Dans l'urbanisation Azahara 1 (Nueva Andalucia), qui se trouve dans un emplacement privilégié en première ligne du golf d'Aloha, à distance de marche également des commerces, restaurants et bars, nous avons actuellement 2 appartements abordables à vendre. Ceux-ci disposent actuellement d'une chambre, mais les deux appartements ont le potentiel d'être convertis en 2 chambres et ainsi d'augmenter considérablement la valeur. Dans cet article, nous examinons de plus près cette option (rénover des appartements moins chers), mais nous mettons également en avant les appartements et maisons récemment rénovés à vendre dans le quartier de plus en plus populaire de Nueva Andalucia, à Marbella.
Mise à jour décembre 2023 : grande villa de luxe à Nueva Andalucia.
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Voir aussi celui-ci au centre de Nueva Andalucia , terrasse orientée sud.
Vous recherchez une nouvelle production dans la région ? Voir ces maisons et appartements à Marbella à quelques kilomètres. de Banus.
Astuce : Voir ces appartements en première ligne à Malaga ] Contact : info@spanskafastigheter.se
Le potentiel de location de vacances est élevé dans l'urbanisation en raison de l'emplacement attrayant du golf, de la plage et de Puerto Banus. Les appartements ici sont loués en été pour environ 180 € la nuit et vous pouvez obtenir une bonne occupation même en basse saison, grâce, entre autres, à la proximité de 6 terrains de golf réputés. Cependant, la majorité des locataires ne sont pas intéressés par le golf, ce n’est donc pas l’aspect qui attire le plus. Cependant, il est très bien d'avoir plusieurs options de golf pendant les mois d'hiver pour maximiser l'occupation (c'est pendant l'hiver que les voyageurs golfeurs sont les plus actifs).
La région de Nueva Andalucia a connu un développement sensationnel ces dernières années et est particulièrement attractive pour les Scandinaves (à tel point qu'il y a maintenant 2 magasins scandinaves ici juste pour nous) grâce à la belle nature, aux grands et nombreux espaces verts publics et sentiers de randonnée , tandis qu'il est proche de toutes les commodités qu'offrent la ville de Marbella et Puerto Banus . Il se trouve à environ 3 kilomètres de la plage Playa de Nueva Andalucia également connue sous le nom de "plage de Puerto Banus" avec sa célèbre marina avec des yachts de luxe et des voitures de sport bordant les rues). Nueva Andalucia dépasse rapidement les anciens « bastions suédois » comme Fuengirola et Mijas, tant en termes de nombre de visiteurs que d'intérêt des investisseurs.
Avec un budget de rénovation d'environ 40 000 €, on peut transformer des appartements 1 chambre en appartements 2 chambres à aire ouverte et ainsi augmenter la valeur de revente à environ 300 000 €.
Il existe également des maisons plus grandes à vendre à Nueva Andalucia qui ont besoin d'être rénovées (dont la valeur augmente considérablement après la rénovation) pour environ 500 000 € et plus. Par exemple, nous avons actuellement une maison de 300 m2 (terrain de plus de 400 m2) dans un très bon emplacement à Nueva Andalucia pour 519 000 €. Les villas récemment rénovées de la région coûtent environ 800 000 € et plus. Nous avons des plans architecturaux pour la rénovation. Le coût total d'une rénovation complète serait d'environ 180 000 €. Photo de la maison ci-dessous.
Appartements à rénover à vendre à Nueva Andalucia
Voir PDF avec options Q2 2022. (pas besoin de rénovation)
Quant aux appartements que nous avons en vente actuellement, l'un d'entre eux est situé au rez-de-chaussée avec une terrasse que vous pouvez également aménager pour obtenir une plus grande superficie en mètres carrés tout en disposant d'un patio. Le deuxième appartement se trouve à l'étage supérieur où vous pouvez facilement ouvrir le toit et ainsi obtenir une terrasse privée sur le toit sans permis de construire supplémentaire.
Les deux offrent une vue dégagée sur le parcours de golf d'Aloha et le spectaculaire sommet de la montagne de La Concha, avec le soleil du matin et de l'après-midi à l'est.
Appartement 1 : 1 chambre, 1 salle de bain. 2 places de parking. Superficie : 73 m2. Terrasse : 15 m2. Taxe : 644 € par an. Prix : 197 000 €
Appartement deux : 1 chambre, 1 salle de bain. 2 places de parking. Superficie : 73 m2. Terrasse : 18 m2. Taxe : 644 € par an. Prix : 189 000 €
Les frais d'urbanisation sont d'env. 150 € par mois. Les deux ont l'air conditionné, accès à la piscine communautaire, à proximité du golf, etc.
Deux autres appartements dans cette urbanisation traditionnelle et confortable ont été achetés et ont besoin d'être rénovés. Une fois entièrement rénovés, ils ont ensuite été vendus immédiatement. Nous avons également un appartement en cours de rénovation. Il y a quelques autres maisons rénovées et non rénovées qui seront bientôt vendues dans la région, mais nous tenons à souligner que l'offre est limitée.
Exemple d'un appartement récemment rénové à vendre à Nueva Andalucia :
2 chambres, 2 salles de bains. Superficie : 96 m2. Terrasse de 30 m2. Taxe 847 € par an. Frais de superficie 210 € par mois. Prix : 299 000 €. (celui-ci est vendu, mais il existe des alternatives. Écrivez à info@spanskafastigheter.se)
Voir aussi cette jolie maison mitoyenne à Nueva Andalucia.
C'est bon marché et facile à rénover en Espagne
Notre accord de collaboration avec l'entreprise de construction espagnole qui a réalisé et réalise actuellement les deux autres rénovations totales de l'urbanisation facilite la réalisation d'un projet comme celui-ci. Vous n'avez même pas besoin d'être présent vous-même car nous sommes heureux d'être le chef de projet pour la rénovation en collaboration avec l'acheteur, de la même manière que nous l'avons fait récemment pour d'autres appartements. Gardez également à l’esprit que vous pouvez également déduire le capital de votre propriété en Espagne.
Pour avoir une idée de "avant et après" voyez nos photos de certaines de nos rénovations terminées ci-dessous :
N'hésitez pas à nous contacter et nous pourrons vous en dire plus sur la facilité avec laquelle il est possible de réaliser un projet de rénovation ici sur la Costa del Sol occidentale et sur la manière dont nous pouvons vous aider. info@spanskafastigheter.se
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Villa de luxe à Nueva Andalucia (exemple de revenus pour des maisons de la gamme de prix supérieure).