Urbanizacijoje Azahara 1 (Nueva Andalucia), kuri yra puikioje vietoje, priešais Aloha golfą, pėsčiomis taip pat yra parduotuvių, restoranų ir barų, šiuo metu parduodame 2 apartamentus už prieinamą kainą. Šiuo metu juose yra vienas miegamasis, tačiau abu butai gali būti paversti 2 miegamaisiais ir taip žymiai padidinti vertę. Šiame straipsnyje mes atidžiau pažvelgsime į šią galimybę (renovuoti pigesnius butus), bet taip pat išryškiname parduodamus neseniai renovuotus butus ir namus vis populiarėjančiame Nueva Andalūzijos rajone, Marbeljoje.
Atnaujinimas 2023 m. gruodžio mėn .: didelė prabangi vila Nueva Andalūzijoje.
Mūsų naujienlaiškis apie Marbelją ir apylinkes. Dažnai naujienlaiškio elementus skelbiame likus kelioms dienoms iki paskelbimo svetainėje.
Taip pat žiūrėkite šį centrinėje Nueva Andalucia , pietų pusėje esančią terasą.
Ar ieškote naujos produkcijos vietinėje vietovėje? Pamatykite šiuos namus ir apartamentus Marbeljoje už poros km. iš Banuso.
Patarimas: žiūrėkite šiuos apartamentus pirmoje Malagos eilutėje ] Susisiekite : info@spanskafastigheter.se
Atostogų nuomos potencialas yra didelis urbanizacijoje dėl patrauklios vietos golfui, paplūdimiui ir Puerto Banusui. Vasarą čia nuomojami apartamentai už maždaug 180 € nakčiai. Net ne sezono metu galite gerai apsigyventi, nes šalia, be kita ko, yra 6 gerai žinomi golfo aikštynai. Tačiau dauguma nuomininkų nesidomi golfu, todėl ne tai labiausiai traukia. Tačiau labai gerai, kad žiemos mėnesiais yra keletas golfo galimybių, kad būtų maksimaliai užimtas (būtent žiemą golfo keliautojai yra aktyviausi).
Nueva Andalucia vietovė pastaraisiais metais sensacingai vystėsi ir yra ypač patraukli skandinavams (tiek, kad dabar čia yra 2 skandinaviškos parduotuvės tik mums) dėl nuostabios gamtos , didelių ir daugybės viešų žaliųjų zonų bei pėsčiųjų takai , o netoli visų Marbeljos miesto ir Puerto Banuso . Jis yra maždaug 3 kilometrai iki Playa de Nueva Andalucia paplūdimio, dar žinomo kaip "Puerto Banus paplūdimys" su garsiąja prieplauka su prabangiomis jachtomis ir sportiniais automobiliais gatvėse. Nueva Andalucia greitai aplenkia senąsias „Švedijos tvirtoves“, tokias kaip Fuengirola ir Mijas tiek lankytojų skaičiumi, tiek investuotojų susidomėjimu.
Turint apie 40 000 eurų renovacijos biudžetą, 1 miegamojo apartamentus galima paversti 2 miegamųjų apartamentais su atviru planu ir taip padidinti perpardavimo vertę iki maždaug 300 000 eurų.
Nueva Andalūzijoje taip pat yra parduodamų didesnių namų, kuriems reikia renovacijos (kurių vertė po renovacijos žymiai padidėja) už maždaug 500 000 EUR ir daugiau. Pavyzdžiui, šiuo metu turime 300 m2 namą (žemė virš 400 m2) labai geroje vietoje Nueva Andalucia už 519 000 €. Naujai renovuotos vilos rajone kainuoja apie 800 000 eurų ir daugiau. Turime architektūrinius renovacijos planus. Bendra visiškos renovacijos kaina būtų apie 180 000 eurų. Žemiau esančio namo nuotrauka.
Parduodami butai, kuriems reikalingas remontas Nueva Andalucia
Žr. PDF su parinktimis 2022 m. II ketv. (renovuoti nereikia)
Kalbant apie šiuo metu parduodamus apartamentus, vienas yra pirmame aukšte su terasa, kurią taip pat galite įstatyti, kad gautumėte didesnį kvadratinių metrų plotą ir dar būtų terasa. Antrasis butas yra viršutiniame aukšte, kur be papildomo planavimo leidimo galite lengvai atidaryti stogą ir taip gauti privačią stogo terasą.
Iš abiejų atsiveria atviri Aloha golfo aikštyno ir įspūdingos La Concha kalno viršūnės vaizdai, o ryte ir popietės saulė yra rytuose.
Pirmas butas: 1 miegamasis, 1 vonios kambarys. 2 parkavimo vietos. Plotas: 73 m2. Terasa: 15 m2. Mokestis: 644 € per metus. Kaina: 197 000 €
Butas du : 1 miegamasis, 1 vonios kambarys. 2 parkavimo vietos. Plotas: 73 m2. Terasa: 18 m2. Mokestis: 644 € per metus. Kaina: 189 000 €
Urbanizacijos mokestis yra apie. 150 € per mėnesį. Abiejuose yra oro kondicionierius, prieiga prie bendruomenės baseino, netoli golfo ir kt.
Dar du butai šioje jaukioje tradicinėje urbanizacijoje buvo nupirkti, kuriems reikalingas atnaujinimas. Kai jie buvo visiškai atnaujinti, jie buvo nedelsiant parduoti. Taip pat turime butą, kuriame šiuo metu vyksta remontas. Rajone yra dar keletas tiek renovuotų, tiek nerenovuotų būstų, kurie netrukus bus parduoti, tačiau norime pabrėžti, kad pasiūla ribota.
Parduodamas neseniai atnaujinto buto Nueva Andalucia pavyzdys:
2 miegamieji, 2 vonios kambariai. Plotas: 96 m2. Terasa 30 m2. Mokestis 847 € per metus. Mokestis už plotą 210 € per mėnesį. Kaina: 299 000 €. (šis parduotas, bet yra alternatyvų. Rašykite info@spanskafastigheter.se)
Taip pat žiūrėkite šį gražų namą su terasa Nueva Andalūzijoje.
Ispanijoje tai pigu ir lengvai atnaujinama
Mūsų bendradarbiavimo sutartis su Ispanijos statybų bendrove, kuri atliko ir šiuo metu atlieka kitus du visiškus urbanizacijos atnaujinimo darbus, leidžia lengvai įgyvendinti tokį projektą. Jums net nereikia pačiam ten būti, nes mes džiaugiamės galėdami būti renovacijos projekto vadovais bendradarbiaujant su pirkėju, kaip ir pastaruoju metu su kitais butais. Taip pat atminkite, kad jūs taip pat galite atlikti kapitalo atskaitymus iš savo turto Ispanijoje.
Norėdami suprasti „prieš ir po“, peržiūrėkite kai kurių mūsų atliktų renovacijų nuotraukas žemiau:
Nedvejodami susisiekite su mumis ir mes papasakosime daugiau apie tai, kaip iš tikrųjų lengva įgyvendinti renovacijos projektą čia, vakarinėje Costa del Sol dalyje, ir kaip galime padėti. info@spanskafastigheter.se
Taip pat skaitykite:
Jei ieškote pigesnių renovacijos objektų, rekomenduojame Moclinejo už Malagos.
Viskas, ką reikia žinoti apie investavimą Ispanijoje.
Prabangi vila Nueva Andalūzijoje (pajamų už aukštesnio kainų diapazono namus pavyzdys).