Schitterende moderne villa met "privémeer" in het hart van Nueva Andalucia Marbella. 

Update. Dit is verkocht. Neem contact op met info@spanskafastigheter.se voor alternatieven. Zie ook dit Luxe woning in Nueva Andalucia.

Veel Zweden kennen Nueva Andalucia goed, velen van ons wonen er permanent en weten dat er veel prachtige villa's te vinden zijn. Deze villa heeft alles wat je van een huis in deze prijsklasse mag verwachten, zoals vloerverwarming door het hele huis, een zwembad van 17 meter, een zonneterras, een jacuzzi en een fontein. Maar wat uniek is, is dat het ook aan een meer grenst. Vooral hier, in een gebied waar alles bebouwd is, de huizen dicht op elkaar staan ​​en er geen onbebouwde percelen meer zijn, is dit een unieke locatie, en bovendien in een zeer centrale buurt.

Het huis bestaat uit een woonoppervlakte van 506 m2 (maximale benutting) en het perceel is 1269 m2 groot. U heeft het recht om extra buitenruimte te creëren, zoals overdekte terrassen of aparte gebouwen van hout of glas, bijvoorbeeld een fitnessruimte, een kas of, waarom niet, een yogastudio 4 grote slaapkamers, 4,5 badkamers Met grote open ruimtes die binnen en buiten naadloos in elkaar laten overlopen, is dit een pand dat wellicht vooral op investeerders is gericht.

Waarom?

Als investeringsobject is deze villa zeer interessant. Afgelopen zomer, tijdens het hoogseizoen, genereerde ze € 90.000 aan vakantiehuurinkomsten en als u de villa maximaal wilt benutten en uitsluitend wilt verhuren, is er een berekening gemaakt voor de rest van het jaar van circa € 65.000, wat een potentiële jaarlijkse huurinkomst van circa € 150.000 oplevert (wij zijn ervan overtuigd dat dit met de juiste marketing nog verder kan stijgen!).

In Nueva Andalucia kunt u met de juiste marketing een realistische bezettingsgraad van ongeveer 50-70% per jaar realiseren, omdat het gebied niet alleen aantrekkelijk is voor zomergasten, maar ook voor golfers die in het voorjaar en najaar komen. De villa ligt midden in de golfvallei met zes bekende golfbanen in de buurt, waarvan Las Brisas, Los Narajos en Aloha Golf Club de beste en dichtstbijzijnde zijn.
Omdat de permanente bevolking van Nueva Andalucia grotendeels uit Europeanen bestaat (voornamelijk Zweden en Engelsen), komen ook familieleden en vrienden in de weekenden en vakanties op bezoek, waardoor er ook prijzen voor het hoogseizoen kunnen gelden.

Gemeentebijdrage €952/jaar, IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting): €2475/jaar, afvalinzameling: €139/kwartaal.

Referentie: SFvillaroma

Prijs: 1,980 000 €

info@spanskafastigher.se