Terrazas لاديرا – موقع رائع على الواجهة البحرية في شقق حديثة البناء في Nerja
جميع المشاركين، ولا سيما المشترين، يُشيدون بهذا المشروع الذي فاق توقعاتهم! إنه مشروع متميز في موقع متميز!
لاديرا Terrazas
تُعد هذه المنطقة واحدة من أكثر المناطق المرغوبة للإيجار في جميع أنحاء Nerja، وذلك بفضل موقعها الرائع على الواجهة البحرية، ومعاييرها العالية، وحمام السباحة المدفأ بمياه مالحة.
إذا كنت مهتمًا، فاكتب مباشرةً إلى info@spanskafastigheter.se .
مزيد من المعلومات حول الشقق الجاهزة للسكن المعروضة للبيع:
- 1، 2 غرف نوم، 1-2 حمام (أحدهما ملحق بغرفة النوم).
- مطبخ مفتوح ومجهز بالكامل يطل على غرفة المعيشة والشرفة.
- موقف سيارات تحت الأرض من 1 إلى 2.
- مصعد مُهيأ لذوي الاحتياجات الخاصة.
- خلايا شمسية على السطح لتسخين المياه.
- تكييف هواء ساخن وبارد في كل غرفة.
- مسبح مشترك.
- مواجهة للجنوب الغربي، مشمسة معظم اليوم.
- رسوم الخدمة المجتمعية حوالي 2000 يورو سنوياً
- الضريبة: حوالي 600 يورو سنوياً.
مساحات البناء: من 44.28 متر مربع إلى 95.11 متر مربع (إحدى الشقق عبارة عن دوبلكس)
التراس: من 1 إلى 3 شرفات
مرجع:terrazasSF لاديرا
سعر: ابتداءً من 279,000 يورو
info@spanskafastigheter.se
معلومات هامة. المرسى في المنطقة المجاورة يقترب هذا المشروع من أن يصبح حقيقة واقعة. سيؤدي ذلك إلى زيادة كبيرة في قيمة المنازل في المنطقة!
في ربيع عام 2022، أُعلن أيضًا عن استثمار Nerja في مسار جديد للدراجات. يمتد هذا المشروع الجديد، الذي تبلغ تكلفته 660 ألف يورو، من الدوار المؤدي إلى شاطئ Burrianaفي الجزء الشرقي من المدينة، وصولًا إلى Punta Lara/لاديرا في الغرب. يمر المسار العريض للدراجات عبر شارع أفينيدا دي بيشيا والطريق N-340. تستغرق الرحلة بالدراجة من Punta Lara إلى شاطئ Burriana18 دقيقة فقط.
صور الشقق في Terrazas أدناه:
يُنصح أيضاً بما يلي: هذه الشقق في Rincon.
نبذة مختصرة عن شقق Terrazas دي لاديرا:
- مسبح مياه مالحة مُدفأ
- تكييف هواء ساخن وبارد في كل غرفة
- مطبخ مجهز بالكامل – جميع الأجهزة متضمنة
- شرفات واسعة (نصف زجاجية) تستفيد إلى أقصى حد من الضوء
- تجهيزات الحمام من أعلى مستويات الجودة (صنبور من هانزغروهي، وأدوات صحية من دورافيت، والمرحاض مدمج في الحائط، إلخ)
- موقف سيارات تحت الأرض
- خلايا شمسية على السطح لتسخين المياه
- مصعد مُهيأ لذوي الاحتياجات الخاصة
– الإنترنت والهاتف مثبتان مسبقاً - قرض بنكي يصل إلى 70%. اقرأ المزيد عن الاقتراض في إسبانيا.
لا يستغرق الوصول إلى شاطئ ريستينجا الجميل سوى 15-20 دقيقة سيراً على الأقدام (الشاطئ الواقع في أقصى غرب شاطئ بلايازو، انظر الدليل أدناه).
المسافة بالسيارة إلى:
- وسط مدينة Nerja : 5 دقائق
- أقرب ملعب غولف (بافييرا): 15 دقيقة (20 دقيقة إلى ملعب الغولف في Anoreta، و20 دقيقة إلى Los Moriscos)
- مطار Malaga: 40 دقيقة
- Torrox كوستا: 10 دقائق
- على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، حوالي 10 دقائق، إلى البحر
تتوفر حافلات من وإلى وسط Nerja، وأسعار سيارات الأجرة منخفضة.
بخصوص الإيجار:
- يمنح حمام السباحة المدفأ بمياه البحر الشقق ميزة فريدة في سوق الإيجار في Nerja ، حيث يطلب الكثير من الناس حمامات سباحة مدفأة، ولكن لا توجد حمامات سباحة كبيرة في المناطق الأكثر شعبية للإيجار.
- كما أن الموقع الهادئ والجميل، الذي يقع على بعد حوالي خمس دقائق خارج مركز المدينة، بالقرب من البحر، يحظى بإقبال كبير.
- قبل كل شيء، هناك طلب كبير على استئجار شيء حديث البناء وجديد في Nerja، ولكن كما تعلمون على الأرجح، هناك عدد قليل جدًا من العقارات المبنية حديثًا في المدينة.
- يجب التأكيد على أن تأجير الشقة ليس خياراً متاحاً للجميع، فهو أمر اختياري تماماً. يمكنك أيضاً تأجيرها بنفسك أو عن طريق وسيط إذا رغبت.
دليل شاطئ Ladera del Mar
- يستغرق الأمر من 10 إلى 15 دقيقة للمشي إلى أقرب جزء غربي من بلايازو، إلى أجمل جزء من الشاطئ - شاطئ ريستينجا (حيث ستجد أيضًا مطعم ريستورانتي لا ريستينجا بيتش المريح).
[المقال القديم أدناه]
هذا المشروع تم بيعها على أنها ما يسمى مجتمع البناء.
توزيع الشقق في المبنى:
-بنتهاوس دوبلكس: 10 وحدات، 3 غرف نوم، 3 حمامات، 3 تراسات (موقفان للسيارات)، بمساحة تقريبية 95 متر مربع.
- شقق بغرفتي نوم وحمامين: 12 قطعة، بمساحة تقريبية 70 متر مربع.
شقة بغرفة نوم واحدة: 4 قطع، بمساحة تقريبية 43 متر مربع.
info@spanskafastigheter.se
تم بيع المشروع بالكامل في أقل من 3 أشهر.
كيف يُمكن لمشروع بهذا الحجم أن يُباع بهذه السرعة؟ أحد المشترين لخص الأمر بأفضل شكل على صفحتنا Facebook:
بعد شهرين من الإطلاق، لم يتبق سوى شقتين. صحيح أن هناك دائمًا عقارات شاغرة، وأن منطقة نيرخا عمومًا تزخر بالخيارات، إلا أن العرض في بلدية Nerja وبالقرب من مركز المدينة القديمة محدود، والأسعار مرتفعة، والعديد من الشقق بحاجة إلى تجديد. لذا، لا يجد الكثيرون ما يناسبهم. يوفر هذا المبنى مرافق حديثة ومسبحًا مُدفأً شتاءً، وهو أمر نادر في Nerja، بسعر أقل أو مساوٍ لسعر الشقق المبنية في السبعينيات. إضافةً إلى ذلك، يقع المبنى بجوار منطقة سكنية متكاملة الخدمات وذات تاريخ عريق
هناك عدة عوامل تجعل هذا المشروع متميزاً عن غيره من مشاريع البناء الجديدة على Costa del Sol (مثل موقعه في Nerja الشعبيةيشمل السعر مسبحًا بمياه مالحة مُدفأة، بالإضافة إلى الأجهزة المنزلية والتكييف وغيرها. لكن الأهم من ذلك كله، هو الموقع الفريد بالقرب من البحر، أسفل المنحدرات مباشرةً، في وضع يشبه المدرجات، ما يجعل المبنى الجديد متميزًا. في أماكن أخرى على طول كوستا ديل سول، تُبنى شقق جديدة، وسيستمر بناؤها في المستقبل. لكن لم يتبقَّ سوى القليل من هذه المناطق القريبة من البحر، لذا ينتهي المطاف بالمنازل للأسف في مناطق داخلية بعيدة.
اقرأ مقالنا الرائع حول الاستثمار في إسبانيا، بما في ذلك معلومات حول سبب كون Nerja الموقع الأكثر جاذبية للمستثمرين.
هل ترغب في متابعة جميع مشاريع البناء الجديدة القادمة في Nerja، بالإضافة إلى أكثر العقارات الاستثمارية إثارة للاهتمام التي تظهر كل شهر؟ اشترك في نشرتنا الإخبارية الخاصة Nerja من هنا.
تجدر الإشارة إلى أن الاهتمام بالبناء الجديد في Nerja بشكل عام (تعتبر المدينة أجمل قرية ساحلية على Costa del Sol بأكملها وتجذب المستثمرين منذ عدة سنوات الذين يرون قيمة كبيرة في سوق الإيجار القوي)، والمنطقة الساحلية المرتفعة في Ladera del Mar على وجه الخصوص، مرتفع للغاية.
للاطلاع على خيارات خارج Nerja انظر إلى هذه الشقق في إيسيا Calaceite. تجدر الإشارة إلى أن المرسى المرغوب الذي وعدت السلطات ببنائه يتمتع بموقع مثالي بالنسبة لكل من Ladera del Mar Calaceite. ومن المتوقع أن ترتفع قيمة المنازل بشكل كبير في حال بناء المرسى. اقرأ المزيد عن المرسى هنا.
مقال استعراضي حول الإنشاءات الجديدة في Nerja.
للمزيد من المعلومات:
لن تُعرف رسوم التطوير العمراني (رسوم المجتمع) بدقة إلا بعد تشكيل الجمعية عند اكتمال المشروع. ومع ذلك، ستكون هناك رسوم عادية.
للمزيد من المعلومات والصور (مخططات الطوابق، خطة الدفع، إلخ)، يرجى مراسلتنا على info@spanskafastigheter.se
إذا كنت ترغب في حجز موعد لمعاينة المنطقة مباشرةً مع وكيلنا العقاري في Nerja، Anders Larsson، يُرجى مراسلتنا على spanienkontoret@spanskafastigheter.se
فيديو تعريفي قصير عن Terrazas دي لاديرا (لاحظ أن الصور المنظورية في هذه الصفحة وفي الفيديو قد تختلف قليلاً عند اكتمال البناء):
معلومات عن مشاريع البناء الجديدة القادمة للبيع في لاديرا Nerja
لا توجد قطعة أرض أفضل وأكبر للبناء عليها في Nerja من هذه المنطقة في Ladera del Mar.
لم يتبق الكثير من قطع الأراضي للبناء عليها في Nerja بشكل عام، ولكن سيتم إطلاق المنازل على بعض قطع الأراضي الأصغر في عام 2021.
على المدى البعيد، يتفق معظم الناس على أن الجزء الواقع بين Nerja Torrox هو الذي سيشهد أعمال بناء جديدة. مع ذلك، لا يوجد حاليًا سوى عدد قليل جدًا من المشاريع قيد التنفيذ، والاهتمام بها مشكوك فيه نظرًا لأن معظم المستثمرين يتطلعون إلى الاستثمار داخل حدود بلدية نيرخا. كما يُتوقع ارتفاع الأسعار بشكل حاد مع كل مشروع جديد يُطرح. سنعود إليكم لاحقًا نشرتنا الإخبارية بمجرد أن نعرف المزيد عن الإنتاج الجديد في Nerja.
ملاحظة: موقع spanskafastigheter.se يحتوي على حقوق البيع الحصرية بالنسبة Terrazas de Ladera (شاركنا في جميع مراحل المشروع، بما في ذلك تصميم الشقق). إذا كنتم مهتمين بالشراء، يُرجى التواصل مع الوسيط العقاري في Nerja Anders Larsson عبر الموقع الإلكتروني spanskafastigheter.se. بريده الإلكتروني spanienkontoret@spanskafastigheter.se هاتف: 0034 669 738682
مكتب الزوار: Calle Pintada 50.
اقرأ أيضاً:
المزيد من مشاريع البناء الجديدة في المنطقة.
دليل Nerja.
فيلا رائعة منفصلة في Ladera del Mar 2 معروضة للبيع - على الخريطة
تابعونا على صفحتنا Facebook. سيصل عدد المتابعين قريباً إلى أكثر من 15000 متابع.
فيديو تعريفي قصير، دليل سياحي Nerja: