Magnífica villa moderna com lago "privativo" no coração de Nueva Andalucia Marbella. 

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Muitos suecos conhecem bem Nueva Andalucia, muitos de nós moramos aqui permanentemente e sabemos que existem muitas vilas belíssimas na região. Esta vila tem tudo o que se espera de uma casa nesta faixa de preço, como aquecimento de piso em toda a casa, uma piscina de 17 metros, terraço, jacuzzi e uma fonte, mas é única por também estar situada junto a um lago. Especialmente nesta área, onde tudo está construído, as casas são próximas umas das outras e não há terrenos vagos, esta é uma localização única, além de estar numa zona muito central.

A casa possui 506 m² de área útil (aproveitamento máximo) e o terreno tem 1269 m². Você tem o direito de construir mais espaços externos, como terraços cobertos ou edificações separadas em madeira ou vidro, como uma academia, estufa ou, quem sabe, um estúdio de ioga 4 quartos grandes, 4,5 banheiros Com amplos espaços abertos que combinam perfeitamente ambientes internos e externos, esta propriedade é talvez voltada principalmente para investidores.

Por que?

Como investimento imobiliário, esta villa é muito interessante. No verão passado, durante a alta temporada, gerou € 90.000 em rendimentos com aluguel de temporada e, se você quiser utilizá-la ao máximo e exclusivamente para aluguel, foi feito um cálculo para o restante do ano de aproximadamente € 65.000, o que resulta em um potencial de renda anual de aluguel de cerca de € 150.000 (acreditamos que, com o marketing adequado, esse valor pode aumentar ainda mais!).

Em Nueva Andalucia, com o marketing adequado, é possível atingir uma taxa de ocupação realista de cerca de 50 a 70% ao ano, pois a região é muito atrativa não só para turistas de verão, mas também para golfistas que a visitam na primavera e no outono. A villa está localizada no coração do vale do golfe, com seis campos de golfe famosos nas proximidades, sendo os melhores e mais próximos Las Brisas, Los Narajos e Aloha Golf Club.
Como a população permanente de Nueva Andalucia é composta em grande parte por europeus (principalmente suecos e ingleses), familiares e amigos também vêm visitar durante os fins de semana e feriados, quando podem ser cobrados preços de alta temporada.

Taxa de condomínio: €952/ano, IBI (imposto predial anual): €2475/ano, coleta de lixo: €139/trimestre.

Referência: SFvillaroma

Preço: 1,980 000 €

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