Tutti coloro che hanno prenotato in anticipo sono anche acquirenti svedesi ai quali abbiamo presentato il progetto nelle nostre newsletter già in fase di pianificazione.

Aggiornamento 18/9 2024 . La maggior parte viene venduta, ma rimangono alcuni attici in vendita. Da circa 1.000.000 di euro

Aggiornamento dicembre . Un progetto in una località simile ma a prezzi migliori è in corso all'inizio del 2025. Scriveteci già adesso.

Vedi anche case di nuova costruzione, appartamenti con 1-2 camere da letto in una fascia di prezzo più bassa a Malaga.

Oltre ad esclusivi appartamenti di prima linea ad un ottimo prezzo ad Almerimar!

Listino prezzi attuale:

Il design è elegante con particolare attenzione ai materiali naturali, al vetro e alla luce:

Standard di sostenibilità più elevati e diverse opzioni di homestyling, ecc

44 appartamenti. Grazie alla sua posizione, si tratta di appartamenti relativamente grandi con ampie terrazze e planimetrie incentrate sull'ingresso della luce, ecc. Il progetto soddisfa i criteri per lo standard di sostenibilità più elevato e riceve quindi il certificato energetico BREEAM , che rende il progetto ancora più attraente dal punto di vista degli investimenti. Palestra sul tetto e ampie aree di co-working e deposito (king size). Il riscaldamento dell'acqua e dell'aria condizionata avviene tramite un sistema geotermico ( 75% in meno di consumo di elettricità) .

2 posti auto per appartamento con 2 o più camere da letto (quelli con 1 camera da letto hanno un posto auto), parcheggio per biciclette con caricabatterie per biciclette elettriche, lavaggio ad alta pressione in parte separata dell'edificio per biciclette e auto e predisposizione per la ricarica delle auto elettriche . Possibilità di scegliere diversi tipi di interior design, come ad esempio Stile scandinavo se lo desideri.

Scrivi a info@spanskafastigheter.se se vuoi riservare o prenotare anche una visita della zona.

---

Questo progetto di prima linea con 44 appartamenti, con celle solari per la produzione di elettricità per tutte le aree comuni, palestra nell'edificio, aree di co-working e piscina sul tetto , si trova in uno dei migliori indirizzi in assoluto di Malaga. Direttamente accanto al più grande progetto di prestigio della costa, Malaga Towers. La posizione è quindi altrettanto spettacolare, ma i prezzi (ne parleremo più avanti) sono molto più vantaggiosi in questo progetto – chiamato Octavia.

Malaga ha iniziato il suo fantastico viaggio già durante l'ultima crisi iniziata nel 2008. La trasformazione culturale e infrastrutturale con viali allargati, metropolitana, aziende tecnologiche, autobus ambientali, nuovo porto turistico, museo ecc. è stata spettacolare e la città ha così iniziato a prendere il sopravvento epiteto "Porta del Mediterraneo". Si prevede che Malaga supererà Siviglia in termini di popolazione entro 15 anni. Sempre più investitori internazionali rivolgono lo sguardo a Malaga, dove i prezzi non sono ancora aumentati così rapidamente come in altre aree metropolitane della Spagna.

Questo progetto è stato presentato brevemente nella nostra newsletter già nella fase iniziale delle trattative per il sito. Aggiungiti alla newsletter Malaga/Nerja (pubblichiamo tutti i nuovi progetti almeno una settimana prima del rilascio al pubblico nella nostra newsletter per Malaga/Nerja/Rincon/altra Costa del Sol orientale). Link alla nostra newsletter per Marbella e il resto della Costa del Sol occidentale.

Nel 2019, la città ha registrato una forte crescita economica del 4,4%. Nonostante questo rapido sviluppo, i prezzi a Malaga erano ancora inferiori di circa il 30% rispetto a circa 10 anni fa. Durante la crisi del Corona, solo l'attività del mercato in città ha subito un leggero rallentamento, ma anche questa volta Malaga crescerà rapidamente durante la crisi, anche grazie agli investimenti della città nel turismo sostenibile e intelligente (il Forum Europeo del Turismo ha nominato Malaga e Göteborg come capitali del turismo intelligente).
Il sindaco di Malaga ha riferito nell'estate del 22 che 61 aziende straniere hanno aperto uffici o si sono espanse a Malaga dal 2019, creando circa 4.800 posti di lavoro. Malaga è anche la favorita per essere nominata città ospitante dell'"Esposizione Mondiale (EXPO) 2027" con il tema "L'era urbana - verso la città sostenibile". Così, tra gli altri, "l'uomo più ricco del mondo", il leggendario investitore Warren Buffet, ha recentemente acquistato una società di intermediazione sulla Costa del Sol. La città sta investendo molto anche con campagne internazionali come “Better Than Ever”, iniziata già nel primo anno di pandemia e che ha dato rapidamente i suoi frutti. Nel quarto trimestre del 2021, la città ha superato Barcellona per la prima volta anche nelle vendite di nuove costruzioni.

Malaga si è recentemente inserita anche in una pesante lista finale delle migliori destinazioni in cui vivere e in cui investire . Dalla rivista Forbes :

"Sulla base di vari criteri tra cui la presenza di una scuola internazionale, la qualità della vita, il sistema sanitario, la connessione internet, la vicinanza agli aeroporti con voli internazionali, il costo della vita, una comunità di espatriati attiva e un basso tasso di criminalità, le Migliori Destinazioni Europee (EBD) L’organizzazione ha rivelato la sua classifica dei migliori posti europei in cui gli espatriati americani possono vivere, investire, andare in pensione e creare nuovi progetti”.

Forbes

Questo elenco delle città internazionali più attraenti è più discusso che mai poiché molti hanno già iniziato a cercare opzioni internazionali da cui lavorare e in cui vivere. La nuova cultura del "lavoro da casa" sconvolgerà considerevolmente alcuni mercati immobiliari nei prossimi anni. anni. Oltre a Malaga, anche San Sebastian e Madrid figuravano nella prestigiosa lista. Vale la pena notare, per sottolineare ulteriormente il potenziale di Malaga, che i prezzi al metro quadrato a Marbella sono più alti del 50%! Considerando tutto quello che è successo a Malaga negli ultimi dieci anni e quello che ci aspetta nei prossimi anni, la maggior parte degli osservatori spagnoli ritiene che questa relazione non durerà ancora a lungo. Malaga eliminerà rapidamente la discrepanza di prezzo tra le due città.

I prezzi delle case (l’aumento medio dei prezzi nell’intera provincia di Malaga è stato del 7% per l’anno, fino a ottobre) nell’intera zona intorno a La Termica sono aumentati di oltre il 22% fino al terzo trimestre del 2021 (soprattutto grazie alla pubblicazione di questo progetto in oltre alle Torri di Malaga precedentemente presentate). Puoi chiamare tutta la zona intorno a La Termica, cioè Malaga occidentale, per "il nuovo nuovo Miglio d'Oro". In quest'area, prima non sfruttata, verranno ora realizzate ampie aree verdi con alberghi, edifici commerciali come bar e gallerie d'arte e residenze, oltre a scuole private e università sportive, ecc. Guarda il video qui sotto con immagini e illustrazioni prospettiche dai progetti in corso e futuri nell'area, che per inciso conta come uno dei "megaprogetti spagnoli" (megaproyectos españa). Da notare che Octavia è stata presentata dopo la realizzazione del video (quindi non è nelle immagini). Nota come i progetti traggono ispirazione dall'architettura storica e dalla natura dell'Andalusia. Il pensiero degli spagnoli è in netto contrasto, ad esempio, con il "neo-brutalismo" di altre città europee (come il quartiere "Barcode" di Oslo). La Termica con la sua vicinanza al mare e al delta, i parchi in stile andaluso ornati di gelsomini e aranci e le nuove costruzioni che si fondono con l'ambiente naturale, diventerà una delle zone residenziali più ambite di tutto il Mediterraneo!

– Vedi anche questo ampio appartamento completamente ristrutturato proprio sulla spiaggia di Malagueta.

Maggiori informazioni sulla nuova costruzione con la migliore posizione a Malaga - Octavia

44 appartamenti, attici e duplex con posizione fronte mare e spettacolare vista sul mare, vicino al centro e ai quartieri storici della metropoli in crescita di Malaga.

Immagini prospettiche di appartamenti duplex:

Scrivi a info@spanskafastigheter.se per maggiori informazioni su Octavia (il nome si ispira al design audace con 8 angoli). Abbiamo prezzi e planimetrie su Dropbox.

Nota. Si aggiungono commissioni e tasse pari a circa il 13%.

Il più economico al momento in cui scrivo è il numero 22. 2 camere da letto, terrazza con sole pomeridiano di 11 m2. Area di costruzione: 95 m2. Situato al quarto piano. Prezzo : 616.000 €

Quello che l'agente consiglia principalmente in questo momento è il numero 23 (la terrazza relativamente grande circonda l'edificio, il che significa una vista migliore. Ha anche un altro balcone più piccolo che si affaccia sull'altro lato). Ha anche un'ottima planimetria nel complesso.

Appartamento di esempio:

Scrivi a info@spanskafastigheter per un collegamento Dropbox con tutte le planimetrie.

Circa il 7% differisce nei prezzi tra le ultime due fasi di vendita (vedi elenco sotto). Rimangono 17 appartamenti. Quando inizia l'ultima fase, quando rimangono 15 appartamenti, i prezzi aumentano quindi di circa il 7%. Tuttavia, i prezzi potrebbero aumentare ulteriormente (e in modo significativo) con alcuni appartamenti invenduti rimasti, soprattutto perché la domanda è così forte e allo stesso tempo tutti i progetti sulla Costa del Sol in fase di pianificazione vengono ritardati entro il 2023/24, principalmente a causa della crisi globale. carenze materiali e che solo i progetti di alto profilo trovano finanziamenti esterni.

Specifiche e prezzi (a seconda della fase di vendita in cui si acquista) . [ I grigi sono verbalmente riservati. Giallo sono venduti ]:

Octavia sarà composto da 10 piani con palestra, piscina e solarium sul tetto come luogo di incontro naturale per i residenti dell'edificio. Due appartamenti e due locali commerciali al piano terra. Appartamenti e attici con 1-4 camere da letto . 5 duplex nella parte superiore dell'edificio. Le terrazze finiscono su ca. 6-48 mq. Si prevede che la licenza di costruzione sarà pronta a breve e inizieranno a costruire subito dopo aver ottenuto la licenza perché preparano l'intero processo in parallelo mentre aspettano la licenza.

In genere, sono necessari circa 18-21 mesi per completare un progetto.
I prestiti vengono attivati ​​solo quando ti trasferisci, quindi non devi pagare interessi durante il periodo di costruzione. Piano di pagamento: 5% dell'importo totale come riserva, 25% prima sul contratto di acquisto all'inizio della costruzione, 10% in più durante la costruzione. Il resto per titolo. Inoltre, il prestito bancario non viene attivato finché non ti trasferisci, quindi non ti restano costi di interessi, ecc.

OCTAVIA MALAGA – 44 appartamenti, attici e duplex

Ora possiamo presentare con orgoglio 44 appartamenti straordinariamente belli, moderni ed ecologici sulla spiaggia proprio accanto alle Torri di Malaga. Si prega di notare che non è possibile costruire nulla in futuro sulla spiaggia tra il terreno e il mare.

Foto degli edifici vicini Malaga Towers di seguito:

Octvavia si trova in prima linea, proprio dall'altra parte del lungomare Antonio Banderas ( leggi qui una guida sul lungomare di Malaga ), con il Mar Mediterraneo che troneggia di fronte all'edificio.

Nelle immediate vicinanze ci sono diversi musei, scuole d'arte e gallerie d'arte, ecc. La maggior parte dei ristoranti e negozi di livello mondiale nella zona e lungo la spiaggia. Ampia zona sportiva appena sopra l'edificio con diversi campi da tennis, paddle ecc. Passeggiata sulla spiaggia fino al nuovo e moderno porto . Vicino alla metropolitana, alla stazione ferroviaria e alle stazioni degli autobus. 7 minuti in auto dall'aeroporto. Recentemente è stato anche inaugurato un ponte di legno vicino a Ottavia che permette di pedalare in direzione ovest verso Torremolinos in pochissimo tempo. Dall'altro lato del ponte c'è un campo da golf in riva al mare (Parador). Qui puoi trovare anche l'Ikea, il centro commerciale Plaza Mayor, la pista di go-kart, ecc. All'inizio del 2022 è stata anche diffusa la notizia che accanto al sindaco il prossimo planetario più grande d'Europa La cupola di 1000 metri quadrati ospiterà mostre interattive dove tutta la famiglia, grandi e piccini, potrà avvicinarsi allo spazio attraverso le ultime tecnologie. Come ho detto, questo settore ha uno sviluppo spettacolare, con progetti milionari di scala internazionale presentati ogni due settimane.

Marina di San Andrés . Un'altra notizia monumentale, che influenzerà ulteriormente il valore di Octavia e dei progetti circostanti, è stata annunciata a marzo. A Malaga sorgerà uno dei porti turistici più moderni d'Europa per imbarcazioni sportive e yacht. Il progetto, il cui costo stimato è di 600 milioni di corone svedesi, sarà uno dei più moderni del suo genere in Europa. Inoltre, gli edifici saranno bioclimatici e saranno alimentati da energia geoelettrica e solare. che significa "quasi 0 nel consumo energetico". L'ingresso al porto turistico (Parque de Huelin) sarà a 2 km dal lungomare di Octavia. Collegata alla marina è in fase di realizzazione anche un'area di 3.000 mq con 7 negozi di lusso più grandi. Inoltre qui si trovano ristoranti VIP, spa, caffè e bar, nonché una scuola di vela. Si prevede che tutte le residenze di lusso, come Octavia, che sono vicine a questo porto turistico, potranno affittare le loro residenze ai proprietari di barche e ai visitatori per somme significative. Secondo gli ultimi dati (marzo) forniti dalle autorità spagnole, i prezzi degli affitti sono complessivamente aumentati più rapidamente nella provincia di Malaga che in qualsiasi altra parte della Spagna tra il 2015 e il 2020. 13,8% rispetto alla media nazionale del 10,9% (vedi maggiori informazioni di seguito sulla situazione al 2023). Da sottolineare, infine, come la regione di Malaga stia trainando la ripresa in Spagna. Ryanair ha annunciato nel 2022 che si sta espandendo e ora dispone di 79 voli diretti per Malaga (nel 2023 aumenterà anche il numero di voli da Malaga verso varie destinazioni) e che la sua stagione estiva sta battendo tutti i record. 5,2 milioni di viaggiatori rispetto al 2019 che ne aveva 4,6.

Fatti sugli appartamenti:

▶ Contatto : info@spanskafastigheter.se

Il sito web del progetto. È in fase di sviluppo e, tra le altre cose, si sta lavorando sul video dei droni, ecc. Scrivi a info@spanskafastigheter.se per la password.

Vedi le immagini concettuali del design di seguito. Tutti i materiali da costruzione e gli elettrodomestici sono accuratamente selezionati da fornitori premium. Ci saranno doppie e grandi finestre che massimizzeranno la penetrazione della luce e interni moderni, luminosi ed eleganti. Ma questo in realtà, come accennato in precedenza, è di secondaria importanza nel contesto, per un progetto come questo in condizioni assolutamente ottimali. L'importante è a che piano vuoi che sia l'appartamento? In quale direzione dovrebbe trovarsi? Alcune hanno la vista sul mare dal soggiorno, altre dalla terrazza, alcune verso ovest e altre verso il centro storico a est.

Immagini prospettiche interne ed esterne

Sulla vista da questo progetto. Tutti gli appartamenti hanno una qualche forma di vista sul mare, indipendentemente da dove sono collocati nell'edificio. Anche se ti trovi al livello della strada, puoi vedere fino a Rincon Victoria (il piano terra ospita due locali commerciali e due appartamenti), e puoi vedere la baia e le navi da crociera che scivolano via. Quale piano e quale tipo di vista preferisci è diverso, ma a noi piacciono un po' di più le terrazze/salotti con finestre che si affacciano sullo skyline di Malaga. Il primo piano si trova ad oltre 3 metri sopra il livello stradale. La struttura è alta circa 35 metri.

Se sei seriamente interessato, contattaci al più presto per prenotare un appartamento o visionare il terreno. info@spanskafastigheter.se

Distanza

• 250 metri dal mare.
• 7 minuti in auto dall'aeroporto.
• 10 minuti dai quartieri storici.
• 12 minuti per SOHO.
• Cammina sul lungomare fino al centro città, ai quartieri storici, al porto, ecc.

Direttamente accanto alle famose Torri di Malaga

Il vicino edificio Malaga Towers (Sierra Blanca Tower) è l'edificio più chiacchierato in Spagna, non solo per il design spettacolare e la perfetta posizione centrale sulla spiaggia, o perché diverse celebrità (come la superstar del Real Madrid Isco) hanno acquistato un appartamento a il progetto, ma soprattutto perché è diventato un simbolo della rinascita della città, del nuovo periodo di grandezza che sta attraversando ora, dopo tutto il successo della costruzione di porti turistici, musei, teatri, viali e investimenti nel turismo sostenibile, ristoranti Michelin ecc. di un'importante sede, "Centro di Eccellenza per la Cybersecurity", (investimento per 530 milioni di €) per Google in città nel 2023 ha dato vita a quello che viene definito "effetto Google" che ha dato impulso al già forte trend Startup. 12 delle migliori startup spagnole nel 2021 avevano sede a Malaga (con un focus su Agrotech ed E-sport, tra le altre cose). Leggi di più in Il frantoio su come i piani di Google per trasformare Malaga in una "Silicon Valley europea" hanno portato a un netto aumento degli acquirenti internazionali di proprietà di lusso (una tendenza che dovrebbe accelerare nel 2023 quando i tassi di interesse e i prezzi dell'energia si stabilizzeranno: )

Málaga sta diventando un polo di innovazione per la Spagna e l’Europa. Un mix di grandi aziende tecnologiche stanno iniziando a fondare lì i loro centri di innovazione. Questi gruppi stanno lavorando tutti insieme su progetti sull’intelligenza artificiale, la sicurezza informatica e la scienza dei dati.... in più, c’è l’ecosistema delle startup già in forte espansione, oltre a un’università funzionante.

Novobrief

Tutti vogliono investire a Malaga in questo momento e la maggior parte degli analisti ritiene che i prossimi 5 anni saranno contrassegnati dallo sviluppo più forte mai registrato dalla città. La città ha avuto un enorme sviluppo anche durante gli anni di crisi seguiti nel 2008. Quando tutti gli altri hanno rallentato, si sono riempiti con investimenti in infrastrutture, ecc. Ora si raccoglie ciò che si semina.

Questa è un'opportunità unica per un investimento eccezionale in una delle aree in più rapida crescita in una delle città più redditizie d'Europa. È estremamente raro che il comune rinunci a questo tipo di terreno sulla spiaggia e, quando lo fa, in tempi normali, è praticamente impossibile per i promotori edili partecipare alle gare d'appalto come gli hotel, che hanno una prospettiva così a lungo termine in termini di i loro calcoli, portano le offerte ad altezze astronomiche. Tuttavia, da marzo 2020 e fino a pochi mesi fa, la situazione era unica e gli hotel si sono tenuti lontani dalle offerte per i lotti più importanti. Le trattative per questo terreno sono iniziate durante l'anno pandemico 2020. Nel corso delle trattative, i prezzi dei terreni e delle case nelle vicinanze sono aumentati in modo significativo. Gli assessori ritengono che i prossimi cinque anni a Malaga avranno uno sviluppo senza precedenti. Tutto questo combinato ci porta a consigliare l’Octavia come l’indiscusso top buy per gli investitori nel 2023.

C'è molto interesse a livello internazionale e i giornali locali hanno dedicato molta attenzione al progetto già al momento della firma del contratto per il terreno e lo hanno elogiato per la sua "architettura innovativa".

Come investimento per l'affitto

In termini di reddito da locazione stimato, non c'è nulla di nuovo costruito in questa posizione con cui confrontarsi. Tuttavia, l'occupazione sarà sostanzialmente del 100% e i costi settimanali variano a seconda dell'appartamento in cui hai investito. Aspettatevi di poter guadagnare diverse migliaia di € a settimana per un appartamento in questo progetto. A Malaga ci sono anche avvocati, medici, imprenditori ecc. che sono disposti a pagare affitti mensili elevati per appartamenti di nuova costruzione in questa posizione eccezionale. Non pensiamo che avrà un impatto significativo né sui prezzi né sull'occupazione se si acquista un appartamento su uno dei piani inferiori rispetto ai piani superiori. Inoltre non riteniamo che abbia molta importanza se si acquista un appartamento con una terrazza più o meno grande. È la posizione stessa ad essere decisiva per questo edificio. Vale la pena notare, tuttavia, che tutti gli appartamenti hanno alcuni vista mare, alcuni con vista frontale sul mare, altri con vista sia sul mare che sullo skyline di Malaga.

Esempio reale da Airbnb (nota che abbiamo esaminato i numeri nel novembre 2021, quando la pandemia influisce ancora in qualche modo sui prezzi): 1800 SEK a notte in alta stagione. 1000 SEK a notte in bassa stagione. Questi prezzi si riferiscono a un grande appartamento più o meno nella stessa posizione (anche se un po' più a ovest), ma molto più vecchio, senza piscina sul tetto, soluzioni per il risparmio energetico, palestra nell'edificio, ecc. L'appartamento che abbiamo esaminato aveva lo status di Superhost , il che significa che è prenotato con un'elevata occupazione e ha valutazioni elevate da parte degli ospiti.

Come investimento da vendere dopo l'acquisto

I prezzi di solito aumentano significativamente se non pianificati durante la costruzione. In media, prima che la domanda di nuove costruzioni superasse l’offerta e prima che i prezzi dei materiali da costruzione e dei terreni iniziassero a salire a causa della pandemia, si parlava di un aumento medio dei prezzi del 30% nel corso della costruzione (alcuni ambiti più, altri meno. La situazione ha un peso decisivo). In uno dei nostri progetti recenti, i prezzi dalla vendita fuori progetto al completamento sono aumentati del 58% per gli appartamenti con 2 camere da letto (circa il 55% per quelli con 3 camere da letto).

Da notare che il mercato immobiliare spagnolo sta entrando in una fase completamente diversa rispetto a quello svedese, che trema in modo precario. Nella prima metà del 2022 è stato battuto un record nel numero di acquirenti stranieri in Spagna. Il 53% in più rispetto all'anno precedente. Sono state vendute in totale 72.987 case coinvolgendo un acquirente straniero. Si tratta della cifra più alta raggiunta dall'inizio della misurazione nel 2007. Gli acquirenti stranieri rappresentano ben il 20,3% di tutti gli acquisti di case in Spagna. I fattori in gioco sono molti, ma nel caso dell’Andalusia si possono citare i grandi investimenti in infrastrutture, la riqualificazione di possedimenti e parchi naturali, i grandi tagli fiscali e soprattutto la tendenza internazionale a voler lavorare da remoto in un luogo con molte di sole dove i prezzi sono ancora considerati ragionevoli.

A marzo sono state pubblicate le statistiche finali dell'anno scorso. Le vendite agli acquirenti stranieri hanno raggiunto livelli record. Secondo l'annuario, la domanda estera totale rappresenta il 13,75% del mercato (a Malaga gli stranieri rappresentano quasi il 35% degli acquisti!), il che significherebbe 88.858 vendite, mentre i dati dell'ultimo trimestre suggeriscono 94.481 vendite e il 14,62% ​​del mercato, in crescita del 58 % rispetto all'anno precedente. Permane una forte domanda estera di immobili in Spagna, sebbene i dati trimestrali forniti dai registri indichino anche un rallentamento del tasso di crescita nella seconda metà dello scorso anno, suggerendo che il 2023 potrebbe non essere così buono dato l’aumento dei tassi di interesse. Tuttavia, rispetto a molti altri mercati globali, il mercato spagnolo si trova in una fase di forte ripresa a medio e lungo termine.

I prezzi degli affitti stanno aumentando a Malaga in linea con la forte domanda da parte degli stranieri

I prezzi degli affitti sono in forte aumento nella provincia di Málaga e sulla Costa del Sol. Nell'ultimo anno i prezzi degli affitti sono aumentati del 23% e ammontano ora a 13,22 euro al metro quadrato al mese. Rispetto al 2007 l'affitto è ora più caro del 60%, quando ammontava a circa 8,5 euro al metro quadrato.

Leggi ulteriori dati storici su spanishpropertyinsight.com

Posizione, posizione ed energia solare

Quando invitiamo i nostri clienti che vogliono speculare nel settore immobiliare a investire in nuova produzione, dovrebbero tenere presente che è la nuova produzione verde quella che aumenterà maggiormente di valore.
Secondo l'autorevole The Economist, dal 2022 il problema più grande dei fondi immobiliari saranno tutte le nuove leggi e regolamenti sul consumo energetico degli edifici. L’energia utilizzata per riscaldare o raffreddare gli edifici rappresenta quasi un terzo delle emissioni globali di gas serra. Una piccola pletora di leggi globali mira a porre rimedio a questo. A Londra, si stima che 1 edificio adibito a uffici su 10 sarà considerato obsoleto entro un solo anno. Più della metà degli edifici adibiti a uffici potrebbero diventare inutilizzabili entro il 2027. I legislatori europei richiederanno che il 49% dell'energia di un edificio provenga da fonti verdi entro il 2030. "Anche gli inquilini stanno esercitando pressioni. Un quinto delle 2.000 aziende più grandi del mondo ha fissato obiettivi di zero emissioni entro il 2050, e molte di loro stanno andando ancora più veloci. Ciò comporterà la decarbonizzazione dei loro edifici. I proprietari che non riescono a rendere più verdi i loro portafogli in tempo si trovano ad affrontare un brutale mercato del leasing. A livello globale, gli inquilini sono già disposti a pagare fino all’11% in più per occupare gli edifici con le migliori prestazioni. [Fonte: edizione stampata dell'economista di "The World Ahead 2022"] Naturalmente, non è solo positivo dal punto di vista ambientale o del valore a lungo termine di un edificio che soddisfi i requisiti ecologici. Un vantaggio evidente è che si riducono i costi dilaganti del consumo di elettricità. L'energia elettrica ha raggiunto livelli record in Spagna e si prevede che aumenterà ulteriormente. Ad esempio si può dire che nel momento in cui scriviamo un'abitazione di Classe Energetica G ha un costo dell'energia elettrica (calcolato basso poiché i prezzi dell'energia elettrica sono ulteriormente aumentati da quando abbiamo ricevuto questi dati) di circa 2.000 euro all'anno. Classe energetica B € 400 annui. Octavia è di classe energetica A. Chiedici di inviare un PDF con ulteriori informazioni su come questo progetto ha raggiunto la classe energetica A tramite implementazioni piccole e grandi. Tutto, dall'energia solare alle piante che richiedono poca irrigazione nelle aree generali dell'edificio. Il pensiero ambientale in Octavia è un intero capitolo a sé.

I nostri follower della newsletter sono i primi a ricevere informazioni su progetti nuovi o imminenti:

Come al solito, quando ne abbiamo l'opportunità, abbiamo pubblicato questo progetto prima del rilascio pubblico (in questo caso già in fase di pianificazione 6 mesi prima del pre-rilascio) ai nostri follower sulla newsletter. Iscriviti qui per le future newsletter (Costa del Sol orientale/Costa Tropical e Malaga). Se preferisci il lato ovest con Marbella, Estepona, Nueva Andalucia, ecc. iscriviti qui. di seguirci anche su Facebook (oltre 15.000 follower al momento in cui scriviamo).

Di seguito il video di Antonio Banderas che presenta il progetto iconico (ovvero il vicino immediato di questo progetto) Malaga Towers. I giornali hanno scritto quanto segue riguardo alle Torri quando è stato annunciato: “È il nostro One Hyde Park [su questa particolare zona di Malaga dove è consentito costruire questo tipo di progetto]. Non c'è niente di simile a Málaga.. Per gli ultra-high-end, le Torri Picasso saranno il catalizzatore per portare nomi familiari - Zumas e Nobus, bar sulla spiaggia di grandi marche e scuole internazionali - a venire a Málaga. Stanno già tenendo d’occhio la città”. Di conseguenza, il 75% è stato prenotato in anticipo in appena un paio di mesi.

Immagini prospettiche dello skyline dopo il completamento. Anche gli altri edifici accanto non sono ancora stati costruiti, ma le immagini mostrano come sarà lo skyline.

I costruttori edili sono stati ostacolati dagli hotel o da altri operatori commerciali che hanno aumentato i prezzi nel corso degli anni quando si trattava di costruire nelle località più attraenti. Semplicemente non è stato possibile competere con gli operatori alberghieri. Ciò è stato però interrotto dalla crisi del Corona, che ha consentito l’intervento dei promotori edilizi per l’edilizia abitativa “ordinaria”. Questo è un progetto assolutamente unico quando si valutano posizione e prezzo l'uno rispetto all'altro.

Alternativa per chi invece cerca una villa indipendente

Per coloro che invece cercano una villa di altissimo livello in termini di posizione, scelta dei materiali, risparmio energetico ecc., si consiglia la seguente villa sulla Costa del Sol 2023:

Los Arcos. Ville di lusso con piscina privata in una posizione unica, centrale ed elevata a Nerja, la località costiera più acclamata della Costa del Sol. Leggi di più sulle ville a Nerja qui.

Più opzioni:

Alternativa a Ottavia: Nuovi appartamenti nel centro di Malaga che sono nella fase finale di costruzione. Situato vicino allo stadio. L'edificio più alto dell'Andalusia. 1-4 camere da letto. Maggiori informazioni sul progetto Urban Sky qui (nota, ne rimangono solo pochi).

Appartamenti chiavi in ​​mano in posizione elevata sul mare a Nerja.

Appartamento chiavi in ​​mano a Nerja con vista mare, 2 camere da letto. Prezzo ridotto!

Nuovo progetto con case nella zona esclusiva di Limonar, Malaga. Leggi di più qui! (in quell'articolo puoi anche leggere qualcosa in più sul motivo per cui Malaga è diventata così interessante per gli investitori).

Panoramica della nuova produzione sulla Costa del Sol.

Trova voli economici per Málaga

Autonoleggio Malaga