Moclinejo – jaukus, tipiškas Andalūzijos kaimelis, apsuptas vynuogynų (garsiojoje „Razinų šalyje“). 30 minučių kelio nuo oro uosto, 24 minutės kelio automobiliu nuo Malaga miesto, 12 minučių iki paplūdimio Rincón miestelyje.
Kaimas buvo nominuotas prestižiniam apdovanojimui „Geriausias kaimo kaimas Ispanijoje“ 2022 m.
[Atnaujinta 2024 m. II ketv.: Šiuo metu rinkoje yra labai mažai patrauklių renovacijai tinkamų objektų, ir taip yra jau kelerius metus. Pamatysime, kaip klostysis padėtis ateinančiais metais. Tačiau šiuo metu dauguma investuotojų ieško nauja produkcija nes tame segmente galima įsigyti geresnių prekių.]
Pradėjome naują bendradarbiavimą su kai kuriais Ispanijos žaidėjais, kurie yra renovacijos projektų paieškos lyderiai Malagaapylinkėse. Atkreipkite dėmesį, kad tokiuose rajonuose kaip centrinė Nerja , Marbella, Estepona ir kt. renovacijos projektų nėra. Įdomių namų ir butų, kuriems reikalinga renovacija, už gerą kainą galite rasti daugiausia aplinkiniuose kaimuose arba Malaga mieste.
Puikus tokio kaimelio pavyzdys yra Moclinejo. Čia, be kita ko, galite rasti namų su 3 miegamaisiais, kuriems reikia renovacijos, už mažiau nei 90 000 eurų. Mes padedame gauti mokesčių atskaitymus (taip, taip pat galite pasinaudoti Švedijos mokesčių atskaitymais už savo namą Ispanijoje), taip pat renkamės statybos įmonę renovacijai ir kt. Ispanijoje lengva ir pigu renovuoti savo turtą. Gera žinoti. Galite sumažinti Itp (Impuestos de Transmissiones Patrimoniales) mokestį iki 2 %, jei parduodate namą per 3 metus ir nevykdote jokios nuomos veiklos. Tačiau tai taikoma tiems, kurie parašyti Ispanijoje „taip, kaip mes juos interpretuojame“ „sako Ispanijos mokesčių administratorius, su kuriuo susisiekėme. Tai buvo sukurta kaip paskata atgaivinti vis dar veikiančią rinką, o būtina sąlyga – pirkti, o tada perparduoti.“.
Parašykite mums kelias eilutes apie tai, ko ieškote. Miegamųjų skaičius, namo būklė, sklypo dydis ir apytikslis jūsų biudžetas. Mes susisieksime su jumis ir pateiksime pasiūlymų dėl parduodamų objektų čia ir dabar. info@spanskafastigheter.se
Kiek kainuoja renovacija? Apytikslė kaina priklauso nuo kiekvieno individualaus atvejo. Pavyzdžiui, 80 kv. m ploto namas, kurį reikia perdažyti, pakeisti grindis ir įrengti naują virtuvę, kainuoja apie 15 000 eurų.
Kiek laiko tai paprastai trunka? Namo, kaip parodyta aukščiau pateiktame pavyzdyje, renovacija trunka apie 3–5 mėnesius. Statytojas nemokamai kreipiasi dėl leidimo. Tas pats statytojas taip pat pasirūpina mokesčių atskaitymu mūsų klientams.
Ar galiu pasiskolinti paskolą renovacijai Ispanijoje? Galite skolintis pačiam namui (net jei renovuojamo turto vertė yra maža), tačiau paprastai negalite skolintis renovacijai, nebent esate nuolatinis Ispanijos gyventojas. Todėl rekomenduojame kreiptis į Švedijos banką dėl privačios paskolos / paskolos be užstato.
– Žemiau rasite daugiau informacijos apie gražų Moclinejo kaimelį, taip pat apie ką tik gautus namus, kuriems reikia renovacijos.
Rašyti info@spanskafastigheter.se daugiau informacijos apie tai, kurie namai, kuriems reikia renovacijos, parduodami čia ir dabar.
Ar norite pirmieji sužinoti apie renovacijos projektus, naujus projektus ir investicinius projektus Costa del Sol, taip pat apie statistiką ir kt.? Šioje nuorodoje galite užsiprenumeruoti mūsų naujienlaiškį vakarų pusėje (Marbella, Benalmadena ir kt.). Užsiprenumeruokite naujienlaiškį rytinėje Costa del Sol dalyje (Nerja ir apylinkėse).
Taip pat skelbiame nuorodas į naujienlaiškius, įvairius ypatingos svarbos namus ir informaciją apie kainų nuolaidas ir kt. savo svetainėje Facebookpuslapis (15 000 sekėjų).
Pigūs renovacijos projektai Moclinejo – Costa del Sol
Žemiau išvardytos prekės yra parduodamos, tačiau jos pateikiamos kaip kainų pavyzdžiai ir pan.:
3 miegamųjų kotedžas, svetainė, virtuvė, vonios kambarys ir skalbykla, taip pat didelė terasa. Plotas: apie 70 m2.
Nuoroda: SFM511
Kaina: 89000 €
Namas, reikalaujantis remonto, su nuostabiais vaizdais; 3 miegamieji, svetainė su malkomis kūrenama krosnimi, virtuvė, vonios kambarys ir didelė terasa. Plotas: 110 m2. Terasa atsiveria 360 laipsnių kampu, o giedrą dieną galima matyti iki pat.. Nerja rytuose ir Fuengirola vakaruose.
Nuoroda: SFM509
Kaina: 199 000 €.
2 miegamųjų kotedžas, svetainė, virtuvė, vonios kambarys ir didelė terasa. Plotas: 68 m2.
Nuoroda: SFM512
Kaina: 89000 €.
Kaimo namas, esantis netoli Moclinejo. 2 miegamieji, svetainė su virtuve, vonios kambarys ir didelė terasa. Plotas: 60 m2.
Nuoroda: SFM510
Kaina: 99 000 €.
Nuoroda į visus mūsų viešosios renovacijos projektus Ispanijoje.
Moclinejo gidas – lankytinos vietos, restoranai ir kt
Kad ir kur eitumėte ar važiuotumėte automobiliu šioje vietovėje, Viduržemio jūra visada juntama. Nuo Moclinejo atsiveria nuostabūs vaizdai.
Moclinejo yra vos 37 km nuo Malaga oro uosto (24 minutės automobiliu nuo miesto centro), bet tai tarsi du skirtingi pasauliai. Malaga yra didmiestis, kuris pradėjo mesti rimtą iššūkį tokiems miestams kaip Barselona ir Valensija tiek ekonominiu, tiek kultūriniu požiūriu. Kita vertus, Moclinejo yra pasislėpęs kalnuose, be jokio vaizdo į pakrantę, bet su vaizdu į jūrą, kur bepasisuktum, apsuptas kalnų sienomis besidriekiančių vijoklių.
Miestelio vieta kalnuose yra unikali. Vaizdai į pakrantę yra stulbinantys, o kaimo gyventojai (iki 1000) labai didžiuojasi savo kaimu, kurį puošia akmenimis grįstos gatvės, sodai, tipiško Andalūzijos stiliaus baltai dažyti namai, gėlėmis nusėti balkonai, vešlūs sodai ir vietinė vyndarystė.
Kaimo siela ir širdis priklauso kilmingajai Galvezų šeimai, kuri XVIII amžiuje užtikrino, kad kaimas turėtų prieigą prie vandens. Šeima taip pat pastatė gražią bažnyčią ir mauzoliejų (kuris, kaip sakoma, yra vaiduoklių apsuptas...). Kaime yra labai gražus muziejus, skirtas Galvezų šeimai atminti.
Moclinejo yra vartai (iš tikrųjų šis pastatas yra visai šalia senųjų miesto vartų) į garsiąją „Razinų šalį“. „Ruta del Pasa“ arba „Razinų kelias“ – tai 62,5 km ilgio kelio, jungiančio tradiciškiausius Malagakaimus (20 minučių kelio į rytus nuo miesto centro), visus esančius pietvakarinėje Axarquíadalyje, Costa del Sol, pavadinimas.
Maršrutas yra žiedinis ir prasideda pakrantės miestelyje Rincón, tada eina per Moclinejo, Almáchar, El Borge, Cútar, Comares ir Tutalan, o žiedinis kelias baigiasi La Cala de Moral, kuri priklauso Rincón de la Victoria. Šiuose kaimuose auginamos saldžios „Moscatel“ vynuogės, kurios džiovinamos saulėje į razinas arba perdirbamos į populiarųjį Malaga„Moscatel“ vyną.
Axarquíaregione yra daugiau nei 3000 hektarų vynuogynų. Kraštovaizdį nusėta lysvėmis, vadinamomis Paseros, kuriose džiovinamos vynuogės. Tarp šių razinų lysvių auga avokadai, migdolmedžiai ir įvairūs citrusiniai vaisiai, būdingi šiai derlingai Andalūzijos daliai.
Restoranai, parduotuvės, pramogos ir kt. pačiame kaime
- Didelis kaimo vietinis baseinas yra kaimo gale. Šalia jo taip pat yra kavinė.
- Kaime taip pat yra irklavimo aikštelės.
- Sporto salė (įskaitant zumbą ir dviračių sportą).
- Septynių žaidėjų futbolo aikštė
- Šokių mokyklaPačiame kaime yra parduotuvių, tokių kaip kepyklėlė, kurioje kasdien tiekiama šviežia duona, vaistinė (už kampo taip pat yra chirurgijos klinika), auksakalio parduotuvė, gėlių parduotuvė, maža maisto prekių parduotuvė „Coviran“ (didelis Ispanijos maisto prekių tinklas). Penktadieniais veikia turgus, kuriame galite nusipirkti daržovių, drabužių, maisto ir kt.Artimiausi didesnis prekybos centras Įsikūręs Rincon (kur yra apie 10 kino teatrų ir kt.), 15 minučių automobiliu. Taip pat pasiekiamas autobusu.
- Bagi safari po kalnus
Artumas prie paplūdimių
Artimiausias paplūdimys yra maždaug už 12 minučių kelio automobiliu (yra daug dviračių) Rincón de la Victoriamiestelyje.
Jei važiuosite dviračiu keliu iki Rinkono paplūdimio, galėsite tęsti kelionę lygiu paplūdimiu iki pat naujojo, galingo Malaga miesto uosto. Jei nuo Rinkono paplūdimio iki Malaga nueisite pėsčiomis, tai užtruks apie 3,5 valandos. Atstumas yra apie 11 kilometrų! Maždaug pusiaukelėje rasite La Aranjos urvus, kuriuose neandertaliečiai gyveno daugiau nei prieš 20 000 metų!
Rincon paplūdimys yra apie 7 kilometrus, ir, be kita ko, turi:
- Nemokama automobilių stovėjimo aikštelė
- Pritaikyta neįgaliesiems
- Restoranai
- Gelbėtojai
- Tualetas ir dušai
- Saulės gultų ir kt. nuoma.
- Kioskai
- Paplūdimys labai pritaikytas šeimoms, jame veiklos netrūksta net ir ne sezono metu. Taip pat yra fitneso aikštynai, irklentės, vaikų žaidimų aikštelės, stalo tenisas
vandens žaidimų aikštelės su - vandens čiuožyklos, laipiojimo sienos ir daug daugiau. Paplūdimyje ir apylinkėse taip pat yra daugybė restoranų, kavinių, parduotuvių ir aptarnavimo įstaigų. Rincon gyvena apie 40 000 gyventojų, tai klestintis Malagapriemiestis.
- Paplūdimys retai kada būna pilnas žmonių
jis toks ilgas. Kuo toliau į rytus esi
Kuo toliau eisite paplūdimiu, tuo mažiau turistų rasite, ir galiausiai šis paplūdimys susilieja su Playa de Benagalbón. - Taip pat nepraleiskite progos aplankyti Rinconir Tesoro įlankos olas.
Daugiau apie Moclinejo
Natūralus kaimo centras ir susitikimų vieta yra Ispanijos aikštė (Plaza de España). Joje taip pat yra svarbiausi kaimo pastatai – rotušė ir Nuestra Señora de Gracia bažnyčia, kurios statyba pradėta XVI a.
Svarbiausios kaimo lankytinos vietos yra Manchon de las Minas, senosios sidabro kasyklos, ir La Hoya de los Muertos, kalva, kurioje 1483 m. įvyko ypač kruvinas maurų ir krikščionių mūšis.
Vietinės šventės
Kiekvienas Ispanijos kaimas turi savo tradicijas, ir Moclinejo nėra išimtis. Rugpjūčio pabaigoje jie švenčia Šv. Baltramiejaus šventę. Šventė prasideda fejerverkais anksti ryte ir kulminuoja karnavalu naktį.
Tačiau didžiausia šventė vyksta rugsėjį, kartu su „Fiesta Viñeros“. Jos metu švenčiama „Moscatel“ vynuogė (švediškai – muskatinė vynuogė), dar vadinama „Acharkijos brangakmeniu“, metų derlius ir visi ūkininkai, kurie šimtus metų augina vyną šiuose regionuose. Tiems, kurie mėgsta vyno degustacijas ir vietoje pagamintą maistą tikroje ispaniškoje aplinkoje, Moclinejo ir kiti vietovės kaimai yra tikras rojus. Čia žmonės gyvena įvairiais būdais, kaip ir visada. Tradiciškai andalūziškai.
Maistas ir vynas
Moclinejo ir apylinkės yra aukso kasykla tiems, kurie vertina gerus dalykus gyvenime – maistą ir vyną. Kalnų sienomis driekiasi vynuogynai, o čia gaminamas vynas yra garsiausias vynas šioje Ispanijos dalyje. Kaimelyje, šalia naujo būsto projekto, rasite „Bodega A. Munoz Cabrera“, įkurtą 1927 m. Čia galite paragauti vietinių vynų kartu su geru maistu. Jų gaminamas vynas vadinasi „Zumbra Málaga, gaminamas iš Andalūzijos muskatinių vynuogių. Čia yra keletas skirtingų vynų, yra galimybių degustuoti vyną ir pamatyti, kaip gaminamas vynas.
Restoranai
- Moclinejo miestelyje yra keletas puikių restoranų, o „Bar Restaurante Reyes“ „Tripadvisor“ platformoje turi 4,5 žvaigždutės įvertinimą. Jaukioje ir draugiškoje atmosferoje galite paragauti aukštos kokybės vietinių patiekalų už tikrai geras kainas!
- Šalia apartamentų taip pat yra ispaniško grilio restoranas „Saborea“. Neįtikėtinai geras maistas už tokią kainą!
- Už kelių kilometrų, Benagalbono kaimelyje, rasite garsųjį „Alzain“ restoraną.
- Taip pat labai rekomenduojama apsilankyti netoliese esančiame Iznate esančiame restorane „Venta La Loma“, kuriame patiekiami tradiciniai patiekalai.
- Kosta del Solyje sunku rasti geresnių ir pigesnių užkandžių nei „Bar Poco“ El Borge miestelyje, esančiame maždaug už 4 kilometrų nuo Moclinejo. Užkandžiai su gėrimu kainuoja tik 50 centų!
- Rinkone, pakrantės miestelyje, kuris yra pagrindinis regiono miestas, taip pat gausu restoranų ir chiringuitos. Čia rasite visko – nuo Andalūzijos tapas restoranų iki tarptautinio maisto, veganiškų patiekalų ir kt. Vasarą čia taip pat vyksta keli vakariniai turgūs.
- Kalbant apie restoranų pasirinkimą kosmopolitiškoje Malaga (24 minutės automobiliu), jis atitinka aukščiausius Europos standartus. Malaga , be kita ko, rasite madingiausią restoraną šioje Ispanijos dalyje (įsikūrusį naujajame Muelle Uno uoste): „Michelin“ įvertintą restoraną „Jose Carlos Garcia“.
- Jei mieliau vyktumėte į jaukų pakrantės miestelį Nerja rytuose, nepraleiskite progos apsilankyti geriausio miesto restorano „Oliva“, kuris taip pat yra šalia mūsų biuro pagrindinėje gatvėje Calle Pintada.
Ką veikti ir pamatyti
Čia yra keli gražūs pėsčiųjų ir dviračių takai.
Šiaurėje yra takas iš Benamacorra/El Borge, o pietuose – iš Rincón de la Victoria.
Taip pat netoliese (skliausteliuose nurodytas maršruto ilgis): • Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)
• Comares (8 km)
• Puerto del Leonas (11 km)
• Leonas (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Solis (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)
Menas
Šiose kalnuotose vietovėse menas visada buvo vertinamas, ir iki šiol daugelis menininkų įkvėpimo semiasi apsigyvenę gražioje ir ramioje aplinkoje.
„Sala de Exposiciones Moclinejo“ – maža, bet labai gera galerija, įsikūrusi kaimelyje. Joje eksponuojama viskas – nuo fotografijų iki vietinių menininkų darbų. Vos prieš metus jie surengė fantastišką meno parodą, kurioje buvo eksponuojami originalūs Picasso, Chagall, Salvador Dali ir Miro darbai!
Tiems, kurie mėgsta meną ir kultūrą. Regiono provincijos sostinė Malaga dabar yra vienas iš pirmaujančių Europos kultūros miestų Sevilija yra įdomiausia pasaulio lankytina vieta 2018 m., remiantis „Lonely Planet“. Miestas yra už 2 valandų kelio automobiliu. Dauguma istorinių vietų, tokių kaip Granada, Ronda, Kordobair kt.
Taip pat automobiliu galima nuvažiuoti mažiau nei 2 valandas Sierra Nevada kuriame yra daugiau nei 20 keltuvų (slidinėjimo sezonas nuo balandžio iki lapkričio). Nedaug yra vietų pasaulyje, kur tą pačią dieną atstumas tarp slidinėjimo ir maudynių yra toks trumpas (Malaga yra vienas geriausių klimato zonų Europoje – beveik 3000 saulėtų valandų per metus).
Naujasis greitasis traukinys jus taip pat nuveš į Madridas, iš Malaga, per 2 valandas ir 20 minučių!
Golfas
10 minučių automobiliu iki artimiausio golfo aikštyno Anoreta. Taip pat yra padelio teniso kortai.
Jojimas
Didelis jojimo klubas „La Paca“ yra įsikūręs visai šalia kaimyninio Benagalbono kaimo.
Kita, mokyklos ir kt.
Artimiausioje kaimynystėje yra tarptautinė mokykla (kurią lanko ir mūsų nekilnojamojo turto agento sūnus) – Nova mokykla.
Malagayra septynios ligoninės, taip pat kelios medicinos klinikos Axarquía, įskaitant Rincon.
TRANSPORTAS
- Taksi/automobilis iki Malaga miestas (iš uosto): 23 minutės. 21–26 €.
- Iš Malagaoro uosto: 32 minutės. 30–40 €.
- Taksi iš Moclinejo į paplūdimį /Rincon kainuoja 10–13 eurų (13 minučių, 11,7 km)
- Taksi į Nerja iš Moclinejo: 35–45 €, 33 minutės. Autobusai iš malaga kursuoja 4 kartus per dieną iš Malaga, 3 kartus per dieną iš Moclinejo. Savaitgaliais – tris kartus per dieną. Tiems, kurie nenori nuomotis automobilio viešnagės Moclinejo metu, rekomenduojame įsigyti arba išsinuomoti elektrinį dviratį. Juos galima įsigyti Rincon mieste.
- Taip pat žr. šį apžvalginį straipsnį su nauja produkcija, aktualia čia ir dabar visoje Costa del Sol.
Taip pat skaitykite:
Renovuojamo nekilnojamojo turto pirkimo strategija Naujojoje Andalūzijoje.
Naujos statybos Costa del Sol apžvalga
Dažnai užduodami klausimai ir atsakymai apie būsto pirkimą Ispanijoje
Dėl paskolos gavimo iš Ispanijos banko
info@spanskafastigheter.se
Oficialus vaizdo įrašas iš moclienjo.es:
