Vilă modernă magnifică cu lac „privat” în inima regiunii Nueva Andalucia, Marbella. 

Actualizare. Acest produs este vândut. Scrieți la info@spanskafastigheter.se pentru alternative. Vedeți și acest articol Casă de lux în Nueva Andalucia.

Mulți dintre noi, suedezii, cunoaștem bine Nueva Andalucia, mulți dintre noi locuim aici permanent și știm că există multe vile frumoase aici. Această vilă are tot ce se așteaptă să aibă o casă din această gamă de preț, cum ar fi încălzire prin pardoseală în toată casa, o piscină de 17 m, terasă la soare, jacuzzi și o fântână, dar este unică prin faptul că se învecinează și cu un lac. Mai ales aici, în această zonă, unde totul este construit, casele sunt aproape una de alta și nu există parcele libere, aceasta este o locație unică și, de asemenea, într-o zonă atât de centrală.

Clădirea casei are o suprafață locuibilă de 506 m2 (utilizare maximă), iar terenul este de 1269 m2. Aveți dreptul să construiți mai multe spații exterioare, cum ar fi terase acoperite, sau clădiri separate din lemn sau sticlă, cum ar fi o sală de sport, o seră sau de ce nu un studio de yoga 4 dormitoare mari, 4,5 băi și spații deschise mari care combină perfect interiorul cu exteriorul, aceasta este o proprietate care se adresează probabil în primul rând investitorilor.

De ce?

Ca investiție imobiliară, această vilă este foarte interesantă. Vara trecută, în timpul sezonului de vârf, a generat venituri din chirii de vacanță de 90.000 €, iar dacă doriți să o utilizați la maximum și doar pentru închiriere, s-a făcut un calcul pentru restul anului de aproximativ 65.000 €, ceea ce oferă un venit anual potențial din chirii de aproximativ 150.000 € (credem că, cu un marketing potrivit, acesta poate crește și mai mult!).

În Nueva Andalucia puteți obține o ocupare realistă de aproximativ 50-70% din an cu un marketing potrivit, deoarece zona este foarte atractivă nu numai pentru oaspeții de vară, ci și pentru jucătorii de golf care vin primăvara și toamna. Vila este situată în mijlocul văii de golf, cu 6 terenuri de golf celebre în apropiere, cele mai bune și cele mai apropiate fiind Las Brisas, Los Narajos și Aloha Golf Club.
Întrucât populația permanentă din Nueva Andalucia este formată în mare parte din europeni (în mare parte suedezi și englezi), membrii familiei și prietenii vin în vizită și în weekenduri și de sărbători, când se pot percepe și prețuri de vârf.

Taxă de comunitate 952 €/an, IBI (impozit anual pe proprietate): 2475 €/an, colectare gunoi: 139 €/trimestru.

Referinţă: SFvillaroma

Preţ: 1,980 000 €

info@spanskafastigher.se