Spanska hotell håller allmänt hög klass

Det lönar sig att boka hotell i Spanien via Internet då priserna kan bli så mycket som 30 % billigare än hos en traditionell resebyrå. Det är dock bäst att boka hotell via en välkänd online resebyrå  så man försäkrar sig om att man hamnar på ett bra, och rent boende i Spanien som ligger i ett fint område. Läs därför våra nedanstående tips på länkar till billiga och bra hotell.

Hotell Spanien – länkar till bra resebyråer på nätet

Hotels.com har ett brett utbud, och med deras utmärkta sökmotor kan du jämföra rumspriser och lätt se hotellens tillgänglighet. För alla deras spanska hotell visas kartor, antal stjärnor, och utförliga hotellbeskrivningar med fotografier och utvärdering av kunder.

Seat 24erbjuder hotell i olika prisklasser i massor av spanska städer. De är också ett mycket bra alternativ för budgetflyg och hyrbilar.

Expediaär världens största förmedlare av online-resor och deras utbud av budgethotell i Spanien är bra.

Om du ska bo mer än en vecka lönar det sig att boka lägenhet som semesterbostad.

Semesterlägenheter för dig som vill bo längre än en vecka i Spanien

Sembo är ett mycket bra alternativ med ett stort utbud av lägenhetshotell och vanliga hotellrum i Spanien, och andra ställen runtom i världen. De erbjuder dessutom resepaketet med trygghetsgaranti, vilket innebär att de betalar tillbaka köpeskillingen om transportören av paketresan skulle gå i konkurs. Klicka här för att komma till Sembo

Interhome är den största aktören på marknaden i Europa vad det gäller uthyrning av hus och lägenheter.

Läs också vår artikel om billiga flyg till Spanien. De flesta av de aktörer vi länkar till erbjuder även bokning av hotell, charterresor, osv.

• Lite om vårt utbud av långtidsuthyrning av hus i Spanien.
• Om vårt utbud av bostäder till salu i Spanien.
• Om möjligheten att hyrköpa.

Flyg billigt till solen

När svenskarna började flyga reguljärt till Spanien under 60-talet revolutionerade det våra resevanor. Utbudet var dock skralt, restiden lång och priserna dyra. Mycket har dock hänt med flyget, och framförallt med flygpriserna sedan dess. Många upplever nuförtiden att det är en djungel att leta upp bra och billiga flygbolag för sin resa till Spanien.

Vi har därför satt samman en lista på de bästa och billigaste lågprisflygen som erbjuder flyg till södra Spanien, som till exempel Malaga (men även andra destinationer runtom i världen, samt inrikesflyg, hotell och charter).

Flyg till Spanien – flygbolag med bra priser och lättnavigerade sidor

Spanair är ett givet val. Bolaget har mycket prisvärda flygresor från hela Skandinavien till flygplatser över hela Spanien.

Supersaver gör skäl för sitt namn. På den lättöverskådliga sidan kan du hitta flera tusen billiga destinationer, även flygstolar på inrikesflyg. Klicka här

Travelstart är en annan mycket bra och stor aktör med ett brett utbud av flygningar, hyrbilar och charter till Spanien och andra reserelaterade tjänster. De erbjuder bland annat en bra sista minuten-tjänst. Klicka på denna länk

Du kan flyga till Spanien till mycket förmånliga priser genom Seat 24 som växer så det knakar. De jobbar med bland annat SAS och Skyways (erbjuder även inrikesflyg). Seat 24

Tips för dig som vill flyga som allra billigast till Spanien

• Betala alltid resan med ditt kontokort eftersom de flesta betalkort erbjuder diverse reseförsäkringar som en bonus. Bland annat kan du få ersättning för försenat flyg eller bagage, samt ett avbeställningsskydd. Via vissa kort är man ännu mer försäkrad. Fråga din bank vad ditt kort täcker.
• Att flyga till destinationen en fredag och hem en söndag är som med de flesta transportmedel det dyraste alternativet. Undvik dessutom helgdagar för såväl dit- som hemresa.
• Testa två olika lågprisflygbolag för din dit- respektive hemresa. Det kan löna sig även om det blir lite mer besvärligt.
• Var inte rädd för omvägar. Det kan till exempel löna sig att flyga via en mellanlandning i Europa istället för ett direktflyg till Spanien.
• Ta med resekostnader och parkeringsavgifter i beräkningen för din resa till flygplatsen du valt att flyga ifrån. Bor du till exempel nära en mindre flygplats som Karlstad eller Örebro kan det löna sig med en flygstol därifrån även om flygpriserna är dyrare än i Stockholm eller Göteborg. Dessutom är det ju aldrig fel att spara tid…
• Var noggrann med att kontrollera dolda priser som tillkommer i form av skatter, bagageavgifter, etc. Detta gäller i synnerhet lågprisflygbolag som Ryan Air (som har flyg till Alicante, Girona, Barcelona, Madrid, Valencia, Palma Mallorca och Malaga från Rygge i Oslo).
• Det är billigast i april att flyga till Spanien
• Och dyrast i februari. Men är du ute i god tid ska det gå att hitta bra priser på biljetter året runt.
• Prova olika resedatum för din tur och retur-biljett om du har den tidslyxen. Det kan skilja enormt i pris.
• Nuförtiden hittar du oftast den allra billigaste flygbiljetten ju tidigare du bokar din resa! Att hoppas på en riktigt ekonomisk sista minuten-bokning för din flygbiljett är således inte att hoppas för mycket på.




• Lista på flygplatser i Spanien.

Läs också:

Tips för dig som söker hyrbil i Spanien

Bra priser på uthyrning av hus och lägenheter via oss i Södra Spanien

Vi mottar tacksamt tips för uppdateringar av denna sida. Info@spanskafastigheter.se

Andalusisk ringlande väg

Tusentals svenskar väljer årligen att uppleva Spanien med hyrbil. Det är lätt att förstå varför. Att kryssa fram stillsamt längs till exempel Andalusiens ringliga grusvägar genom vita byar, kulturstäder, omväxlande natur med avokadoodlingar, bananträd, och olivlundar, klippiga berg och mjuka kullar, med havet som ständig följeslagare, är en upplevelse i sig. Begränsa er dock inte till att bara se kusten, det finns otroligt mycket vackra miljöer att se och kultur att insupa även i det andalusiska inlandet.

Visserligen är de allmänna kommunikationerna väl utbyggda nuförtiden också i Spanien, men självklart innebär det många fördelar att hyra bil. Många kanske inte har tid att uppleva de hänförande utsikterna, och behöver spara tid. För inte så länge sedan tog det lång tid att ta sig fram längs till exempel Costa del Sol. Så är inte längre fallet tack vare den nya motorvägen. Den är för övrigt mycket modern och säker!

Det finns förstås massor av firmor som hyr ut bilar, men de tre biluthyrningsfirmorna vi främst rekommenderar med tanke på pris och pålitlighet är billiga eBilhyra, samt Holiday Autos, och välkända Luftgrop

Ovanstående firmor erbjuder såväl billiga hyrbilar, som lite lyxigare alternativ runtom i Spanien. Det erbjuds också bra alternativ för hyrbilar i vår artikel om billiga flyg till Spanien (flera av de listade bolagen erbjuder paketpriser med flyg och hyrbil och hotell, etc.)

Läs också:

Wikipedia om Spanska motorvägar och skyltar

Artikel om vårt utbud av bostäder i Spanien

Om lägenheter och hus till uthyrning

• betalningsvillkoren
• inflyttningsdatum
• bostadens utrustning

De vanligaste fällorna

Avvakta med underskriften tills det känns helt rätt

I de allra flesta fall brukar det gå bra, men de som varit oförsiktiga i sitt val av fastighetsförmedlare kan råka ut för en rad problem. De vanligaste är att de har svårt att få sin lagfart, att projektet inte står färdigt i tid (och i sällsynta fall inte någonsin står färdigt!). De som köper begagnade objekt kan ibland drabbas av tidigare ägares skulder, eller att det rentav dyker upp tidigare ägare med kontrakt på fastigheten. Det är därför viktigt att din fastighetsförmedlare förstår det spanska språket, de spanska lagarna, och har all den erfarenhet som behövs för att kunna se minfältet av potentiella faror det kan innebära för den som letar hus i Spanien. Väljer ni en seriös och kunnig mäklare skall ni inte ha någonting att oroa er för. Vi ser det som vår främsta uppgift i vår service till dig att endast referera till och samarbeta med seriösa fastighetsförmedlare och byggherrar så att ditt köp går rätt till – och att du inte betalar överpris.

Köp av andrahandsobjekt

Köpprocessen varierar en hel del beroende på faktorer som var i Spanien köpet äger rum, vem du förhandlar med, och så vidare. Nedanstående information ska ses som allmän vägledning eftersom lagar och regler ändras hela tiden. Vår medarbetare Anders jobbar dock för en mycket ansedd fastighetsmäklare/byggherre i södra Spanien, och håller sig därför ajour med gällande lagar och regler. Samma noggrannhet att allt går rätt till är något som är utmärkande för alla aktörer Spanska Fastigheter samarbetar med. I stora drag kan vi emellertid sammanfatta processen med:

• Du betalar en handpenning som ligger nånstans runt 10.000 Euro beroende på fastighetens pris. Detta är praxis i Spanien, och är viktigt för att säkerställa att inte egendomen tillfaller någon annan. Skulle du sedan ångra dig tillfaller beloppet säljaren, men om säljaren ångrar sig får istället du tillbaka hela summan
• Kontrakten ni skriver under förbereds alltid av mäklaren i samråd med en advokat. Den senares huvudsakliga uppgift är att utföra en juridisk inspektion av fastigheten. Advokaten kontrollerar bland annat att fastigheten inte är belagd med skulder
• När advokaten utfört sin inspektion betalar du 10 % av den totala köpsumman (minus den redan betalda handpenningen) och skriver under ett så kallat optionskontrakt, som bland annat fastställer överlåtelsedatumet (i regel en månad efter kontraktsunderskrift)
• Lagfartsbeviset, eller escritura på spanska, skrivs på av såväl köpare som säljare hos Notarius Publicus, och den återstående summan betalas. Sedan lämnas nycklar och besittningsrätt över till den nye ägaren av huset

Köpprocessen för nybyggda fastigheter

Denna process skiljer sig lite åt eftersom det kan ta lång tid innan din bostad är klar. Du ska dock betala den under byggtiden. Storleken på handpenningen är som regel ungefär densamma. Ett bindande kontrakt skall vara upprättat och upp till halva köpesumman skall vara betald inom 30 dagar. Att köpa obyggda fastigheter är mycket vanligt i Spanien och kallas “att köpa på ritning”, och kan vara en lönande investering eftersom värdet skjuts i höjden då bostaden står färdigbyggd. Många gånger är detta också en mycket bra affär på grund av de fördelaktiga betalningsförmånerna. Det är även här mycket viktigt att du anlitar en seriös mäklare och byggherre så att du får med alla nödvändiga paragrafer om inflyttningsdatum, slutgiltigt pris, det färdiga byggets kvalitet, och så vidare.

När ditt husköp är klart återstår vissa viktiga detaljer

När allt är påskrivet och du fått nyckeln i din hand, och detta gäller såväl vid köp av begagnade som nya objekt, skall du registreras i din nya förening, teckna el- och vattenabonnemang, deklarera köpet, et cetera. Majoriteten av dessa detaljer hör till mäklarens efterförsäljningsservice.

Finansiera ditt fastighetsköp

Till skillnad mot många andra länder var det inte några problem för utlänningar att ta lån i Spanien fram till sommaren 2009. Fram tills dess fick man låna till valfri valuta upp till 90 % av köpet. I och med den djupa finansiella krisen i Spanien har dock bankerna slutat låna ut pengar till husköp. Vi tror dock att detta endast är tillfälligt, men rekommenderar alla att finansiera sina köp via svenska banker för tillfället.

Att tänka på när de spanska bankerna börjar låna ut pengar till fastighetsköp igen: Vid lån hos spansk bank är det viktigt att du tar med uppläggningsavgiften och andra kostnader som tillkommer i kalkylen. Vi har bankkontakterna du behöver och Anders assisterar er hela vägen till ett bra avtal.

Vill du veta mer om köpprocessen och andra juridiska aspekter eller finansiering skriv till info@spanskafastigheter och be Anders ringa upp, eller så ställer du dina konkreta frågor i ett mail så återkommer han med svar så snart som möjligt. Han har också, efter att ha bott och verkat som mäklare i Spanien i flera år, den lokala kännedom som är så viktig för att säkerställa ett lyckat köp för dig. Tanken är att ni ska tycka det är kul att leta bostad i Spanien och att han kan stå till tjänst med alla “tråkiga” tekniska detaljer. Hur tråkigt svenskt det än låter ångrar man sällan att man tog det säkra före det osäkra!

Läs också:

• Om vårt erbjudande om “personligt nyhetsbrev”
• Lite om vårt utbud för dig som vill köpa  “bostad i Spanien”
• Eller inspektera vårt axplock av objekt.
• Läs vår guide över Andalusien
• Köparnas marknad på villor i Spanien
• Om att investera i lägenhet i Spanien