Marbella'daki Nueva Andalucia'nın kalbinde "kendi" gölü olan muhteşem modern villa .

Güncelleme. Bu satılıyor. Alternatifler için info@spanskafastigheter.se adresine yazın. Nueva Andalucia'daki bu lüks evi de görün

Çoğumuz İsveçliler Nueva Andalucia'yı iyi tanıyoruz, çoğumuz burada kalıcı olarak yaşıyoruz ve burada çok güzel villalar olduğunu biliyoruz. Bu villa, evin her yerinde yerden ısıtma, 17m havuz, güneşlenme terası, jakuzi ve çeşme gibi bu fiyat aralığında bir evin sahip olması beklenen her şeye sahiptir ancak aynı zamanda bir göle bitişik olması nedeniyle benzersizdir. Hele ki her şeyin imarlı olduğu, evlerin birbirine yakın olduğu, boş arsaların bulunmadığı bu bölgede burası eşsiz bir lokasyon ve aynı zamanda çok merkezi bir bölgede.

Ev binası 506 m2 yaşam alanından (maksimum kullanım) oluşmakta olup arsa 1269 m2'dir. Kapalı teraslar gibi daha fazla dış mekan alanı veya spor salonları, seralar veya yoga stüdyosu gibi ahşap veya camdan yapılmış ayrı binalar inşa etme hakkınız var. 4 büyük yatak odası , 4,5 banyo ve iç mekan ile dış mekanın kusursuz bir şekilde birleştiği geniş açık alanlarla bu, belki de öncelikli olarak yatırımcılara yönelik bir nesnedir.

Neden?

Bir yatırım nesnesi olarak bu villa oldukça ilgi çekicidir. Geçen yaz yüksek sezonda 90.000€ tatil kira geliri elde etti ve bunu maksimumda ve sadece kiralama için kullanmak istiyorsanız, kalan yıl için yaklaşık 65.000€ tutarında bir hesaplama yapıldı, bu da potansiyel yıllık kiralamayı veriyor. yaklaşık 150.000 € gelir (doğru pazarlamayla bunun daha da artabileceğini düşünüyoruz!).

Nueva Andalucia'da doğru pazarlama ile yılın yaklaşık %50 - 70'i kadar gerçekçi bir doluluk oranı elde edebilirsiniz çünkü bölge sadece yaz misafirleri için değil aynı zamanda ilkbahar ve sonbaharda gelen golfçüler için de son derece caziptir.
Villa, düğüm içinde 6 ünlü golf sahasının bulunduğu golf vadisinin ortasında yer almaktadır; en iyileri ve en yakınları Las Brisas, Los Narajos ve Aloha Golf Kulübü'dür. Nueva Andalucia'nın kalıcı nüfusu büyük ölçüde Avrupalılardan (çoğunlukla İsveçliler ve İngilizler) oluştuğundan, aile üyeleri ve arkadaşlar da yüksek sezon fiyatlarının da uygulanabileceği hafta sonları ve tatillerde ziyarete gelirler.

Topluluk ücreti: 952 €/yıl, IBI (yıllık emlak vergisi): 2475 €/yıl, çöp toplama: 139 €/çeyrek.

Referans: SFvillaroma

Ödül: 1,980 000 €

info@spanskafastigher.se