Moclinejo – jaukus tipiškas Andalūzijos kaimas, apsuptas vynmedžių (garsiojoje „razinų šalyje“). 30 minučių nuo oro uosto, 24 minučių kelio automobiliu nuo Malagos miesto, 12 minučių iki paplūdimio Rincón.
Kaimas 2022 metais buvo nominuotas prestižiniam apdovanojimui „Geriausias Ispanijos kaimo kaimas“.
[2024 m. antrojo ketvirčio atnaujinimas: šiuo metu rinkoje yra labai mažai patrauklių renovuotinų objektų, ir tai buvo jau daugelį metų. Pamatysime, kaip vystysis ateinantys keleri metai. Tačiau šiuo metu dauguma investuotojų ieško naujos produkcijos , nes šiame segmente galima geriau pirkti.]
Pradėjome naują bendradarbiavimą su kai kuriais ispanų aktoriais, kurie yra lyderiai ieškant renovuojamų objektų Malagos apylinkėse. Atkreipkite dėmesį, kad tokiose vietose kaip Nerja ar Marbelja, Estepona ir tt nėra renovuojamų objektų. Įdomių namų ir butų, kuriuos reikia renovuoti, už gerą kainą galite rasti daugiausia aplinkiniuose kaimuose ar Malagos mieste.
Puikus tokio kaimo pavyzdys yra Moclinejo. Čia, be kita ko, galite rasti namus su 3 miegamaisiais, kuriuos reikia renovuoti už mažiau nei 90 000 eurų. Padedame su mokesčių atskaitymais (taip, Švedijos mokesčių atskaitymus galite padaryti net savo Ispanijos namui), taip pat išrenkame statybos įmonę renovacijai ir pan. Ispanijoje renovuoti turtą yra paprasta ir pigu. Gera žinoti. Galite sumažinti Itp (Impuestos de Transmissiones Patrimoniales) mokestį iki 2%, jei parduodate būstą per 3 metus ir neužsiimate jokia nuomos veikla. Tačiau tai galioja tiems, kurie rašomi Ispanijoje, „kaip mes tai interpretuojame“, sako Ispanijos mokesčių institucija, su kuria susisiekėme. Tai buvo sukurta kaip paskata suaktyvinti rinką, kuri vis dar egzistuoja, ir tada daroma prielaida, kad jūs perkate ir parduodate toliau.
Parašykite mums keletą eilučių apie tai, ko ieškote. Miegamųjų kambarių skaičius, namo būklė, sklypo dydis ir jūsų apytikslis biudžetas. Grįšime su pasiūlymais, kas parduodama čia ir dabar. info@spanskafastigheter.se
Kiek kainuoja renovacija? Apytikslė kaina priklauso nuo kiekvieno atvejo. Pavyzdžiui, 80 kvadratinių metrų namas, kurį reikia dažyti, pakeisti grindis ir įrengti naują virtuvę, kainuoja apie 15 000 eurų.
Kiek tai paprastai trunka? Namo renovacija, kuri aukščiau pateiktame pavyzdyje trunka apie 3–5 mėnesius. Statytojas kreipiasi dėl licencijos nemokamai. Tas pats statytojas taip pat organizuoja pagrindinį atskaitymą mūsų klientams.
Ar galiu pasiskolinti renovacijai Ispanijoje? Galite skolintis pačiam namui (net jei renovuojamų objektų įvertinimas yra žemas), tačiau dažniausiai negalite skolintis renovacijai, nebent esate nuolatinis Ispanijos gyventojas. Todėl rekomenduojame kreiptis į Švedijos banką dėl privačių paskolų / tuščių paskolų.
- Daugiau informacijos apie gražų Moclinejo kaimą žemiau, taip pat kai kuriuos namus, kuriuos reikia renovuoti, ką tik gavome.
Rašykite adresu info@spanskafastigheter.se, jei norite gauti daugiau informacijos apie tai, kurie namai, kuriems reikia renovacijos, parduodami čia ir dabar.
Ar taip pat pirmiausia norite informacijos apie renovuojamus objektus, naujus projektus ir investicinius objektus Kosta del Sol, taip pat statistikos ir pan.? Šioje nuorodoje galite užsiprenumeruoti mūsų naujienlaiškį, skirtą vakarinei pusei (Marbelja, Benalmadena ir kt.). prisiregistruokite gauti naujienlaiškį apie rytinę Kosta del Sol (Nerja ir apylinkes).
Facebook puslapyje skelbiame nuorodas į naujienlaiškius, įvairius ypatingo susidomėjimo namus ir informaciją apie kainų nuolaidas ir pan .
Pigūs renovacijos objektai Moclinejo – Kosta del Solyje
Žemiau esantys objektai parduodami, bet gali likti kaip kainų pavyzdžiai ir pan.:
Namas su terasa su 3 miegamaisiais , svetaine, virtuve, vonios kambariu ir skalbykla bei didele terasa. Plotas: apytiksl. 70 m2.
Nuoroda: SFM511
Apdovanojimas: 89000 €
Renovuotinas namas su nuostabiais vaizdais; 3 miegamieji, svetainė su malkine virykle, virtuvė, vonios kambarys ir didelė terasa. Plotas: 110 m2. Iš terasos atsiveria 360 vaizdų, o giedrą dieną matosi iki Nerjos rytuose ir Fuengirola vakaruose.
Nuoroda: SFM509
Apdovanojimas: 199 000 €.
Namas su terasa su 2 miegamaisiais , svetaine, virtuve, vonios kambariu ir didele terasa. Plotas: 68 m2.
Nuoroda: SFM512
Apdovanojimas: 89000 €.
Užmiesčio namas yra visai šalia Moclinejo. 2 miegamieji, svetainė su virtuve, vonios kambarys ir didelė terasa. Plotas: 60 m2.
Nuoroda: SFM510
Apdovanojimas: 99 000 €.
Nuoroda į visus mūsų viešuosius renovacijos objektus Ispanijoje.
Gidas Moclinejo – lankytinos vietos, restoranai ir kt
Kad ir kur vaikščiotumėte ar važiuotumėte, Viduržemio jūra visada yra šalia. Nuo Moclinejo atsiveria didžiulis vaizdas.
Moclinejo yra tik 37 km nuo Malagos oro uosto (24 minutės automobiliu nuo miesto centro), tačiau tai tarsi du atskiri pasauliai. Malaga yra didelis miestas, kuris rimtai ėmė kelti iššūkius tokiems miestams kaip Barselona ir Valensija tiek ekonominiu, tiek kultūriniu požiūriu. Kita vertus, Moclinejo yra pasislėpęs kalnuose, nepastebimas nuo pakrantės, bet su vaizdu į jūrą, kad ir kur pasisuktumėte, apsuptas vynmedžių, kurie laipioja kalnų sienomis.
Miesto vieta kalnuose yra unikali. Pakrantės vaizdai stulbinantys, o kaimiečiai (iki 1000) labai didžiuojasi savo kaimu, kuris išklotas akmenimis grįstomis gatvelėmis, sodais. balti tipiško Andalūzijos stiliaus namai, gėlių balkonai, vešlūs sodai ir vietinė vyndarystė.
Kaimo siela ir širdis yra kilmingoje Galvezų šeimoje, kuri XVIII amžiuje užtikrino, kad kaimas turėtų prieigą prie vandens. Šeima taip pat pastatė gražią bažnyčią ir mauzoliejų (sakoma, kad čia persekioja...). Kaime galima rasti labai puikų muziejų, kuris yra paminklas Galvezų šeimai.
Moclinejo yra vartai (tiesą sakant, šis pastatas yra prie pat fizinių, senų vartų į miestą) į garsiąją „Razin Country“, „Ruta del Pasa“ arba „Razin Route“, kuri yra 62.5 pavadinimas. km ilgio kelias, jungiantis tradiciškiausius Malagos kaimus (20 minučių į rytus nuo centro), visi esantys pietvakarinėje Axarquía dalyje, Kosta del Solyje.
Maršrutas yra žiedinis ir prasideda pakrantės miestelyje Rincón, tada eina per Moclinejo, Almáchar, El Borge, Cútar, Comares ir Tutalan, o žiedinis maršrutas baigiasi La Cala de Moral, kuris priklauso Rincón de la Victoria. Šiuose kaimuose auga saldžios Moscatel vynuogės, kurios džiovinamos saulėje iki razinų arba iš kurių gaminamas populiarus Malagos Moscatel vynas.
Axarquía mieste auga daugiau nei 3000 hektarų vynuogynų. Kraštovaizdis nusėtas lysvėmis, vadinamosiomis Paseros, kur džiovinamos vynuogės. Šių razinų lysvių tarpvietėse auga avokadai, migdolmedžiai ir įvairių rūšių citrusiniai vaisiai, būdingi šiai derlingai Andalūzijos daliai.
Pačiame kaime restoranai, parduotuvės, veikla ir kt
- Didelis vietinis kaimo baseinas yra gyvenvietės gale. Šalia yra ir kavinė.
- Jie taip pat turi irklavimo kursus kaime.
- Sporto salė (įskaitant zumbą ir sukimąsi).
- Septynių futbolo aikštė
- Šokių mokykla Pačiame kaime yra parduotuvių, pavyzdžiui, kepykla su kasdienine šviežia duona, vaistinė (už kampo taip pat yra chirurgo klinika), auksakalystės parduotuvė, gėlių parduotuvė, maža bakalėjos parduotuvė, Coviran (didelis Ispanijos maisto prekių tinklas). Penktadieniais yra turgus, kuriame galima nusipirkti daržovių, drabužių, maisto ir pan. Artimiausias didesnis prekybos centras yra Rincon mieste (su apie 10 kino teatrų ir pan.), automobiliu 15 min. Taip pat važiuoja autobusu.
- Buggy safari turai po kalnus
Netoli paplūdimių
Artimiausias Rincón de la Victoria paplūdimys yra maždaug 12 minučių automobiliu (daugelis nuvažiuosite dviračiais).
Jei dviračiu važiuosite keliu į Rincón paplūdimį, galėsite toliau važiuoti lygiu paplūdimiu iki pat naujojo, galingo Malagos miesto uosto. Jei eisite iš Rincón paplūdimio į Malagą, tai užtruks apie 3,5 valandos. Maršruto ilgis apie 11 kilometrų! Maždaug pusiaukelėje rasite La Araña urvus, kuriuose neandertaliečiai gyveno daugiau nei prieš 20 000 metų!
Rincon paplūdimys yra maždaug 7 kilometrų ilgio , jame, be kita ko, yra:
- Parkavimas (nemokamas)
- Pritaikytas neįgaliesiems
- Restoranai
- Pakrančių apsaugos
- Tualetas ir dušai
- Gultų nuoma ir kt.
- kioskai
- Paplūdimys yra labai patogus šeimai, todėl paplūdimyje vyksta aktyvumas net ir ne sezono metu.
Taip pat yra treniruoklių takai, irklentės, žaidimų aikštelės vaikams, stalo tenisas, vandens žaidimų aikštelės su - vandens čiuožyklos, laipiojimo sienelės ir daug daugiau. Paplūdimyje ir jo apylinkėse taip pat gausu restoranų, kavinių, parduotuvių ir aptarnavimo įstaigų. Rincon turi apie 40 000 gyventojų ir yra klestintis Malagos priemiestis.
- Paplūdimys retai būna pilnas, nes
jis toks ilgas.
Kuo toliau į rytus vaikštote paplūdimiu, tuo mažiau surasite turistų, ir galiausiai šis paplūdimys susilieja su Playa de Benagalbón. - Taip pat nepraleiskite progos aplankyti Rincon, Cueva del Tesoro urvų.
Daugiau apie Moclinejo
Natūralus gyvenvietės centras ir susitikimų vieta yra Plaza de España. Čia taip pat yra svarbiausi kaimo pastatai – rotušė ir Nuestra Señora de Gracia bažnyčia, pradėta statyti dar XVI amžiuje.
Pagrindinės kaimo lankytinos vietos yra Manchon de las Minas, senosios sidabro kasyklos ir La Hoya de los Muertos – kalva, kurioje 1483 metais įvyko ypač kruvinas mūšis tarp maurų ir krikščionių.
Vietinės šventės
Visi Ispanijos kaimai turi savo tradicijas ir Moclinejo nėra išimtis. Rugpjūčio pabaigoje jie švenčia šventąjį San Bartolomé. Šventė prasideda fejerverkais anksti ryte, o vakare baigiasi karnavalu.
Tačiau didžiausias vakarėlis vyksta rugsėjo mėnesį, susijęs su „Fiesta Viñeros“. Tada jie pagerbia Moscatel vynuogę (švediškai Muscat vynuogė), kuri dar vadinama „Aksarkijos brangakmeniu“, metų derlių ir visus ūkininkus, šimtus metų auginusius vyną šiuose regionuose. Mėgstantiems vyno degustacijas ir vietoje gaminamą maistą tikroje ispaniškoje aplinkoje, Moclinejo ir kiti šio rajono kaimai yra tikras rojus. Čia jūs gyvenate įvairiais būdais, kaip visada. Tradicinė Andalūzijos.
Maistas ir vynas
Moclinejo ir jo apylinkės yra aukso kasykla tiems, kurie vertina gerus dalykus gyvenime – maistą ir vyną. Palei kalnų sienas kopkite į vynuogynus, o čia gaminamas vynas yra garsiausias vynas šioje Ispanijos dalyje. Kaime, prie pat naujojo gyvenamojo projekto, rasite Bodega A. Munoz Cabrera, įkurtą 1927 metais. Čia galėsite paragauti vietinių vynų derinant su geru maistu. Jų gaminamas vynas vadinamas Zumbra Málaga, gaminamas iš Andalūzijos moscatel vynuogių. Čia yra keletas skirtingų vynų, vyno degustacijos ir galimybė pamatyti, kaip gaminamas vynas.
Restoranai
- Moclinejo mieste yra keletas puikių restoranų, o baras Restaurante Reyes „Tripadvisor“ įvertintas 4,5 žvaigždutėmis. Jaukioje ir draugiškoje atmosferoje valgote aukštos kokybės vietinius patiekalus tikrai geromis kainomis!
- Šalia rezidencijų taip pat yra ispaniškas grilio restoranas „Saborea“. Neįtikėtinai geras maistas už pinigus!
- Už kelių kilometrų, Benagalbon kaimelyje, yra garsusis Alzain restoranas.
- Taip pat labai rekomenduojama apsilankyti netoliese esančioje Iznate esančiame Venta La Loma su tradiciniais patiekalais.
- Solkustene sunku rasti skanesnių ir pigesnių ispaniškų užkandžių nei Bar Poco El Borge. Įsikūręs maždaug 4 km nuo Moclinejo. Tapas su gėrimu kainuoja tik 50 centų!
- Rincón, pakrantės mieste, kuris yra pagrindinis šios srities miestas, taip pat yra daugybė restoranų ir chiringuitos. Čia galite rasti visko – nuo Andalūzijos ispaniškų užkandžių restoranų iki tarptautinio maisto, veganų pasirinkimų ir kt. Vasarą čia taip pat rengiami keli vakariniai turgūs.
- Kalbant apie restoranų pasirinkimą kosmopolitiškoje Malagoje (24 min. automobiliu), tai aukščiausios Europos klasės. Malagoje, be kita ko, rasite madingiausią restoraną šioje Ispanijos dalyje (įsikūrusį naujajame Muelle Uno uoste): Michelin restoraną Jose Carlos Garcia.
- Jei norėtumėte nuvykti į jaukų pakrantės kurortą Nerja rytuose, nepraleiskite geriausio miesto restorano „Oliva“, kuris taip pat yra šalia mūsų biuro pagrindinėje gatvėje Calle Pintada.
Ką veikti ir pamatyti
Čia yra keletas gražių pėsčiųjų takų ir dviračių takų.
Šiaurėje yra Benamacorra / El Borge takas, o pietuose - Rincón de la Victoria takas.
Taip pat netoliese (maršruto ilgis skliausteliuose): • Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)
• Comares (8 km)
• Puerto del Leonas (11 km)
• Leonas (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)
Art
Menas šiose kalnų vietovėse visada buvo vertinamas, ir net ir šiandien yra daug menininkų, kurie įkvėpimo semiasi apsigyvendami gražioje ir ramioje aplinkoje.
Sala de Exposiciones Moclinejo yra nedidelė, bet labai gera galerija, esanti kaime. Jie rengia parodas nuo fotografijos iki vietinių menininkų kūrybos. Vos prieš metus jie surengė fantastišką meno parodą su Picasso, Chagall, Salvadoro Dali ir Miro originalais!
Mėgstantiems meną ir kultūrą. Vietovės provincijos sostinė Malaga dabar yra vienas iš pirmaujančių Europos miestų kultūros srityje, o Sevilija yra pati įdomiausi vieta pasaulyje, kurią 2018 metais reikia aplankyti, skelbia „Lonely Planet“. Iki miesto automobiliu nuvažiuosite per 2 valandas. Dauguma istorinių vietų yra 1–2 valandos kelio autobusu, pavyzdžiui, Granada , Ronda, Kordoba ir kt.
Taip pat mažiau nei 2 valandos kelio automobiliu iki Siera Nevados , kurioje yra daugiau nei 20 keltuvų (slidinėjimo sezonas nuo balandžio iki lapkričio). Pasaulyje yra nedaug vietų, kur tą pačią dieną yra toks mažas atstumas tarp slidinėjimo ir plaukimo (Malagos klimatas vienas geriausių Europoje – beveik 3000 saulės valandų per metus).
Naujasis greitasis traukinys taip pat nukeliaus į Madridą iš Malagos per 2 valandas ir 20 minučių!
Golfas
10 minučių automobiliu iki artimiausio golfo aikštyno Anoreta. Taip pat yra padelio teniso kortai.
Jodinėjimas
Didelis jojimo klubas „La Paca“ yra visai šalia kaimyninio Benagalbono kaimo.
Kiti, mokyklos ir kt.
Netoliese yra tarptautinė mokykla (kur mokosi ir mūsų brokerio sūnus), Nova School.
Malagoje yra septynios ligoninės, taip pat kelios medicinos klinikos Axarquía, įskaitant Rincon.
TRANSPORTAS
- Taksi/automobilis iki Malagos miesto (nuo uosto): 23 min. 21-26 €.
- Iš Malagos oro uosto: 32 min. 30-40 €.
- Taksi iš Moclinejo į paplūdimį/Rincon kainuoja 10–13 € (13 min., 11,7 km)
- Taksi į Nerja iš Moclinejo: 35-45 €, 33 min.. Autobusai iš Malagos 4 kartus per dieną iš Malagos, 3 kartus per dieną iš Moclinejo. Savaitgalį tris kartus per dieną. Nenorintiems nuomotis automobilio viešnagės Moclinejo metu rekomenduojame įsigyti arba išsinuomoti elektrinį dviratį. Juos galima įsigyti Rincón.
- Taip pat žiūrėkite šį apžvalginį straipsnį su nauja produkcija, kuri yra dabar ir dabar visoje Kosta del Sol.
Taip pat skaitykite:
Renovuojamo nekilnojamojo turto Nueva Andalucia pirkimo strategija.
Naujos produkcijos Costa del Sol apžvalga
Dažniausiai užduodami klausimai ir atsakymai apie nekilnojamojo turto pirkimą Ispanijoje
Apie skolinimąsi iš Ispanijos banko
info@spanskafastigheter.se
Oficialus vaizdo įrašas iš moclienjo.es: