En la urbanización Azahara 1 (Nueva Andalucía), que se encuentra en una ubicación privilegiada en primera línea de golf Aloha, a poca distancia también de tiendas, restaurantes y bares, actualmente tenemos 2 apartamentos asequibles en venta. Actualmente tienen un dormitorio, pero ambos apartamentos tienen el potencial de convertirse en 2 dormitorios y así aumentar significativamente el valor. En este artículo analizamos más de cerca esta opción (renovar apartamentos más baratos), pero también destacamos apartamentos y casas recientemente renovados en venta en la cada vez más popular zona de Nueva Andalucía, Marbella.
Actualización diciembre de 2023 : gran villa de lujo en Nueva Andalucía.
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Vea también este en el centro de Nueva Andalucía , terraza orientada al sur.
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Consejo: Vea estos apartamentos en primera línea en Málaga ] Contacto : info@spanskafastigheter.se
El potencial de alquiler vacacional en la urbanización es alto debido a la atractiva ubicación tanto del golf como de la playa y Puerto Banús. Aquí los apartamentos se alquilan en verano por unos 180 € la noche y se puede conseguir una buena ocupación incluso en temporada baja, gracias entre otras cosas a la proximidad de 6 conocidos campos de golf. Sin embargo, la mayoría de los inquilinos no están interesados en el golf, por lo que no es el aspecto que más atrae. Sin embargo, es muy bueno tener varias opciones de golf durante los meses de invierno para maximizar la ocupación (es durante el invierno cuando los viajeros de golf son más activos).
La zona de Nueva Andalucía ha tenido un desarrollo sensacional en los últimos años y es especialmente atractiva para los escandinavos (tanto es así que ahora hay 2 tiendas escandinavas aquí solo para nosotros) gracias a la hermosa naturaleza, las grandes y numerosas áreas verdes públicas y rutas de senderismo , mientras que está cerca de todos los servicios que Marbella ciudad y Puerto Banús . Está a unos 3 kilómetros de la playa de Nueva Andalucía, también conocida como "playa de Puerto Banús", con su famoso puerto deportivo con yates de lujo y coches deportivos bordeando las calles). Nueva Andalucía está superando rápidamente a viejos "baluartes suecos" como Fuengirola y Mijas tanto en número de visitantes como en interés de los inversores.
Con un presupuesto de renovación de unos 40.000 euros, se pueden convertir apartamentos de 1 dormitorio en apartamentos de 2 dormitorios con planta abierta y así aumentar el valor de reventa a unos 300.000 euros.
También hay casas más grandes en venta en Nueva Andalucía que necesitan renovación (cuyo valor aumenta significativamente después de la renovación) por alrededor de 500.000 € y más. Por ejemplo, actualmente tenemos una casa de 300 m2 (terreno de más de 400 m2) en muy buena ubicación en Nueva Andalucía por 519.000 €. Las villas recientemente renovadas en la zona tienen un precio de alrededor de 800.000 € o más. Disponemos de planos arquitectónicos para reforma. El coste total de una renovación completa sería de aproximadamente 180.000€. Imagen de la casa a continuación.
Apartamentos que necesitan renovación en venta en Nueva Andalucía
Ver PDF con opciones Q2 2022. (no necesita renovación)
En cuanto a los apartamentos que tenemos ahora mismo a la venta, uno está situado en la planta baja con terraza que también se puede construir para conseguir más metros cuadrados y seguir teniendo patio. El segundo apartamento se encuentra en la planta superior, donde se puede abrir fácilmente el techo y así obtener una terraza privada sin necesidad de permisos de planificación adicionales.
Ambos tienen vistas abiertas al campo de golf Aloha y al espectacular pico de la montaña La Concha, con sol de mañana y tarde en el este.
Apartamento uno: 1 dormitorio, 1 baño. 2 plazas de aparcamiento. Superficie: 73 m2. Terraza: 15 m2. Impuesto: 644 € al año. Precio: 197.000€
Apartamento dos : 1 dormitorio, 1 baño. 2 plazas de aparcamiento. Superficie: 73 m2. Terraza: 18 m2. Impuesto: 644 € al año. Precio: 189.000€
La tasa de urbanización es de aprox. 150€ al mes. Ambos tienen A/C, acceso a piscina comunitaria, cerca de golf, etc.
Se compraron otros dos apartamentos en esta acogedora urbanización tradicional que necesitaban una renovación. Cuando estuvieron completamente renovados, se vendieron inmediatamente. También disponemos de un apartamento que actualmente se encuentra en reformas. Hay algunas viviendas más, tanto reformadas como sin reformar, que pronto se venderán en la zona, pero queremos destacar que la oferta es limitada.
Ejemplo de apartamento recientemente reformado en venta en Nueva Andalucía:
2 dormitorios, 2 baños. Superficie: 96 m2. Terraza de 30 m2. Impuesto 847 € al año. Cuota de superficie 210€ al mes. Precio: 299.000€. (Éste ya está vendido, pero hay alternativas. Escribe a info@spanskafastigheter.se)
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Es barato y fácil de renovar en España.
Nuestro convenio de colaboración con la constructora española que realizó y está realizando actualmente las otras dos reformas totales de la urbanización facilita acometer un proyecto como este. Ni siquiera es necesario que esté allí, ya que estaremos encantados de ser el director del proyecto de renovación en colaboración con el comprador, tal como lo hemos hecho con otros apartamentos recientemente. Ten en cuenta también que también puedes realizar deducciones de capital sobre tu propiedad en España.
Para tener una idea del "antes y después", vea nuestras fotos de algunas de nuestras renovaciones completadas a continuación:
No dude en contactarnos y podremos contarle más sobre lo fácil que es abordar un proyecto de renovación aquí en la Costa del Sol occidental y cómo podemos ayudarlo. info@spanskafastigheter.se
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Villa de lujo en Nueva Andalucía (ejemplo de ingresos para casas en el rango de precio más alto).