Moclinejo è un accogliente villaggio tipico andaluso, circondato da vigneti (nel famoso "paese dell'uva passa"). A 30 minuti dall'aeroporto, a 24 minuti in auto dalla città di Malaga, a 12 minuti dalla spiaggia di Rincón.
Il villaggio è stato nominato per il prestigioso premio "Miglior villaggio rurale della Spagna" nel 2022.
[Aggiornamento Q2 2024: Al momento ci sono pochissimi immobili attraenti da ristrutturare sul mercato, e lo sono ormai da anni. Vedremo come si svilupperanno i prossimi anni. In questo momento, tuttavia, la maggior parte degli investitori è alla ricerca di nuova produzione poiché in quel segmento si possono fare acquisti migliori.]
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Un eccellente esempio di tale villaggio è Moclinejo. Qui puoi trovare, tra le altre cose, case con 3 camere da ristrutturare per meno di 90.000 euro. Aiutiamo con le detrazioni fiscali (sì, puoi effettuare una detrazione fiscale svedese anche sulla tua casa spagnola), così come nella scelta di un'impresa edile per la ristrutturazione, ecc. In Spagna è facile ed economico rinnovare la tua proprietà. Buono a sapersi. Puoi ridurre l'imposta Itp (Impuestos de Transmissiones Patrimoniales) al 2% se vendi la casa entro 3 anni e non svolgi alcuna attività di locazione. Tuttavia, questo vale per quelli scritti in Spagna "come li interpretiamo noi", dice l'autorità fiscale spagnola con cui siamo stati in contatto. Questo è stato concepito come incentivo per far funzionare il mercato che è ancora lì, e quindi la premessa è che si acquista e poi si rivende.
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Quanto costa ristrutturare? Il costo approssimativo dipende da ogni singolo caso. Ad esempio, una casa di 80 mq che necessita di tinteggiatura, sostituzione del pavimento e nuova cucina costa circa 15.000 euro.
Quanto tempo ci vuole di solito? Una ristrutturazione di una casa che nell'esempio sopra richiede circa 3-5 mesi. Il costruttore richiede la licenza gratuitamente. Lo stesso costruttore provvede anche alla detrazione del root per i nostri clienti.
Posso prendere in prestito per una ristrutturazione in Spagna? Puoi prendere in prestito per la casa stessa (anche se la valutazione è bassa per gli oggetti da ristrutturare), ma generalmente non puoi prendere in prestito per la ristrutturazione, a meno che tu non sia un residente permanente in Spagna. Ti consigliamo quindi di rivolgerti ad una banca svedese per prestiti privati/prestiti in bianco.
- Abbiamo appena ricevuto ulteriori informazioni sul grazioso villaggio di Moclinejo di seguito e su alcune case che necessitano di ristrutturazione.
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Proprietà economiche da ristrutturare a Moclinejo - Costa del Sol
Gli oggetti sottostanti vengono venduti ma possono rimanere come esempi di prezzi ecc.:
Villetta a schiera con 3 camere da letto , soggiorno, cucina, bagno e lavanderia e ampio terrazzo. Superficie: ca. 70 mq.
Riferimento: SFM511
Premio: 89000 €
Casa da ristrutturare con vista fantastica; 3 camere da letto, soggiorno con stufa a legna, cucina, bagno e ampio terrazzo. Superficie: 110 mq. La terrazza ha una vista a 360° e nelle giornate limpide è possibile vedere fino a Nerja a est e Fuengirola a ovest.
Riferimento: SFM509
Premio: 199 000 €.
Villetta a schiera con 2 camere da letto , soggiorno, cucina, bagno e ampio terrazzo. Superficie: 68 m2.
Riferimento: SFM512
Premio: 89000 €.
Casa di campagna situata appena fuori Moclinejo. 2 camere da letto, soggiorno con cucina, bagno e ampio terrazzo. Superficie: 60 mq.
Riferimento: SFM510
Premio: 99 000 €.
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Guida Moclinejo – attrazioni, ristoranti, ecc
Ovunque cammini o guidi nella zona, il Mar Mediterraneo è sempre presente. La vista è enorme da Moclinejo.
Moclinejo dista solo 37 km dall'aeroporto di Malaga (24 minuti in auto dal centro città), ma è come se fossero due mondi separati. Malaga è la grande città che ha iniziato seriamente a sfidare città come Barcellona e Valencia, sia a livello economico che culturale. Moclinejo, d'altra parte, è nascosto tra le montagne, nascosto dalla vista dalla costa ma con vista sul mare ovunque ti giri, circondato da viti che si arrampicano lungo le pareti della montagna.
La posizione della città tra le montagne è unica. I panorami della costa sono stupendi e gli abitanti del villaggio (meno di 1.000) sono molto orgogliosi del loro villaggio, che è fiancheggiato da strade acciottolate e giardini. case bianche in tipico stile andaluso, balconi fioriti, giardini lussureggianti e vinificazione locale.
L'anima e il cuore del paese si trovano nella nobile famiglia Galvez, che nel XVIII secolo fece sì che il paese avesse accesso all'acqua. La famiglia costruì anche una bellissima chiesa e un mausoleo (che si dice sia infestato…). Nel villaggio si trova un bellissimo museo, monumento alla famiglia Galvez.
Moclinejo è la porta (in effetti, questo edificio è proprio accanto all'antica porta fisica della città) al famoso "Paese dell'uva passa", "Ruta del Pasa", o "Via dell'uva passa", che è il nome della 62.5 Strada lunga km che collega i villaggi più tradizionali di Malaga (20 minuti a est del centro), tutti situati nella parte sud-occidentale di Axarquía, Costa del Sol.
Il percorso è circolare e inizia nella località costiera di Rincón, attraversa Moclinejo, Almáchar, El Borge, Cútar, Comares e Tutalan, per poi terminare a La Cala de Moral, che appartiene a Rincón de la Victoria. In questi villaggi cresce l'uva dolce Moscatel, che viene essiccata al sole fino a diventare uva passa, o da cui viene prodotto il famoso vino Moscatel di Malaga.
Ad Axarquía crescono oltre 3.000 ettari di vigneti. Il paesaggio è disseminato di aiuole, i cosiddetti Paseros, dove l'uva viene appassita. Negli interstizi di questi letti di uva passa crescono avocado, mandorli e vari tipi di agrumi tipici di questa fertile parte dell'Andalusia.
Ristoranti, negozi, attività ecc. nel villaggio stesso
- La grande piscina locale del villaggio si trova sul retro del villaggio. Accanto c'è anche una caffetteria.
- Hanno anche corsi di paddle nel villaggio.
- Palestra (compreso Zumba e spinning).
- Campo da calcio a sette
- Scuola di danza Ci sono negozi nel villaggio stesso, come panetteria con pane fresco ogni giorno, farmacia (c'è anche una clinica chirurgica dietro l'angolo), oreficeria, negozio di fiori, piccolo negozio di alimentari, Coviran (grande catena di alimentari spagnola). Il venerdì c'è un mercato dove si possono comprare verdure, vestiti, cibo, ecc. Il centro commerciale è a Rincon (con circa 10 cinema, ecc.), a 15 minuti in auto. Va anche in autobus.
- Tour safari in buggy in montagna
Vicinanza alle spiagge
La spiaggia più vicina è a circa 12 minuti in auto (molti scendono in bicicletta) a Rincón de la Victoria.
Se percorri la strada fino alla spiaggia di Rincón, puoi continuare a pedalare lungo la spiaggia pianeggiante fino al nuovo e potente porto della città di Malaga. Se cammini dalla spiaggia di Rincón a Malaga, ci vogliono circa 3 ore e mezza. Il percorso è lungo circa 11 chilometri! A circa metà strada troverai le Grotte di La Araña dove vivevano i Neanderthal più di 20.000 anni fa!
La spiaggia di Rincon è lunga circa 7 chilometri e dispone, tra l'altro:
- Parcheggio (gratuito)
- Adattato per disabili
- Ristoranti
- Guardie costiere
- Servizi igienici e docce
- Noleggio lettini ecc.
- Chioschi
- La spiaggia è molto adatta alle famiglie e c'è attività su questa spiaggia anche in bassa stagione.
Ci sono anche percorsi fitness, paddle board, campi da gioco per bambini, ping pong, giochi acquatici con - scivoli d'acqua, pareti da arrampicata e molto altro ancora. Sulla spiaggia e nei dintorni si trovano anche numerosi ristoranti, bar, negozi e strutture di servizio. Rincon conta circa 40.000 abitanti ed è un prospero sobborgo di Malaga.
- La spiaggia è raramente completamente affollata perché
è molto lunga.
Più si cammina lungo la spiaggia a est, meno turisti si incontrano e alla fine questa spiaggia si fonde con Playa de Benagalbón. - Inoltre, non perdetevi la visita alle grotte di Rincon, Cueva del Tesoro.
Maggiori informazioni su Moclinejo
Il centro naturale e punto d'incontro del villaggio è Plaza de España. Vi si trovano anche gli edifici più importanti del paese, il municipio e la chiesa di Nuestra Señora de Gracia, la cui costruzione iniziò già nel XVI secolo.
Le principali attrazioni del villaggio sono il Manchon de las Minas, le antiche miniere d'argento, e La Hoya de los Muertos, una collina dove nel 1483 ebbe luogo una battaglia particolarmente sanguinosa tra mori e cristiani.
Feste locali
Tutti i villaggi della Spagna hanno le proprie tradizioni e Moclinejo non fa eccezione. Alla fine di agosto si festeggia San Bartolomé. La celebrazione inizia con i fuochi d'artificio al mattino presto e culmina con il carnevale di notte.
La festa più grande, però, si svolge a settembre in occasione della Fiesta Viñeros. Poi rendono omaggio all'uva Moscatel (uva moscato in svedese), chiamata anche "gioiello di Axarquia", al raccolto dell'anno e a tutti i contadini che coltivano vino in queste regioni da centinaia di anni. Per coloro che amano le degustazioni di vino e il cibo di produzione locale in un ambiente autenticamente spagnolo, Moclinejo e gli altri villaggi della zona sono un vero paradiso. Qui vivi in tanti modi come hai sempre fatto. Andaluso tradizionale.
Cibo e vino
Moclinejo e i suoi dintorni sono una miniera d'oro per chi apprezza le cose belle della vita sotto forma di cibo e vino. Lungo le pareti della montagna si arrampicano i vigneti e il vino qui prodotto è il vino più famoso di questa parte della Spagna. In paese, proprio accanto al nuovo progetto residenziale, troverete la Bodega A. Munoz Cabrera, fondata nel 1927. Qui potrete provare i vini locali in abbinamento al buon cibo. Il vino che producono si chiama Zumbra Málaga, ottenuto da uve moscatello andaluso. Ci sono molti vini diversi qui, opportunità per degustazioni di vino e l'opportunità di vedere come viene prodotto il vino.
Ristoranti
- Ci sono alcuni ristoranti deliziosi a Moclinejo e il Bar Restaurante Reyes ha una valutazione di 4,5 stelle su Tripadvisor. In un'atmosfera accogliente e amichevole si mangiano specialità locali di alta qualità a prezzi davvero convenienti!
- Proprio accanto ai residence si trova anche il ristorante grill spagnolo Saborea. Cibo incredibilmente buono per i soldi!
- A pochi chilometri, nel villaggio di Benagalbon, si trova il famoso ristorante Alzain.
- Consigliata anche una visita a Venta La Loma, con i suoi piatti tradizionali, nella vicina Iznate.
- Tapas più gustose ed economiche rispetto al Bar Poco a El Borge sono difficili da trovare sul Solkusten. Situato a circa 4 chilometri da Moclinejo. Una tapas con la bevanda costa solo 50 centesimi!
- Poi c'è anche una miriade di ristoranti e chiringuitos a Rincón, la località costiera che è il principale centro abitato della zona. Qui puoi trovare di tutto, dai ristoranti di tapas andalusi, alla cucina internazionale, opzioni per vegani, ecc. Qui vengono organizzati anche numerosi mercati serali durante l'estate.
- Per quanto riguarda l'offerta di ristoranti nella cosmopolita Malaga (a 24 minuti in auto), è della più alta classe europea. A Malaga troverai, tra le altre cose, il ristorante più trendy di questa parte della Spagna (situato nel nuovo porto Muelle Uno): il ristorante Michelin Jose Carlos Garcia.
- Se preferisci andare nell'accogliente località costiera di Nerja, a est, non perderti Oliva, il miglior ristorante della città, che si trova anche accanto al nostro ufficio sulla strada principale, Calle Pintada.
Cose da fare e da vedere
Ci sono molti bellissimi sentieri escursionistici e piste ciclabili qui.
A nord c'è il sentiero da Benamacorra/El Borge e a sud il sentiero da Rincón de la Victoria.
Nelle vicinanze (lunghezza del percorso tra parentesi): • Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)
• Comares (8 km)
• Puerto del León (11 km)
• León (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)
Arte
L'arte è sempre stata apprezzata in queste zone di montagna, e ancora oggi sono molti gli artisti che trovano la loro ispirazione stabilendosi in questi dintorni belli e tranquilli.
Sala de Exposiciones Moclinejo è una piccola ma ottima galleria che si trova nel villaggio. Hanno mostre di tutto, dalla fotografia alle creazioni di artisti locali. Solo un anno fa hanno organizzato una fantastica mostra d'arte con originali di Picasso, Chagall, Salvador Dalì e Mirò!
Per chi ama l'arte e la cultura. Il capoluogo di provincia della zona, Malaga, è oggi una delle città europee più importanti dal punto di vista culturale, e Siviglia è la destinazione più entusiasmante al mondo da visitare nel 2018, secondo Lonely Planet. La città è a 2 ore di macchina. La maggior parte delle destinazioni storiche sono a 1-2 ore di autobus, come Granada , Ronda, Córdoba , ecc.
È anche a meno di 2 ore di auto dalla Sierra Nevada , che dispone di oltre 20 impianti di risalita (stagione sciistica tra aprile e novembre). Ci sono pochi posti al mondo dove la distanza tra sciare e nuotare nello stesso giorno è così breve (Malaga ha uno dei migliori climi d'Europa con quasi 3000 ore di sole all'anno).
Il nuovo treno ad alta velocità ti porta anche a Madrid , da Malaga, in 2 ore e 20 minuti!
Golf
A 10 minuti in auto dal campo da golf più vicino, Anoreta. Ci sono anche campi da paddle tennis.
Cavalcare
Il grande club ippico La Paca si trova appena fuori dal vicino villaggio di Benagalbon.
Altro, scuole ecc.
C'è una scuola internazionale (dove frequenta anche il figlio del nostro broker), Nova School, nelle immediate vicinanze.
Ci sono sette ospedali a Malaga, così come diverse cliniche mediche ad Axarquía, inclusa quella di Rincon.
TRASPORTO
- Taxi/auto per la città di Malaga (dal porto): 23 minuti. €21-26.
- Dall'aeroporto di Malaga: 32 minuti. €30-40.
- Il taxi da Moclinejo alla spiaggia/Rincon costa €10-13, (13 minuti, 11,7 km)
- Taxi per Nerja da Moclinejo: €35-45, 33 minuti Autobus da Malaga 4 volte al giorno da Malaga, 3 volte al giorno da Moclinejo. Tre volte al giorno nel fine settimana. Consigliamo a chi non vuole noleggiare un'auto durante il soggiorno a Moclinejo di acquistare o noleggiare una bicicletta elettrica. Questi sono disponibili per l'acquisto a Rincón.
- Vedi anche questo articolo di panoramica con la nuova produzione attuale qui e ora su tutta la Costa del Sol.
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