Шукаєте житло в Іспанії? Ми знаходимо доступне житло в Андалусії та на Коста-Бланці!

Ситуація в Іспанії

Якщо у Швеції тон вкрай похмурий, то в Іспанії він ще яскравіший. Тут люди позитивно дивляться в майбутнє, і кілька зниження податків, дерегуляція та інвестиції в екотуризм тощо. Інфляція також зросла значно менше, ніж, наприклад, у Швеції (як тільки крона зросте, розрив в індексі цін між Швецією та Іспанією буде більшим, ніж за дуже довгий час). Частково це пов'язано з тим, що електроенергія (грудневий рахунок, наприклад, зовсім не здивував) тут дешевша, оскільки газ імпортується з Північної Африки, а поставки продуктів харчування, звичайно, дуже короткі, оскільки більша їх частина вирощується всередині країни.

Сильний ринок туризму та житла

Туризм в Іспанії був вражаючим у 2025 році, незважаючи на всі потрясіння у світовій економіці. Це все більше переконує аналітиків, що Іспанія – це правильна країна для інвестицій.

У 2025 році ціни на вживану та нову продукцію зростали щорічно.

Таким чином, пандемія/війна/інфляція не зупинили тенденцію зростання цін, яка триває з 2014 року. Ціна на іспанське житло значно впала після кризи 2008 року, потім повільно зросла і досягла попередніх рівнів лише у 2025 році. З часу фінансової кризи також відбулося багато позитивних речей у вигляді регулювання, розширення інфраструктури, інвестицій в екотуризм та пішохідні стежки тощо.

Іспанський ринок житла матиме сильні 20-ті роки

Будівельна організація APCEspaña вважає, що головним чином бажання нового виробництва підштовхує ціни до зростання. Загалом, аналітики очікують, що ціни на житло в Іспанії зростуть приблизно на 5 відсотків у 2026 році, а потім швидко та різко зростуть. Якщо ціни на енергоносії продовжуватимуть падати більше, ніж очікувалося, відповідно до міжнародної інфляції, то однак, збільшення буде значно вищим, ніж Ще ніколи міжнародний інтерес інвесторів до Іспанії не був таким високим. Минулого року в країну інвестували 140 різних національностей. Незважаючи на потужне відновлення з моменту падіння у 2014 році, Іспанія знаходиться в кінці списку «Індексу цін на житло» ЄВФ, тоді як Швеція була на вершині за рівнем цін ще у 2022 році. Це створює умови для сильного десятиліття Іспанії, починаючи з 2026/2027 років.

Ви хочете купити або орендувати житло на півдні Іспанії? Або, можливо, на Майорці чи в Барселоні? Ми пропонуємо всі можливі типи житла, такі як будинки для відпочинку, апартаменти, finca, проект реконструкції, новобудови, ділянки та ферми. Дорожчі варіанти чи дешевше житло? Квартира в жвавих центрах Аліканте чи Malaga? Просте житло на хвилястих пляжах Нерхи? Або ж ви завжди мріяли про чарівний заміський будинок на рівнинах Андалусії? Можливо, у вас навіть є плани на комерційна діяльність? Вибір за вами. Ми охоплюємо практично всю Іспанію (включно з усіма великими містами), але переважно Андалусія, та більші частини південних регіонів, що Коста-Бланка, а також Канарські острови (хоча ми вже деякий час перебуваємо на низькому рівні, оскільки інтерес інвесторів значно знизився через зростання цін та обмеження, а також загальну невизначеність після кризи, спричиненої коронавірусом).

Наш головний офіс розташований за адресою Costa del sol (Nerja, Marbella, Malaga), але ми також співпрацюємо з агентами з нерухомості Торрев'єха, Коста-Бланка.

Посилання на наші розсилки (Зауважте, що під час і після кризи більшість інвесторів зосередилися на регіоні Malaga, тому ми також приділяємо найбільшу увагу цьому регіону. Розвиток інших регіонів, на нашу думку, трохи складніше інтерпретувати).

Якщо ви не знайдете на нашому сайті потрібний вам район/місто, все ще є велика ймовірність, що у нас є потрібне вам житло через нашу контакт банку по всій країні, тож не соромтеся надсилати запит на адресу info@spanskafastigheter.se , і ми зв’яжемося з вами, щоб запропонувати житло відповідно до ваших уподобань.

У нас є давня угода з великим банком Caixa, а це означає, що ми є єдиними скандинавськими брокерами, які отримали Міжнародну брокерську ліцензію. Це означає, серед іншого, що ми отримуємо інформацію про нерухомість, яка виходить на ринок, раніше за всіх інших скандинавських брокерів. Коли найкращі об'єкти нерухомості надходили у продаж, було просто істерично, як швидко вони розпродавались. Відтоді тривалий період спостерігається дефіцит хорошої банківської нерухомості. Однак, схоже, що в перші роки 2020-х років таких цікавих об'єктів більше не буде, незважаючи на все, що сталося. Просто ніхто не хоче мати справу з нерухомістю, яку не можна продавати. На іспанському ринку житла натомість говорять про будівельні товариства як про «наступний великий прорив», оскільки вони знижують ціни на нове будівництво до 35% (і є набагато безпечнішими як для банків, так і для покупців). Більше про будівельні громади читайте тут.

Читати: Все, що вам потрібно знати про інвестиції в житло.

Є багато чого Речі, які слід враховувати під час купівлі житла в ІспаніїМи постійно оновлюємо наші статті порадами та рекомендаціями, щоб ви не відчували, що пропускаєте важливу інформацію. Ви також можете зв’язатися з нами через наш контактна формаІ, звичайно, чи відчуваєте ви, що ви воліли б називатися кимось, хто може повідомити вам усе, що вам потрібно знати про це процеси закупівель, юридичні питання, наш асортимент житла тощо, просто запитайте про це у своєму електронному листі. Також ознайомтеся з нашою пропозицією щодо особистий інформаційний бюлетень.

Для тих, хто хоче орендувати житло в Іспанії радимо вам прочитати це стаття.

Про інвестування в нерухомість в Іспанії

Ми спеціалізуємося на пошуку хорошої інвестиційної нерухомості (вартість якої з часом зростає та забезпечує прямий дохід у вигляді оренди) і тому можемо запропонувати житло, яке має задокументована історія орендиБагато людей помиляються, купуючи будинок чи квартиру в Іспанії з метою інвестування, не враховуючи район, в якому вони розташовані. У деяких районах здавати нерухомість в оренду може бути дуже складно, а вартість нерухомості зростатиме лише повільно, якщо взагалі зростатиме, у довгостроковій перспективі, якщо справи підуть погано.

Існує також багато інших факторів, які вам слід врахувати, якщо ви хочете зробити гарну інвестицію, такі як маркетинг будинку, робота з орендарями, оплата, прибирання та інше обслуговування будинку тощо. Ми пропонуємо (це, однак, стосується не всіх наших будинків на продаж) загальна концепція через компанії з оренди, з якими ми співпрацюємо. Найпростіше та найвигідніше рішення, якщо ви хочете інвестувати, – це купити нерухомість у районі, де діє налагоджена система оренди, де ви можете легко переглянути статистику за останні роки.

Про банківські об'єкти та фінансування

Хоча ціни на житло в Іспанії не повернулися до рівня, на якому вони були до кризи, для тих, хто шукає таке дешевий Як можливу альтернативу, ми можемо оголосити, що співпрацюємо з загальнонаціональним банком, який має банківські об'єкти з цінами до півмільйона і навіть нижче. Хоча не вірте у шведських газетах, які малюють картину того, як ВСІ будинки в Іспанії продаються за безцінь після кризи. Найкращі інвестиції, звичайно, не продаються за 50 000 євро, оскільки вони часто приносять 10-20 000 євро на рік лише доходу від оренди. Банківська нерухомість зазвичай (але не завжди) більше підходить для тих, хто хоче переїхати до Іспанії більш-менш назавжди та шукає найдешевший варіант. Як тільки з'являється справжня вигідна пропозиція, важливо мати готовий перший внесок тощо, щоб ви могли діяти швидко. Але, як я вже казав, починаючи з 2023 року, попри серйозну кризу, залишається дуже мало будинків, вилучених банками. Це говорить багато про що.

Ще один цікавий варіант для тих, хто шукає бюджетне житло, це проект реконструкції в одному з менших сіл на узбережжі.

Зрештою, можна додати, що покупця цікавлять не лише самі будинки. Як відомо всім у сфері нерухомості, «місцезнаходження» будинку майже завжди найважливіше для клієнта. Клієнти також хочуть, щоб їхній агент з нерухомості знав їхній район і міг запропонувати цінні поради щодо життя в Іспанії загалом та міста, куди вони переїжджають зокрема.

У нас є два офіси в Nerja, один у Malaga та один у Marbella. Ми знаємо свої регіони та опублікували багато інформації та путівників з різних районів. Наприклад, прочитайте про Nerja, але також до інших місць, де ми маємо основні контакти з брокерами, такі як Севілья, Malaga, Granada, Torre del mar, та різні місця на Коста-Бланкатощо.

Стаття про елітні будинки в Іспанії.