ستجد في هذه الصفحة تدفقات الإسكان لدينا في جميع أنحاء إسبانيا [التركيز على المناطق المحيطة بنيرخا وتوروكس وماربيا وملقة]، مقسمة وفقًا لمعايير مختلفة، بالإضافة إلى روابط لبعض المقالات المهمة، مثل كيفية القروض المصرفية في إسبانيا العمل، وما إلى ذلك، كما نرحب باتصالك info@spanskafastigheter.se للحصول على نصائح عامة بشأن شراء العقارات في إسبانيا.
مشاريع صدرت مؤخرا ذات أهمية خاصة
- بعد نهاية العام مباشرة، سيتم إطلاق مشروع يضم شققًا بسعر جيد (على الخارطة) في وسط نيرخا.
- يوجد أيضًا حوالي 20 منزلًا مستقلاً بأسعار جيدة في موقع جذاب في نيرخا.
- في مدينة ملقة، موقع الشاطئ، سيتم قريبًا إطلاق مشروع ستصبح هندسته المعمارية معلمًا معروفًا للمدينة. وما زلنا نأمل أن تكون الأسعار جذابة. ستتم متابعة المزيد من المعلومات في أوائل عام 2025.
- في كوستا تروبيكال، يتم إطلاق الشقق في موقع مرتفع على منحدر فوق البحر. سيكون مشروعا رائعا. سيتم إصداره في شهر مارس، لكن راسلنا الآن إذا كنت مهتمًا وسنتصل بك على الفور عند صدوره.
- أهم توصية للوسيط الآن في صن شاين كوست هي مشروع قيد الإنشاء يضم منازل مستقلة كبيرة مع حمامات سباحة خاصة بالقرب من قرية كابيسترانو. اقرأ أكثر.
- وفي أجزاء أخرى من إسبانيا، يوصى بالشقق في قطعة الأرض الشاطئية الفريدة هذه في ألميريمار. مباشرة عن طريق البحر.
- اكتب إلى info@spanskafastigheter.se لمزيد من المعلومات.
هذا ما يجب أن تعرفه إذا كنت ستشتري منزلاً في إسبانيا في عام 2025:
الوضع هنا والآن في عام 2025:
كما ذكرنا من قبل، فإن الضرائب تنخفض أكثر فأكثر في الأندلس. من موقع Internationalinvestment.net: "مع انضمام الأندلس إلى صفوف أكثر الملاذات الضريبية في العالم، لن يدفع المواطنون الإسبان والأجانب الذين يمتلكون أصولًا عالمية بقيمة 700000 يورو من غرناطة إلى إشبيلية وعبر كوستا ديل سول ضرائب على أصولهم في جميع أنحاء العالم"
وفي الوقت نفسه، تقدم السلطات الإسبانية إعفاءات ضريبية، فضلاً عن إزالة العقبات البيروقراطية، وما إلى ذلك. للمستثمرين و"البدو الرقميين" والشركات الناشئة. اقرأ المزيد عن هذا هنا (المقال باللغة الإنجليزية).
لقد تم تحطيم الأرقام القياسية في عدد العقارات المباعة للمشترين الأجانب في السنوات الأخيرة، ولم تتباطأ المبيعات إلا قليلاً على الرغم من الوضع الاقتصادي العالمي. كما تباطأ اتجاه أسعار المساكن، ولكن الأسعار آخذة في الارتفاع بشكل مطرد. يعتقد معظم الناس أنه في عام 2025 ستبدأ المبيعات والأسعار في الزيادة بسرعة مرة أخرى. خاصة في كوستا ديل سول، وهي منطقة قوية وعادة ما تكون أول منطقة تخرج من الأزمات في إسبانيا.
ارتفعت أسعار المواد وما إلى ذلك للإنتاج الجديد بنسبة 8-25٪ خلال فترة التضخم (ومع ذلك، من المتوقع أن تنخفض بسرعة نسبية).
ومع ذلك، لا ينبغي توقع تخفيضات في الأسعار، ولكن يتم ببساطة تأجيل بعض المشاريع إلى المستقبل. بالنسبة لأولئك الذين لا يشترون ما هو معروض الآن في السوق، فإن الانتظار بين الحبوب والرغيف يمكن أن يكون للأسف طويلاً للغاية. وفي أعقاب ذلك، توقع زيادات حادة في أسعار الإنتاج الجديد الجاهز خلال السنوات القليلة المقبلة. وفيما يتعلق بتخفيضات أسعار إعادة البيع، على غرار بداية عام 2020 عندما تفشى الوباء، فمن المحتمل أن يتعلق الأمر في الغالب ببعض العناصر التي يتم بيعها "بشكل غير مباشر". قليلون يؤمنون بتخفيضات واسعة النطاق في الأسعار في إسبانيا، حيث أن السوق قوي، ولا يمكن مقارنته بسوق الإسكان السويدي، الذي يمر بمرحلة مختلفة تمامًا. الوضع في إسبانيا مختلف تمامًا عما كان عليه في عام 2008. وتستمر ملقة على وجه الخصوص في النمو، ويقوم المزيد والمزيد من الشركات العالمية العملاقة بنقل عملياتها إلى هناك. ولن تؤدي الضرائب الجديدة وما إلى ذلك إلا إلى تعزيز هذا التطور.
▸تعمل جمعيات البناء على جعل الإنتاج الجديد أرخص بنسبة تصل إلى 35%
▸ عقارات البنوك ماتت كمفهوم رغم أزمة كورونا، لكن عقارات التجديد جذابة (لكن العرض محدود جداً في المناطق الشعبية)
عقارات للبيع في إسبانيا - تدفقات الأشياء لدينا
الجودة أكثر من الكمية. استراتيجيتنا هي التركيز على أفضل الاستثمارات، والأشياء الأكثر جاذبية على الإطلاق بغض النظر عما يبحث عنه العميل. لذلك، اخترنا عدم ربط خلاصتنا بقواعد البيانات العامة (معظم الأشياء في إسبانيا تفتقر إلى الحصرية ويتم بيعها من قبل جميع الوسطاء) ونظهر عدة مئات من المنازل التي لا يوجد لدى أي وسيط أي فكرة عما إذا تم بيعها، أو ما إذا كانت قد بيعت أم لا. حتى أن ترقى إلى مستوى النص وأوصاف الصور الموجودة، أو إذا كان لديهم جميع التراخيص اللازمة، وما إلى ذلك. الأفضل هو دائما للكتابة إلينا مباشرة حول ما تبحث عنه وأين تبحث عنه. info@spanskafastigheter.se - أو لمتابعة رسائلنا الإخبارية.
▸جميع عقاراتنا في جميع أنحاء إسبانيا في تدفق واحد
المنازل التي تمت تصفيتها حسب معايير البحث المشتركة:
- كل الإنتاج الجديد
- الجزء الأرخص
- منازل على شاطئ البحر
- الفيلات الريفية (fincas)
- استثمارات جيدة
- يمكن هنا دراسة الأشياء المباعة (نيرجا بشكل رئيسي).
روابط لجميع رسائلنا الإخبارية
- النشرة الإخبارية نيرجا (بما في ذلك مالقة وكوستا تروبيكال، بالإضافة إلى توروكس ومناطق شرق كوستا ديل سول الأخرى)
- النشرة الإخبارية ماربيا وبقية منطقة غرب كوستا ديل سول (بما في ذلك ملقة وميخاس وفوينجيرولا وإستيبونا وما إلى ذلك ومنطقة غرب كوستا ديل سول بأكملها)
أحدث المنازل في نيرخا:
▸صفحة المجموعة مع الإنتاج الجديد فقط في نيرخا
▸ صفحة المجموعة التي تحتوي على عناصر منتقاة بعناية في نيرخا "أفضل المشتريات في نيرخا هنا والآن" - يتم تحديثها كل أسبوع.
▸جميع العقارات في منطقة ماربيا
▸ كوستا ديل سول الأخرى (توروكس، توريمولينوس، ميخاس، فوينخيرولا، إيستيبونا، نويفا الأندلس، إلخ.)
▸ صفحة المجموعة التي تحتوي على نظرة عامة على المشاريع الأكثر جاذبية مع الإنتاج الجديد في كوستا ديل سول هنا والآن. من الشرق للغرب
▸ الأندلس الأخرى (إشبيلية، غرناطة، إلخ.)
نحن نستقبل منازل فاخرة في جميع أنحاء كوستا ديل سول وكوستا تروبيكال انخفاض الأسعار بعد الأزمة. لم تنخفض أسعار المساكن بشكل عام إلى هذا الحد، لكننا رأينا بالفعل خلال الأزمة الأخيرة كيف انخفضت الأسعار بشكل كبير في قطاع العقارات الفاخرة لفترة من الوقت. إذا كنت تفكر في شراء منزل فخم في جنوب إسبانيا في السنوات القليلة المقبلة، فإننا ننصحك أن تفعل ذلك الآن عندما تكون الأسعار أقل بكثير مما كانت عليه بعد بدء الانتعاش. هكذا يبدو التطور دائما. لاحظ أيضًا أن معظم وأفضل المبيعات في قطاع المنتجات الفاخرة تتم "سرًا"أي أن المالك لا يريد الإعلان علنًا. اكتب إلى info@spanskafastigheter.se
ضع في اعتبارك أيضًا أن العديد من المنازل يتم بيعها "بالخفاء" ، أي. أنه لأسباب مختلفة لا يرغب المالك في إدراج المنزل علنًا [وهذا أمر شائع أيضًا بالنسبة للإنتاج الجديد الذي هو قيد الإنشاء عندما يعود منزل واحد للبيع] خلال عام 2024 وبقية القرن العشرين، هذا النوع من الأعمال، بسبب أزمة كورونا وأزمة التضخم ، تكون الأكثر شيوعًا في كوستا ديل سول. لقد رأينا هذا أيضًا خلال الأزمة بعد عام 2008. فالكثيرون لا يريدون التوقيع على أنه يتعين عليهم البيع. لا يُسمح لنا أيضًا بنشر تخفيضات الأسعار في العديد من المنازل علنًا، ولكننا نرسلها عبر البريد المباشر إلى العملاء الذين أبدوا اهتمامًا، والذين يمكنهم عقد صفقة بسرعة. وبالتالي، سيكون هناك عدد أقل من المنازل المعروضة في واجهات المتاجر العامة، ولكن فرص إجراء عملية شراء جيدة حقًا لأولئك الذين هم في حالة تأهب أكبر. إذا كنت هناك، فاكتب إلى info@spanskafastigheter.se واذكر ما تبحث عنه. سنعود بما صدر للتو، أو على وشك الخروج، في السوق.
مقالات مهمة
- البند من الشهر
- حول تأجير منزلك (كم يمكنك أن تكسب)
- حول سوق الإسكان الإسباني 2024
- حول تمويل شراء منزلك في أحد البنوك الإسبانية
تابعنا على وسائل التواصل الإجتماعي
تعد وسائل التواصل الاجتماعي وسيلة مناسبة للبقاء على اطلاع دائم. لديك ثلاثة خيارات للاختيار من بينها إذا كنت تريد متابعتنا.
المكتب الرئيسي في نيرخا (لدينا أيضًا مكتب في نويفا الأندلس)
يرجى ملاحظة أنه منذ العام الماضي قمنا بالاستثمار بشكل أكبر في كوستا ديل سول، ثم بشكل رئيسي في نيرخا وتوروكس وملقة. هذا هو المكان الذي نرى فيه القيمة الأكبر على المدى الطويل. أفضل الاستثمارات.
ومع ذلك، فإننا نتلقى عقارات بنكية ومنازل أخرى ذات أهمية خاصة من وقت لآخر أيضًا في المناطق أدناه. info@spanskafastigheter.se
كوستا بلانكا وبقية إسبانيا
