Ar visada svajojote nusipirkti butą Ispanijoje? Daugeliui žmonių namo išlaikymas yra per didelis darbas, todėl patogus sprendimas yra įsigyti butą. Buto pirkimas pietų Ispanijoje taip pat gali būti labai gera investicija. Daugelis žmonių nusiperka butą ir jį nuomoja keleriems metams, o kol jie yra pasiruošę įsikelti, jis daugiau ar mažiau atsiperka.
Perskaitykite mūsų puikų straipsnį apie investavimą į nekilnojamąjį turtą Ispanijoje.
Skaitykite apie situaciją Ispanijos būsto rinkoje
Dėl stiprių Ispanijos nuosavybės teisių, taip pat retai kyla problemų dėl buto pernuomojimo ar renovacijos.
Šiais metais pigiausi butai Kosta del Solyje pagal išplanavimą. Apartamentai prie jūros Torrox.
Akivaizdu, kad būsto rinka pietų Ispanijoje ir toliau išliks labai patraukli europiečiams ir kad buto pakrantėje vertė ilgainiui reikšmingai nepasikeis. Ispanija išlaiko unikalią poziciją kaip patraukliausia šalis persikelti.
Kainos pradėjo ženkliai didėti nuo 2016 m., o Ispanijos valdžios institucijos prognozuoja, kad 2020 m. kainos kils vis sparčiau. Siekiant pristatyti parduodamus projektus, dabar ieškoma tokių sprendimų kaip statybų bendruomenės.
Taip pat įmanoma, ypač plečiantis greitųjų traukinių tinklui, per protingą laiką nuvykti į Ispaniją be skrydžių, kurie labai nukentės dėl būsimų degalų kainų. Dėl to Ispanija yra perspektyvus pasirinkimas europiečiams, norintiems investuoti į butą Europoje.
Kokia yra geriausia investicija?
Remiantis statistika, geriausia ilgalaikė investicija yra mažiau centre esantis butas su vaizdu į jūrą, vos už kelių žingsnių nuo paties paplūdimio (kai kuriuose populiaresniuose kurortuose, tokiuose kaip Nerja(Tačiau tai puikiai tinka ir namams, esantiems už kelių km nuo paplūdimio). Tikriausiai populiariausia užsieniečių vieta yra Costa del Sol į Andalūzija ir taip bus toliau. Rytų Costa del Sol, o ypač Nerja yra populiariausia investuotojams. Iš tiesų, 9 iš 10 investuotojų, kurie su mumis susisiekia, ieško būsto Nerjadėl didelio užimtumo (vidutiniškai daugiau nei 40 savaičių per metus, remiantis mūsų dukterinės įmonės statistika).
Taip pat CBlanca sūris yra labai populiarus (ypač Torevjecha), kur būsto kainos yra šiek tiek mažesnės, palyginti su Kosta del Soliu. Tačiau butas Kosta Blankoje retai kada suteikia tiek daug nuomos pajamų ir greičiausiai laikui bėgant jo vertė tiek nedidėja. Pajūrio butas Torrevieja mieste vidutiniškai būna užimtas 22 savaites per metus. Žemyninėje dalyje ir kitose Kosta Blankos vietose (tai taip pat taikoma didelėms Costa del Soldalims) sunku rasti būsto ne sezono metu.
Gera infrastruktūra, ekologiškas turizmas ir pigi elektra
Daugelis veiksnių kalba už Ispanijos, kaip šalies, į kurią verta investuoti, pasirinkimą.
Dėl lietaus, vėjo ir didelės atsinaujinančios energijos dalies 2024 m. Ispanijoje elektros energijos kainos buvo rekordiškai žemos. Sekmadienį, kovo 10 d., buvo užfiksuota šešta mažiausia vidutinė kaina – 19 valandų per parą kintamųjų sąnaudų visiškai nebuvo.
Vidutiniškai kovo 10 d. Ispanijoje elektros energija kainavo 0,54 euro už megavatvalandę. Palyginkite su 53,7 euro Vokietijoje, 62 eurais Jungtinėje Karalystėje ir net 77 eurais už megavatvalandę Italijoje. Pasak finansų laikraščio „Cinco Días“, Ispanijoje tai yra šešta pigiausia kada nors užfiksuota kaina ir mažiausia nuo 2013 m. kovo mėn.
Rekordiškai žemas elektros energijos kainas lėmė du veiksniai. 1. Kovo mėnesio audra, dėl kurios smarkus lietus ir stiprus vėjas padidino hidroenergijos ir vėjo energijos gamybą. 2. Ispanijos investicijos į atsinaujinančius energijos šaltinius atsipirko. Vėjo, hidro ir saulės energija praėjusiais metais pirmą kartą patenkino daugiau nei pusę Ispanijos energijos poreikių, o 2024 m. pradžioje ši dalis dar labiau išaugo.
Tai gera žinia Ispanijos namų ūkiams ir įmonėms, kurie kovoja su augančia infliacija ir pragyvenimo išlaidomis. Žemos elektros energijos kainos taip pat galėtų padėti sustiprinti Ispanijos ekonomiką ir padaryti šalį patrauklesnę investicijoms.
Mūsų biuras
Nuo 2015 m. mūsų pagrindinė būstinė yra centrinėje Nerja dalyje (didžiausias Ispanijos bankas „Holabank“ taip pat pasirinko savo tarptautinio skyriaus koordinavimą įkurdinti Nerja), Calle Pintada gatvėje 50.
Ieškantiems geros investicijos su tiesiogine grąža mes rekomenduojame kad jūs taip pat perskaitėte mūsų straipsnį apie išnuomokite savo namus Ispanijoje, ir kokias pajamas tai galėtų atnešti.
Straipsnis su prabangiais namais ir apartamentais nuo Costa del Sol iki Kosta Blankos.
Atkreipkite dėmesį, kad Siūlome butus pardavimui ir nuomai (Tačiau atminkite, kad daugeliu atvejų daug ekonomiškiau pirkti, o ne nuomotis, jei, pavyzdžiui, planuojate gyventi Ispanijoje kelis mėnesius per metus). Spustelėkite čia pateikiame keletą pavyzdžių iš visų mūsų siūlomų butų Ispanijoje.
Taip pat skaitykite mūsų straipsnį apie mūsų asortimentą būstas Ispanijoje
Mūsų patarimai pigiems skrydžiams
Išsinuomokite butą Ispanijoje per mus, atostogoms ar ilgalaikei nuomai.
