لتعليم الإبحار. من المتوقع أن يُسهم هذا المشروع في زيادة الطلب على العقارات في Malaga وخلق فرص كبيرة لأصحاب العقارات يقومون بتأجير منازلهم (ويُعدّ قطاع المنازل الفاخرة على وجه الخصوص ذا أهمية في هذا السياق) لأصحاب القوارب والزوار.
info@spanskafastigheter.se
دليل فيديو لمدينة بيدريجاليخو:
انظر أيضاً: أفضل المطاعم في بيدريجاليخو – دليل فيديو من إعداد Restaurant Reviews Worldwide