Im Grunde genommen neuwertige Wohnung aus dem Jahr 2021 in der exklusiven Wohnanlage Balcon del Mar zu verkaufen Nerja an der östlichen Costa del Sol.

Dieses moderne Apartment befindet sich in der bekannten Gegend von Ladera del MarDie Immobilie bietet eine attraktive Lage mit fantastischem meerblick große, nach Westen ausgerichtete terrasse und Zugang zu einer gepflegten Anlage mit wunderschöner Bepflanzung, Blumen und Grünanlagen.

Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und ein offener grundriss bei dem eine voll ausgestattete Küche und ein Wohnzimmer in einem hellen und geselligen Wohnbereich zusammentreffen. Es gibt Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion in der gesamten Wohnung wodurch das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima herrscht.

Die großzügige Terrasse verfügt über eine atemberaubender Blick auf das Meer Dank der Westlage genießen Sie Sonne von Mittag bis Sonnenuntergang. Im Preis inbegriffen ist außerdem geschlossene Garage, was ein großer Pluspunkt in der Gegend ist.

Die Urbanisierung bietet auch eine beheizter Gemeinschaftspool mit Salzwasser, was in Nerjaungewöhnlich und sehr reizvoll ist, besonders in den kühleren Jahreszeiten. Außerdem gibt es privates Fitnessstudio oderund Gemeinschaftsbereiche mit sehr ansprechendem Design.

Die Wohnung verfügt über eine Vermietungslizenz.

Die Vermietung ist in der Wohnanlage genehmigt und das Objekt bietet ganzjährig ein sehr gutes vermietungspotenzial . Die Anlage hat zudem eine Bewertung von 8,8 auf Booking.com, was ihre Beliebtheit zusätzlich unterstreicht.

Perfekt für alle, die einen ruhigen und friedlichen Ort mit wenig Verkehr suchen, wo man sogar Vögel zwitschern hören kann, und der über den neuen Radweg am Strand in nur etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad oder in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Weitere Informationen zu modernem Apartment mit großer terrasse und panoramablick auf das Meer in Balcon del Mar, Nerja

Warum in diese Immobilie investieren?

Diese Immobilie ist ideal für alle, die in Nerja eine moderne, komfortable und gut vermietungspotenzial Unterkunft mit niedrigem Alter suchen. Die Lage in der beliebten Wohnanlage Ladera del Mar vereint Ruhe und Nähe zum Meer und den vielfältigen Angeboten Nerjas. Der beheizte Pool ist ein besonderes Highlight, das die Attraktivität sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung steigert. Da die Vermietung in der Anlage genehmigt ist und der Komplex bereits eine sehr gute Bewertung auf Booking.com aufweist, ist dies auch aus Investorensicht ein besonders interessanter Kauf.

Diese Wohnung wurde erstmals in unserem Newsletter vorgestellt, vor der öffentlichen Freigabe.

Dies ist eine der begehrtesten Wohngegenden in ganz Nerja, nicht zuletzt wegen des herrlichen Meerblicks, des hohen Standards und des beheizten Salzwasserpools. Der wunderschöne Strand Restinga, der sich am westlichsten Punkt des Strandes Playazo befindet, ist nur 15–20 Gehminuten entfernt. Von dort aus können Sie am Strand entlang ins Zentrum von Nerjaspazieren. In und um Ladera gibt es zahlreiche Restaurants und Bars, darunter das renommierte Restaurant Avalon.

Fahrstrecke nach:

• Das Zentrum Nerja ist etwa 5 Minuten entfernt.
• Der nächste Golfplatz (Baviera) ist 15 Minuten entfernt (20 Minuten zum Golfplatz in Anoretaund 20 Minuten nach Los Moriscos).
• Der Flughafen Malaga ist 40 Minuten entfernt.
• 10 Autominuten bis Torrox Costa.
• 10 Gehminuten vom Meer entfernt
• Es gibt Busverbindungen von und nach NerjaZentrum, und die Taxitarife sind niedrig.

Über die Vermietung:

• Der beheizte Salzwasserpool verschafft den Apartments einen einzigartigen Vorteil auf dem Mietmarkt in Nerja , da viele Menschen beheizte Pools nachfragen, es aber in den beliebtesten Mietgebieten keine großen Pools gibt.
• Die ruhige und schöne Lage, etwa fünf Minuten außerhalb des Stadtzentrums, in Meeresnähe, ist ebenfalls sehr gefragt.
• Vor allem besteht eine große Nachfrage nach neu gebauten und modernen Wohnungen in Nerja, aber wie Sie wahrscheinlich wissen, gibt es in der Stadt nur sehr wenige attraktive Neubauten.
• Siehe auch unseren Artikel über neubau in Nerja, aktuelle und zukünftige.

Die Anlage wird von Booking-Kunden, die dort Apartments mieten, sehr geschätzt (sie ist das ganze Jahr über sehr gut ausgelastet). Hier einige Auszüge aus den Kommentaren:

„Wunderschöner Ort – fantastische Wohnung. Sehr sauber und komfortabel. Die Aussicht aus der Wohnung war atemberaubend.“

„Wunderschönes und luxuriöses Apartment mit fantastischem meerblick vom großen Balkon. Das Apartment ist komplett ausgestattet und verfügt über eine private Garage. Zur Anlage gehören ein gemeinschaftspool mit leichtem Salzwasser und ein gut ausgestatteter Fitnessraum. Der Eigentümer war sehr hilfsbereit. Absolut empfehlenswert.“

„Das Anwesen verfügt über eine sehr schöne Innenausstattung, eine fantastische Aussicht und einen herrlichen Pool.“

„Die Wohnung ist sehr elegant, modern und komfortabel eingerichtet. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Alles, was man braucht, ist vorhanden. Die Aussicht ist fantastisch.“

Link zu Balcon auf Booking.com Das Gebiet hat zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Berichts im März 2026 eine Bewertung von 8,8.