Tikriausiai skaitėte kai kuriuos straipsnius ar matėte kai kurias televizijos laidas, kuriose neseniai buvo pabrėžiama, kad Ispanija apskritai ir ypač Costa del sol vėl atsidūrė saulę mėgstančių ir pasiturinčių švedų dėmesio centre. Galime tik patvirtinti visus šiuos pranešimus ir teigti, kad 2010 m. susidomėjimas būstas Ispanijoje padidėjo daugiau nei 50 procentų kalbant apie lankytojų ir susidomėjimo išreiškimų skaičių. Kitais metais tikimės maždaug tokio pat, o gal net ir didesnio, padidėjimo. Kitas ženklas, kad susidomėjimas būsto pirkimu Ispanijoje išaugo, yra tai, kad Malmės būsto mugėje ir jos parodoje „namo pirkimas užsienyje“ šiemet apsilankė gerokai daugiau lankytojų nei praėjusiais metais.
Skaitykite apie būsto rinką 2014 m.
Tačiau vis dar daug kas „kyla ore“ ir laukia, kol galės pateikti pasiūlymą. Būtent taip nutiko paskutinį kartą, kai po recesijos viskas pasikeitė. Iš pradžių ilgą laiką nieko nebuvo, tada daugelis smalsiai registruoja savo susidomėjimą pas brokerius, bet laukia, kol galės veikti. Tačiau staiga rinka sprogsta ir maždaug metus tvyro pirkimo manija, dėl kurios kainos vėl šokteli į viršų, o po to neišvengiamai susidaro burbulas. Reikalai linkę suktis ratu, nes žmonių kolektyvinė atmintis prasta (įskaitant ekonomistus ir bankų vadovus...).
Kokia dabartinė situacija tiems, kurie nori įsigyti namą ar butą Ispanijoje?
Spalio pabaigoje DN parašė straipsnį apie būsto situaciją Ispanijoje ir teigė, kad šiuo metu yra puikus metas pirkti, nes daugelio objektų kainos yra mažos. Kai kurių namų ir butų kainos nukrito perpus ir yra maždaug tokio pat lygio, kokio buvo 2000-ųjų pradžioje, teigia DN, o tai visiškai atitinka mūsų pačių analizę. E24 analitikai taip pat teigia, kad daugelyje vietų kainų kritimas siekė net 50 procentų. Ekstremalūs skaičiai paaiškinami tuo, kad dauguma namų prieš griūtį buvo neįtikėtinai pervertinti.
Kiek vidutiniškai sumažėjo butų ir namų kainos?
Sunku pateikti tikslų skaičių, tačiau daugumos nekilnojamojo turto objektų Ispanijoje vertė nuo 2008 m. krizės sumažėjo 20–30 procentų ir, kaip minėta, šiuo metu yra 2000–2001 m. lygyje.
Taip pat atminkite, kad pradėjus varžytis dėl namo Švedijoje, kaina kyla, o Ispanijoje.. Vietoj to, derybų metu jūs sumažinate namo kainąKol kas.
Labiausiai atpigo mažesni butai ir namai. Prabangos segmentas nepasikeitė tiek, kiek anksčiau, nes visada yra grupė žmonių, turinčių perkamosios galios šiam nekilnojamajam turtui, nepriklausomai nuo laiko.
Ar Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje kainos toliau kris?
Ispanijos televizija rudenį parodė dokumentinį filmą, kuriame spėliojama, kad kainos daugiau daug nekris. Reikia pripažinti, kad Ispanijos ekonomika yra neįtikėtinai nestabili, tačiau būsto rinka, regis, jau sujudo, nors prireiks kelerių metų, kol pardavimai vėl atsigaus.
Kosta del Solio būsto rinkos ateitis
Daug nekilnojamojo turto dabar priklauso bankams, nes vystytojai negalėjo grąžinti savo paskolų. Be to, dabar sunkiau gauti paskolas, o statybų mastas sumažėjęs. Geriausias ir saugiausias pirkinys, be abejo, yra investicija į kelerių metų senumo nekilnojamąjį turtą. Pirkimo procesas Tai taip pat daug greičiau ir mažiau vargina visas susijusias šalis. Todėl venkite naujos statybos, nebent tai būtų itin geras pasiūlymas.
Susidomėjimas namo pirkimu pietų Ispanijoje, ypač labai vertinamoje kaimo vietovėje Costa del Sol ir toliau išliks labai stipri, daugiausia dėl neprilygstamo Ispanijos klimato. Kainos galbūt dar labiau nukrito tokiose vietose kaip Kosta Kalida ir Kosta Blanka, tačiau paklausa ten nėra tokia didelė ir tikriausiai nebus ir ateityje, todėl investicijos šiose srityse yra mažiau tikėtinos.
Švedų susidomėjimas persikėlimu į užsienį auga, ir tikimasi, kad artimiausiu metu vis daugiau jaunesnių švedų išeis į pensiją tokiose šalyse kaip Turkija, Tailandas ir Prancūzija. Tačiau populiariausia švedų, norinčių persikelti į užsienį, kryptis yra ir išlieka pietų Ispanija.
Yra daug veiksnių, kodėl tiek daug švedų nori susikrauti lagaminus ir bėgti į Ispaniją. Saulė ir ramus gyvenimo būdas visada traukė žmones, tačiau šiais laikais svarbūs ir tokie veiksniai, kaip švedų pasitikėjimo praradimas Švedijos modeliu. Pavyzdžiui, Kosta del Solyje kelių tinklas ir kita infrastruktūra, pavyzdžiui, geležinkeliai, gerokai lenkia Švedijos standartus, būsto sąlygos gerėja, o sveikatos priežiūra yra tokio pat lygio kaip ir čia, tėvynėje. Oro linijų kelionės į Ispaniją tampa pigesni ir dažnesni, išvykstant kelis kartus per savaitę iš daugelio Norvegijos ir Švedijos oro uostų. Be to, mūsų narystė ES palengvino biurokratinį ir psichologinį persikėlimą į užsienį. Švedui tiesiog nėra daug kliūčių žengti dar vieną žingsnį.
Prieš porą metų aš tai padariau Kairos ateitis Apklausus 40–50 metų žmones, paaiškėjo, kad net 300 000 švedų svarsto galimybę persikelti gyventi į užsienį. 60–70 metų žmonių skaičius tikriausiai yra dar didesnis, atsižvelgiant į tai, kad jie įprato keliauti dar jauname amžiuje. „Spanska Fastigheter“ sulaukiame net kelių užklausų iš 80 metų žmonių, kurie pradėjo galvoti apie gyvenimo pradžią Ispanijoje.
Jei tik turtingieji anksčiau turėjo galimybę persikelti į Ispaniją, dabar atsivėrė naujos durys tiems, kurie turi mažiau lėšų. Pavyzdžiui, už maždaug pusę milijono kronų galima įsigyti būstą renovacijai kaime.
Prašome el. paštu siųsti adresu info@panskafastigheter.se jei turite klausimų apie Ispanijos būsto rinką.
Taip pat skaitykite: Čia galite užsisakyti pigius viešbučius Ispanijoje. Nerja yra bene geriausia vieta investuoti. Miesto gidas. Kelionių vadovas po Malaga , Costa del Solsostinę.
