Tous ceux qui ont réservé à un stade précoce sont également des acheteurs suédois à qui nous avons déjà présenté le projet dans nos newsletters au stade de la planification.

Mise à jour 18/9 2024 . La plupart sont vendus mais il reste quelques penthouses à vendre. À partir d'environ 1 000 000 €

Mise à jour décembre . Un projet dans un endroit similaire mais à de meilleurs prix est en cours début 2025. Écrivez-nous dès maintenant.

Découvrez également les maisons nouvellement construites et les appartements de 1 à 2 chambres à coucher dans une gamme de prix inférieure à Malaga.

Ainsi que des appartements uniques en première ligne à un très bon prix à Almerimar !

Liste de prix actuelle :

Le design est élégant et met l'accent sur les matériaux naturels, le verre et la lumière :

Norme de durabilité la plus élevée et plusieurs options de style d'intérieur, etc.

44 appartements. En raison de son emplacement, il s'agit d'appartements relativement grands avec de grandes terrasses et des plans d'étage axés sur la pénétration de la lumière, etc. Le projet répond aux critères du standard de durabilité le plus élevé et reçoit ainsi le certificat énergétique BREEAM , ce qui rend le projet encore plus attractif. du point de vue de l'investissement. Gym sur le toit et grands espaces de co-working et rangement (king size). Le chauffage de l'eau et de la climatisation se fait via un système géothermique ( 75% de consommation électrique en moins) .

2 places de parking par appartement de 2 chambres ou plus (ceux avec 1 chambre disposent d'une place de parking), parking vélo avec chargeur pour vélos électriques, lavage haute pression dans une partie séparée du bâtiment pour vélo et voiture et pré-installation pour recharge voiture électrique . Possibilité de choisir différents types de design d'intérieur, tels que Style scandinave si vous le souhaitez.

Écrivez à info@spanskafastigheter.se si vous souhaitez également réserver ou réserver une visite de la région.

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Ce projet de première ligne de 44 appartements, avec cellules solaires pour la production d'électricité pour tous les espaces communs, salle de sport dans le bâtiment, espaces de coworking et piscine sur le toit , est situé dans l'une des meilleures adresses absolues de Malaga. Directement à côté du plus grand projet de prestige de la côte, Malaga Towers. L'emplacement est donc tout aussi spectaculaire, mais les prix (plus de détails ci-dessous) sont beaucoup plus avantageux dans ce projet – nommé Octavia.

Malaga a déjà commencé son fantastique voyage lors de la dernière crise qui a débuté en 2008. La transformation culturelle et infrastructurelle avec des avenues élargies, un métro, des entreprises technologiques, des bus écologiques, une nouvelle marina, un musée, etc. a été spectaculaire et la ville a ainsi commencé à prendre le dessus. épithète « Porte de la Méditerranée ». On s'attend à ce que Malaga dépasse Séville en termes de population d'ici 15 ans. De plus en plus d'investisseurs internationaux se tournent donc vers Malaga, où les prix n'ont toujours pas augmenté aussi vite que dans d'autres zones métropolitaines d'Espagne.

Ce projet a été brièvement présenté dans notre newsletter dès le début de la négociation du site. Ajoutez-vous à la newsletter Malaga/Nerja (nous publions tous les nouveaux projets au moins une semaine avant leur diffusion publique dans notre newsletter pour Malaga/Nerja/Rincon/autre Costa del Sol orientale). Lien vers notre newsletter pour Marbella et le reste de la Costa del Sol occidentale.

En 2019, la ville a connu une forte croissance économique de 4,4 %. Malgré cette évolution rapide, les prix à Malaga étaient encore inférieurs d'environ 30 % à ce qu'ils étaient il y a dix ans. Pendant la crise du Corona, seule l'activité du marché de la ville a quelque peu ralenti, mais cette fois-ci, Malaga connaîtra également une croissance rapide pendant la crise, notamment grâce aux investissements de la ville dans le tourisme durable et intelligent (le Forum européen du tourisme a nommé Malaga et Göteborg comme capitales du tourisme intelligent).
Le maire de Malaga a annoncé au cours de l'été 22 que 61 entreprises étrangères avaient ouvert des bureaux ou se sont agrandies à Malaga depuis 2019, créant ainsi environ 4 800 emplois. Malaga est également la ville favorite pour être nommée ville hôte de l'"Exposition universelle (EXPO) 2027" sur le thème "L'ère urbaine - vers la ville durable". Ainsi, entre autres, « l'homme le plus riche du monde », l'investisseur légendaire Warren Buffet a récemment racheté une société de courtage sur la Costa del Sol. La ville investit également massivement dans des campagnes internationales telles que « Better Than Ever », qui ont débuté dès la première année de la pandémie et ont rapidement porté leurs fruits. Au quatrième trimestre 2021, la ville a également dépassé Barcelone pour la première fois en termes de ventes de nouvelles constructions.

Malaga s'est également récemment placée sur une longue liste finale des meilleures destinations où vivre et investir . Extrait du magazine Forbes :

"Basées sur divers critères dont la présence d'une école internationale, la qualité de vie, le système de santé, la connexion Internet, la proximité des aéroports avec des vols internationaux, le coût de la vie, une communauté d'expatriés active et un faible taux de criminalité, les meilleures destinations européennes (EBD) L'organisation a révélé son classement des meilleurs endroits européens où les expatriés américains peuvent vivre, investir, prendre leur retraite et créer de nouveaux projets.

Forbes

Cette liste des villes internationales les plus attractives fait plus que jamais parler d'elle, car beaucoup ont déjà commencé à rechercher des options internationales pour travailler et vivre. La nouvelle culture du « travail à domicile » va bouleverser considérablement certains marchés immobiliers dans les prochaines années. années. Outre Malaga, Saint-Sébastien et Madrid figurent également sur la prestigieuse liste. Il convient de noter, pour souligner davantage le potentiel de Malaga, que les prix au mètre carré à Marbella sont 50 % plus élevés ! Compte tenu de tout ce qui s'est passé à Malaga au cours de la dernière décennie et de ce qui nous attend dans les prochaines années, la plupart des observateurs espagnols estiment que cette relation ne durera pas très longtemps. Malaga va rapidement réduire l'écart de prix entre les deux villes.

Les prix des logements (l'augmentation moyenne des prix dans toute la province de Malaga était de 7 % sur l'année, jusqu'en octobre) dans toute la zone autour de La Termica ont augmenté de plus de 22 % jusqu'au troisième trimestre 2021 (principalement grâce à la publication de ce projet dans en plus des tours de Malaga présentées précédemment). Vous pouvez appeler toute la zone autour de La Termica, c'est-à-dire l'ouest de Malaga, pour "le nouveau nouveau Golden Mile". Dans cette zone jusqu'alors inexploitée, de grands espaces verts seront désormais construits avec des hôtels, des bâtiments commerciaux tels que des cafés et des galeries d'art et des résidences, ainsi que des écoles privées et des universités sportives, etc. Voir la vidéo ci-dessous avec des images et des illustrations en perspective. des projets en cours et à venir dans la région, qui compte d'ailleurs parmi les « mégaprojets espagnols » (megaproyectos españa). Notez qu'Octavia a été présentée après la réalisation de la vidéo (elle n'est donc pas sur les images). Notez comment les projets s'inspirent de l'architecture historique et de la nature de l'Andalousie. La pensée des Espagnols contraste fortement avec, par exemple, le « néo-brutalisme » d'autres villes européennes (comme le quartier « Code-barres » d'Oslo). La Termica, avec sa proximité avec la mer et le delta, ses parcs de style andalou ornés de jasmin et d'orangers et ses nouvelles constructions qui se fondent dans l'environnement naturel, deviendra l'une des zones résidentielles les plus recherchées du pourtour méditerranéen !

– Voir aussi ce grand appartement entièrement rénové directement sur la plage de Malagueta.

Plus d'informations sur les nouvelles constructions avec le meilleur emplacement à Malaga - Octavia

44 appartements, penthouses et duplex situés en bord de mer et offrant des vues spectaculaires sur la mer, à proximité du centre et des quartiers historiques de la métropole en pleine croissance de Malaga.

Images en perspective d'appartements en duplex :

Écrivez à info@spanskafastigheter.se pour plus d'informations sur Octavia (le nom est inspiré du design audacieux à 8 coins). Nous avons les prix et les plans d'étage sur Dropbox.

Note. Des frais et taxes d'environ 13% sont ajoutés.

Le moins cher au moment de la rédaction est le numéro 22. 2 chambres, terrasse avec soleil l'après-midi sur 11 m2. Surface de construction : 95 m2. Situé au quatrième étage. Prix ​​: 616 000 €

Celui que l'agent recommande principalement en ce moment est le numéro 23 (la terrasse relativement grande fait le tour du bâtiment, ce qui permet de meilleures vues. Elle a également un autre balcon plus petit donnant sur l'autre côté). Il a également un très bon plan d’étage dans l’ensemble.

Exemple d'appartement :

Écrivez à info@spanskafastigheter pour un lien Dropbox avec tous les plans d'étage.

Environ 7% diffèrent de prix entre les deux dernières phases de vente (voir liste ci-dessous). Il reste 17 appartements. Lorsque commence la dernière phase alors qu'il reste 15 appartements restants, les prix sont donc majorés d'environ 7 %. Cependant, les prix pourraient encore augmenter (et de manière significative) avec quelques appartements invendus, d'autant plus que la demande est si forte au même moment où tous les projets sur la Costa del Sol en phase de planification sont retardés d'ici 2023/24, principalement en raison de la crise mondiale. pénuries matérielles et que seuls les projets de grande envergure trouvent un financement extérieur.

Spécifications et prix (en fonction de la phase de vente dans laquelle vous achetez) . [ Les gris sont verbalement réservés. Les jaunes sont vendus ] :

Octavia comprendra 10 étages avec une salle de sport, une piscine et une terrasse bien exposée sur le toit comme lieu de rencontre naturel pour les résidents du bâtiment. Deux appartements et deux locaux professionnels au rez-de-chaussée. Appartements et penthouses de 1 à 4 chambres . 5 duplex en haut de l'immeuble. Les terrasses débouchent sur env. 6-48 m2. Le permis de construire devrait être prêt sous peu, et ils commencent à construire peu de temps après avoir obtenu le permis, car ils préparent l'ensemble du processus en parallèle en attendant le permis.

En règle générale, il faut environ 18 à 21 mois pour mener à bien un projet.
Les prêts ne sont activés qu'au moment de votre emménagement, vous n'avez donc pas à payer d'intérêts pendant la période de construction. Plan de paiement : 5 % du montant total en réserve, 25 % d'abord sur le contrat d'achat au début des travaux, 10 % de plus pendant les travaux. Le reste par titre. Le prêt bancaire n'est également activé qu'après votre emménagement, vous n'avez donc pas de frais d'intérêts, etc.

OCTAVIA MALAGA – 44 appartements, penthouses et duplex

Nous pouvons désormais être fiers de présenter 44 appartements d'une beauté fantastique, modernes et respectueux de l'environnement sur le terrain de plage juste à côté des tours de Malaga. Veuillez noter qu'il n'est plus possible de construire quoi que ce soit à l'avenir sur la plage entre le terrain et la mer.

Photo des bâtiments voisins des Malaga Towers ci-dessous :

Octvavia est situé en première ligne, juste de l'autre côté de la promenade Antonio Banderas ( lire un guide sur cette promenade à Malaga ici ), avec la mer Méditerranée dominant devant le bâtiment.

Dans les environs immédiats se trouvent plusieurs musées, écoles d'art et galeries d'art, etc. La majorité des restaurants et magasins de classe mondiale se trouvent dans la région et le long de la plage. Grand espace sportif juste au-dessus du bâtiment avec plusieurs courts de tennis et de padel, etc. Promenade sur la plage jusqu'au nouveau port moderne . A proximité du métro, de la gare et des gares routières. A 7 minutes en voiture de l'aéroport. Un pont en bois a également été inauguré récemment près d'Octavia, ce qui permet de rouler en un rien de temps vers l'ouest en direction de Torremolinos. De l'autre côté du pont se trouve un terrain de golf en bord de mer (Parador). Ici vous pouvez également trouver Ikea, le centre commercial Plaza Mayor, une piste de karting, etc. Début 2022, la nouvelle a également été annoncée que le prochain plus grand planétarium de toute l'Europe à côté du maire. Le dôme de 1 000 mètres carrés abritera des expositions interactives où toute la famille, petits et grands, pourra se rapprocher de l'espace grâce aux dernières technologies. Comme je l'ai dit, ce domaine connaît un développement spectaculaire, avec des projets d'un million de dollars à l'échelle internationale présentés toutes les deux semaines.

Marina de San Andrés . Une autre nouvelle monumentale, qui affectera davantage la valeur d'Octavia et des projets environnants, a été annoncée en mars. L'une des marinas les plus modernes d'Europe pour bateaux de sport et yachts sera située à Malaga. Le projet, estimé à 600 millions SEK, sera l'un des plus modernes du genre en Europe. De plus, les bâtiments seront bioclimatiques et seront alimentés par l’énergie géo et solaire. ce qui signifie « presque 0 en consommation d’énergie ». L'entrée du port de plaisance (Parque de Huelin) se fera par une promenade à 2 km d'Octavia. En lien avec la marina, une zone de 3 000 mètres carrés avec 7 grands magasins de luxe est également en cours de construction. De plus, des restaurants VIP, des spas, des cafés et des bars, ainsi qu'une école de voile se trouvent ici. Il est prévu que toutes les résidences de luxe, comme Octavia, proches de cette marina, puissent louer leur résidence aux propriétaires de bateaux et aux visiteurs pour des sommes importantes. Selon les derniers chiffres (mars) des autorités espagnoles, les prix des loyers ont globalement augmenté plus rapidement dans la province de Malaga que partout ailleurs en Espagne entre 2015 et 2020. 13,8% par rapport à la moyenne nationale de 10,9% (voir plus d'informations ci-dessous sur la situation en 2023). Enfin, pour souligner comment la région de Malaga est le moteur de la reprise en Espagne. Ryanair a annoncé en 2022 son expansion et dispose désormais de 79 vols directs vers Malaga (en 2023, elle augmentera également le nombre de vols depuis Malaga vers diverses destinations) et que sa saison estivale bat tous les records. 5,2 millions de voyageurs contre 2019 qui en comptait 4,6.

Faits sur les appartements :

▶ Contact : info@spanskafastigheter.se

Le propre site Web du projet. Il est en cours de développement et, entre autres, des travaux sont en cours sur la vidéo des drones, etc. Écrivez à info@spanskafastigheter.se pour obtenir le mot de passe.

Voir les images conceptuelles du design ci-dessous. Tous les matériaux de construction et appareils électroménagers sont soigneusement sélectionnés par des fournisseurs haut de gamme. Il y aura de grandes et doubles fenêtres qui maximisent la pénétration de la lumière et un intérieur moderne, lumineux et élégant. Cependant, comme mentionné précédemment, cela n'a en fait qu'une importance secondaire dans le contexte, pour un projet comme celui-ci en parfait état. L’important est de savoir à quel étage souhaitez-vous que l’appartement soit situé ? Dans quelle direction doit-il se situer ? Certains ont une vue sur la mer depuis le salon, d'autres depuis la terrasse, certains à l'ouest et d'autres encore sur la partie historique à l'est.

Photos en perspective intérieur et extérieur

À propos de la vue de ce projet. Tous les appartements ont une certaine forme de vue sur la mer, quel que soit leur emplacement dans le bâtiment. Même si vous êtes au niveau de la rue, vous pouvez voir jusqu'à Rincon Victoria (le rez-de-chaussée abrite deux locaux commerciaux et deux appartements), et vous pouvez voir la baie et les bateaux de croisière passer. L'étage et le type de vue que vous préférez sont différents, mais nous aimons un petit plus les terrasses/salons avec des fenêtres donnant sur l'horizon de Malaga. Le premier étage est à plus de 3 mètres au-dessus du niveau de la rue. La propriété mesure environ 35 mètres de haut.

Si vous êtes sérieusement intéressé, contactez-nous au plus vite pour réserver un appartement ou visiter le terrain. info@spanskafastigheter.se

Distance

• 250 mètres de la mer.
• A 7 minutes en voiture de l'aéroport.
• 10 minutes des quartiers historiques.
• 12 minutes de SOHO.
• Parcourez la promenade jusqu'au centre-ville, aux quartiers historiques et au port, etc.

Directement à côté des célèbres tours de Malaga

Le bâtiment voisin Malaga Towers (Sierra Blanca Tower) est l'immeuble le plus parlé d'Espagne, non seulement en raison de son design spectaculaire et de son emplacement parfait et central sur la plage, ou parce que plusieurs célébrités (comme la superstar du Real Madrid Isco) ont acheté un appartement à le projet, mais surtout parce qu'il est devenu un symbole de la renaissance de la ville, de la nouvelle période de grandeur qu'elle traverse aujourd'hui après tout la construction réussie de marinas, de musées, de théâtres, d'avenues et d'investissements dans le tourisme durable, de restaurants Michelin, etc. L'installation d'un siège important, le "Centre d'excellence pour la cybersécurité", (investissement de 530 millions d'euros) pour Google dans la ville en 2023 a donné lieu à ce qu'on appelle "l'effet Google", qui a renforcé la tendance Startup déjà forte. 12 des meilleures startups d'Espagne en 2021 étaient situées à Malaga (avec un accent sur l'agrotech et l'e-sport, entre autres). Apprenez-en davantage dans The Olive Press sur la façon dont les projets de Google visant à transformer Malaga en une « Silicon Valley européenne » ont entraîné une augmentation marquée du nombre d'acheteurs internationaux de propriétés de luxe (une tendance qui devrait s'accélérer en 2023 lorsque les taux d'intérêt et les prix de l'énergie se stabiliseront : )

Malaga est en train de devenir un pôle d'innovation pour l'Espagne et l'Europe. Un mélange de grandes entreprises technologiques commencent à y installer leurs centres d’innovation. Ces groupes travaillent tous ensemble sur des projets concernant l'intelligence artificielle, la cybersécurité et la science des données.... à cela s’ajoute un écosystème de startups déjà en plein essor, ainsi qu’une université en activité.

Novobrief

En ce moment, tout le monde veut investir à Malaga et la plupart des analystes estiment que les cinq prochaines années seront marquées par le développement le plus important jamais enregistré par la ville. La ville a également connu un énorme développement au cours des années de crise qui ont suivi en 2008. Quand tout le monde a ralenti, ils ont fait le plein d'investissements dans les infrastructures, etc. Maintenant, vous récoltez ce que vous semez.

Il s'agit d'une opportunité unique pour un investissement de premier ordre dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de l'une des villes les plus lucratives d'Europe. Ce type de terrain de plage est extrêmement rare que la municipalité puisse s'en passer et, lorsqu'elle le fait, en temps normal, il est pratiquement impossible pour les promoteurs immobiliers de participer aux appels d'offres comme les hôtels, qui ont une perspective à si long terme dans leurs calculs, fait monter les enchères à des hauteurs astronomiques. Cependant, depuis mars 2020 et jusqu'à il y a à peine quelques mois, la situation était unique et les hôtels ont évité d'enchérir sur les meilleurs lots. Les négociations pour ce terrain ont commencé au cours de l’année pandémique 2020. Au cours des négociations, les prix des terrains et des maisons aux alentours ont considérablement augmenté. Les évaluateurs estiment que les cinq prochaines années connaîtront à Malaga un développement sans précédent. Tout cela combiné nous amène à recommander l’Octavia comme le meilleur achat incontesté pour les investisseurs en 2023.

Il y a beaucoup d'intérêt international et les journaux locaux ont déjà accordé beaucoup d'attention au projet lors de la signature du contrat pour le terrain et l'ont loué pour son "architecture révolutionnaire".

Comme investissement pour la location

En termes de revenus locatifs estimés, il n’y a rien de nouveau construit à cet endroit avec lequel comparer. Cependant, le taux d'occupation sera en principe de 100 % et les coûts hebdomadaires varient en fonction de l'appartement dans lequel vous avez investi. Attendez-vous à pouvoir prendre plusieurs milliers d'euros par semaine pour un appartement dans ce projet. À Malaga, il y a aussi des avocats, des médecins, des chefs d'entreprise, etc. qui sont prêts à payer des loyers mensuels élevés pour des appartements nouvellement construits dans cet endroit exceptionnel. Nous ne pensons pas que cela aura un impact majeur sur les prix ou sur l'occupation si vous achetez un appartement situé à l'un des étages inférieurs par rapport aux étages supérieurs. Nous pensons également que cela n'a pas beaucoup d'importance si vous achetez un appartement avec une terrasse plus ou moins grande. C'est l'emplacement lui-même qui est déterminant pour ce bâtiment. Il convient cependant de noter que tous les appartements ont une vue sur la mer, certains avec une vue frontale sur la mer, d'autres avec une vue à la fois sur la mer et sur l'horizon de Malaga.

Exemple concret d'Airbnb (à noter que nous avons regardé les chiffres en novembre 2021, lorsque la pandémie affecte encore quelque peu les prix) : 1 800 SEK par nuit en haute saison. 1000 SEK par nuit basse saison. Ces prix correspondent à un grand appartement situé à peu près au même endroit (bien qu'un peu plus à l'ouest), mais beaucoup plus ancien, sans piscine sur le toit, sans solutions d'économie d'énergie, sans salle de sport dans l'immeuble, etc. L'appartement que nous avons examiné avait le statut de Superhost. , ce qui signifie qu'il est réservé avec un taux d'occupation élevé et qu'il bénéficie de notes élevées de la part des clients.

Comme investissement à vendre après achat

Les prix augmentent généralement considérablement sur plan pendant la construction. En moyenne, avant que la demande de nouvelles constructions ne devienne supérieure à l'offre et avant que les prix des matériaux de construction et des terrains ne commencent à monter en flèche en raison de la pandémie, on parlait d'une augmentation moyenne des prix de 30 % au cours de la construction. (Certains domaines plus, d'autres moins. La situation est d'un poids décisif). Dans l'un de nos projets récents, les prix de la vente sur plan à l'achèvement ont augmenté de 58 % pour les appartements de 2 chambres (environ 55 % pour les 3 chambres).

Il convient de noter que le marché immobilier espagnol entre dans une phase complètement différente de celui de la Suède, qui tremble de manière précaire. Au premier semestre 2022, un record a été battu du nombre d’acheteurs étrangers en Espagne. 53% de plus par rapport à l’année précédente. Au total, 72 987 logements ont été vendus par un acheteur étranger. Il s'agit du chiffre le plus élevé atteint depuis le début des mesures en 2007. Les acheteurs étrangers représentent 20,3 % de tous les achats de logements en Espagne. De nombreux facteurs entrent en jeu, mais dans le cas de l'Andalousie, on peut citer les gros investissements dans les infrastructures, la modernisation des domaines et des parcs naturels, les réductions d'impôts importantes et surtout la tendance internationale qui consiste à vouloir travailler à distance dans un endroit où il y a beaucoup de monde. de soleil où les prix sont encore jugés raisonnables.

En mars, les statistiques définitives de l'année dernière ont été publiées. Les ventes aux acheteurs étrangers atteignent un niveau record. L'annuaire indique que la demande étrangère totale représentait 13,75% du marché (à Malaga, les étrangers représentent près de 35% des achats !), ce qui signifierait 88.858 ventes, tandis que les données du dernier trimestre suggèrent 94.481 ventes et 14,62% ​​du marché, en hausse de 58. % par rapport à l'année précédente. La demande étrangère de biens immobiliers en Espagne reste forte, même si les chiffres trimestriels des bureaux d'enregistrement indiquent également un ralentissement du taux de croissance au second semestre de l'année dernière, ce qui suggère que 2023 pourrait ne pas être aussi bonne compte tenu de la hausse des taux d'intérêt. Cependant, comparé à de nombreux autres marchés mondiaux, le marché espagnol se trouve dans une phase de forte reprise à moyen et long terme.

Les prix des locations augmentent à Malaga en lien avec la forte demande des étrangers

Les prix des locations augmentent fortement dans la province de Málaga et sur la Costa del Sol. Au cours de l'année écoulée, les prix des loyers ont augmenté de 23 pour cent et s'élèvent désormais à 13,22 euros par mètre carré et par mois. Par rapport à 2007, le loyer est désormais 60 pour cent plus cher, alors qu'il était d'environ 8,5 euros le mètre carré.

Lire plus de données historiques sur spanishpropertyinsight.com

Localisation, localisation et énergie solaire

Lorsque nous invitons nos clients souhaitant spéculer dans l’immobilier à investir dans une nouvelle production, ils doivent garder à l’esprit que ce sont les nouvelles productions vertes qui prendront le plus de valeur.
Selon le célèbre journal The Economist, le plus gros problème des fonds immobiliers à partir de 2022 réside dans toutes les nouvelles lois et réglementations concernant la consommation énergétique des bâtiments. L’énergie utilisée pour chauffer ou refroidir les bâtiments représente près d’un tiers des émissions mondiales de gaz à effet de serre. Une pléthore de lois mondiales visent à remédier à ce problème. À Londres, on estime qu’un immeuble de bureaux sur dix sera considéré comme obsolète d’ici un an seulement. Plus de la moitié des immeubles de bureaux pourraient devenir inutilisables d'ici 2027. Les législateurs européens exigeront que 49 % de l'énergie d'un bâtiment provienne de sources vertes d'ici 2030. « Les locataires font également pression. Un cinquième des 2 000 plus grandes entreprises mondiales se sont fixé des objectifs de zéro émission nette pour 2050, et nombre d'entre elles vont encore plus vite. Cela impliquera de décarboner leurs bâtiments. Les propriétaires qui ne parviennent pas à verdir leur portefeuille à temps sont confrontés à un marché du crédit-bail brutal. À l’échelle mondiale, les locataires sont déjà prêts à payer jusqu’à 11 % de plus pour occuper des immeubles les plus performants. [Source : édition imprimée de l'économiste "The World Ahead 2022"] Bien entendu, il n'est pas seulement positif d'un point de vue environnemental ou pour la valeur à long terme d'un bâtiment qu'il réponde aux exigences écologiques. Un avantage évident est que vous réduisez les coûts effrénés de la consommation électrique. L'électricité a atteint des niveaux records en Espagne et devrait encore augmenter. Par exemple, on peut dire qu'au moment de la rédaction de cet article, une résidence de classe énergétique G a des coûts d'électricité (calculés bas car les prix de l'électricité ont encore augmenté depuis que nous avons reçu ces chiffres) d'environ 2 000 € par an. Classe énergétique B 400 € par an. Octavia est de classe énergétique A. Demandez-nous d'envoyer un PDF avec plus d'informations sur la façon dont ce projet a atteint la classe énergétique A via de petites et grandes mises en œuvre. De l'énergie solaire aux plantes qui nécessitent peu d'irrigation dans les zones générales du bâtiment. La réflexion environnementale chez Octavia constitue tout un chapitre en soi.

Nos abonnés à la newsletter sont les premiers à recevoir des informations sur les projets nouveaux ou à venir :

Comme d'habitude, lorsque nous en avons l'occasion, nous avons posté ce projet avant sa sortie publique (dans ce cas déjà en phase de planification 6 mois avant la pré-sortie) à nos abonnés sur la newsletter. Inscrivez-vous ici aux futures newsletters (Costa del Sol orientale/Costa Tropical et Malaga). Si vous préférez le côté ouest avec Marbella, Estepona, Nueva Andalucia, etc. inscrivez-vous ici. à nous suivre également sur Facebook (plus de 15 000 abonnés au moment de la rédaction de cet article).

Vidéo ci-dessous d'Antonio Banderas présentant le projet emblématique (c'est à dire le voisin immédiat de ce projet) Malaga Towers. Les journaux ont écrit à propos des tours lors de leur annonce : « C'est notre One Hyde Park [à propos de cette zone particulière de Malaga où il est permis de construire ce type de projet]. Il n'y a rien de tel à Malaga. Pour le très haut de gamme, les Tours Picasso seront le catalyseur pour attirer des noms connus – les Zumas et Nobus, des bars de plage de grandes marques et des écoles internationales – à venir à Malaga. Ils lorgnent déjà la ville. Ainsi, 75 % ont été pré-réservés en seulement quelques mois.

Images en perspective de la ligne d'horizon une fois terminée. Les autres bâtiments à côté ne sont pas encore construits, mais les photos montrent à quoi ressemblera l'horizon.

Les promoteurs immobiliers ont été gênés par les hôtels ou autres acteurs commerciaux qui ont augmenté les prix au fil des années lorsqu'il s'agissait de construire dans les emplacements les plus attractifs. Il n’a tout simplement pas été possible de rivaliser avec les acteurs de l’hôtellerie. Cependant, cela a été interrompu par la crise du Corona, qui a permis aux promoteurs immobiliers de logements « ordinaires » d'intervenir. Il s’agit d’un projet tout à fait unique si l’on met en balance l’emplacement et le prix.

Alternative pour ceux qui recherchent plutôt une villa individuelle

Pour ceux qui recherchent plutôt une villa de première classe absolue en termes d'emplacement ainsi que de choix de matériaux, de réflexion énergétique, etc., la villa suivante sur la Costa del Sol 2023 est recommandée :

Los Arcos. Villas de luxe avec piscines privées dans un emplacement unique, central et surélevé à Nerja, la station balnéaire la plus réputée de la Costa del Sol. En savoir plus sur les villas à Nerja ici.

Plus d'options:

Alternative à Octavia: Nouveaux appartements dans le centre de Malaga qui sont en phase finale de construction. Situé à proximité du stade. Le plus haut bâtiment d'Andalousie. 1 à 4 chambres. En savoir plus sur le projet Urban Sky ici (attention, il n’en reste que quelques-uns).

Appartements clé en main dans un emplacement surélevé en bord de mer à Nerja.

Appartement clé en main à Nerja avec vue mer, 2 chambres. Prix ​​réduit!

Nouveau projet de maisons dans le quartier exclusif de Limonar, Malaga. En savoir plus ici ! (dans cet article, vous pourrez également en savoir un peu plus sur les raisons pour lesquelles Malaga est devenue si intéressante pour les investisseurs).

Aperçu de la nouvelle production sur la Costa del Sol.

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