アロハゴルフの最前線の一等地にある都市化地区アザハラ 1 (ヌエバ アンダルシア) では、ショップ、レストラン、バーも徒歩圏内にあり、現在、手頃な価格のアパートメントが 2 件販売されています。 これらには現在 1 ベッドルームがありますが、両方のアパートメントは 2 ベッドルームに変換される可能性があり、価値が大幅に高まります。 この記事では、このオプション（安価なアパートを改装する）を詳しく見ていきますが、マルベーリャのヌエバ・アンダルシアのますます人気のエリアで最近改装されたアパートと販売中の住宅にも焦点を当てます。
2023 年 12 月更新:ヌエバ アンダルシアにある大きな豪華なヴィラ。
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、南向きのテラスにあるこちらもご覧ください
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ヒント: マラガの最初の列にあるこれらのアパートメントをご覧ください]連絡先: info@spanskafastigheter.se
ゴルフ、ビーチ、プエルト バヌースの両方に魅力的な立地にあるため、都市化が進む中でバケーションレンタルの可能性が高くなります。 。特に 6 つの有名なゴルフ コースに近いため、閑散期でも十分な宿泊が可能です しかし、賃貸人の大多数はゴルフに興味がないため、そこが最も魅力的な点ではありません。 占有率を最大化するために、冬の間にゴルフのオプションをいくつか用意しておくことは非常に良いことです(ゴルフ旅行者が最も活発になるのは冬です)。
ヌエバ アンダルシア地域は近年センセーショナルな発展を遂げており、美しい自然、広くて多くの公共緑地、ハイキングコースがマルベーリャの町やプエルト・バヌースあらゆる施設が近くにあります。 高級ヨットやスポーツカーが並ぶ有名なマリーナのある「プエルト バヌース ビーチ」としても知られるプラヤ デ ヌエバ アンダルシアのビーチまでは約 3 km です。 ヌエバ・アンダルシアは、訪問者数と投資家からの関心の両方の点で、フエンヒローラやミハスのような古い「スウェーデンの拠点」を急速に追い越しつつある。
約 40,000 ユーロのリノベーション予算があれば、1 ベッドルームのアパートを 2 ベッドルームのオープンプランのアパートに変えることができ、再販価値は約 300,000 ユーロに増加します。
ヌエバ・アンダルシアでは、改修が必要な大きめの住宅（改修後は価値が大幅に上がる）も約50万ユーロ以上で販売されている。 たとえば、私たちは現在ヌエバ・アンダルシアの非常に良い場所に 300 平方メートルの家 (土地は 400 平方メートル以上) を 519,000 ユーロで所有しています。 この地域の新しく改装されたヴィラの価格は約 80 万ユーロ以上です。 リノベーションのための建築計画があります。 全面改修の総費用は約 180,000 ユーロとなります。 下の家の写真。
ヌエバ・アンダルシアで販売中の改装が必要なアパート
2022 年第 2 四半期のオプションを含む PDF を参照してください。 (改修の必要はありません)
現在販売中のアパートメントについては、1 つはテラス付きの 1 階にあり、より広い平方メートルの面積を確保しながらパティオを設置することもできます。 2 番目のアパートメントは上層階にあり、屋根を簡単に開けることができるため、追加の計画許可なしでプライベートの屋上テラスを得ることができます。
どちらからも、アロハ ゴルフ コースと壮大なラ コンチャ山頂の全景が望め、東には朝と午後の日差しが降り注ぎます。
アパートメント 1:ベッドルーム 1 室、バスルーム 1 室。 駐車スペース2台分。 面積：73平方メートル。 テラス：15㎡。 税金: 年間 644 ユーロ。 価格: 197,000ユーロ
アパートメント 2 : ベッドルーム 1 室、バスルーム 1 室。 駐車スペース2台分。 面積：73平方メートル。 テラス：18㎡。 税金: 年間 644 ユーロ。 価格: 189,000ユーロ
市街化手数料はおよそです。 月額 150 ユーロ。 どちらもエアコンがあり、コミュニティプールへのアクセスがあり、ゴルフにも近いなどです。
この居心地の良い伝統的な都市化地域にある他の 2 つのアパートメントは、改修が必要なため買い取られました。 完全に改装された後、すぐに売却されました。 現在リノベーション中のマンションもございます。 この地域では、改修済みおよび未改修の住宅がさらに数戸間もなく販売される予定ですが、供給が限られていることを強調したいと思います。
ヌエバ アンダルシアで販売中の最近改装されたアパートの例:
ベッドルーム2室、バスルーム2室。 面積：96平方メートル。 30㎡のテラス。 税金は年間 847 ユーロ。 エリア料金は月額210ユーロ。 価格: 299,000ユーロ。 (これは販売されていますが、代替品もあります。info@spanskafastigheter.se までお問い合わせください)
ヌエバ アンダルシアにあるこの素敵なテラスハウスもご覧ください。
スペインでは安くて簡単にリフォームできる
都市化における他の 2 つの全面改修を実施し、現在も実施中のスペインの建設会社との協力協定により、このようなプロジェクトを容易に実施できるようになりました。 最近他のアパートメントで行っているのと同じように、私たちが購入者と協力してリノベーションのプロジェクトマネージャーを喜んで務めるため、お客様自身がそこにいる必要さえありません。 また、スペインの不動産に対して資本控除を行うこともできることにも留意してください。
「ビフォーとアフター」のアイデアを得るには、以下の完成した改修の一部の写真をご覧ください。
お気軽にお問い合わせください。ここコスタ・デル・ソル西部で改修プロジェクトに取り組むのが実際にいかに簡単か、そして私たちがどのようにお手伝いできるかについて詳しくお話しさせていただきます。 info@spanskafastigheter.se
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