Puiki moderni vila su „privačiu“ ežeru Naujosios Andalūzijos širdyje, Marbella.
Atnaujinimas. Parduota. Dėl alternatyvų rašykite info@spanskafastigheter.se . Taip pat žr Prabangus namas Naujojoje Andalūzijoje.
Daugelis mūsų, švedų, gerai žinome Naująją Andalūziją, daugelis čia gyvena nuolat ir žinome, kad čia yra daug gražių vilų. Šioje viloje yra viskas, ko tikimasi iš tokio kainų diapazono namo, pavyzdžiui, grindinis šildymas visame name, 17 m ilgio baseinas, saulės terasa, sūkurinė vonia ir fontanas, tačiau ji unikali tuo, kad ribojasi su ežeru. Ypač čia, šioje vietovėje, kur viskas užstatyta, namai yra arti vienas kito ir nėra laisvų sklypų, tai unikali vieta, be to, tokiame centre.
Namas yra 506 m2 gyvenamojo ploto (maksimalus panaudojimas), o sklypas – 1269 m2. Jūs turite teisę statyti daugiau lauko erdvių, tokių kaip dengtos terasos arba atskiri pastatai iš medžio ar stiklo, pavyzdžiui, sporto salė, šiltnamis ar jogos studija 4 dideli miegamieji, 4,5 vonios kambariai ir didelės atviros erdvės, kurios sklandžiai dera viduje ir lauke, tai turtas, kuris galbūt pirmiausia skirtas investuotojams.
Kodėl?
Kaip investicinis turtas, ši vila yra labai įdomi. Praėjusią vasarą, sezono įkarštyje, ji generavo 90 000 eurų pajamų iš atostogų nuomos, o jei norite jas panaudoti maksimaliai ir tik nuomai, likusiems metams apskaičiuota maždaug 65 000 eurų, o tai reiškia, kad potencialios metinės nuomos pajamos siektų maždaug 150 000 eurų (manome, kad tinkamai parinkus rinkodarą, šios pajamos gali dar padidėti!).
Naujojoje Andalūzijoje, tinkamai įgyvendinus rinkodarą, galima pasiekti realų 50–70 % metų užimtumą, nes ši vietovė labai patraukli ne tik vasaros svečiams, bet ir golfo žaidėjams, atvykstantiems pavasarį bei rudenį. Vila įsikūrusi golfo slėnio viduryje, netoliese yra 6 garsūs golfo aikštynai, geriausi ir artimiausi yra „Las Brisas“, „Los Narajos“ ir „Aloha“ golfo klubas.
Kadangi nuolatinius Naujosios Andalūzijos gyventojus daugiausia sudaro europiečiai (daugiausia švedai ir anglai), šeimos nariai ir draugai taip pat atvyksta savaitgaliais ir švenčių dienomis, kai taip pat gali būti taikomos sezono kainos.
Bendruomenės mokestis 952 €/metus, metinis nekilnojamojo turto mokestis (IBI): 2475 €/metus, šiukšlių išvežimas: 139 €/ketvirtį.
Nuoroda: SFvillaroma
Kaina: 1,980 000 €
info@spanskafastigher.se
