Dado que en los últimos años hemos construido varios proyectos bajo nuestros propios auspicios, hemos creado varios contactos importantes en toda España, principalmente en Andalucía, con bancos, abogados, arquitectos, promotores, etc. Son estos contactos los que se basan en las compras realmente buenas de casas de lujo, ya que muchas casas del segmento de lujo se venden de forma privada, es decir, no públicamente. También contamos con equipos que pueden buscar y adquirir un terreno (como escaneamos terrenos en todo Solkusten durante la crisis de Covid, conocemos bien los terrenos grandes y pequeños que se venderán en un futuro próximo) y construir casas de lujo. casas sobre planos, con todo lo que eso conlleva de principio a fin. También recibimos terrenos y proyectos directamente de bancos que previamente otorgaron garantías bancarias para nuestros proyectos. Esto también incluye parcelas más grandes.

Villas de lujo y apartamentos de lujo en la Costa del Sol

A raíz del coronavirus, ha aumentado la demanda de viviendas de lujo en España y, en consecuencia, los agentes inmobiliarios de lujo batieron todos los récords durante el segundo año de la pandemia. El 90% de todas las ventas en la Costa del Sol del segmento son a extranjeros. En los años posteriores a la última crisis vendimos varias propiedades del segmento de lujo a precios muy reducidos. Esta vez, sin embargo, los precios están subiendo rápidamente y lo que atrae principalmente es la nueva producción. Sólo se espera que los aumentos de inflación y tipos de interés, al igual que la pandemia, sean un freno leve y temporal. El segmento de lujo ha sido consistentemente el menos afectado por todas las crisis durante los primeros años de la década de 1920 y las ventas continúan batiendo récords. La demanda es particularmente alta en Málaga y muchos esperan que la provincia de Málaga se convierta en un nuevo punto de acceso para los inversores en los próximos años.

El precio de las viviendas de lujo en Marbella aumentó un 7,1 por ciento en 2022. Tras el boom inmobiliario que siguió a la pandemia, se esperaba que todo volviera a la normalidad en 2022. Entonces apareció el fenómeno de los "nómadas digitales". El aumento de las ventas como consecuencia de su demanda ha provocado un aumento del 7,1 por ciento en los precios de las viviendas de lujo. El perfil de los compradores no ha cambiado significativamente respecto al año anterior, pero el número de compradores de Europa del Este sigue aumentando. En lo más alto de la lista se encuentran clientes de Bélgica, Países Bajos y Polonia. La demanda internacional está diversificada y los americanos vienen con fuerza. Entre otras cosas, Warren Buffet, en plena crisis pandémica, compró una firma de corretaje en Marbella especializada en viviendas de lujo. Escriba a info@spanskafastigheter.se para obtener más información sobre lo que tenemos en la base de datos aquí y ahora, o en proceso. Trabajamos con varios actores diferentes que estrenarán proyectos de lujo recientemente producidos más adelante este año.

El precio por metro cuadrado de las grandes casas de lujo en Marbella es aproximadamente el doble que en Málaga. Sin embargo, se espera que los precios en esta última área aumenten significativamente más rápido debido al aumento de la demanda internacional.

Estas áreas se recomiendan principalmente para aquellos que desean obtener la mayor cantidad de viviendas por su dinero.

Tenemos casas de lujo en Marbella y sus alrededores (aquí se recomienda principalmente Nueva Andalucía), Sotogrande y Benahavís, etc., pero definitivamente obtendrá más lujo. casas o apartamentos de primera clase por su precio en Málaga y en particular en Nerja, en la Costa del Sol oriental. El precio por metro cuadrado de casas grandes en ubicaciones atractivas con vistas al mar es notablemente más bajo, pero se espera que aumente abruptamente y rápidamente una vez que las finanzas globales se hayan estabilizado. Escríbanos para recibir asesoramiento y ejemplos de viviendas que se venden de forma privada o que aún no han salido al mercado. Correo electrónico: info@spanskafastigheter.se

En curso:

Estamos trabajando durante 2024 en un nuevo proyecto con casas adosadas de lujo a precios atractivos. En ese caso, estarán ubicados en una de las zonas elevadas más populares de Nerja, a poca distancia del centro y de la playa. Piscina privada y piscina comunitaria. 3 dormitorios. Alrededor de 110 m2 de área de construcción. Estos están construidos como una comunidad de edificios , por lo que los precios bajan aproximadamente un 25%. Más información a continuación. Escriba a info@spanskafastigheter.se si desea información en una fase temprana del proceso.

Nuestro feed de artículos de lujo publicados recientemente:

❘

¿Estás buscando algo específico? Por ejemplo, ¿una bodega o un hotel boutique? Contamos con una amplia gama de contactos y experiencia en diferentes tipos de ventas. Escribe a info@spanskafastigheter.se

Construye casas de lujo en España sobre planos

Como se mencionó anteriormente, en función de sus deseos en cuanto a tamaño y ubicación geográfica, etc., podemos buscar un terreno que tenga las licencias de construcción adecuadas para exactamente el tipo de villa que está buscando y obtener cotizaciones de constructores y arquitectos. Luego recibirá un diseño para, entre otras cosas:

• El coste de la parcela y de las licencias y tasas al municipio.
• Los costes de conexión de agua, electricidad y saneamiento, así como de banda ancha, etc.
• Honorarios de los arquitectos implicados en el proyecto, así como de los directores de obra.
• El coste del contrato de compraventa y los impuestos y otros cargos.
• Cotización sobre costo de construcción y tiempo estimado de construcción.
• También tenemos experiencia en la construcción y posterior venta de distintos tipos de objetos de lujo. Por lo tanto, nuestros servicios también incluyen la venta directa de la propiedad de lujo si así lo desea.
• Sólo emprendemos este tipo de proyectos que requieren mucho tiempo si consideramos que sus criterios son razonables dentro del marco de lo que está disponible en el mercado.

Estamos en el proceso de negociar diferentes tipos de tramas al momento de escribir este artículo. Se trata, entre otras cosas, de ubicaciones de playa absolutamente únicas en la Costa del Sol, solares que desde hace mucho tiempo no eran aptos para construir, pero la crisis ha activado a los propietarios de terrenos que, después de décadas de estancamiento, han cambiado de opinión y quiere vender el terreno. Cuando/si estos proyectos exclusivos con apartamentos/casas estén disponibles, cuando se aprueben las licencias, etc., primero enviaremos información a aquellos que nos han enviado correos electrónicos activamente sobre sus solicitudes específicas (por ejemplo, "ático frente al mar en Málaga"). Escríbanos y díganos específicamente qué está buscando y dónde. Cuanto más clara sea la imagen de cuál es su visión, mayores serán las posibilidades de que podamos desarrollarla para usted. info@spanskafastigheter.se

Casas de lujo en alquiler

El alquiler de viviendas de lujo es una industria multimillonaria en crecimiento, especialmente en la Costa del Sol. Podemos ayudar con las licencias, el marketing y cualquier trabajo adicional necesario para cumplir con los requisitos de las licencias de alquiler, etc.

Resumen del estado del segmento de lujo en 2024 y más allá

Marbella ha sido durante mucho tiempo un destino buscado por ricos y famosos, pero los precios son altos. La parte oriental de la costa, con ciudades como Nerja y Rincón de la Victoria, ofrece una opción más asequible para quienes buscan una residencia grande en una ubicación privilegiada, y tienen mucho que ofrecer en términos de buenos restaurantes y atracciones. pero con un encanto más genuino y una naturaleza más intacta.

Según un nuevo informe de la agencia inmobiliaria Panorama Properties, Marbella ocupa el puesto 16 en el mundo en términos de altos precios inmobiliarios. En el segmento de lujo, las ventas de viviendas de lujo en Marbella han aumentado un 119 por ciento durante la última década.

Los precios de los apartamentos de lujo en Marbella han aumentado una media del 15 por ciento en los primeros 9 meses de 2023. El precio por metro cuadrado ha alcanzado un máximo histórico de 4.233 euros, el doble que hace diez años. Los apartamentos en las zonas más cotizadas de Marbella pueden costar entre 6.000 y 25.000 euros por metro cuadrado, mientras que las villas varían entre 8.000 y 14.000 euros por metro cuadrado. Una alternativa en Marbella que se recomienda es Nueva Andalucía, una zona en desarrollo donde los precios son más asequibles . Aquí hay una gran selección de casas de lujo a precios relativamente bajos. Se puede adquirir una gran villa en Nueva Andalucía por unos 2 millones de euros, mientras que el equivalente en Marbella cuesta 4 millones de euros. También quedan grandes villas que necesitan renovación en Nueva Andalucía. Para aquellos que sienten que tienen tiempo para un proyecto de renovación, estas villas son una buena opción.

En conclusión: para aquellos que buscan una casa de lujo en la Costa del Sol, pero creen que Marbella se ha vuelto demasiado cara, la parte oriental de la costa es, por tanto, una opción aún mejor . En ciudades como Nerja o Peñoncillo en Torrox o Rincón de la Victoria, hay una gran selección de viviendas de lujo a precios más bajos que en Marbella.

OTRAS LECTURAS:

Todo sobre invertir en España

Sobre el puerto deportivo previsto para Nerja/Torrox

Nuestras guías de resorts españoles

guía de la costa del sol

guía de la costa blanca

Casa de lujo Marbella

Objetos comerciales (hoteles y B&B, etc. en venta)

Resumen nueva producción Costa del Sol

Resumen nueva producción Nerja

Acerca de spanskafastigheter.se

Nuestra oficina central en España está situada en Nerja, en la Costa del Sol oriental.