Nádherná moderní vila se „soukromým“ jezerem v srdci Nové Andalusie, Marbella. 

Aktualizace. Toto je prodané. Napište na info@spanskafastigheter.se pro alternativy. Viz také toto Luxusní dům v Nové Andalusii.

Mnozí z nás Švédů znají Novou Andalusii dobře, mnozí z nás zde trvale žijí a vědí, že se zde nachází mnoho krásných vil. Tato vila má vše, co se od domu v této cenové relaci očekává, jako je podlahové vytápění v celém domě, 17metrový bazén, sluneční terasa, vířivka a fontána, ale je unikátní tím, že sousedí s jezerem. Obzvláště v této oblasti, kde je vše zastavěno, domy jsou blízko sebe a nejsou zde žádné volné parcely, je to jedinečná lokalita a navíc v oblasti, která je tak centrální.

Dům se skládá z 506 m2 obytné plochy (maximální využití) a pozemek má 1269 m2. Máte právo postavit více venkovních prostor, jako jsou kryté terasy nebo samostatné budovy ze dřeva či skla, jako je posilovna, skleník nebo třeba jógové studio 4 velké ložnice, 4,5 koupelen a velké otevřené prostory, které plynule propojují interiér s exteriérem, je to nemovitost, která je možná primárně zaměřena na investory.

Proč?

Jako investiční nemovitost je tato vila velmi zajímavá. Minulé léto, během hlavní sezóny, vygenerovala příjem z rekreačního pronájmu ve výši 90 000 EUR a pokud ji chcete využít na maximum a pouze k pronájmu, byl proveden výpočet pro zbývající rok ve výši přibližně 65 000 EUR, což dává potenciální roční příjem z pronájmu přibližně 150 000 EUR (věříme, že se správným marketingem se to může ještě zvýšit!).

V Nové Andalusii můžete se správným marketingem dosáhnout realistické obsazenosti okolo 50–70 % roku, protože oblast je velmi atraktivní nejen pro letní hosty, ale i pro golfisty, kteří sem přijíždějí na jaře a na podzim. Vila se nachází uprostřed golfového údolí s 6 slavnými golfovými hřišti v blízkosti, z nichž nejlepší a nejbližší jsou Las Brisas, Los Narajos a Aloha Golf Club.
Vzhledem k tomu, že stálé obyvatelstvo Nové Andalusie tvoří z velké části Evropané (většinou Švédové a Angličané), přijíždějí sem o víkendech a svátcích také rodinní příslušníci a přátelé, kteří mohou být také účtováni za ceny v hlavní sezóně.

Poplatek za komunitu 952 €/rok, IBI (roční daň z nemovitosti): 2475 €/rok, odvoz odpadu: 139 €/čtvrtletí.

Odkaz: SFvillaroma

Cena: 1,980 000 €

info@spanskafastigher.se