Preços fantásticos em casas que precisam de reforma em Moclinejo, nos arredores Malaga (em direção Nerja)

Moclinejo é uma vila típica e acolhedora da Andaluzia, rodeada de vinhas (na famosa "Terra das Uvas Passas"). Fica a 30 minutos do aeroporto, a 24 minutos de carro da cidade Malaga e a 12 minutos da praia de Rincón. 

A aldeia foi indicada para o prestigiado prêmio "Melhor Aldeia Rural da Espanha" em 2022.

[Atualização do 2º trimestre de 2024: Atualmente, existem poucas propriedades atraentes para reforma no mercado, e essa situação persiste há vários anos. Veremos como os próximos anos se desenvolverão. No momento, porém, a maioria dos investidores está buscando...] nova produção pois existem melhores oportunidades de compra nesse segmento.]

Iniciamos uma nova colaboração com alguns players espanhóis que são líderes na busca de projetos de renovaçãoNas áreas ao redor de Malaga. Observe que não há projetos de reforma em áreas como o centro Nerja , Marbella, Estepona etc. É principalmente nas vilas ao redor ou na cidade Malaga que você pode encontrar casas e apartamentos interessantes que precisam de reforma, a um bom preço.

Um excelente exemplo de uma aldeia assim é Moclinejo. Aqui você pode encontrar, entre outras coisas, casas com 3 quartos precisando de reforma por menos de € 90.000. Nós ajudamos com deduções fiscais (sim, você também pode fazer deduções fiscais suecas na sua casa espanhola), bem como na escolha de uma construtora para a reforma, etc. Na Espanha, é fácil e barato reformar seu imóvel. Bom saber: você pode reduzir o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) para 2% se vender o imóvel em até 3 anos e não realizar nenhuma atividade de aluguel. No entanto, isto aplica-se também aos textos escritos em Espanha, "tal como os interpretamos" Segundo a autoridade tributária espanhola com a qual estivemos em contato, isso foi concebido como um incentivo para dinamizar o mercado que ainda existe, e o pré-requisito é comprar e revender.

Escreva-nos algumas linhas sobre o que procura. Número de quartos, estado da casa, tamanho do terreno e o seu orçamento aproximado. Entraremos em contacto consigo com sugestões de imóveis à venda neste momento. info@spanskafastigheter.se

Quanto custa uma reforma? O custo aproximado depende de cada caso específico. Por exemplo, uma casa de 80 m² que precisa de pintura, troca de pisos e uma cozinha nova custa em torno de € 15.000.

Quanto tempo costuma demorar? A reforma de uma casa, como no exemplo acima, leva de 3 a 5 meses. O construtor solicita a licença gratuitamente. O mesmo construtor também providencia a dedução fiscal para os nossos clientes.

Posso pedir um empréstimo para uma reforma na Espanha? Você pode obter um empréstimo para a própria casa (mesmo que a avaliação seja baixa em imóveis que precisam de reforma), mas geralmente não é possível financiar a reforma em si, a menos que você seja residente permanente na Espanha. Portanto, recomendamos que você entre em contato com um banco sueco para obter um empréstimo pessoal/empréstimo em branco.

– Mais informações sobre a bela vila de Moclinejo abaixo, bem como sobre algumas casas que precisam de reforma e que acabamos de receber.


Escreva para info@spanskafastigheter.se Para obter mais informações sobre quais casas que precisam de reforma estão à venda aqui e agora.

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Projetos de renovação baratos em Moclinejo – Costa del Sol

Os itens abaixo foram vendidos, mas permanecem como exemplos de preços, etc.:

Casa geminada com 3 quartosSala de estar, cozinha, banheiro e lavanderia, além de um amplo terraço. Área: aproximadamente 70 m².

Referência: SFM511

Preço: 89000 €

Casa que precisa de reforma, com vistas fantásticas; 3 quartos, sala de estar com lareira a lenha, cozinha, banheiro e um amplo terraço. Área: 110 m². O terraço oferece uma vista de 360° e, em dias claros, é possível avistar até.. Nerja no leste e Fuengirola no oeste.

Referência: SFM509

Preço: 199 000 €.

Casa geminada com 2 quartosSala de estar, cozinha, banheiro e um amplo terraço. Área: 68 m².

Referência: SFM512

Preço: 89000 €.

Casa de campo localizada nos arredores de Moclinejo. 2 quartos, sala de estar, cozinha, banheiro e um amplo terraço. Área: 60 m².

Referência: SFM510

Preço: 99 000 €.

Link para todos os nossos projetos de renovação pública na Espanha.

Guia de Moclinejo – atrações, restaurantes, etc

Onde quer que você caminhe ou dirija na região, o Mar Mediterrâneo está sempre presente. As vistas de Moclinejo são imensas.

Moclinejo fica a apenas 37 km do aeroporto Malaga (24 minutos de carro do centro da cidade), mas é como se fossem dois mundos diferentes. Malaga é a grande cidade que começou a desafiar seriamente cidades como Barcelona e Valência, tanto econômica quanto culturalmente. Moclinejo, por outro lado, está escondida nas montanhas, sem vista para o litoral, mas com vista para o mar em todas as direções, rodeada por vinhas que sobem pelas encostas.

A localização da vila nas montanhas é única. As vistas para a costa são deslumbrantes, e os habitantes da vila (menos de 1000) têm muito orgulho dela, com suas ruas de paralelepípedos, jardins, casas caiadas de branco no típico estilo andaluz, varandas floridas, jardins exuberantes e produção local de vinho.

A alma e o coração da vila residem na nobre família Gálvez, que no século XVIII garantiu o acesso à água para a comunidade. A família também construiu uma bela igreja e um mausoléu (que dizem ser assombrado...). Um museu muito interessante encontra-se na vila, como monumento à família Gálvez.

Moclinejo é a porta de entrada (na verdade, este edifício está localizado mesmo ao lado do antigo portão físico da cidade) para a famosa "Região das Uvas Passas". "Ruta del Pasa", ou "Rota das Uvas Passas", é o nome da estrada de 62,5 km que liga as aldeias mais tradicionais de Malaga(a 20 minutos a leste do centro da cidade), todas localizadas na zona sudoeste de Axarquía, Costa del Sol.

O percurso é circular e começa na cidade costeira de Rincón, passando por Moclinejo, Almáchar, El Borge, Cútar, Comares e Tutalan, terminando em La Cala de Moral, que pertence a Rincón de la Victoria. Nessas aldeias cultiva-se a uva doce Moscatel, que é seca ao sol para fazer passas ou utilizada na produção do popular vinho Moscatel de Malaga.

Existem mais de 3.000 hectares de vinhedos em Axarquía. A paisagem é pontilhada por canteiros, conhecidos como Paseros, onde as uvas são secas. Entre esses canteiros de uvas-passas crescem abacateiros, amendoeiras e vários tipos de frutas cítricas típicas desta fértil região da Andaluzia.

Restaurantes, lojas, atividades, etc., na própria vila

  • A grande piscina pública da vila fica na parte de trás da vila. Há também um café ao lado.
  • Eles também têm quadras de padel na vila.
  • Academia (incluindo Zumba e spinning).
  • Campo de futebol de sete
  • Escola de dança. Há lojas na própria vila, como uma padaria com pão fresco diário, uma farmácia (e também uma clínica cirúrgica na esquina), uma joalheria, uma floricultura, um pequeno mercado e o Coviran (uma grande rede de supermercados espanhola). Às sextas-feiras, há uma feira onde você pode comprar legumes, roupas, alimentos, etc shopping center maior Localizado em Rincon (com cerca de 10 cinemas, etc.), a 15 minutos de carro. Também acessível por ônibus.
  • Passeios de buggy pelas montanhas

Proximidade das praias

A praia mais próxima fica a cerca de 12 minutos de carro (muitas bicicletas chegam lá) em Rincón de la Victoria.

Se você descer de bicicleta pela estrada até a praia em Rincón, poderá continuar pedalando pela praia plana até chegar ao novo e poderoso porto da cidade de Malaga . Se você for a pé da praia de Rincón até Malaga , levará cerca de 3 horas e meia. A distância é de aproximadamente 11 quilômetros! Mais ou menos na metade do caminho, você encontrará as Grutas de La Araña, onde os neandertais viveram há mais de 20.000 anos!

A praia em Rincon fica a cerca de 7 quilômetros, e possui, entre outras coisas:

  • Estacionamento (gratuito)
  • Adaptado para pessoas com deficiência
  • Restaurantes
  • salva-vidas
  • Banheiros e chuveiros
  • Aluguel de espreguiçadeiras, etc.
  • Quiosques
  • A praia é muito adequada para famílias e oferece atividades mesmo na baixa temporada. Há também aulas de ginástica, pranchas de stand-up paddle, parquinhos infantis e mesas de pingue-pongue
    parques aquáticos com
  • Toboáguas, paredes de escalada e muito mais. Na praia e nos arredores, também há diversos restaurantes, cafés, lojas e serviços. Rincon tem aproximadamente 40.000 habitantes e é um bairro próspero de Malaga.
  • A praia raramente está completamente lotada
    É tão longo. Quanto mais a leste você estiver
    Quanto mais você caminha pela praia, menos turistas encontrará, e eventualmente essa praia se funde com a Playa de Benagalbón.
  • Além disso, não deixe de visitar as cavernas em Rincon, Cueva del Tesoro.

Mais sobre Moclinejo

O centro natural e ponto de encontro da vila é a Plaza de España. Nela também se encontram os edifícios mais importantes da vila: a prefeitura e a igreja de Nuestra Señora de Gracia, cuja construção começou no século XVI.

As atrações mais importantes da vila são Manchon de las Minas, as antigas minas de prata, e La Hoya de los Muertos, uma colina onde ocorreu uma batalha particularmente sangrenta entre mouros e cristãos em 1483.

festas locais

Cada vila na Espanha tem suas próprias tradições e Moclinejo não é exceção. No final de agosto, celebram a festa de São Bartolomeu. As festividades começam com fogos de artifício ao amanhecer e culminam em um carnaval à noite.

A maior festa, no entanto, acontece em setembro, em conjunto com a Fiesta Viñeros. É quando se celebra a uva Moscatel (moscatel em sueco), também conhecida como a “Jóia da Axarquia”, a colheita do ano e todos os agricultores que cultivam uvas nessas regiões há centenas de anos. Para quem gosta de degustações de vinho e comida local num ambiente genuinamente espanhol, Moclinejo e as outras aldeias da região são um verdadeiro paraíso. Aqui, as pessoas vivem, em muitos aspectos, como sempre viveram. Tradicionalmente andaluzas.

Comida e vinho

Moclinejo e seus arredores são um verdadeiro paraíso para quem aprecia os prazeres da vida, como boa comida e vinho. Os vinhedos se estendem pelas encostas da montanha e o vinho produzido aqui é um dos mais famosos desta região da Espanha. Na vila, ao lado do novo conjunto habitacional, encontra-se a Bodega A. Muñoz Cabrera, fundada em 1927. Lá, você pode degustar os vinhos locais harmonizados com boa comida. O vinho produzido pela vinícola é o Zumbra Málaga, feito com uvas moscatel andaluzas. Há diversos vinhos diferentes disponíveis, além de oportunidades para degustações e para conhecer o processo de produção do vinho.

Restaurantes

  • Em Moclinejo, existem alguns restaurantes encantadores, e o Bar Restaurante Reyes tem uma classificação de 4,5 estrelas no TripAdvisor. No ambiente acolhedor e amigável, você pode saborear especialidades locais de alta qualidade a preços realmente bons!
  • Bem ao lado dos apartamentos fica o restaurante espanhol Saborea. Comida incrivelmente boa pelo preço!
  • A poucos quilômetros dali, na vila de Benagalbon, você encontrará o famoso restaurante Alzain.
  • Uma visita ao restaurante Venta La Loma, com seus pratos tradicionais, na cidade vizinha de Iznate, também é altamente recomendada.
  • É difícil encontrar tapas melhores e mais baratas na Costa del Sol do que no Bar Poco, em El Borge. Localizado a cerca de 4 quilômetros de Moclinejo, uma porção de tapas com uma bebida custa apenas 50 centavos de dólar!
  • Além disso, Rincón, a cidade costeira principal da região, oferece uma grande variedade de restaurantes e quiosques de comida chinesa. Lá você encontra de tudo, desde restaurantes de tapas andaluzas até culinária internacional, opções veganas e muito mais. Durante o verão, a cidade também sedia diversas feiras noturnas.
  • Quanto à seleção de restaurantes na cosmopolita Malaga (a 24 minutos de carro), ela é do mais alto padrão europeu. Em Malaga , você encontrará, entre outros, o restaurante mais badalado desta parte da Espanha (localizado no novo porto Muelle Uno): o restaurante Michelin José Carlos Garcia.
  • Se preferir visitar a acolhedora cidade costeira Nerja a leste, não deixe de ir ao Oliva, o melhor restaurante da cidade, que fica ao lado do nosso escritório, na rua principal Calle Pintada.

Coisas para fazer e ver

Existem várias trilhas belíssimas para caminhadas e rotas de ciclismo por aqui.
Ao norte fica a trilha que vem de Benamacorra/El Borge e ao sul fica a trilha que vem de Rincón de la Victoria.

Também nas proximidades (comprimento do percurso entre parênteses): • Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)

• Comares (8 km)
• Puerto del Leon (11 km)

• Leão (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Porto de Zafarrya (23 km)

Arte

A arte sempre foi valorizada nessas áreas montanhosas e, até hoje, muitos artistas encontram inspiração ao se estabelecerem nesses arredores belos e tranquilos.

A Sala de Exposições Moclinejo é uma galeria pequena, mas muito boa, localizada na vila. Apresenta exposições de tudo, desde fotografia até obras de artistas locais. Há apenas um ano, realizaram uma fantástica exposição de arte com originais de Picasso, Chagall, Salvador Dalí e Miró!

Para quem gosta de arte e cultura. Malaga é hoje uma das principais cidades culturais da Europa Sevilha é o destino mais emocionante do mundo para visitar em 2018, segundo a Lonely Planet. A cidade fica a 2 horas de carro. A maioria dos destinos históricos fica a 1-2 horas de ônibus, como.. GranadaRonda, Córdoba, etc.

Também fica a menos de 2 horas de carro de Sierra Nevada que possui mais de 20 teleféricos (temporada de esqui entre abril e novembro). Existem poucos lugares no mundo onde se pode esquiar e nadar tão perto no mesmo dia (Malaga tem um dos melhores climas da Europa, com quase 3.000 horas de sol por ano).

O novo trem expresso também o levará para Madrid, saindo de Malaga, em 2 horas e 20 minutos!

Golfe

A 10 minutos de carro fica o campo de golfe mais próximo, Anoreta. Há também quadras de padel.

Cavalgando

O grande clube hípico La Paca está localizado nos arredores da vila vizinha de Benagalbon.

Outras, escolas etc.

Existe uma escola internacional (onde o filho do nosso corretor também estuda), a Nova School, nas imediações.

Existem sete hospitais em Malaga, bem como várias clínicas médicas em Axarquía, incluindo em Rincon.

TRANSPORTE

  • Táxi/carro para Cidade de Malaga (Do porto): 23 minutos. €21-26.
  • Do aeroporto Malaga: 32 minutos. €30-40.
  • Uma corrida de táxi de Moclinejo até a praia/Rincon custa entre €10 e €13 (13 minutos, 11,7 km)
  • Táxi para Nerja De Moclinejo: €35-45, 33 minutos. Há ônibus de malaga 4 vezes ao dia e de Malaga3 vezes ao dia. Aos fins de semana, há três ônibus por dia. Recomendamos que quem não quiser alugar um carro durante a estadia em Moclinejo compre ou alugue uma bicicleta elétrica. Elas podem ser compradas em Rincón.
  • Veja também este artigo de visão geral com novas produções que estão em alta aqui e agora em toda a Costa del Sol.

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Vídeo oficial de moclienjo.es: