تُعاني العديد من الشقق والمنازل في كوستا ديل سول من شغورها. ولتشجيع شراء المنازل، قررت الحكومة الإسبانية تخفيض ضريبة القيمة المضافة على شراء المنازل (المنازل المبنية حديثًا) من 8% إلى 4%. وسيسري هذا التخفيض حتى نهاية العام.
هذه علامة جيدة أخرى على أن الوقت قد حان للاستثمار في منزل على ساحل كوستا ديل سول. لكن هذا لا يعني بالضرورة أن البناء الجديد هو الخيار الأمثل للاستثمار، رغم انخفاض ضريبة القيمة المضافة. فهناك عوامل عديدة يجب أخذها في الاعتبار عند التقييم.
يرى البعض أن هذا قد يؤدي إلى مزيد من التخفيضات في الأسعار (وإن كانت طفيفة)، بينما يرى آخرون أن المبيعات قد شهدت ارتفاعًا بالفعل، وأن "تأثير الكاتشب" قد يكون وشيكًا. على أي حال، هناك ورقة ضغط لدى بعض أصحاب المنازل المتلهفين.
من العلامات الأخرى التي تدل على وجود موقف تفاوضي جيد في بعض الحالات، هو مرورك بمرحلة انتقالية بين الأجيال. فالعديد من كبار السن الذين عاشوا على الساحل لفترة طويلة يرغبون في الانتقال إلى مساكن أصغر، أو العودة إلى بلدهم الأصلي، ولا يملكون الصبر الكافي لانتظار ارتفاع الأسعار مجدداً. ولكن لا تتوقع أن تنخفض الأسعار المنخفضة أصلاً أكثر من ذلك بكثير.
السبب الرئيسي وراء خلوّ العديد من المنازل في Costa del Sol هو صعوبة الحصول على قروض من البنوك الإسبانية، التي أصبحت أكثر حذرًا في ظل الأزمة. مع ذلك، لدينا علاقات جيدة مع بنوك قادرة على تقديم تمويل يصل إلى 60%. وهذا، بطبيعة الحال، يتطلب استقرارًا ماليًا للمقترض.
في الواقع، هذا وقت مثالي لشراء منزل في إسبانيا، سواءً كان مستعملاً أو جديداً، بشكل عام وعلى كوستا ديل سول بشكل خاص. مع ذلك، وللأسف، كالعادة، لا يغتنم الفرصة إلا المستثمرون الأذكياء الذين يبادرون بالشراء بينما الأسعار لا تزال منخفضة. تماماً كما هو الحال في سوق الأسهم، حيث يمتنع الناس عن الاستثمار في أوقات الأزمات، ثم يستثمرون عندما ترتفع الأسعار مجدداً. لكنّ المستثمرين الكبار يقتنصون الفرص الصغيرة قبل أن تتاح لهم الفرصة للاستحواذ على السوق بأكمله
يتردد صداه كأكثر البيوت فراغاً بين Marbella و Esteponaحيث انخفضت الأسعار بشكل ملحوظ. ومع ذلك، فإن قيمة هذه المنطقة المستقبلية أقل وضوحًا مقارنةً بـ مثال: Nerja.
لا شك أن Costa del Sol ، سواء استمرت الأزمة في إسبانيا أم لا، ستظل وجهةً مفضلةً للأوروبيين الراغبين في الانتقال إلى مناطق أكثر دفئًا. ومن الجدير بالذكر أن الأزمة الإسبانية لا تحظى بنفس القدر من الاهتمام الإعلامي والفكري الذي تحظى به في السويد، حيث تعج وسائل الإعلام لدينا يوميًا بعناوين تتحدث عن أزمات اقتصادية وشيكة. في إسبانيا، لا يشعر الناس بالقلق الشديد، ولديهم فهم أعمق للتاريخ، وكيف أنه، بلا استثناء، يُحلّ في النهاية. أو كما قال ديكنز: "هذا أيضًا سيمر". وحتى ذلك الحين، يستمتعون بشمسهم وطعامهم الشهي وجمال البحر الأبيض المتوسط.
راسلونا على info@spanskafastigheter.se إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن وضع سوق الإسكان في Costa del Sol وكيف يمكنك الاستثمار وفقًا لاحتياجاتك وظروفك.
