Nádherná moderní vila s "vlastním" jezerem v srdci Nueva Andalucia, Marbella.

Aktualizovat. Toto je prodáno. Pro alternativy napište na info@spanskafastigheter.se. Podívejte se také na tento luxusní dům v Nueva Andalucia.

Mnoho z nás Švédů Nueva Andalucia dobře zná, mnoho z nás zde žije trvale a ví, že je zde mnoho krásných vil. Tato vila má vše, co se od domu v této cenové relaci očekává, jako je podlahové vytápění v celém domě, 17 m bazén, sluneční terasa, vířivka a fontána, ale je unikátní i tím, že sousedí s jezerem. Zvláště zde v této oblasti, kde je vše zastavěno, domy jsou blízko sebe a nejsou zde žádné volné pozemky, je to jedinečná lokalita a navíc v oblasti, která je tak centrální.

Objekt domu se skládá z 506 m2 obytné plochy (maximální využití) a pozemek je 1269 m2. Máte právo vybudovat více venkovních prostor, jako jsou kryté terasy nebo samostatné budovy ze dřeva nebo skla jako tělocvičny, skleníky nebo proč ne studio jógy. Se 4 velkými ložnicemi , 4,5 koupelnami a velkými otevřenými prostory, které se plynule kombinují uvnitř s vnějškem, je to objekt, který je možná primárně zaměřen na investory.

Proč?

Jako investiční objekt je tato vila velmi zajímavá. Loni v létě během hlavní sezóny vygenerovala 90 000 EUR na příjmech z rekreačního pronájmu a pokud ji chcete využít na maximum a pouze k pronájmu, byla pro zbývající rok provedena kalkulace cca 65 000 EUR, což dává potenciální roční nájem příjem cca 150 000 € (myslíme si, že při správném marketingu se to může ještě zvýšit!).

V Nueva Andalucia můžete při správném marketingu dosáhnout reálné obsazenosti cca 50 - 70 % roku, protože oblast je vysoce atraktivní nejen pro letní hosty, ale i golfisty, kteří přijíždějí na jaře a na podzim. Vila se nachází uprostřed golfového údolí s 6 slavnými golfovými hřišti v uzlu, z nichž nejlepší a nejbližší jsou Las Brisas, Los Narajos a Aloha Golf Club.
Vzhledem k tomu, že stálé obyvatelstvo v Nueva Andalucia tvoří z velké části Evropané (většinou Švédové a Angličané), přijíždějí na návštěvu rodinní příslušníci a přátelé také o víkendech a svátcích, kdy mohou být účtovány i ceny v hlavní sezóně.

Komunitní poplatek 952 €/rok, IBI (roční daň z nemovitosti): 2475 €/rok, svoz odpadu: 139 €/čtvrtletí.

Reference: SFvillaroma

Cena: 1,980 000 €

info@spanskafastigher.se