موكلينيخو قرية أندلسية نموذجية دافئة، محاطة بكروم العنب (في "بلاد الزبيب" الشهيرة). تبعد 30 دقيقة عن المطار، و24 دقيقة بالسيارة عن مدينة Malaga ، و12 دقيقة عن شاطئ رينكون.
تم ترشيح القرية لجائزة "أفضل قرية ريفية في إسبانيا" المرموقة في عام 2022.
[تحديث الربع الثاني من عام 2024: يوجد حاليًا عدد قليل جدًا من العقارات الجذابة للتجديد في السوق، وقد استمر هذا الوضع لعدة سنوات. سنرى كيف ستتطور الأمور في السنوات القليلة المقبلة. مع ذلك، يبحث معظم المستثمرين حاليًا عن إنتاج جديد حيث توجد خيارات شراء أفضل في هذا القطاع
لقد بدأنا تعاوناً جديداً مع بعض اللاعبين الإسبان الذين يُعتبرون رواداً في إيجاد مشاريع التجديدفي المناطق المحيطة Malaga. يُرجى العلم أنه لا توجد مشاريع ترميم في مناطق مثل وسط Nerja أو Marbellaأو Estepona إلخ. يُمكنكم العثور على منازل وشقق جذابة تحتاج إلى ترميم، وبأسعار مناسبة، بشكل رئيسي في القرى المحيطة أو مدينة Malaga .
تُعدّ قرية موكلينيخو مثالًا ممتازًا على ذلك. ستجد فيها، من بين أمور أخرى، منازل بثلاث غرف نوم تحتاج إلى تجديد بأقل من 90,000 يورو. نساعدك في الحصول على خصومات ضريبية (نعم، يمكنك أيضًا الحصول على خصومات ضريبية سويدية على منزلك في إسبانيا)، بالإضافة إلى اختيار شركة بناء مناسبة للتجديد، وغير ذلك. في إسبانيا، يُعدّ تجديد عقارك أمرًا سهلاً وغير مكلف. معلومة مفيدة: يمكنك تخفيض ضريبة نقل الملكية (Itp) إلى 2% إذا بعت المنزل خلال 3 سنوات ولم تقم بتأجيره. لكن هذا ينطبق على تلك المكتوبة في إسبانيا "كما نفسرها" تقول مصلحة الضرائب الإسبانية التي تواصلنا معها: "صُمم هذا كحافز لتنشيط السوق القائمة، والشرط الأساسي هو الشراء ثم إعادة البيع".
اكتب لنا بضعة أسطر حول ما تبحث عنه. عدد غرف النوم، حالة المنزل، مساحة الأرض، وميزانيتك التقريبية. سنرد عليك باقتراحات لما هو معروض للبيع حاليًا. info@spanskafastigheter.se
كم تبلغ تكلفة التجديد؟ تختلف التكلفة التقريبية باختلاف كل حالة على حدة. على سبيل المثال، تبلغ تكلفة منزل مساحته 80 مترًا مربعًا يحتاج إلى طلاء واستبدال الأرضيات ومطبخ جديد حوالي 15000 يورو.
كم من الوقت يستغرق الأمر عادةً؟ تستغرق عملية تجديد منزل، كما في المثال المذكور أعلاه، حوالي 3 إلى 5 أشهر. ويتولى المقاول استخراج الترخيص مجاناً، كما يتولى أيضاً ترتيب الخصم الضريبي لعملائنا.
هل يمكنني الاقتراض لأغراض التجديد في إسبانيا؟ يمكنك الاقتراض لشراء المنزل نفسه (حتى لو كانت قيمة العقارات التي تحتاج إلى ترميم منخفضة)، ولكن لا يمكنك عمومًا الاقتراض لتمويل الترميم إلا إذا كنت مقيمًا دائمًا في إسبانيا. لذلك، ننصحك بالتواصل مع أحد البنوك السويدية للحصول على قرض شخصي/قرض مفتوح.
– المزيد من المعلومات حول قرية موكلينخو الجميلة أدناه، بالإضافة إلى بعض المنازل التي تحتاج إلى تجديد والتي تلقيناها للتو.
اكتب إلى info@spanskafastigheter.se للحصول على مزيد من المعلومات حول المنازل التي تحتاج إلى تجديد والمعروضة للبيع هنا والآن.
هل ترغب أيضًا في أن تكون أول من يعلم بمشاريع التجديد والمشاريع الجديدة ومشاريع الاستثمار في Costa del Sol، بالإضافة إلى الإحصائيات وما إلى ذلك؟ يمكنك الاشتراك في نشرتنا الإخبارية الخاصة بالجانب الغربي من خلال الرابط التالي (Marbella، بينالمادينا، إلخ). اشترك في النشرة الإخبارية لـ شرق Costa del Sol (Nerja والمنطقة المحيطة بها) هنا.
كما ننشر روابط للنشرات الإخبارية، ومنازل مختلفة ذات أهمية خاصة، ومعلومات حول تخفيضات الأسعار، وما إلى ذلك على موقعنا الإلكتروني صفحة Facebook (15000 متابع).
مشاريع تجديد رخيصة في Moclinejo – Costa del Sol
العناصر المذكورة أدناه معروضة للبيع ولكنها تبقى كأمثلة على الأسعار وما إلى ذلك:
منزل تاون هاوس مكون من 3 غرف نومغرفة معيشة، مطبخ، حمام، غرفة غسيل، بالإضافة إلى شرفة واسعة. المساحة: حوالي 70 متر مربع.
مرجع: SFM511
سعر: 89000 €
منزل بحاجة إلى ترميم مع إطلالات رائعة؛ ثلاث غرف نوم، غرفة معيشة مزودة بمدفأة حطب، مطبخ، حمام، وشرفة واسعة. المساحة: ١١٠ متر مربع. تتميز الشرفة بإطلالة بانورامية ٣٦٠ درجة، وفي الأيام الصافية يمكنك رؤية كل شيء حتى Nerja في الشرق و Fuengirola في الغرب.
مرجع: SFM509
سعر: 199 000 €.
منزل تاون هاوس مكون من غرفتي نومغرفة معيشة، مطبخ، حمام، وشرفة واسعة. المساحة: 68 متر مربع.
مرجع: SFM512
سعر: 89000 €.
منزل ريفي يقع خارج مدينة موكلينخو مباشرةً. غرفتا نوم، غرفة معيشة، مطبخ، حمام، وشرفة واسعة. المساحة: 60 متر مربع.
مرجع: SFM510
سعر: 99 000 €.
رابط لجميع مشاريعنا العامة للتجديد في إسبانيا.
دليل موكلينخو – المعالم السياحية والمطاعم وغيرها
أينما تمشي أو تقود سيارتك في المنطقة، يظل البحر الأبيض المتوسط حاضراً في كل مكان. المناظر من موكلينخو خلابة.
تقع موكلينيخو على بُعد 37 كيلومترًا فقط من مطار Malaga (24 دقيقة بالسيارة من مركز المدينة)، لكنهما تبدوان وكأنهما عالمان مختلفان. Malaga مدينة كبيرة بدأت تُنافس بقوة مدنًا مثل برشلونة وفالنسيا، اقتصاديًا وثقافيًا. أما موكلينيخو، فهي مدينة منعزلة في أعالي الجبال، لا تُطل على الساحل، لكنها تُحيط بها مناظر البحر من كل جانب، وتُحيط بها كروم العنب المُتسلقة على جدران الجبال.
يتميز موقع البلدة في الجبال بفرادته. المناظر المطلة على الساحل خلابة، ويفخر سكان القرية (الذين يقل عددهم عن 1000 نسمة) بقريتهم، التي تصطف على جانبيها الشوارع المرصوفة بالحصى والحدائق والمنازل المطلية باللون الأبيض على الطراز الأندلسي التقليدي والشرفات المليئة بالزهور والحدائق الغنّاء وصناعة النبيذ المحلية.
يكمن جوهر قرية غالفيز وروحها في عائلة غالفيز النبيلة، التي حرصت في القرن الثامن عشر على توفير المياه للقرية. كما شيدت العائلة كنيسة رائعة وضريحًا (يُقال إنه مسكون بالأشباح...). ويوجد في القرية متحف جميل جدًا، تخليدًا لذكرى عائلة غالفيز.
يُعدّ مبنى موكلينيخو بوابةً (في الواقع، يقع هذا المبنى بجوار البوابة القديمة للمدينة مباشرةً) إلى "بلاد الزبيب" الشهيرة. "روتا ديل باسا"، أو "طريق الزبيب"، هو اسم الطريق الذي يبلغ طوله 62.5 كيلومترًا والذي يربط بين أكثر قرى Malaga(على بُعد 20 دقيقة شرق مركز المدينة)، وتقع جميعها في الأجزاء الجنوبية الغربية من Axarquía، Costa del Sol.
الطريق دائري ويبدأ من بلدة رينكون الساحلية، ثم يمر عبر موكلينيخو، وألماتشار، وإل بورخي، وكوتار، وكوماريس، وتوتالان، وينتهي عند لا كالا دي مورال، التابعة Rincón de la Victoria. في هذه القرى، تُزرع عنب موسكاتيل الحلو الذي يُجفف تحت أشعة الشمس ليُصنع منه الزبيب، أو يُستخدم في صناعة نبيذ موسكاتيل الشهير في Malaga.
تضم منطقة Axarquíaأكثر من 3000 هكتار من مزارع الكروم. وتنتشر في أرجائها أحواض تجفيف العنب، المعروفة باسم "باسيروس". وبين هذه الأحواض، تنمو أشجار الأفوكادو واللوز وأنواع مختلفة من الحمضيات التي تشتهر بها هذه المنطقة الخصبة من الأندلس.
المطاعم والمتاجر والأنشطة وغيرها في القرية نفسها
- يقع المسبح المحلي الكبير في الجزء الخلفي من القرية، ويوجد مقهى بجواره.
- كما يوجد في القرية ملاعب للعبة البادل.
- صالة الألعاب الرياضية (بما في ذلك الزومبا والسبينينغ).
- ملعب كرة قدم سباعي
- توجد في القرية نفسها متاجر، مثل مخبز يقدم خبزًا طازجًا يوميًا، وصيدلية (كما توجد عيادة جراحية قريبة)، ومتجر صائغ، ومتجر زهور، وبقالة صغيرة، وسلسلة متاجر كوفيران (سلسلة متاجر إسبانية كبيرة). ويُقام سوق يوم الجمعة حيث يمكنك شراء الخضراوات والملابس والمواد الغذائية وغيرها مركز تسوق كبير يقع في Rincon (حيث يوجد حوالي 10 دور سينما وغيرها)، على بعد 15 دقيقة بالسيارة. كما يمكن الوصول إليه بالحافلة.
- جولات سفاري بعربات الدفع الرباعي حول الجبال
القرب من الشواطئ
يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 12 دقيقة بالسيارة (مع وجود العديد من الدراجات الهوائية في الأسفل) في Rincón de la Victoria.
إذا ركبت دراجتك على الطريق المؤدي إلى شاطئ رينكون، يمكنك مواصلة رحلتك على طول الشاطئ المسطح وصولاً إلى ميناء Malaga الجديد والحيوي. أما إذا مشيت من شاطئ رينكون إلى Malaga ، فستستغرق الرحلة حوالي ثلاث ساعات ونصف. تبلغ المسافة حوالي 11 كيلومترًا! في منتصف الطريق تقريبًا، ستجد كهوف لا أرانيا، حيث عاش إنسان نياندرتال منذ أكثر من 20 ألف عام!
يبلغ طول شاطئ Rincon حوالي 7 كيلومتراتوله، من بين أمور أخرى:
- موقف سيارات (مجاني)
- مُعدّ لذوي الاحتياجات الخاصة
- المطاعم
- رجال الإنقاذ
- دورات المياه والاستحمام
- تأجير كراسي الاستلقاء على الشاطئ وغيرها.
- الأكشاك
- الشاطئ مناسب جداً للعائلات، وتشهد المنطقة أنشطة متنوعة حتى في غير موسم الذروة. كما تتوفر فيه دورات لياقة بدنية، وألواح التجديف، وملاعب للأطفال، وطاولات تنس
ملاعب مائية مع - تضم رينكون العديد من المرافق الترفيهية، مثل المنزلقات المائية وجدران التسلق وغيرها الكثير. كما يزخر الشاطئ والمناطق المحيطة به بالمطاعم والمقاهي والمتاجر والخدمات. يبلغ عدد سكان Rincon حوالي 40 ألف نسمة، وهي ضاحية مزدهرة من Malaga.
- نادراً ما يكون الشاطئ مكتظاً تماماً حينها
إنها طويلة جدًا. كلما اتجهت شرقًا، كلما اتجهت شرقًا
كلما توغلت أكثر على طول الشاطئ، قل عدد السياح الذين ستجدهم، وفي النهاية يندمج هذا الشاطئ مع شاطئ بيناغالبون. - ولا تفوت زيارة الكهوف في Rincon، كويفا ديل تيسورو.
المزيد عن موكلينخو
تُعد ساحة إسبانيا المركز الطبيعي ومكان الالتقاء في القرية. كما أنها تضم أهم مباني القرية، وهما مبنى البلدية وكنيسة نوسترا سينيورا دي غراسيا، التي بدأ بناؤها في القرن السادس عشر.
أهم معالم الجذب في القرية هي مانشون دي لاس ميناس، وهي مناجم الفضة القديمة، ولا هويا دي لوس مويرتوس، وهو تل شهد معركة دموية بشكل خاص بين المور والمسيحيين في عام 1483.
الاحتفالات المحلية
لكل قرية في إسبانيا تقاليدها الخاصة، وموكلينيخو ليست استثناءً. ففي نهاية شهر أغسطس، يحتفلون بعيد القديس بارثولوميو. تبدأ الاحتفالات بالألعاب النارية في الصباح الباكر وتتوج بكرنفال صاخب في الليل.
لكن الاحتفال الأكبر يُقام في سبتمبر بالتزامن مع مهرجان فييستا فينيروس. في هذا المهرجان، يحتفلون بعنب موسكاتيل (عنب المسكات باللغة السويدية)، المعروف أيضًا باسم "جوهرة أكساركيا"، وبحصاد العام، وبجميع المزارعين الذين زرعوا العنب في هذه المناطق لمئات السنين. أما لعشاق تذوق النبيذ والمأكولات المحلية في أجواء إسبانية أصيلة، فإن موكلينيخو والقرى الأخرى في المنطقة تُعدّ جنةً حقيقية. هنا، يعيش الناس على نمط حياة أندلسي تقليدي عريق.
الطعام والنبيذ
تُعدّ موكلينيخو والمنطقة المحيطة بها كنزًا ثمينًا لعشاق الطعام والنبيذ. تمتدّ كروم العنب على طول سفوح الجبال، ويُعتبر النبيذ المُنتَج هنا الأشهر في هذه المنطقة من إسبانيا. في القرية، بجوار مشروع الإسكان الجديد، يقع مصنع نبيذ أ. مونوز كابريرا، الذي تأسس عام ١٩٢٧. هنا، يُمكنكم تذوّق أنواع النبيذ المحلية مع أشهى المأكولات. يُطلق على النبيذ الذي يُنتجونه اسم زومبرا Málaga، وهو مصنوع من عنب موسكاتيل الأندلسي. يُقدّم المصنع تشكيلة واسعة من أنواع النبيذ، بالإضافة إلى فرص لتذوّق النبيذ والتعرّف على مراحل صناعته.
المطاعم
- تضمّ موكلينيخو بعض المطاعم الرائعة، ويحظى مطعم بار رييس بتقييم 4.5 نجوم على موقع تريب أدفايزر. في جوّه الدافئ والودود، يمكنك الاستمتاع بأشهى المأكولات المحلية بأسعار ممتازة!
- يقع مطعم سابوريا الإسباني للمشاوي بجوار الشقق مباشرةً. طعام لذيذ للغاية مقابل سعره!
- وعلى بعد بضعة كيلومترات، في قرية بيناغالون، ستجد مطعم الزين الشهير.
- كما يُنصح بشدة بزيارة مطعم فينتا لا لوما، الذي يقدم أطباقًا تقليدية، في مدينة إزناتي القريبة.
- يصعب إيجاد أطباق تاباس أفضل وأرخص في كوستا ديل سول من تلك التي يقدمها بار بوكو في إل بورخي. يقع البار على بُعد حوالي 4 كيلومترات من موكلينيخو. طبق التاباس مع مشروب لا يتجاوز سعره 50 سنتًا!
- ثمّة أيضاً وفرة من المطاعم والمقاهي الشاطئية في رينكون، المدينة الساحلية التي تُعدّ المدينة الرئيسية في المنطقة. ستجد فيها كل ما تشتهيه، من مطاعم التاباس الأندلسية إلى المأكولات العالمية، بالإضافة إلى خيارات نباتية، وغيرها. كما تُقام فيها أسواق مسائية عديدة خلال فصل الصيف.
- أما بالنسبة لخيارات المطاعم في Malaga العالمية (التي تبعد 24 دقيقة بالسيارة)، فهي على أعلى مستوى أوروبي. ستجد في Malaga ، من بين أمور أخرى، المطعم الأكثر رواجاً في هذا الجزء من إسبانيا (يقع في ميناء مويل أونو الجديد): مطعم خوسيه كارلوس غارسيا الحائز على نجمة ميشلان.
- إذا كنت تفضل الذهاب إلى مدينة Nerja الساحلية الهادئة في الشرق، فلا تفوت زيارة مطعم أوليفا، وهو أفضل مطعم في المدينة، والذي يقع أيضًا بجوار مكتبنا في الشارع الرئيسي Calle Pintada.
أشياء للقيام بها وأماكن للزيارة
توجد هنا العديد من مسارات المشي لمسافات طويلة ومسارات ركوب الدراجات الجميلة.
يقع المسار من بيناماكورا/إل بورجي إلى الشمال، ويقع المسار من Rincón de la Victoriaإلى الجنوب.
كما يوجد بالقرب (طول الطريق بين قوسين): • ميناء سانتوبيتار (4 كم)
• ألتو دي كوتار (6 كم)
• ألتو دي إزناتي (6 كم)
• كوماريس (8 كم)
• بويرتو ديل ليون (11 كم)
• ليون (11 كم)
• ألتو دي زامبرا (21 كم)
• ميناء بويرتو (22 كم)
• بويرتو ديل سول (22 كم)
• بويرتو دي زافاريا (23 كم)
فن
لطالما حظي الفن بالتقدير في هذه المناطق الجبلية، وحتى يومنا هذا، يجد العديد من الفنانين إلهامهم من خلال الاستقرار في البيئة الجميلة والهادئة.
صالة معارض موكلينخو هي صالة عرض صغيرة لكنها ممتازة تقع في القرية. تعرض فيها كل شيء من الصور الفوتوغرافية إلى أعمال الفنانين المحليين. قبل عام واحد فقط، أقامت معرضًا فنيًا رائعًا ضم أعمالًا أصلية لبيكاسو وشاغال وسلفادور دالي وميرو!
لمحبي الفن والثقافة، Malaga اليوم واحدة من أبرز المدن الأوروبية في مجال الثقافة، و إشبيلية تُعتبر هذه المدينة الوجهة السياحية الأكثر إثارة في العالم لعام 2018 وفقًا لموقع لونلي بلانيت. تبعد المدينة ساعتين بالسيارة. ويمكن الوصول إلى معظم المواقع التاريخية الأخرى في غضون ساعة إلى ساعتين بالحافلة، مثل.. Granadaروندا قرطبة، إلخ.
كما أنها تبعد أقل من ساعتين بالسيارة عن Sierra Nevada تضمّ هذه المنطقة أكثر من 20 مصعدًا للتزلج (موسم التزلج يمتد من أبريل إلى نوفمبر). قلّما تجد في العالم أماكن تتيح لك هذه المسافة القصيرة بين التزلج والسباحة في اليوم نفسه (تتمتعMalaga بواحد من أفضل المناخات في أوروبا، حيث تصل ساعات سطوع الشمس فيها إلى حوالي 3000 ساعة سنويًا).
سيأخذك القطار السريع الجديد أيضًا إلى مدريد، من Malaga، في ساعتين و20 دقيقة!
الجولف
يقع أقرب ملعب غولف، Anoreta، على بعد 10 دقائق بالسيارة. كما توجد ملاعب تنس بادل.
ركوب الخيل
يقع نادي الفروسية الكبير لا باكا خارج قرية بيناغالون المجاورة مباشرة.
مدارس أخرى وما إلى ذلك.
توجد مدرسة دولية (يدرس فيها ابن وكيل العقارات لدينا أيضاً)، وهي مدرسة نوفا، في المنطقة المجاورة مباشرة.
يوجد سبعة مستشفيات في Malaga، بالإضافة إلى العديد من العيادات الطبية في Axarquía، بما في ذلك في Rincon.
ينقل
- سيارة أجرة / سيارة إلى مدينة Malaga (من الميناء): 23 دقيقة. 21-26 يورو.
- من مطار Malaga: 32 دقيقة. 30-40 يورو.
- تكلفة سيارة الأجرة من موكلينخو إلى الشاطئ/Rincon تتراوح بين 10 و 13 يورو (13 دقيقة، 11.7 كم)
- سيارة أجرة إلى Nerja من موكلينيخو: 35-45 يورو، 33 دقيقة. تنطلق الحافلات من malaga 4 مرات يوميًا، ومن Malaga3 مرات يوميًا. ثلاث مرات يوميًا في عطلات نهاية الأسبوع. ننصح من لا يرغبون باستئجار سيارة خلال إقامتهم في موكلينيخو بشراء أو استئجار دراجة كهربائية. يمكن شراؤها في رينكون.
- انظر أيضًا إلى هذه المقالة العامة مع إنتاج جديد جارٍ هنا والآن في جميع أنحاء Costa del Sol.
اقرأ أيضاً:
استراتيجية شراء العقارات التي تحتاج إلى تجديد في نويفا أندالوسيا.
لمحة عامة عن الإنشاءات الجديدة Costa del Sol
الأسئلة والأجوبة الشائعة حول شراء منزل في إسبانيا
info@spanskafastigheter.se
الفيديو الرسمي من موقع moclienjo.es:
