في التحضر الزهراء 1 (نويفا الأندلس) الذي يقع في موقع متميز على خط المواجهة في ألوها جولف، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أيضًا من المحلات التجارية والمطاعم والبارات، لدينا حاليًا شقتان للبيع بأسعار معقولة. تحتوي هذه الشقق حاليًا على غرفة نوم واحدة، ولكن يمكن تحويل كلتا الشقتين إلى غرفتي نوم وبالتالي زيادة القيمة بشكل كبير. في هذه المقالة نلقي نظرة فاحصة على هذا الخيار (تجديد الشقق الرخيصة)، ولكننا نسلط الضوء أيضًا على الشقق والمنازل المعروضة للبيع والتي تم تجديدها مؤخرًا في منطقة نويفا الأندلس ذات الشعبية المتزايدة، ماربيا.
تحديث ديسمبر 2023 : فيلا فاخرة كبيرة في نويفا الأندلس.
نشرتنا الإخبارية لماربيا والمنطقة المحيطة بها. غالبًا ما نقوم بنشر العناصر في النشرة الإخبارية قبل عدة أيام من نشرها على الموقع.
انظر أيضًا هذا الموجود في وسط نويفا الأندلس ، الشرفة المواجهة للجنوب.
هل تبحث عن إنتاج جديد في المنطقة المحلية؟ شاهد هذه المنازل والشقق في ماربيا على بعد بضعة كيلومترات. من بانوس.
نصيحة: شاهد هذه الشقق في السطر الأول في ملقة . اتصل : info@spanskafastigheter.se
تعد إمكانية استئجار العطلات عالية في المناطق الحضرية نظرًا للموقع الجذاب لكل من الجولف والشاطئ وبويرتو بانوس. يتم تأجير الشقق هنا في الصيف مقابل حوالي 180 يورو في الليلة، ويمكنك الحصول على إشغال جيد حتى في موسم الركود، وذلك بفضل قربها من 6 ملاعب جولف مشهورة، من بين أشياء أخرى. ومع ذلك، فإن غالبية المستأجرين ليسوا مهتمين بلعبة الجولف، لذلك ليس هذا هو الجانب الذي يجذبهم أكثر. ومع ذلك، من الجيد جدًا أن يكون لديك العديد من الخيارات لممارسة لعبة الجولف خلال أشهر الشتاء لتحقيق أقصى قدر من الإشغال (خلال فصل الشتاء يكون المسافرون الذين يمارسون لعبة الجولف أكثر نشاطًا).
شهدت منطقة نويفا الأندلس تطورًا مثيرًا في السنوات الأخيرة وهي جذابة بشكل خاص للإسكندنافيين (لدرجة أنه يوجد الآن متجران إسكندنافيان هنا خصيصًا لنا) وذلك بفضل الطبيعة الجميلة والمناطق الخضراء العامة الكبيرة والعديد من . مسارات المشي لمسافات طويلة ، في حين أن الفندق قريب من جميع وسائل الراحة التي مدينة ماربيا وبويرتو بانوس . ويبعد حوالي 3 كيلومترات عن شاطئ بلايا دي نويفا الأندلس المعروف أيضًا باسم "شاطئ بويرتو بانوس" مع مرسىها الشهير الذي يضم اليخوت الفاخرة والسيارات الرياضية التي تصطف على جانبي الشوارع). تتفوق نويفا الأندلس بسرعة على "المعاقل السويدية" القديمة مثل فوينجيرولا وميخاس من حيث عدد الزوار واهتمام المستثمرين.
مع ميزانية تجديد تبلغ حوالي 40,000 يورو، يمكن للمرء تحويل الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى شقق مكونة من غرفتي نوم بمخطط مفتوح وبالتالي زيادة قيمة إعادة البيع إلى حوالي 300,000 يورو.
هناك أيضًا منازل أكبر للبيع في نويفا الأندلس بحاجة إلى التجديد (والتي تزيد قيمتها بشكل كبير بعد التجديد) بحوالي 500000 يورو وما فوق. على سبيل المثال، لدينا حاليًا منزل بمساحة 300 متر مربع (أرض تزيد مساحتها عن 400 متر مربع) في موقع جيد جدًا في نويفا الأندلس مقابل 519000 يورو. تبلغ أسعار الفيلات التي تم تجديدها حديثًا في المنطقة حوالي 800.000 يورو وما فوق. لدينا خطط معمارية للتجديد. تبلغ التكلفة الإجمالية للتجديد الكامل حوالي 180.000 يورو. صورة المنزل بالاسفل .
شقق بحاجة للتجديد للبيع في نويفا الأندلس
انظر ملف PDF مع الخيارات للربع الثاني من عام 2022. (لا حاجة للتجديد)
أما بالنسبة للشقق المعروضة للبيع حاليًا، فتقع إحداها في الطابق الأرضي مع تراس يمكنك أيضًا البناء فيه للحصول على مساحة أكبر بالمتر المربع ولا يزال لديك فناء. تقع الشقة الثانية في الطابق العلوي حيث يمكنك بسهولة فتح السطح وبالتالي الحصول على تراس خاص على السطح دون الحصول على إذن تخطيط إضافي.
يتمتع كلاهما بإطلالات مفتوحة كاملة على ملعب ألوها للغولف وقمة جبل لا كونشا المذهلة، مع شمس الصباح وبعد الظهر في الشرق.
الشقة الأولى: 1 غرفة نوم، 1 حمام. 2 أماكن لوقوف السيارات. المساحة: 73 م2. الشرفة: 15 م2. الضريبة: 644 يورو في السنة. السعر: 197,000 يورو
الشقة الثانية : 1 غرفة نوم، 1 حمام. 2 أماكن لوقوف السيارات. المساحة: 73 م2. الشرفة: 18 م2. الضريبة: 644 يورو في السنة. السعر: 189,000 يورو
رسوم التحضر هي تقريبا. 150 يورو في الشهر. كلاهما يحتوي على مكيف هواء، وإمكانية الوصول إلى حمام السباحة المجتمعي، وعلى مقربة من ملعب الجولف، وما إلى ذلك.
تم شراء شقتين أخريين في هذا التحضر التقليدي المريح وبحاجة إلى التجديد. وعندما تم تجديدها بالكامل، تم بيعها على الفور. لدينا أيضًا شقة قيد التجديد حاليًا. هناك عدد قليل من المنازل التي تم تجديدها وغير المجددة والتي سيتم بيعها قريبًا في المنطقة، ولكننا نريد التأكيد على أن العرض محدود.
مثال لشقة تم تجديدها مؤخرًا للبيع في نويفا الأندلس:
2 غرف نوم، 2 حمام. المساحة: 96 م2. تراس بمساحة 30 م2. ضريبة 847 يورو في السنة. رسوم المنطقة 210 يورو شهريًا. السعر: 299,000 يورو. (تم بيع هذا المنتج، ولكن هناك بدائل. اكتب إلى info@spanskafastigheter.se)
شاهد أيضًا هذا المنزل الجميل ذو المدرجات في نويفا الأندلس.
إنها رخيصة وسهلة التجديد في إسبانيا
إن اتفاقية التعاون الخاصة بنا مع شركة البناء الإسبانية التي نفذت وتنفذ حاليًا عمليتي التجديد الشاملتين الأخريين في التحضر تجعل من السهل تنفيذ مشروع مثل هذا. لا يتعين عليك حتى أن تكون هناك بنفسك حيث يسعدنا أن نكون مدير مشروع التجديد بالتعاون مع المشتري، بنفس الطريقة التي قمنا بها مع الشقق الأخرى مؤخرًا. ضع في اعتبارك أيضًا أنه يمكنك أيضًا إجراء خصومات رأسمالية على الممتلكات الخاصة بك في إسبانيا.
للحصول على فكرة "قبل وبعد"، شاهد صورنا لبعض التجديدات المكتملة أدناه:
لا تتردد في الاتصال بنا ويمكننا أن نخبرك المزيد عن مدى سهولة التعامل مع مشروع التجديد هنا في غرب كوستا ديل سول وكيف يمكننا المساعدة. info@spanskafastigheter.se
إقرأ أيضاً:
إذا كنت تبحث عن أشياء تجديد أرخص، فإننا نوصي بـ Moclinejo خارج ملقة.
كل ما تريد معرفته عن الاستثمار في إسبانيا.
فيلا فاخرة في نويفا الأندلس (مثال على دخل المنازل ذات النطاق السعري الأعلى).