Na tej stronie znajdziesz nasze kanały domów w całej Hiszpanii [koncentrując się na obszarach wokół Nerja, Torrox, Marbella i Malaga], podzielone według różnych kryteriów, a także linki do ważnych artykułów, takich jak kredyty bankowe w Hiszpanii praca itp. Zapraszamy również do kontaktu info@spanskafastigheter.se aby uzyskać ogólne porady dotyczące zakupu nieruchomości w Hiszpanii.
Ostatnio opublikowane projekty o szczególnym zainteresowaniu
- Tuż na przełomie roku w centrum Nerji zostanie oddany projekt z mieszkaniami w dobrej cenie (poza planem).
- W atrakcyjnej lokalizacji w Nerja znajduje się również około 20 kamienic w dobrych cenach.
- W Maladze, położonej przy plaży, wkrótce ukaże się projekt, którego architektura stanie się dobrze znanym punktem orientacyjnym miasta. Wciąż mamy nadzieję, że ceny będą atrakcyjne. Więcej informacji pojawi się na początku 2025 roku.
- Na Costa Tropical apartamenty wypuszczane są na wzniesieniu na klifie nad morzem. To będzie fantastyczny projekt. Zostanie wydany w marcu, ale jeśli jesteś zainteresowany, napisz do nas już teraz, a my skontaktujemy się z Tobą natychmiast, gdy się ukaże.
- Obecnie najlepszą rekomendacją brokera dużymi kamienicami z prywatnymi basenami w pobliżu Capistrano Village. Czytaj więcej.
- W innych częściach Hiszpanii polecamy apartamenty na tej wyjątkowej działce przy plaży w Almerimar. Tuż nad morzem.
- Aby uzyskać więcej informacji, napisz na adres info@spanskafastigheter.se.
Oto, co powinieneś wiedzieć, jeśli zamierzasz kupić dom w Hiszpanii w 2025 roku:
Sytuacja tu i teraz w roku 2025:
Jak pisaliśmy wcześniej, podatki w Andaluzji są coraz niższe. Z Internationalinvestment.net: „W miarę jak Andaluzja dołącza do grona najbardziej przyjaznych podatków rajów na świecie, obywatele Hiszpanii i obcokrajowcy posiadający aktywa na całym świecie o wartości 700 000 euro od Granady po Sewillę i na całym wybrzeżu Costa del Sol nie będą już płacić podatku od swoich światowych aktywów”
Jednocześnie władze hiszpańskie wprowadzają ulgi podatkowe, usuwają przeszkody biurokratyczne itp. dla inwestorów, „cyfrowych nomadów” i startupów. Więcej na ten temat przeczytasz tutaj (artykuł w języku angielskim).
W ostatnich latach padają rekordy w liczbie nieruchomości sprzedawanych zagranicznym nabywcom, a mimo globalnej sytuacji gospodarczej sprzedaż tylko nieznacznie spadła. Trend cenowy mieszkań również uległ wyhamowaniu, choć ceny stale rosną. Większość ludzi wierzy, że w 2025 roku zarówno sprzedaż, jak i ceny zaczną ponownie szybko rosnąć. Zwłaszcza na Costa del Sol, które jest mocne i tradycyjnie zwykle jako pierwsze wychodzi z kryzysów w Hiszpanii.
Ceny materiałów itp. do nowej produkcji wzrosły w czasie inflacji o 8-25% (jednak oczekuje się, że spadną stosunkowo szybko).
Obniżek cen nie należy się jednak spodziewać, a część projektów po prostu odkłada się na przyszłość. Dla tych, którzy nie kupują tego, co jest obecnie oferowane na rynku, oczekiwanie między ziarnem a bochenkiem może niestety być bardzo długie. W związku z tym w ciągu najbliższych kilku lat należy spodziewać się gwałtownego wzrostu cen nowej produkcji „pod klucz”. Jeśli chodzi o obniżki cen przy odsprzedaży, podobnie jak na początku 2020 roku, kiedy wybuchła pandemia, dotyczyć to będzie zapewne przede wszystkim niektórych przedmiotów sprzedawanych „podstępnie”. Mało kto wierzy w szerokie obniżki cen w Hiszpanii, gdyż rynek jest mocny i nie można go porównywać ze szwedzkim rynkiem mieszkaniowym, który jest w zupełnie innej fazie. Sytuacja w Hiszpanii jest zupełnie inna niż w 2008 roku. Szczególnie Malaga stale się rozwija i coraz więcej międzynarodowych gigantów przenosi tam swoją działalność. Nowe podatki itp. tylko wzmocnią ten rozwój.
▸Towarzystwa budowlane sprawiają, że nowa produkcja jest nawet o 35% tańsza
▸ Nieruchomości banku są martwe jako koncepcja pomimo kryzysu koronowego, ale nieruchomości po renowacji są atrakcyjne (jednak podaż w popularnych obszarach jest bardzo ograniczona)
▸Malaga jest na dobrej drodze, aby stać się zdecydowanie najgorętszym regionem Hiszpanii
Nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii - nasze przepływy obiektów
Jakość ponad ilość. Naszą strategią jest koncentracja na najlepszych inwestycjach, absolutnie najatrakcyjniejszych obiektach, niezależnie od tego, czego szuka Klient. Dlatego zdecydowaliśmy się nie łączyć naszego kanału z publicznymi bazami danych (większość obiektów w Hiszpanii nie jest wyłączna i są sprzedawane przez wszystkich brokerów) i pokazujemy kilkuset domom, że żaden broker nie ma pojęcia, czy zostały sprzedane, czy też nawet zgodne z tekstem i opisami obrazów lub jeśli posiadają wszystkie niezbędne licencje itp. Najlepsze jest zawsze napisz bezpośrednio do nas o tym czego i gdzie szukasz. info@spanskafastigheter.se - lub aby śledzić nasze biuletyny.
▸Wszystkie nasze nieruchomości we wszystkich częściach Hiszpanii w jednym strumieniu
Domy filtrowane według popularnych kryteriów wyszukiwania:
- Cała nowa produkcja
- Tańszy segment
- Domy przy plaży
- Wille wiejskie (finki)
- Dobre inwestycje
- Można tu przeglądać sprzedane przedmioty (głównie Nerję).
Linki do wszystkich naszych biuletynów
- Newsletter Nerja (w tym Malaga i Costa Tropical, a także Torrox i inne wschodnie Costa del Sol)
- Newsletter Marbella i reszta zachodniego wybrzeża Costa del Sol (m.in. Malaga i Mijas, Fuengirola, Estepona itp. Całe zachodnie Costa del Sol)
Najnowsze domy w Nerja:
▸Strona kolekcji zawierająca wyłącznie nową produkcję w Nerja
▸ Strona kolekcji ze starannie wybranymi artykułami w Nerja „Najlepsze zakupy w Nerja tu i teraz” – aktualizowana co tydzień.
▸ Wszystkie pozycje Frigiliana
▸Nowa produkcja (budowlani) w Maladze
▸Wszystkie nieruchomości w okolicy Marbelli
▸ Inne Costa del Sol (Torrox, Torremolinos, Mijas, Fuengirola, Estepona, Nueva Andalucia itp.)
▸ Strona kolekcji z przeglądem najatrakcyjniejszych projektów z nową produkcją na Costa del Sol tu i teraz. Ze Wschodu na Zachód
▸ Inna Andaluzja (Sewilla, Granada itp.)
Przyjmujemy luksusowe domy na całym wybrzeżu Costa del Sol i Costa Tropical obniżki cen po kryzysie. Ogólnie rzecz biorąc, ceny mieszkań nie spadły aż tak bardzo, ale podczas ostatniego kryzysu widzieliśmy już drastyczny spadek cen w segmencie luksusowym przez pewien okres. Jeśli zastanawiałeś się nad kupnem luksusowego domu na południu Hiszpanii w ciągu najbliższych kilku lat, zalecamy, abyś zrobił to teraz, gdy ceny będą znacznie niższe niż na początku ożywienia gospodarczego. Tak zawsze wygląda rozwój. Należy również pamiętać, że większość i najlepsza sprzedaż w segmencie luksusowym odbywa się „pod szyldem”, czyli właściciel nie chce reklamować się publicznie. Napisz na adres info@spanskafastigheter.se
Należy również pamiętać, że wiele domów jest sprzedawanych „podstępnie” , tj. że z różnych powodów właściciel nie chce wystawiać domu na widok publiczny [jest to również powszechne w przypadku nowej produkcji, która jest w budowie, gdy jakiś pojedynczy dom wraca na sprzedaż] W 2024 r. i przez resztę XX wieku tego typu działalności gospodarczej, ze względu na kryzys koronowy i kryzys inflacyjny , są najczęstsze na Costa del Sol. Widzieliśmy to także podczas kryzysu po 2008 roku. Wielu nie chce podpisywać, że muszą sprzedawać. Nie wolno nam również publikować obniżek cen w przypadku kilku domów , ale wysyłamy je pocztą bezpośrednią do klientów, którzy wyrazili zainteresowanie i którzy mogą szybko zawrzeć umowę. W wystawie publicznej będzie zatem mniej domów, ale za to większe szanse na naprawdę dobry zakup dla czujnych osób. Jeśli tam jesteś, napisz na adres info@spanskafastigheter.se i opisz, czego szukasz. Wrócimy z tym, co właśnie pojawiło się lub wkrótce pojawi się na rynku.
Ważne artykuły
- Artykuł miesiąca
- O wynajmie domu (ile możesz zarobić)
- O hiszpańskim rynku mieszkaniowym 2024
- O finansowaniu zakupu domu w hiszpańskim banku
Śledź nas w mediach społecznościowych
Media społecznościowe to wygodny sposób na bycie na bieżąco. Jeśli chcesz nas śledzić, masz do wyboru trzy opcje.
Siedziba główna w Nerja (posiadamy również biuro w Nueva Andalucia)
Należy pamiętać, że od zeszłego roku inwestujemy więcej na Costa del Sol, a następnie głównie w Nerja, Torrox i Maladze. To właśnie tutaj widzimy największą wartość w dłuższej perspektywie. Najlepsze inwestycje.
Otrzymujemy jednak nieruchomości bankowe i inne domy o szczególnym znaczeniu od czasu do czasu także w poniższych obszarach. info@spanskafastigheter.se
COSTA BLANCA i reszta Hiszpanii
Costa Blanca (główny cel: Torrevieja i okolice)
▸Wszystkie obiekty Costa Blanca
▸ Pozostała część Hiszpanii (Wyspy Kanaryjskie, Majorka, Barcelona itp.)